I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス その7

[マンコミュファンさん]

あの鉄筋不足でメディアを賑わせたI-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアムレジデンスが、ついに２００８年９月に再販スタートのようです。キャンセル住戸が４割程度出たのではと憶測も出ておりましたが、実際はどうなんでしょうか！？
もうすぐ、一部商業もオープン・９月からUR賃貸タワーの入居開始・老人ホームも入居開始等、少しずつ再開発の全貌が見え始めます。

※※再販ということで、もしかしたら分譲価格を変更してくるかもしれませんし、またこの新規スレッドで新たな気持ちで有意義な情報交換をしましょう！

【管理担当です、タイトルを一部変更させて頂きました。】

市川市　市川駅南口再開発事務所
http://www.city.ichikawa.chiba.jp/net/mati/minami/index.html

検討版パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46904/

検討版パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46882/

検討版パート３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46853/

検討版パート４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46852/

検討版パート５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46848/

検討版パート６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46626/

住民版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47267/

所在地：千葉県市川市市川南1丁目1番（地番）
交通：総武線 「市川」駅 徒歩1分

[378: 匿名さん]

駅前のビルは取り壊されますよ。

[379: 購入検討中さん]

再開発で取り壊されるってのはずっと昔から聞いてるのに、未だそのまま。どうなっているのでしょう。

[380: 周辺住民さん]

いまこのビルに入居しているお店は12月末に退去して
来年2月からビル解体工事が始まるようです。

[381: 匿名さん]

明日もわからないゼネコンやデベより、清水の３０年瑕疵担保のほうがまし。

[382: 購入検討中さん]

>明日もわからないゼネコンやデベより、清水の３０年瑕疵担保のほうがまし。

３０年に延長された瑕疵担保もだけど、アフターサービスも３０年に延長されたと聞きました。しかもアフターサービスは転売しても引き継げるって。アフターサービスは中古では適用されないので、これは大きなメリットです。

[383: 匿名さん]

アフターサービス”も”転売しても引き継がれる

[384: 不動産購入勉強中さん]

NO.３８１−３８３をコメントされた方のお名前は・・・清水さん、野村さん、三井さん！？
ではナイと思いますが・・・＜笑＞

[385: 匿名さん]

384さん、並べた名前の順番が逆ですよ。
広告で並んでた名前の順番とね。

[386: 匿名さん]

>>384さん
>>383は私です。その三社ではないですよ。

明日も分からないゼネコンやデベが多数いるのはそのとおりですが、その三社が安泰かというと
そう楽観視もできないほどの金融危機ですからねぇ。瑕疵担保責任とアフターサービスが転売と
ともに譲渡可能で、強度にかかる部分は３０年保証というのはけっこういいとは思いますが、
それも売り手が安泰であることが大前提ですから。

[387: 匿名さん]

そこが駄目ならどこも残らないぐらいの大手ですよ。
この不況下でも清水の株価はほとんど下落していない。
三井不も野村も株価下落はせいぜい4割程度。カタカナ不動産はのきなみ9割ダウンで株価10分の1。
色々言う人がいますが、それが市場の評価。

[388: 匿名さん]

金融危機でも、
政治家たちが守るべき企業が存在しますからね。

[389: 匿名さん]

賃貸でたね37階南向き２LDKで19万・・・やっぱ偽装マンションとURのせいで安めの家賃設定だね笑

[390: ご近所さん]

確かに賃貸出ています。37階81m2で24万、72m2で19.5万と割とリーズナブルです。
恐らく地権者でしょうが、この値段が今後の賃貸の基準になっていくと思われます。
定借の場合はさらに賃料が下がると思われ、検討中の方は利回りをよく考えた方がいいでしょう。

[391: 匿名さん]

定借と賃料に何の関係があるんだ？

[392: 契約済みさん]

先日内覧会に行きました。夕方だったので、富士山がきれいでした。他の人がなんといっても私にとってはいいマンションです。

[393: 匿名さん]

結局は自分が満足できるかどうかなので、ご自身が満足できることが一番です。
欲をかいたらキリなし、細かいことを言い出したらキリなし・・です。

この件があってからいろいろなHPや掲示板を見て勉強しました。本当に勉強になりました。

クレームで気づいたのですが、ふすまや障子などの木組みの部分は１年通して住んでみないと
分からないので気をつけてください。気にしない（気にならない）、リフォームする、
自分で取り付けしなおす（カンナがけする）など調整は比較的簡単ですが、他がきれいだと
ちょっとしたことでも気になったりします。

当方のリフォームの失敗は、春先に湿度の変化を考えずに扉を付けたこと。
表が見た目の良い木戸風、裏が襖風にして上下はアジャスターで万全にしたつもり
だったのですが、雨の日にふすま紙が湿って波打ってしまいます。
公共施設だったか旅館で見て気に入ってたんだけどなかなか難しいです。

まあ、そういったことを１つ１つ乗り切っていくのも楽しみというか
夫婦や家族の絆を深めると思えば、それほどでもないんですけどね。

[394: 匿名さん]

私は、このマンションの購入者ではありません。
支離滅裂な文で紛らわしくて済みません。

[395: 匿名さん]

それで、、、再販は売れたのでしょうか？

[396: 匿名]

ノムコムの中古に、13・23・25階の3件が「新築」で出てたよ。
高いね。

[397: 匿名さん]

地権者が売りに出してる物件でしょ
リハウスとかだいぶ前から出てるよ