I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス その7

[マンコミュファンさん]

あの鉄筋不足でメディアを賑わせたI-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアムレジデンスが、ついに２００８年９月に再販スタートのようです。キャンセル住戸が４割程度出たのではと憶測も出ておりましたが、実際はどうなんでしょうか！？
もうすぐ、一部商業もオープン・９月からUR賃貸タワーの入居開始・老人ホームも入居開始等、少しずつ再開発の全貌が見え始めます。

※※再販ということで、もしかしたら分譲価格を変更してくるかもしれませんし、またこの新規スレッドで新たな気持ちで有意義な情報交換をしましょう！

【管理担当です、タイトルを一部変更させて頂きました。】

市川市　市川駅南口再開発事務所
http://www.city.ichikawa.chiba.jp/net/mati/minami/index.html

検討版パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46904/

検討版パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46882/

検討版パート３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46853/

検討版パート４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46852/

検討版パート５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46848/

検討版パート６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46626/

住民版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47267/

所在地：千葉県市川市市川南1丁目1番（地番）
交通：総武線 「市川」駅 徒歩1分

[321: 匿名さん]

守られてるが。何で疑念を持つのか？

[322: 近所をよく知る人]

東の市川、西の千里！！話題の傑作タワマンです！！

[323: 匿名さん]

おお〜！千里の阪急くん。ナカ〜マ。

[324: ちばらぎさん]

ここは、ちばらぎのランドマーク、最高値でもなってがいく。しっかし、無様だぬぇ ちばらぎの程度丸出し、貧民のあこがれ、テッキンタリネーゼ都民のネタとして、立ちそびえてくれや。（ゲラゲラゲラゲラ

[325: サラリーマンさん]

保証期間が３０年は魅力です！！その間に大地震がなければ。

[326: 匿名さん]

>>322
これですね！？
http://mytown.asahi.com/osaka/news.php?k_id=28000000811270003

[327: 契約済みさん]

>>325
保証あっても、倒壊して死んじまったら意味ないだろ？

[328: 匿名さん]

25〜30階のキャンセル物件を検討しています。
ギャンブラーですかね？
「マンションは立地」という言葉を信じてみようと思っているのですが…
まさか折れないとはと自分に言い聞かせています。

[329: 匿名さん]

>>328
まさか折れないでしょ？さすがに・・
多分大丈夫だろ・・。
ここは下手に値引きなんかしたら、余計不信感大きくなりそうだな〜
ちゃんと売りきれるのか？

[330: 匿名さん]

そうですか…
万が一、該当階でひび割れや剥がれなどになったら当然30年間無料補修してくれますよね。

[331: 契約済みさん]

>>330
補修しなくてはいけなくなるようだったら・・
販売価格で買取してもらいたいな。
ってか、倍返しだな。

[332: 購入検討中さん]

昨日（１１月２９日）の読売新聞朝刊の京葉面に、再販売の記事が出ていました。要旨は以下のとおり（記事から一部抜粋）。割引はしないそうです。

「市川のマンション　鉄筋不足問題　解約分３０戸再販売」

「・・・事業主３社解約分の３０戸を再販売することがわかった。期間は１２月６〜１４日で、販売価格は『補強工事で安全性に問題はない』（事業主）として、割引せず当初価格と同じに設定した。」

「全５７２戸のうち、分譲マンションは地権者分を除く４０７戸。昨年７月に第一期募集（計３５１戸）を始め、応募倍率は最大１５倍になる人気ぶり。同９月には第２期募集（計５６戸）が始まり、分譲分は完売した。」

「最終的な解約件数は『入居予定者の心情に配慮する』（事業主側）との理由で公表せず、再販売の時期、方法も未定としてきた。」

「事業主側は『問題はあったが、補強工事で安心安全は確保できた。マンション不況の逆風の中にあるが、販売見通しは悪くない』と話している。」

[333: 匿名さん]

モデルルームは結構はやっていました。
駅直結、行政サービスセンターや図書館があるのは便利ですね。
マンション不況でも、消費税率アップ？や住宅ローン控除延長？等を考えると、それほどひどい逆風でもないかなと思います。

[334: 近所をよく知る人]

行政サービスセンターは土曜日もやっていて、平日毎日夜８時まで
やっていると新聞折り込み広報誌に
書いてありました。
夜も人の出入りが多いかも
昼間、仕事してたら夜や土曜日に役所に申請するだろうし
人の出入りは多いと思います
そんで自転車が沢山止まって道が狭くなったり
したら困る
人出を当て込んでタコ焼き売る人が現れて、うるさい発電機を
長時間、回されたら迷惑

[335: 匿名さん]

妄想がひどいな
病気だよ

[336: 契約済みさん]

問題出て、住民が切れて・・
販売会社は謝るだけ。
そんな夢を見た。

[337: 近所をよく知る人]

>>334が近所をよく知らないことはよく分かった。

[338: 匿名]

かなりギャンブルでは？
大地震が起きて躯体や鉄骨部分に損傷受けても、３０年なら保障の範囲内なんでしょうか？
どこまでが瑕疵の範疇なのか明確でないと、あとで揉めそう。鉄骨の補修が原因の損傷なのか
問題ない部分でも大地震の影響で損傷受けたのか、誰も証明できないと思うけど。
何か起こっても、結局はうまくまるめこまれてしまいそうで不安。

[339: 匿名さん]

確かに何が原因かの特定は難しそう。だけど最上階や図書館や保育所など市の施設も多いから
そのときは被害者に市も加わる。住民だけよりはましかも

[340: 匿名さん]

やっぱり東京にするよ。
駅直結は良いけど、こんなんじゃ…

23区は今がチャンスらしいよ。かなり値引きしているみたいです（海千山千の知り合い60歳の方談）

[341: 匿名さん]

倍率下げようと必死だなw

[342: 匿名]

倍率なんてあるの？ほんとにｗ

[343: 匿名]

販売戸数３０戸っていっても、実際の残は違うからね（笑）
不動産不況の嵐が吹きまくり都心物件でも厳しい今のご時世、ここのワケあり郊外物件が
倍率つくほど売れているとはとても思えん。
しかもあの値段で（笑）

[344: 匿名さん]

抽選販売前にも先着順で売っちゃったから残なんてないよ

[346: 契約済みさん]

一度死にかけてたここも復活か？！

[347: 物件比較中さん]

>1週間くらい前は抽選販売と同じくらいの戸数の先着順販売が残ってたよ。

って、結局３０戸しか残ってないということでしょうか？　「１００戸以上は残ってて、今回はその中から３０戸のみ販売」っていう話を聞いたような。気のせい？？？

[348: 匿名さん]

残された時間無いんだから出し惜しみするわけないだろ

[349: 匿名さん]

さっさと売るが勝ち。　価値があるかどうかは、購入者の意識次第。

[350: 匿名]

大量売れ残りの印象でイメージ悪いから、小出しにしているだけ。○ールドクレストとかもよくやる手。

[351: 匿名さん]

“匿名”必死だな

[352: 匿名さん]

そういう貴方が必死でしょ（笑）完売目指して頑張って！

[353: 匿名さん]

このスレで（笑）を使ってるのは一人だけなのに
名前欄空欄にしてバレバレの自演とか恥ずかしすぎる

[354: 周辺住民さん]

348
もうすでに入居が始まっている物件でも、
体裁を気にして少しずつ売っていく物件は珍しくありません。
（千葉の新宿公園前の物件など）

良く調べたほうが良いですよ。

[355: 匿名さん]

値引きしないと既契約者と約束してしまったこの物件でそんなことする余裕あるのか

[356: ビギナーさん]

小出しにした方が、売れ行きがよくなるらしいです。

[357: 物件比較中さん]

昨日夕方のような豪雨の時は、駅直結はいいですね。
それに総武線は京葉線のようにひ弱ではないし、止まることが少ない。
でも、高い。

[358: 匿名さん]

千里中央の駅前タワー
また何かあったみたいです

[359: 契約済みさん]

へ〜検討する人いるもんなんだね。

[360: 匿名さん]

358
千里タワーはオリックスのタワー。
千葉県でオリックスのタワーと言えば、千葉セントラルタワーだよ。
あちらのスレに書いてあげれば。

[361: 匿名さん]

↑　『千里タワー』の事業主は以下の３社ですが・・・

１．住友商事株式会社
２．阪急不動産株式会社
３．オリックス不動産株式会社

※因みに施工主は、株式会社竹中工務店大阪本店　です。

[362: 匿名さん]

>>358は
ガラスが落下したようだ

[363: 匿名さん]

昨日の強風で植えたばかりの木が微妙に傾いているような気がするのですが・・・

[364: 匿名はん]

耐震偽装の時のAPAもそうだけど、
やはりイメージというか、
信頼というか、ブランド力というか、
そういうのはめちゃくちゃ重要。
特に資産としてマンションを持つ場合。

http://blog.livedoor.jp/hiroppi256/archives/50755690.html

[365: 匿名さん]

無関係のこのスレに憶測ブログのリンクとか貼って何したいのかね

[366: ご近所さん]

A街区のテナントに具体的に何が入るのか、ご存知の方いらっしゃいますか？
近所の不動産屋やこちらのマンションギャラリーに聞いてもほとんど情報が入ってきません。
大丸ピーコックとパチンコ屋、プレハブにある地権者店舗以外でめぼしいテナント情報があれば
教えて下さい。特に高齢の親がいるので、クリニックの噂などあればうれしいです。

[367: 匿名さん]

>>361

やっぱりオリックスのタワーですが？
住商、阪急、オリックス、竹中、は全てこことは無関係。

[368: 匿名さん]

＞367

本当に、お○鹿さんですね。

『物件概要書』を読みましょう・・・↓

http://www.the-senri.jp/outline/index.html

それとも、理解が出来ないとか？

[369: 周辺住民さん]

あのー
まったく関係ない話はそっちの板でやってほしいのですが。。

それよりここの売れ行きはどーなんでしょうか

[370: 匿名さん]

値段改定ないなら、都心いくわ。最上階展望ラウンジ、一般開放なんてのも、ありえねぇー。高いカネ出してこんなとこ買わねーわ。