I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス その7

[マンコミュファンさん]

あの鉄筋不足でメディアを賑わせたI-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアムレジデンスが、ついに２００８年９月に再販スタートのようです。キャンセル住戸が４割程度出たのではと憶測も出ておりましたが、実際はどうなんでしょうか！？
もうすぐ、一部商業もオープン・９月からUR賃貸タワーの入居開始・老人ホームも入居開始等、少しずつ再開発の全貌が見え始めます。

※※再販ということで、もしかしたら分譲価格を変更してくるかもしれませんし、またこの新規スレッドで新たな気持ちで有意義な情報交換をしましょう！

【管理担当です、タイトルを一部変更させて頂きました。】

市川市　市川駅南口再開発事務所
http://www.city.ichikawa.chiba.jp/net/mati/minami/index.html

検討版パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46904/

検討版パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46882/

検討版パート３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46853/

検討版パート４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46852/

検討版パート５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46848/

検討版パート６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46626/

住民版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47267/

所在地：千葉県市川市市川南1丁目1番（地番）
交通：総武線 「市川」駅 徒歩1分

[398: 匿名さん]

値引きしてないのですかね？
電話では教えてくれませんし…

[399: 匿名さん]

電話は冷やかし客がいるから、
教えられないでしょう。

[400: 匿名さん]

>>399さん
そうですよねー…
最近行った方で値引き情報ないのですか？

[401: 匿名さん]

自分で行けよw

[402: 匿名さん]

棟内モデルルーム見てきました。
開放外廊下は団地っぽさ満点。ルーバー面格子があるだけUR賃貸よりマシか。

分かってはいたものの、玄関人感センサーなし、（見せてもらった部屋は）天カセエアコンなし、ディスポーザーなし、各階ゴミ出しなしといった今時のマンションらしい装備が欠けた感じは否めず。

バルコニーは狭く、梁がかなりがっちりとしており室内からの眺望は今ひとつ。
東側はUR賃貸がやはりかなり迫っている感じ。高層階でも「抜け感」は弱い。
西側は江戸川の眺めは良いが、中層階以下はパークシティ市川が圧迫感ありそう。
西側、窓を閉めてもJR特急列車のポイント通過音がややうるさい。快速、各駅停車は静か。
南向きが無難でしょうか。

「JR市川駅直結、超高層」の価値を評価できる人には良いのではないでしょうか。逆にそれ以外の点ではこの価格に価値を見いだせない。

[403: 匿名さん]

今どきは天かせエアコンがついてんだ。
俺はいらないけどふうんって感じだな。

[404: 匿名さん]

天カセなんて、高級物件か、
一部のマンションの最上階辺りの高級仕様部屋にしかついてませんよ。今時でも。

そういえば
天カセに見せかけた壁掛けエアコンが、都心のＵＲタワーにあったな。

[405: 匿名さん]

天カセのメンテナンスは面倒そう

[406: 匿名さん]

以前、天カセのマンションに住んだけど
水漏れで何度も修理した。

[407: 匿名さん]

駅直結の再開発ってこと以外に売りがないかもしれないが、それが全て。
埋立地じゃないので土地がなく、同じ駅に二度と同種の物件は出ないとみていい。

沿線では快速にこだわらなければこれから出る本八幡が最後じゃないかな。
「駅近と眺望」を両立するにはタワーしかない。もっと下れば別だけど。

[408: 匿名さん]

千葉で各階ゴミだしのタワーってどんだけあるんですかね。
本八幡のガレリアとか船橋のブレシアとかはそーなんでしょうか。
プラウドタワー稲毛は27階以上のみという変則みたいです。
千葉セントラルタワーはあり。
ヴィナシス金町、パークタワー錦糸町はあり。プラウドタワー亀戸はどうだろ

ま、価格は都内なみなんであるほうがいいのは当然ですけどね。

[409: 匿名さん]

このタワー、直基礎だね。残念ながら免震構造ではなく制震だけど、直基礎はポイント高い。湾岸に良くあるような杭５０メートルの上に建物１２０メートル物件なんて、杭まで含めたイラストを見せられたら、おっかなくて住む気にならない。大きな地震で杭の中折れなんて嫌だし。

[410: 匿名さん]

柱を連想してしまうような事、
言わないで。

[411: 匿名さん]

玄関人感センサーは自分でつければいいね

[412: 匿名さん]

人感センサーないの？？

[413: 匿名さん]

あるないでどうとかそれほど大層なもんじゃないよ

[414: 匿名さん]

他では標準でついているものが、ついてないものが多い。ディスポーザーとかもそう。
プチバブルの頂点の販売物件だから、コスト削減の影響を受けており致し方ない。
ただ、今となっては割高感は否めない。例の問題がないとしてもね。

[415: 物件比較中さん]

市川らしい低装備タワーですね。

[416: 匿名さん]

コスト削減はこれからの物件のほうがさらにひどくなると思うよ

[417: 匿名さん]

でも価格も下がるからまだ許せるよ。