I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス その7

[マンコミュファンさん]

あの鉄筋不足でメディアを賑わせたI-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアムレジデンスが、ついに２００８年９月に再販スタートのようです。キャンセル住戸が４割程度出たのではと憶測も出ておりましたが、実際はどうなんでしょうか！？
もうすぐ、一部商業もオープン・９月からUR賃貸タワーの入居開始・老人ホームも入居開始等、少しずつ再開発の全貌が見え始めます。

※※再販ということで、もしかしたら分譲価格を変更してくるかもしれませんし、またこの新規スレッドで新たな気持ちで有意義な情報交換をしましょう！

【管理担当です、タイトルを一部変更させて頂きました。】

市川市　市川駅南口再開発事務所
http://www.city.ichikawa.chiba.jp/net/mati/minami/index.html

検討版パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46904/

検討版パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46882/

検討版パート３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46853/

検討版パート４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46852/

検討版パート５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46848/

検討版パート６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46626/

住民版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47267/

所在地：千葉県市川市市川南1丁目1番（地番）
交通：総武線 「市川」駅 徒歩1分

[181: 匿名さん]

>>180さん

>何の情報も得ていないんだね。

私は178さんではありませんが、私も情報はほとんど持っていません。もしよろしければ、情報をいただけませんか？

[182: 購入検討中さん]

以前、モデルルームに行ったことがあったので、資料が送られてきました。

連絡もあったので、お値段を聞いたところ、変更なしとのことでした。

少し、安くなっていれば検討もできたのですが、まったく同じ値段ということで、

値段が変わるようでしたら、連絡くださいといいました。

いくらなんでも、同じ値段では購入しないでしょ〜。

あきらかに、市況も下がってきているし、南船橋の物件は、１０００万も値引きしてきてくれてるんだから。

[183: 匿名さん]

世間知らず

[184: 匿名さん]

電話で値引きの話しはしませんよ、普通。
三流デベならわかりませんがね。

[185: 契約済みさん]

>>184
値引きするのか確認しただけで、
値引き交渉じゃないでしょ？

デベからしたら、ここは捨ててる物件。
会社の体裁だけ保てればよいだけでしょ？

[186: サラリーマンさん]

184は日本語読解力に難ありか？

[187: 匿名さん]

大手デベは商談の最終曲面での一押しで値引きを出すものです。
買うか買わんか解らん客、しかも電話でホイホイと「値引きしますから御来場下さい」
などと言うわけがありませんね。
しかも、ここはケチが付いた物件といえども竣工前。
だからあまちゃんなのです。
読解力の勉強もけっこうとですが、世間勉強に励む方が必要ですね。

[188: 匿名さん]

地元企業のデイリーが撤退みたいですね
代わりにスリーエフとは。。。

[189: 匿名]

デイリーは１２月に分譲棟の一階に再オープンするそうです。焼きたてパン、手作り弁当等の機能を備えたデイリーホット店との事。やっぱりデイリーはパンが美味しい！今から楽しみ(^_^)

[190: UR入居者]

>>189さん

先ほどからデイリー再開の話をされてますが、今年の12月はまだA街区完成してませんよね。
まだB街区も殆ど店舗開始されていないのに、その話は本当ですか？

現段階で把握している店舗（B街区のみ）：マツキヨ、ファミコンハウス、日高屋、焼肉三洲園、ラーメン男爵、イタ飯屋、スリーエフ、焼き鳥屋。

[191: 住まいに詳しい人]

業者にまとめて売ったのではないですか？
もしくはとりあえず３０戸ずつ数回に分けて販売。

[192: 匿名さん]

>>189
とりあえず撤退ではなさそうなので安心しました
>>191
まとめて売るとシャポーの味の小路みたいにならないか心配です

[193: 匿名さん]

店舗スカスカのサビレタマンションになるんじゃないですか？
ワザワザ問題出たマンション契約して商売する人いるのだろうか？
住人よりそっちの方が問題な気がしてきた・・

[194: ご近所さん]

B街区賃貸の30階以上の部屋でベランダの外側に物を干してる人がいる...
有りなのか？

[195: 入居前さん]

>188

ありがとうございます。竣工後に行けば良いのですね。ありがとうございます

[196: 匿名さん]

>>194
ここは庶民派タワマンなのでアリなんですよ。
普通は、外観や危険防止の為に禁止なんですけどね。

[197: 匿名さん]

てか、有りにするなよ、あぶねぇぢゃないか

[198: 匿名]

庶民派住民はふとんが当たってもへっちゃらですよ。庶民派タワマンですもん。

[199: 匿名さん]

しかしまぁなんだ、あんな出来事あったこの物件だが、よくもまぁいまだに検討する人がいるモンだなぁ。

俺なんか小心者だから年賀状の住所欄にここの建物の名前かけねぇよ。

契約続行した人、これから契約する人、大したものだよ。

[200: 匿名さん]

でも、電車が止まるような事はやめて。

[201: 匿名さん]

>契約続行した人、これから契約する人、大したものだよ。

そうか、私、大したものなんだ。ずっと小心者って言われ続けて生きてきたから、うれしい。

[202: 匿名さん]

>196
>ここは庶民派タワマンなのでアリなんですよ。
>普通は、外観や危険防止の為に禁止なんですけどね。

いやいやいや、賃貸棟に住んでますけども、それはNGだって。
バルコニーの柵の外側は物を置くのも洗濯物を干すのも危険なのでNGです。
ホント勝手なこと言うなぁ。

ちょうど真ん中くらいの階層に入りましたが、
はっきり言ってすごく快適です♪
都心から越してきましたけども、満足してます。
ロケーションについても、毎日癒される景色で、
夜景も結構綺麗ですよ。
分譲についてはよく分かりませんけども。

[203: 匿名さん]

>>202
そうか？
前検討してた時に、デべさんに聞いたらＯＫだって言ってたぞ。
賃貸の住人は基本的に無責任だから禁止になってるのか？

何でだろ？？

[204: 匿名さん]

>>202
ベランダに干してるんじゃなくて、ベランダの外って書いてあるぞ。これって柵に洗濯物をかけてるんじゃないのか？
俺もデベに説明受けたけど、ベランダの外もOKとは聞いてない。

[205: 204]

アンカー間違えた。>>203 でした。

[206: 購入検討中さん]

市川で２物件モデルルームがオープンする模様。

エアリス市川ステーションプライム・・・１０月上旬
http://www.ealis-2m.com/

パークハウス市川マスターレジデンス・・・１０月１８日より
http://www.ph-ichikawa.com/

ファミリー向けとしては、パークハウスの環境がよさそうですが。
三井、野村のタワーに対して三菱が参入という構図でしょうか。

[207: 匿名さん]

>ファミリー向けとしては、パークハウスの環境がよさそうですが。

そのようですね。
エアリスの間取りプランから推察すると「独身、またはDINKS」あたりをターゲットとしている雰囲気。

　間取り 1LDK+N〜3LDK
　住居専有面積 51.83m²〜80.52m²

タワーズウェストは全部狙い、エリアスは小家族狙い、パークハウスはファミリー狙いかな。いづれにしても、選択の幅が広がっていいですね。

[208: 匿名さん]

>>207
駅前タワマンとそんな物件じゃ格が違うよ、格が。

[209: ご近所さん]

今日もベランダの柵の外に干してる部屋がありますね...
危険なのでやめて欲しいですね。

[210: 購入検討中さん]

>>208
そりゃそうだ。
でも、購入者にとっては結局、
自分の希望条件を満たす住戸をいくらで買えるか、
だからね。自分は比較検討しますよ。

[211: 契約済みさん]

>>209さん
なんか↑読んでると、ベランダの外で干すのは禁止で
ベランダの中ならOKみたい・・・？なの？

賃貸の方は知らないけど、ベランダの作りってどうなの？
分譲の方のベランダみたいな所で外に干すのってある意味すごい人だね。

[212: 匿名さん]

>208

どっちのことけなしてるんですか？。

鉄筋不足物件の格が低いと言いたい？。

線路沿いなんて所詮住宅地としては格が低いと言いたい？。

タワマンは土地の持ち分が少なくて格が低いと言いたい？。

地権者が多いのはダメだと言いたい？。

[213: 匿名さん]

晴れた日の朝８時頃のイースト東向き、ベランダ手すりに布団を干しているところがありました。でも逆張りだからそんなに気にならなかった。好み問題だろうけど、透明ガラスベランダで洗濯物素通しよりはいいと思う。

[214: 匿名さん]

↑そういう問題ではなく、ものが落ちたときに下の歩行者にあたったら問題でしょ？
ただでさえ、分譲棟は見るだけでも不愉快なのに、そんなもの落ちてきたら最悪。また、人身事故を起こすのが良いと思う。怖いマンションだね・・・！？

[215: 購入検討中さん]

>>208
仕様では、
パークハウス＞エアリス＞ザタワーズウエスト
たぶん。

[216: 匿名さん]

>>214
おっと残念、それはウエストタワーではなく私のおいｎ・・・ではなくイーストタワーだ。

[217: 住まいに詳しい人]

店舗の空き状況結構悲惨かも。
しかもいきなり１階に焼き鳥屋かよ（笑）

[218: 匿名さん]

日高屋は賑わってますね

[219: 匿名]

今月号の日経トレンディもすごいね。いまや新築ＭＳは値引き攻勢の嵐のようだ。
ここは「こらからいったいどうするのだろう。いつまでピークの新々定価で売るつもり？

[220: 契約済みさん]

>>219
ずっとピーク時価格のままですよ。
別にいいでしょ？

[221: 匿名]

それで完売できる？
来年竣工してからも延々売り続ける手もあるだろうけど、戸数が戸数だからね。
なんか手立ては考えているのだろうか？

[222: 契約済みさん]

>>221
残念ながら完売なんて考えてないですよ。
ここはもう見切りつけてる物件ですから。
値引きがあれば購入したいと思ってる人には残念ですがネ。
そんな人に入居されるくらいなら、完売しない方がいいです。

[223: 匿名]

でも業者にバルクで横流しされたり、賃貸マンションになっちゃうよりいいんじゃない？
地権者だけいっぱいいて、１００戸以上も空きがあるんじゃ、管理組合も大変そうだね。

[224: 契約済みさん]

>>222
勝手に見切りつけないで〜。(笑)
ぼちぼち頑張っているっぽいですよ。こんな状況で、モデルルームもないのに、パラパラ売れているみたいですし。
ま、完売は難しいでしょうけど。

[225: 契約済みさん]

>>223
そんな事それこそデベの知った事じゃないでしょ？
管理組合が大変だろうと関係ないよ。

住んでる住人が困っても全く関係ない事ですから。。

[226: 契約済みさん]

>>224
>ぼちぼち頑張っているっぽいですよ
↑
頑張ってる振りぐらいはしないと・・さすがに世間体あるでしょ。

[227: 契約済みさん]

>>226
世間体気にする程には、頑張ってない気がしますが。

[228: 匿名さん]

今の販売ペースなら完売するよ。

[229: 契約済みさん]

>俺なんか小心者だから年賀状の住所欄にここの建物の名前かけねぇよ。

みんなちゃんとここの住所書くの？
恥ずかしくない？

[230: 匿名]

マンションを記入もしてください、とかあるけど、少なくとも地元ではああいうのは書けないね。
もっとも高層ＭＳそのものがないから、すぐにばれちゃおうけど（笑）