I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス その7

[マンコミュファンさん]

あの鉄筋不足でメディアを賑わせたI-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアムレジデンスが、ついに２００８年９月に再販スタートのようです。キャンセル住戸が４割程度出たのではと憶測も出ておりましたが、実際はどうなんでしょうか！？
もうすぐ、一部商業もオープン・９月からUR賃貸タワーの入居開始・老人ホームも入居開始等、少しずつ再開発の全貌が見え始めます。

※※再販ということで、もしかしたら分譲価格を変更してくるかもしれませんし、またこの新規スレッドで新たな気持ちで有意義な情報交換をしましょう！

【管理担当です、タイトルを一部変更させて頂きました。】

市川市　市川駅南口再開発事務所
http://www.city.ichikawa.chiba.jp/net/mati/minami/index.html

検討版パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46904/

検討版パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46882/

検討版パート３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46853/

検討版パート４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46852/

検討版パート５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46848/

検討版パート６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46626/

住民版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47267/

所在地：千葉県市川市市川南1丁目1番（地番）
交通：総武線 「市川」駅 徒歩1分

[651: 匿名さん]

検索しません。
やなこった

[652: 市川のいっちゃん]

聞きだいことあればおいらが何でも答えるよ

[653: 匿名さん]

東側と西側はまだかなりの戸数が売れ残っているようですが
眺望を比較したら、どうなんでしょうか。

ちなみに仕事は夜なので、朝日は関係ありません。

[654: 匿名さん]

649です。650さん、ありがとうございます！

[655: 匿名さん]

眺望は西の方がいいです。富士山、東京タワー、たぶんスカイツリーも。
でも何より重要なことは、家出て改札まで4分ぐらいかな。これが一番です。

[656: 匿名さん]

655さん　ありがとうございます。

東京側を見られる西の方が、夜景もきれいそうですね。

[657: 匿名さん]

そろそろ値下げもありですかね。そしたら買い時ですね。

[658: 匿名さん]

高層の西は夏の西日が厳しいです。

[659: いっちゃん]

いいですか！残念ながら値下げは一切ありません。
数値にすると100％ありません。
三井不動産レジデンシャル、野村不動産、清水建設の売主三社は書面にて誓約しているのです。
東証一部上場企業であり日本有数の企業です。これが破棄される事はありません。
上場企業に勤めている方ならすぐ理解されます。
それに市川市の再開発事業です。プラス国の御墨付きなのです。
値上げはあれど値下げ要因は全くないのです。
いつまでも鉄筋なんちゃらという問題ではないのです。
現在、入居済みの方は100％満足しています。
それ位素晴らしいマンションです。私、いっちゃんも驚く程大満足です。

[660: いっちゃん]

それでも安く買いたいと考える方は地権者物件なら少しは可能性はあるかもしれません。
地権者の方が諸事情で早く現金化したいといった場合です。

市川良いとこ一度はおいで。

いっちゃんでした！

[661: 匿名さん]

最近では一部で値引きしてると市川の知り合いから聞きました。いくら大手とはいえ既に竣工してますからね。今度MRに行って確認してみようと思います。

[662: 匿名さん]

値下げしてるの仲介に出てる地権者物件だよ

[663: 匿名さん]

窓は２重ガラスでしたが、遮熱、UVカットになっていないのでしょうか？

[664: 匿名さん]

窓ガラスでUVカット?
UVカットフィルムが貼ってあるかって話なら普通貼ってないだろ
貼りたきゃ貼ればいいんじゃね

[665: 匿名さん]

地権者物件ではないと言ってました。あれだけ空き部屋があると修繕費等のコストはどうなるのでしょうか？

[666: 匿名さん]

風説の流布。
この物件で値引きがあるという風説を流すことがどれだけ大きな問題を引き起こすか
分かってやっていますか？

[667: 匿名さん]

最近はUVカットフィルムの入ったペアガラスは常識。
大手が建てているのに、自分で貼らなきゃならないようなお粗末な設備とは、信じられない。

[668: 匿名さん]

659
不満な人は白紙解約したんだから、残ったのは満足してるのは当たり前

[669: 匿名さん]

入居後にまるで不満が出ないとは相当優秀だな

[670: いっちゃん]

大満足ですよ。
今日も快晴！
江戸川が海に流れる様は眺めていてとても心洗われます。
シャポーもダイエーもすぐ。さらに一階にはオオゼキも出来、便利すぎ。

ただ一ついただけない点が…
外廊下に子供自転車を置いているお宅が…
無知なのか確信犯なのか…

[671: 匿名さん]

マンションフロントに向かうエスカレーター近くのウィンドウに、１８歳未満お断りの張り紙があるのは、なんですか？

[672: 匿名さん]

>>670
外廊下に子供自転車ありますね。駐輪場が一戸につき１台なのでアル程度は仕方ないとしてもせめてアルコープにおけばいいのにと思います。

>>671
私はその張り紙には気づきませんでしたが、場所から推察するとパチンコ屋じゃないかと。

[673: 匿名さん]

>>667
よくこんなデマ書けるな

[674: 匿名さん]

664がUVカットじゃないっていってるぞ

[675: 匿名さん]

図書館はいつオープンですか？

自宅マンションに図書館があるのって、よく考えると凄いよね。金町もあるんでしたよね。
検討しているんですが、私の収入では厳しいかな・・・

800万(税込み)程度じゃ後々ヒーヒーですかね？修繕費も数年毎にアップするだろうし。

このマンション買える人は年収どのくらいですか？

[676: 匿名さん]

市川にしてはあきらかに割高。値下げしないのは契約者にはありがたいけど、結局売れなきゃ意味がないし。総武快速なんて朝は激混みだし、人身事故でしょっちゅうとまるし。

[677: 匿名さん]

総武線快速が激混みだのしょっちゅう止まるって他のどの路線と比べてんだw

[678: 匿名さん]

＊＊＊の遠吠えばかり…
情けない…

[679: 匿名さん]

健さんブログ拝見しました。
あそこまでやらなければいけなかったんだと反省しています。
半端ないですね。

[680: 入居予定さん]

>>677さん

京成線や都営新宿線と比べると遅れることが多いですね。ただ、人身事故の影響というのは少なくて強風の影響が多いと思います。でも遅れてもこのマンションなら正常化するまで部屋に戻って一休み出来るのでいいかなと思っています。

[681: 匿名さん]

都営新宿なんてとろい電車と比べてんのか
京成はお話にならんし

[682: 匿名さん]

地権者物件が賃貸になっているもよう。
そのうち、１００戸近く残っている新古物件も、、、

[683: 匿名さん]

1年もたてば中古物件扱いになり値下げ交渉もありですね。

[684: 匿名さん]

キャンセルした方の後悔乙

[685: 匿名さん]

キャンセルした方は後悔などしてないでしょう。
千葉じゃなくて、都内で値下がりしたマンションを探せるから。おかげで東京都民。

[686: 匿名さん]

市川駅前は高いから売れないが、似たようなタワーマンションで金町駅前は割安だからかなり売れてる。

[687: 入居予定さん]

東京都民になりたい人は最初からそっちを探すと思います。
まわりの契約者を見ても市川やその周辺の住民が圧倒的におおいという印象を受けます。私の周りでも引越す前から
の知り合いが何組も市川タワーを契約していますのでこのマンションは実は市川周辺のローカルなマンションで、
都内志向の人はあまり興味を示さないのではないかという気がします。

>>681さん
総武線が止まると都営新宿線や京成線は重要な代替手段ですよ。私はこれ幸いと遅刻を選ぶので使いませんが。
京葉線は総武線よりさらによく遅れますが、市川からだと京葉線はちょっと遠すぎて使えないので比較対象には
ならないですね。常磐線やTXは市川からでは使えないのでこちらも比較対象には出来ないし。

[688: 匿名さん]

市川割高。
金町割安。

[689: 匿名さん]

金町は都内だけど、不便だよなあ。
本数少ないし。
内廊下各階ゴミ置き場付きの南千住よりも坪単価高いのがすごいよね。

[690: 匿名さん]

>>681
代替手段だからどうしたの？
話の流れを無視したレスはしないでくれますか

[691: 匿名さん]

江東区の有楽町線沿いで、築２年の中古のタワーマンションになるけど、100平米以上の南西角部屋でも、このマンションとほぼ同じ値段で買えるのにビックリ！！
まあ、千葉に通う人は不便だけどね。

[692: 匿名さん]

>>690

えーっと
ｏｂａｋａさん？

[693: 匿名さん]

市川は金町なんかより全然売れてないじゃん。どうするよ。

[694: 匿名さん]

>>693
そういうことはデベに聞いてくれｗ

[695: 市川住民]

金町は完売の表示が出ていたな。やはり市川と違い一応都内23区だし、単価がご時世に即していたのが大きいと思う。駅前ランドタワーが空室だらけじぁ駅前が死ぬよ。営業頑張れ。

[696: 匿名さん]

駅前ランドタワー…
ミッキーねずみでもいるんですか？？

市川にそんな場所があったなんてｗ
行かなくちゃ！！

[697: 匿名さん]

売れますよ。
総武線から見てますけどすごく便利そう。

[698: 匿名さん]

売れる物件ならとっくに売れてるって。

[699: 物件比較中さん]

何故売れないか、価格が他より高いからじゃないかと思ちゃう。

[700: いっちゃん]

ご検討中の皆さ～ん!!!
今となればちと高いかもっと思われますが、こんな私でもちと高く買ったので迷いを振り切って市川おいで～。
駐車場にダイレクトで行けない以外は本当に通勤、買い物楽々です。
通常マンションよりも1.2倍の強度だから不安なんて無いですよ。
早く買わないと無くなっちゃいますよ!!

[701: 匿名さん]

本八幡のタワーは完売なのにね。

[702: 匿名さん]

高いというよりいわく付き物件だから売れないんでしょ。
立地は間違いなく最高、鉄筋不足発覚前には完売してたんだから。

[703: 匿名さん]

仲介に出てた地権者物件はどんどん捌けてるから価格でしょ

[704: 匿名さん]

ミニバブルの時期の価格と同じですからね。

[705: 匿名さん]

割高すぎるから売れないね。

[706: 匿名さん]

日暮里駅直結のタワーとほぼ同じ価格なのがすごい。
市川を見直しました。

[707: 匿名さん]

ここで高いとほざいてみたところで…


ねえ、市川のいっちゃん！

[708: 匿名さん]

価格が高くても評価をしてる人がいる。

値引きが無いからプライドもって買う人もいる。

金が無いのなら他へ行け！

[709: いっちゃん]

高いのは仕方ないです。当時の流れでしたし。

私が検討中の時、住宅ローンや管理費、修繕費も含め、
重視したのが駐車場代です。

都心では3年ほど前の湾岸物件で3万位、都心では4～5万円位。超都心ではそれ以上！！！
それと比較したらここの駅前で2万以下はありがたいです。
洗車もしなくていいし。

ちなみに新浦安マリナテラスも2万以下だったかな？？？
柏タワーは3万位だったか？？？

[710: 匿名さん]

プライド？？　"見栄" 見え見え

[711: 匿名さん]

>高いというよりいわく付き物件だから売れないんでしょ。

「高くていわく付き物件だから」が正解。


ところでいっちゃんはどうして住民板に書き込まないの？
どうしてここで営業マンみたいな書込みばかりするの？

[712: 匿名さん]

買う気まるで無い人がここにいるほうが不思議だ

[713: 匿名さん]

みなさん、私と同じように、煽りたいだけなんだよ！

[714: 匿名さん]

財布だけでなく、心も貧乏な奴らばかり…

[715: 匿名さん]

>高いのは仕方ないです。

それは誤りです。
ここは買った後に「白紙解約」という権利を得たのですから。
高いと思った契約者は「白紙解約」という仕方があったのです。
解約しなかった人は、自分の意思で解約しなかったのだから、仕方がないと言うのは言い逃れ。

[716: 匿名さん]

>715
そこ突っ込むとこか？

[717: 匿名さん]

ここは売る気あるのかな？すかすかじゃん！

[718: 匿名さん]

あなたの頭？

[719: 匿名さん]

駅から離れた場所からこのタワーマンションに引っ越された方は、駅直結で便利になったのは当然のことですが、市川駅２～３分の所から引っ越された方がいらっしゃいましたら、どのような点が良くなったのか、教えていただけますでしょうか。

[720: 匿名さん]

引っ越したい理由によるだろ

[721: 匿名さん]

建替えるか、いっそマンションにするか検討してます。

[722: 匿名]

ここは、高い！超～お高い物件だ！！
今時、こんなお高い物件があるとは・・？

亀戸レジデンスは安くなったですね。
坪単価１８０万円です。

ここの坪単価は、２５０万円です。
千葉県で、この坪単価どうなんですかね？？？

皆さんは、どう思いましか？？
東京２３区でも坪単価２００万円を切る時代です。

[723: 匿名さん]

たかい、たか～い！

おまえらそればっかり。
自分は甲斐性無しだと言っているのと同じだな。

[724: 匿名さん]

亀戸はないわ

[725: 匿名]

>亀戸やすい！
>市川たかい！！

[726: 匿名さん]

ここをライバル視してる物件多いね

[727: 匿名]

ライバル視では無いね。
論外の物件だよ。
ようするに、お高い物件だね。
お高く買ったお方お疲れ様。

[728: 匿名さん]

ほらまた来た

[729: 購入検討中さん]

市川駅からバスで通勤しているのですが、はやり駅近にあこがれてます。大門通りのN不動産の物件の情報は、ありませんか？

[730: 匿名さん]

今時の価格、じゃなくて、ミニバブル時代の価格そのまま。
値下げできないんだから、高いのは当たり前。
その高い価格で買いたい人が買えば良いだけ。

[731: 匿名さん]

市川にしては高いんですよ。しかもタワーというだけで共用部がしょぼい。価格下げないと売れないでしょう。

[732: 匿名さん]

お前らは価格が下がったら買うの？

検討しないなら来るな蝿どもが

[733: 匿名さん]

共用部だけでなく、専有部もディスポーザーが無かったりするからね。
ミニバブルがあったからこそ最初の分譲当時に、高い販売価格を付ける事が出来たマンション。

[734: 匿名さん]

またあのタワーの営業か

[735: 匿名さん]

ディスポーサーないんですか？

[736: 匿名さん]

おまけに各階ゴミだしもなし。エレベーターは狭いし、夏場のゴミ置き場も大変でしょう。

[737: 匿名さん]

北口にたつエアリスにはディスポーザーついているのにね。

[738: 契約済みさん]

後付のデスポイザー付けたら、処理は各自だが！

[739: 匿名さん]

金町に完敗だね。

[740: 匿名さん]

オオゼキさん祝オープン！
安いせいか大繁盛ですね。
だけど自宅マンション一階にスーパーってめちゃ便利そう。
更に図書館に保育園だろ。
まあパチンコはご愛嬌だな。
リラクゼーションマッサージショップもあるから今度行ってみよっと！

[741: 匿名さん]

金町とかないよ

[742: 匿名さん]

金町は、中央図書館、マルエツ、銀行、クリニック、読売カルチャーセンター、サイゼリア
等が揃てますが一つだけパチンコ屋は無いようですよ。

[743: 匿名さん]

市川の勝ち！

[744: 匿名さん]

都内のオオゼキを良く使うが、チラシ広告の商品以外はあまり安くない。
しばらくたってから、どうなるかだね。

[745: 匿名さん]

正直、常磐線各駅停車にはまったく興味ない。

[746: 匿名さん]

興味ないってレスは意味がない。
例えば
正直、千葉にはまったく興味ない。
と書いたところで他人にはどうでもよい事。

[747: 匿名さん]

それは、無意味な金町情報書いてるやつに言えよ。

[748: 匿名さん]

デュスポーザーの後付けは浄化槽とセットなので、個人では出来ません。生ゴミを飼料にしてしまうやつ
とかのこと言ってるんですかね。

[749: 匿名さん]

まあ、いろいろ言っても津田沼以西、総武快速線停車駅、駅直結、様々施設至近ってのは魅力だ。

[750: 匿名さん]

立地は千葉県Ｎｏ．１であることは認める！
当然価格もＮｏ．１だから、買いたくても買えないのが現実…

仮に２割の値引きでも…キツイ…