グランドターミナルタワー本八幡（本八幡再開発Ａ地区）にできるマンション）について

[購入検討中さん]

グランドターミナルタワー本八幡（本八幡再開発Ａ地区にできるマンション）について語り合いましょう。

三井のマンションになるのでしょうか？


売主：積水ハウス株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京支店
管理会社：未定
所在地：千葉県市川市八幡３丁目1245-18他（地番）
交通：都営地下鉄新宿線「本八幡駅」徒歩1分
　　　JR総武・中央緩行線「本八幡駅」徒歩2分
　　　京成電鉄本線「京成八幡駅」徒歩1分
総戸数：465戸（事業協力者住戸84戸を含む)
構造・規模：鉄骨鉄筋コンクリート造・地上40階、地下2階

【タイトル、スレッド本文に公式物件情報を追加しました。2010.12.28 管理人】

[503: 匿名]

どう考えても買いだと思いますよ。
なぜなら本八幡でこのような物件は2度とでないからです。また期売りに関してはこの戸数があったら当たり前だと思います(この時期ではということですが)。
他の450戸規模タワーマンションを調べてみては。
もうちょっと安心出来るのでは(仕様も含めて)。金額とのバランスも良いと思いまでが。

[504: 匿名]

期売り？
営業か？

まぁ、確実に上の階が残り、値引くよ。
後はワザと売りやすい部屋に嘘票を入れ、
落選した人に上の階を勧めるゾ　絶対！
三井も積水もナメてるよ、顧客を！

[505: 匿名さん]

ある売れ残り物件で１０００万以上の値引きを提案されたことはあります。
それでも条件が折り合わずやめましたが…

[506: 購入検討中さん]

残るのは方角悪い方では？ガレリア目の前とか。北とか。

上層階はそんなにはのこらんだろう。

[507: 申込予定さん]

現在、上層階を希望していますが、そんなに上の階はだめですか？
地震のこと以外でも、上の階はそんなに悪いことばかりですか？
もちろん営業さんは、絶対に値引きはないとおっしゃっていました。

[508: 物件比較中さん]

そりゃ値引きするとは言わんだろって…。

その営業さんに念書書いてもらうとか、契約書の重要事項説明欄に記載してもらうとかお願いしてみれば本当のところどうなのかわかると思うぞ。

[509: 匿名]

もちろん値引きするとは正直に言わないとは思うんですが…
どの期で買うのが望ましいんですか？？
希望の部屋を買えない可能性があるので悩んでいます…ほんとは、他をもう少し見たい気持ちもあるので；

[510: 物件比較中さん]

すまん、茶化したつもりはなくて、値引きしませんという言葉を信じて購入するのはさすがに人が良すぎるんじゃないかと。
値引きされるものとしてそれでも良いから購入するとした方が精神的に良いのでは。
結局は、欲しい部屋が買えなくなるリスクにどれだけお金を出せるかだと思うぞ。

[511: 匿名]

５１０さんへ
いえ、ご意見ありがとうございます。
そうですよね…
ますます悩みます…

[512: 匿名さん]

タワーマンションの低層階を検討されている方ってどのようなメリットを考えれられていますか？
本当は高層階がいいけれど価格的に検討し易いということなのか、
地震などの災害を鑑みると低いほうが揺れにくく避難し易いとかが理由でしょうか…
個人的にはブランズやライオンズなどのほうが広い間取りで住みごごちがいいような気もします。
共用部にも大した優位性を感じないですし…
ちなみに他店の営業ではありません。

[513: 匿名]

週間ダイヤモンドやNHKにも出ていたがタワーマンションに住むなら、ある程度は覚悟を決めないといけないし、今まで以上の対策が必要でしょう。

本八幡で最後のマンションなら悩む所だが、ブランズやライオンズもある。

そもそも大規模マンションやタワーマンションの魅力と広告している眺めや共用部分は不動産会社が言いやすいために言っているだけで、眺めなんて直ぐ飽きるし、
高くなればなるほど、空しか見えないのは隠れた事実。ベランダから乗り出せば下も見えるが、ベランダがコンクリートだと町並みは無理。

また、共用部分も大規模の安い維持費用だからこそ魅力なわけで、高ければ当たり前。

高層マンションは厳しいよ。

[514: 匿名]

タワーマンションの低層階は駅への利便性を重視した人達ではないでしょうか？たとえばシングルや共稼ぎで普段、家にいることが少ない人達とか・・・
自分は低層階狙いですが、今、高層階に住んでいて眺望は確かに飽きるというのもあり眺望よりすぐ街中に行ける低層階の利便性をおすすめします。

[515: 周辺住民さん]

私も現在タワマンに住んでいます。
階段使う程の低層階ならいざ知らず、エレベーター使う限り、低層階でも高層階でもあまり変わらないと思うけど。

[516: 購入検討中さん]

昔、転勤で名古屋に住んでいた頃、眺望がとてもよいマンションに住んでいました。
４年すんでいましたが、私は眺望は飽きませんでした。今、高層階を検討していますが、私の場合は眺望も含めて判断しています。
価値観は人それぞれなので、眺望に魅力を感じない人は、低層階のマンションでいいと思います。眺めがすぐ飽きるかどうかは人それぞれです。
利便性のよいマンションで低層階は、前に建物が立っていますので圧迫感やその建物との見合いなどが生じたりします。私の場合は圧迫感や見合いはイヤなので高層階の眺望のよい部屋がよいです。

[517: 匿名さん]

市川駅前タワーの価格って、ここより安かったように思いますがご存知な方いらっしゃいますか？ミニバブルの価格より高いって、強気すぎませんか。

[518: 購入検討中さん]

資料が届かないぜ

[519: 匿名]

アイリンクの方が全然高い。ガレリアと同等やな

[520: 匿名]

市川は坪200ぐらいからあったよね。

[521: 匿名]

なんか抽選が外れると一気に縁がなくなったと感じてしまいませんか？

[522: 周辺住民さん]

>>517さん

市川駅前タワーは、平均坪単価250万円でした。
低層階の東側や西側は220万円あたりからあったかと。
南側は270万円くらいからで、40階以上は300万円を越していたかと。

南東角部屋と南西角部屋のベストロケーションは90平米超で、8000万円超。でもほとんど地権者住戸、例えお金があってもなかなか買えなかった。