パークシティ柏の葉キャンパス一番街 Part4

[匿名さん]

過去スレ：
柏の葉キャンパス駅前プロジェクト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46843/

パークシティ柏の葉キャンパス一番街 (Part1)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46697/

パークシティ柏の葉キャンパス一番街 ?B棟? (Part2)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46532/

パークシティ柏の葉キャンパス一番街 Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46821/

所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）

[401: 周辺住民さん]

400です
URLが消されちゃいますね
＊＊＊＊には
「sumai」と「-surfin.com」がくっついて入ります

[402: 契約済みさん]

第２期１次どうだったんですかね？

[403: 物件比較中さん]

>>402さん
第２期１次は、注目のＢ棟は順調に売れたようです。
売れ残りは出なかったか、あっても少なかった様子。
最上階と中層階が人気だったとのこと。

最高倍率は、Ａ棟東向き８倍だった。
しかし、それが何階だったかはきき逃しました。
あくまで、うろ覚えの情報です。

[404: 契約済みさん]

なるほど。
Ｂ棟を待ったけど、思ったより価格が高かったので、Ａ棟の残りに集中した結果の８倍という感じでしょうかね。

[405: 匿名はん]

どうでもいいけど、最高倍率は９倍ですよ。

[406: 匿名さん]

２期１次で抽選外れてしまった方が２次に流れるでしょうから、２期２次までで販売済み戸数６００戸はこえそうですよね。
やはりすごいですね。
１ヶ月の休み期間をのぞくと、実質４ヶ月間での販売ですもんね。

[407: 賃貸住まいさん]

恐るべし三井ブランド。TX沿線ではマンションの質では１番でしょうね。B棟は4500〜にもかかわらず売れるということはここのマンションの住民の給与水準は高いんですね。管理費も固定資産税も高いですからね、ここは。

[408: 匿名さん]

全部で何戸あるんでしたっけ？あっという間に売り切ってしまうのでしょうか。

[409: 周辺住民さん]

D・E棟あわせてまだ400近くあるはずです。全部で970戸くらいだと思いますよ。

[410: 契約済みさん]

ここもエアコンが天井カセット式で
トイレがタンクレスだったらよかったなーと思いました。

上記の２つだけは現在住んでいる所と比較すると
グレードダウンなんだよな〜。とはいえ部屋が
かなり広くなるので楽しみですが。

最近届いた資料を見ていて、入居したらららぽの
クレジット機能付きのカード作ろうかな〜ってニヤニヤしてました。

[411: 匿名さん]

>>ここのマンションの住民の給与水準は高いんですね。

マンション高騰しているからね。
数年前ならもう少し都心寄りを選んでいた給与水準の人達が、郊外のここへ流れてきている、ということは言えるのかも。
年収1,000マン〜1,300マンとか?!

[412: 匿名はん]

平成１９年１０月２２日（月）第２期２次　モデルルームオープン
販売予定時期
平成19年10月 下旬 販売予定
<一般>

販売戸数
未定
予定販売価格
未定
予定最多販売価格帯
未定
間取り
２ＬＤＫ〜４ＬＤＫ
専有面積
６５．１８平米〜１３２．００平米　（第２期２次以降販売住戸に対応）

[413: 匿名さん]

>>441
平均で一人だったらさすがにそこまではいかないのでは？
せいぜい1千万くらいかな？

[414: 匿名さん]

>年収1,000マン〜1,300マンとか?!

こういう下品な書き込みやめませんか？
ここの購入者の掲示板の書き込みを
みていても、堅実な暮らしをしている
ような方が多い印象で、上記のような方は
ごく少数だと思います。
入居してからもマンション内の格差を
みせつけられるような行為は正直不快ですし
ここの住民の品位を疑われると思います。

[415: 匿名さん]

とういうか、年収はあくまで参考程度で、どんな年収であっても、実際は暮らし方、お金のかけ方も人それぞれです。堅実に多額の頭金を貯めている世帯もいらっしゃるでしょう。
実際に契約した方はこのような書き込みはされないと思いますのでスルーでいきましょうね。

[416: 匿名さん]

>>414さん
411さんの投稿が下品ですか？
格差はあって当然でしょう。やっている仕事が違うんだもの。
年収1000万程度では格差はほとんど感じないと思いますけど。

[417: 匿名さん]

ここでは、年収1,000マン〜1,300マンの人は、堅実ではないと思われるようですね。

411の書き込みは、（自分のことを）別に見せつけているわけではなく、それくらいの人が流れてきていてもおかしくない、といっているだけのように感じるが。

スルーしないで、ムキになるほうが痛い印象を与えていると思いますよ。

[418: 匿名さん]

というか共働きの人が多いのでしょうか？　そしたら1300万以上
だって普通では？

[419: 匿名さん]

414です。

他のマンションスレでは、年収の自慢？の話題は
下品だからやめようという投稿が多かったので、
注意のつもりで書き込んだのですが、ここの方は
意識が違う方が多いようですね…。
悪気は無かったのですが、皆さんの気分を害して
しまったようで申し訳ないと思っています。

417さんのおっしゃるとおり、実際それ位の年収の
方が書き込んでいるのではなく、あくまで予想です
ものね。自慢の対象には当たらないですものね。

[420: 匿名さん]

物件も5,000万円超えるのもあるしね。普通でしょ。

でも、だからどうした？って思えば？
自分より年収が高い人をみて、格差を感じ、卑屈になるかは、その人次第でしょ。

まぁ、下品ではあるけど、それも匿名の掲示板だから書くネタでしょ。誰も面と向かってそんな話する人はいない。

[421: 匿名さん]

小学校、南の県道を越えた方（セブンイレブンと昭和ゴム工場の間にある農地）が計画予定なんですね。早く地権者との調整を終えて欲しいものです。

[422: 購入検討中さん]

結局、小学校が出来ると言っても
何年後・・・というのでは困るんですよ。
何故ここは三井ほどのデベが開発しているのに、
小学校の事は後回しなのでしょう？
あとで出来ても「転校」という、子供にとっては
大きな出来事が待っています。
バス通学させて、近くに出来たら転校って・・・
お子さんがいらっしゃる皆さんは、どうお考えですか？
私にとっては、そこがネックです。

[423: 匿名さん]

そんなに転校って、子供にとって困ることなんですかね？
自分は、小学校のとき引っ越し・転校をしましたが、なんか、むしろ環境が変わったりして、楽しかった記憶だけが残っています。

ましてや、ここでは、転校先は新しい小学校なわけで、ある意味全員が転校生なわけで、自分だけ寂しい思いをする訳でもないと思いますが。
中学校に上がるのと変らないような。。。

こんな私は鈍感人間ですか？

[424: 匿名さん]

むしろ小学校入学児童の少なさを考えると
「自宅を売って転居」の中高年が多そうですけどね。
ｊ20代〜30代の自力購入組は少ないのでは？

[425: 匿名さん]

我が家は自力購入の３０代子持ちですよ。未就学児童がいます。

私自身も父の仕事の都合で小学校の時に転校しましたが、今考えると環境に適応する力を養われたような気もします。
それに、その転校先にも友人ができ、なじみのある場所も増えて、とても幅が広がったような気がしますよ。
今もどちらの土地にも友人や知人がいたりして旅で立ち寄ったときに会ったりしています。

423さんのようにそんなに極端に構える必要はないような気がします。

かわいい子には旅をさせろ、といいますが、あまりあれやこれや親が障害をとりはらってしまうと、ストレス耐性も弱くなってしまうと思います。
私は教育関連の仕事をしておりますが、最近の子供たちが精神的に弱いのはやはり親が先回りして苦労を取り除きすぎているところもあるのではないか、というのが自論です。

私も親ですし、もちろんご心配も理解できますが、あえて、親が意識して、あまり過保護にしすぎない方が将来強い人間になってくれかもしれない！くらいの楽な心構えでいます。

[426: 匿名さん]

マンションと無関係ですが、子供のストレスに関する興味深い本があります。

『「か弱き、純真な子供」という神話』和田秀樹

30過ぎの方は、この名前に見覚えがあると思いますが。。。
なかなかおもしろいですよ。お勧めです。

[427: 匿名さん]

完売はまだかーー

[428: 匿名さん]

まだ販売に出していない住戸がたくさんあるんじゃない？相当速いペースで売っているけどさすがに完売はまだでしょ。

[429: 購入検討中さん]

住所って柏の葉になるんですか？それとも若紫？柏の葉がいいんですけど情報は無いんですかね？

[430: 匿名さん]

インテリア説明会で来場されていた方の年齢層を見る限りでは
中高年の方が多いのは確かですね。
うちは20代なのでおそらく最年少クラスになるかも知れませんが
よろしくお願いします。

[431: 契約済みさん]

３０代のA棟購入者です。

インテリア説明会には自然と資金に余裕のある中高年の方が多くなるのではないでしょうか？

少なくとも我が家はインテリアまで三井さんの割高なサービスを受ける余裕はないです。
ららぽーとの中の無印、１６号沿いのニトリがメインで、ちょっと奮発してアクタス位かなぁと。。。

第一期分譲のA・C棟では３千万円台の物件も多数あったので、２０・３０代の方もたくさんいらっしゃると思いますよ。

小学校問題は我が家も今年に子供が生まれたばかりなので、H23年までに小学校ができるとうれしいですね。

[432: 匿名さん]

中身が安物ばかりだと、そのギャップに吹いてしまいそうですよ。

[433: 匿名さん]

アクタスは今高級路線になってますよ。輸入家具メインで。
三井より高いかも。ＩＫＥＡがいいのでは？

[434: 契約済みさん]

431です。

432さんを我が家に招待するわけではないので吹くなら、どこかで勝手に吹いててください。私は値段が安くてもセンスのいいものを上手に探せば趣味の良いインテリアになると思ってますので。

昨日、三井デザインテックが「ご好評につき、第二回インテリア相談会開催」なんてDMを送ってきましたが、好評ならなんで「第二回」をわざわざやるのって思ってしまいます。

知り合いの三井物件購入者に聞いても、デザインテック以外の業者で探したほうが同じものが安く手に入るなんて聞いてますしね。

[435: 匿名さん]

来年新三郷（南流山で武蔵野線乗り換え２駅目）にイケアができる予定です。　安くて、そこそこのセンスならここが一番かと思います。　それからカーテンだけとかなら地元（若柴からの県道を西へちょっと行った所）のサンキ。　これは安いことは折り紙付です。　カーテンはどこで買っても同じブランドが結構ありますからね。

[436: 購入検討中さん]

公設市場って移転予定だったんですか？
どこにいつ移転するか情報お願いします。
（結構便利かと思ってたんですが・・・）

[437: 匿名さん]

IKEAは、全部組み立てでよく見ると作りがちょっとではないですかね？
一時的な家具には最適ですが。子供部屋とか。

[438: 元周辺住民さん]

436さん

公設市場は柏ICそばの小青田に移転すると実家（松葉町）の親から聞きました。その跡地には商業施設ができるのでしょうかね。。

[439: 匿名さん]

家具が安物でも使う人がそれで足りていれば困ることはありません。
432さんは高級家具を買うにしても、入居者全員が同じレベルではありません。
家具だけじゃなくて、車とかも同じです。

[440: 匿名さん]

まあまあ。昨日から拝見していますが
人それぞれ、いろんな趣味や嗜好の方がいて当然です。

私は奮発した高いものも好きですし、価格をおさえたものも大好き。

それぞれの用途で使い分けているので、
どちらの情報もとっても助かります。

スーパーも日常と、ちょっとがんばってご馳走を作りたい時って
あるじゃないですか？
お店もそんなふうにいろいろあって生活が楽しめると思うし。

・・・そんな感じで、お互いを認めつつ、
仲良く情報交換したい、できたらよいですね。

IKEAからカッシーナまで「あり！」の匿名より。

[441: 匿名さん]

>>440さんに同意

うちは、リビング・ダイニングにだけお金をかけるつもりです。
後の部屋は基本的に安〜く仕上げます。。。（というか今使っているものの持込？）

悪ガキがいるので、どうせすぐ汚されるしね。
（高いソファーも汚されちゃうのかな（涙）。。。）

[442: 匿名さん]

カッシーナなんて、十分恐ろしく高くて買えないです・・・

[443: 匿名さん]

何にお金をかけるかはそれぞれ人の価値観の違いですからね。
服に金をつぎ込む人もいれば、車や趣味に投じる人だっているし。

フェラーリ乗っているからと言って陰口たたかれるような
マンションにはならない事を祈ります。

[444: 物件比較中さん]

都心には遠いですね・・・しかも割り高・・・売れてたのかな？？？

[445: 周辺住民さん]

朗報です！
通学区域に制限があるため
郊外からはなかなか受験できない都内の国立大付属中学ですが
TXの開通のお陰で通学時間が短縮したため
柏をはじめ流山、三郷、八潮に在住の小学生が
筑波大付属中を受験出来るようになりました
私立は費用がかかると躊躇している方は
授業料の安い筑波大付属中を考えてもいいですよね
http://www.high-s.tsukuba.ac.jp/jhs/

[446: 匿名さん]

ずいぶん追加されてますね。所沢や松戸なんかも。
抽選が厳しくなりそうな気もしますが・・・

[447: 匿名さん]

割高？違いますよ！このマンションは割安だと思っている人が多いのです。
割高で手が届かない物件だと思っていた外野が、高給取りも多いのに「マンションは高いのにインテリアは安物を選ぶの？」とちょっかいを出したんじゃないですか？

フェラーリいいじゃないですか！マンション買っただけでヒーヒー言うような生活水準の人はいないでしょうけど「余裕があっていいなぁ」くらいに羨まれることはあっても陰口をたたかれることはないでしょう。
１０年選手のボロ車に乗っているほうが「無理してマンション買わないで車どうにかしたほうがよかったんじゃない」と哀れまれるんじゃないですか？

[448: 周辺住民さん]

446さん
そうですね
でも中学の選択範囲が増えるのはいいことだと思います
願わくば筑駒も受験可能になって欲しかったですが
こちらは駄目でしたね
http://www.sakura.cc.tsukuba.ac.jp/%7Esoumuhp/official/

[449: 匿名さん]

車は最近では「実用品」として、燃費が良く環境にも優しいミニバンクラスが人気ですよね。お金があるないではなく。時代の変化ですね。
家具は家庭ごとにこだわる部分が違ってきますよね。妥協せずに選べばソファとカーテンだけで軽く200万行ってしまうでしょう。我が家は座り心地・寝心地にかかわる家具の質は妥協しませんが、カーテンは２・３年ごとに買い換えてもO.K.と捉えているので、デザインさえ気に入れば安物でも良いと思っています。どこに力を入れてどこで力を抜くか、バランスですね。

[450: 周辺住民さん]

435さん、449さん
カーテンはジョイフル本田守谷店がいいですよ
http://www.joyfulhonda.com/map/map-moriya.htm
ニトリより良い物が安く手に入ります
片道200円かかりますが新大利根有料道路を使えば
30分くらいで行けると思います

[451: 匿名さん]

カーテンは川島織物が有名ですよー

[452: 匿名さん]

>>448
筑駒は山手線の反対側だから、万が一OKなんてことになっても
通わせるのはかわいそうな気も・・・

[453: 周辺住民さん]

452さん
学芸大付属竹早中学は以前から受験可能ですよ
TX新御徒町乗換えなら近いですね
http://www.j.takehaya.u-gakugei.ac.jp/

[454: 周辺住民さん]

通学区域審議会にて来月　北部151街区の通学区域見直しが行われるようですね。どのような見直しになるのかな？

http://www.city.kashiwa.lg.jp/public_information/exhibition_info.htm#7

[455: 匿名さん]

どちらにしても遠いですね。
そもそも入れるんですか？
やけに筑波に執着してるのが胡散臭いですね。

[456: 匿名はん]

次回の販売は、登録受付期間を週末３日程度に限定し、これまで抽選にもれた人や、間取り限定された方を中心に販売するようです。
Ａ棟、Ｃ棟の残り住戸を希望してる人は、急ぎ検討した方がよいかも。

[457: サラリーマンさん]

>>456さん
間取り限定ってどういうことですか？

[458: 匿名さん]

455
かわいそうに。マンションを購入できない経済力の無さと自分自身の子供の学力が無いことをこのような場所で吐露するとは。

[459: 匿名さん]

そんな反論、また荒れるだけですよ。
通わせたい方は私立でも受験可能な国立でも受けさせればいいだけです。
でも、国立はどこも遠いし、逆方向のつくばならラッシュは避けられる
かもしれませんが、それ以外はラッシュにもあいますし、一番いい選択
なんて誰にもいえないですね。ならむしろ国立に近いところの住居
を選んだほうが子供にとってはいいのではないでしょうか。

[460: 匿名さん]

県内トップ高へ入れ国立大へ・・典型的発言だが皆行けるわけでなし

[461: 物件比較中さん]

＞４６０さん

県内トップ高ってどのあたりなんですか？
現在都内に住んでいてこちらの学校のことをよく知らないので
教えてください。

[462: 契約済みさん]

うちは都内組みで決めましたが、高校は東葛飾高校に入ってもらえるようになってくれればよいなと思ってはいます。子供が勉強好きだと良いのですがね、こればかりは。。。
千葉県では東葛っていわれているようで有名なようですよ。

[463: 匿名さん]

東葛ってサンプラザ中野さんの出身校ですね。
豆知識ですみません！

[464: 匿名はん]

>>459さん

筑波大付属といってもつくばにあるわけではないですよ。
それに、逆方向ならラッシュは避けられるでしょうが、
つくばには国立の大学付属高校、中学はないですよ。

まあ、東葛飾高校にいければ十分ですよね

[465: 匿名さん]

ただとても自由な雰囲気の学校です。
その自由すぎるのを容認できれば
いい学校です。

[466: 匿名さん]

子供の進路を親が先に決めてもね。小学校から入る学校なら親の努力
しだいというところもあるので、決められるかもしれませんが。

[467: 匿名さん]

筑波大付属とか東葛高校とかって、偏差値70くらいなんじゃないでしょうか？
軽く入れるように読んでしまいました。

[468: 周辺住民さん]

東葛高校の評価は色々ですね
自由でいい学校という人もいれば
受験指導がほとんどされず大学受験に不利という人もいます
長い歴史がある学校で県立御三家のひとつなのに
卒業した有名人はサンプラザ中野くらいしかいない
というのも不思議なところです
とにかく20年前、30年前とは受験状況も変わっていますから
情報を色々集めてお子さんにとって良い進路を選ばれるといいですね

[469: 匿名はん]

>>468さん

フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』を見たら
こんなにいますよ


流山児祥 - （演出家）
前川善裕 - （社会人野球選手。
在校時ではないが本校出身者として唯一ドラフト指名を受けた（入団拒否））
坂本光一 - （江戸川乱歩賞作家）
吉田明弘 - （呼魂太鼓宗家）
三遊亭とん楽 - （落語家）
サンプラザ中野 - （ミュージシャン。爆風スランプ）
パッパラー河合 - （ミュージシャン。爆風スランプ）
覚和歌子 - （作詞家）
堀切和雅 - （編集者、作家）
坂巻正巳 - （競輪選手）
岡野剛 - （漫画家。代表作は、真倉翔と共に手がけた『地獄先生ぬ〜べ〜』）
結城さとみ - （NHKアナウンサー）
染谷誠 - (元衆議院議員）
新村勝雄 - （元衆議院議員、元野田市長）
桜田義孝 - （衆議院議員）
渡辺博道 - （衆議院議員）
松崎公昭 - （前衆議院議員）
鈴木賢一 - （工学者、経済学者、東北大学経済学部助教授）
清水孝 - (早稲田大学大学院会計研究科教授)
北村豊 - （筑波大学大学院生命環境科学研究科助教授）
藤田豊久 - （工学者、東京大学工学部地球システム工学専攻教授）
宮本恭幸 - （東京工業大学大学院理工学研究科電子物理工学専攻准教授)
萬田隆 - （建築家、武庫川女子大学建築学科助教授）
柏木ハルコ - （漫画家）
かわせひろし - （漫画家）
岸利至 - （ミュージシャン）
鈴木慎治 - （TBSテレビ社員、化学くん）
宮永治郎 - （ミュージシャン）
森昭一郎 - （フジテレビアナウンサー）
小野陶子 - （元毎日放送アナウンサー）
三上智恵 - （現・琉球朝日放送アナウンサー、元毎日放送アナウンサー）
武藤祐子 - （現・東海テレビアナウンサー）
守本奈実 - （NHKアナウンサー）

[470: 匿名さん]

>>469さん
有名人（？）がいることと、自慢できる有名人がいることはまた別の話だからね…。一般人がパっと分かるレベルになるとやっぱサンプラザ中野ぐらいかなあ。

まあ、この物件とは何の関係も無い話題だけど。

[471: 周辺住民さん]

東葛飾高校の話題が出たため書かせていただきます。
私は東葛（通称トーカツ）高校の卒業生です。
よくも悪くも受験指導など一切せず、学生全員が自由にのびのび過ごしています。制服もありません。
スポーツ際・文化祭などの行事が盛んで、部活動も進学校の割には盛んです。進学に関しても、高校3年からみんな集中的に勉強して早慶や国立大学を中心に進学し、一定の実績があります。（そもそも高校3年生からの準備でよいのかとの意見もありますが。。）
筑駒などには偏差値も進学実績もかないませんが、千葉県内では指折りの進学校です。
受験指導重視・進学重視であれば都内私立や江戸取を、受験指導にとらわれず高校生活を満喫した生活を望むのであれば東葛を選ばれればよいのではないでしょうか。
私はそんな東葛高校が大好きで、柏市民をずっと続け、柏に愛着があるあまり本物件を契約してしまいました。

[472: 匿名さん]

それは、地方は選択の幅が非常に少ないから有力高に地域の全ての優秀者が集中するから。

[473: 匿名さん]

大丈夫。普通は無理して遠距離通学なんてさせないから。
国立は受けられても中学生には遠すぎる。ラッシュもあるしね。

[474: 匿名さん]

>>470
かわいそうなひとですね

[475: 匿名さん]

>かわいそうなひとですね

？意味がわかりませんが。470さんは正論だと思います。
意味不明な他人の攻撃やめませんか？
私も、誰からも聞かれても求められてもいないのに、>>469のようなこのマンションと関係ない雑談は控えてほしいと思っています。
他の有益な情報が流れてしまいます。
どこか他の地域情報スレへ行ってください。

[476: 周辺住民さん]

六本木や銀座を走っているベロタクシーが
柏の葉にも登場しましたよ
http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN200710160005.html
http://blog.goo.ne.jp/kasiwanohappa/e/055a685e72469431a00015ea17ef3fbb

[477: 契約済みさん]

Ａ棟契約者です。
最終的なローンの内容って、いつまでに決めればよいんでしたっけ？

[478: 入居予定さん]

>>475
あえてシカトすればいいとおもうのですが・・・

>>477さん、それ私も気になります。
私は、Ｃ棟ですが、ローンの内容は後で変えられますから
といわれ仮にということで半々にしてますが
実際には、金利も考慮して決めたいと思ってます
2ヶ月前までとか目安があれば聞きたいです

[479: 匿名さん]

>>478

たとえスルーしたとしても、本人には迷惑行為だとは気づかせることができないのでは？長々とこのマンションとは関係のない人名をズラズラと…。いい加減にしてほしいと思っていました。
スルーしないで、ムキになるほうが痛い印象を与えていると思いますよ。

[480: 匿名さん]

>>479
はい、つぎいってみよう

[481: 契約済みさん]

477さん
今月送られてきた「カスタマーサポートセンター」に
問い合わせたら如何ですか。インターネットサービスを
申し込んでおられたらメールでの質問も出来ますよ。
結構適切に回答してくれますよ。

WEBメニューで確認したら、残金精算・鍵引渡予定日が
3月19日（水）となっていました。6月の契約時点では
3月28日予定だったので少し早まってきましたね。
数えてみたらあと5ヶ月弱、もうすぐですね！

[482: 周辺住民さん]

ある方のブログで知ったのですが、
ららぽーと柏の葉のスープカレー屋が閉店したんですね。
一度行ったことがありましたが、また行きたいとは思いませんでした。
次の店舗には頑張っていただきたいものです。

[483: 匿名さん]

べつにー、たまには直接関係のない話題でもいいですよ。
そんなギチギチな話ばかりだと固くてつまらないし。

[484: 匿名さん]

２期２次はどんな部屋がでるのか・・・
A棟は4部屋だったきが。。。しかも、高め
ということは、B棟+若干のC棟かな（50棟分のXX）

[485: 匿名さん]

２期２次は公式HPによると、B棟5戸、C棟6戸のようですね。
受付期間が短いですね。

[486: 契約済みさん]

日本橋に通勤してるものですが、秋葉原駅経由だと乗換えがとても大変だと聞きました。乗換え＆通勤が楽な駅ありますか？北千住は乗換えどうですか？

[487: 匿名さん]

北千住だと、JRと日比谷線（東武線）は同じフロア（改札は2階です）、千代田線は少し離れていて地下一階まで下がるので、ちょっと時間がかかります。

　ちょっと見にくいですが、構内地図も参考になると思います。

http://www.jreast.co.jp/estation/stations/571.html
http://www.tokyometro.jp/rosen/eki/kita-senju/map_rittai_1.html

[488: 周辺住民さん]

柏の葉⇒日本橋通勤者です。
秋葉原経由で通勤していますが、特にJRへの乗換について不便は感じていません。北千住乗換ですと、朝の日比谷線は恐ろしく混雑していまるので、人形町もしくは茅場町まで乗ることを前提とされているのでしょうか、そうなると思ったより負担感大と思われます。
秋葉原からなら、神田⇒日本橋、もしくは東京＋徒歩の方が、気分的に楽ですし、帰宅時は、始発なので座ることも可能です。（それに定期券が秋葉原まであると、休日都内に出るのにも便利ですよ）

あくまで、一意見ですが。

[489: 匿名さん]

488さん
柏の葉から日本橋まで
朝はどれくらいの通勤時間ですか？

[490: 周辺住民さん]

488です。
乗る電車が、各駅なのか、区間快速か、またはおおたかの森で快速に乗り換えるのか、にもよりますが、おおたかの森で快速に乗り換えれば約45〜50分ですね。内訳は、秋葉原まで約30分、秋葉原⇒日本橋で約15〜20分。

一番遅いパターン（各駅（途中で快速や区間快速を待ち合わせるケース））で行っても1時間でしょうか。

ダイヤもどんどん改正されていっているようです。

10月25日から、TX利用者を対象としたアンケート調査が実施されるようなので、利便性を高めるため、どんどん発言をしたいと思っています。

[491: 匿名さん]

488さん
やはり余裕を持って1時間は考えた方がいいのですね
ありがとうございました

[492: 契約済みさん]

都内組みで大崎の企業に勤めるものですが、何度かモデルルームからシュミレーションしてこのマンションを決めました。平日接続よければ55分、接続悪いと65分、通勤時間はシュミレーションしてませんが接続悪いパターンにプラス10分くらいと見ております。このマンションは緑に大きな公園という環境に惹かれて決めました。平日は通勤は割り切って、休日はのんびりしたいので。

[493: 匿名さん]

結構通勤に時間がかかりそうですね。私は駅から職場まで少し歩くので1時間半くらい見ておかないといけなさそうです。

[494: 匿名さん]

492さん
山手線の北側、西側に通勤するとなると1時間以上はかかりますのでちょっと大変ですね。でもTXは揺れが少なく、必死につり革につかまるということが無いので他の電車に比べ疲れ方が全然違います。特急電車のような走りも「快感！」です(笑)結果的に良い選択をしたと思えるようになると期待しています

[495: 購入検討中さん]

来月、151街区の通学区域の見直しが行われるようです。予定よりも入学者が少なかったため他の小学校でも受入れ可能なのでしょうか。田中小、十余二小の可能性もあるのでしょうか。個人的には、１６号を越えての通学はかなり不安があります。十余二小は多少遠いとはいえ通学路としては安全だと思います。また路線バスの本数も多少はあります。あとスクールバス運行にしても渋滞にはまることはないため良いのではないでしょうか。通学区域の変更については、子供の安全をよく考え検討して頂きたいと思います。松葉一小のまま変わらないとしても、学校と保護者がよく連絡をとり危険のないよう通学させたいですね。

[496: 周辺住民さん]

キャンパスから新宿に通っているものです。
４１分の区間快速に乗る事が多いので通勤時間の参考にしてみてください。私は山の手の定期が欲しいのと、よく遅れるイメージのある中央線は避けたかったので、キャンパス⇒北千住⇒西日暮里⇒秋葉原です。

某サイトで時間を検索すると最短がキャンパス（４１分）⇒秋葉原（１１分）⇒徒歩⇒岩本町（２２分）⇒新宿（３６分）の５５分で到着です。

私の通勤経路はキャンパス（４１分）⇒北千住（０８分）⇒西日暮里（１９分）⇒新宿（４０分）の５９分で到着です。

しかし、実際はキャンパス（４１分）⇒北千住（０３）⇒西日暮里１１分⇒新宿（３０分）の４９分でつきます。

[497: 物件比較中さん]

496
このような情報は大変参考になりますね、ありがとうございます。
山手線内であれば、柏の葉キャンパスから乗り換え含み、70分あればどこでもいけますね。やはり山手線とのアクセスよさは魅力的ですね。

[498: 入居予定さん]

来春入居予定の者です。

幼稚園入園を控えた子供がいます。
幼稚園を選ぶ際、同じ園から同じ小学校へ行くお友達が多少なりともいた方が良いと考えながら、幼稚園を検討しています。
来月１５１街区の通学区見直し会議があるということで、松葉第一小学校から他の小学校への通学区変更の可能性について市役所に問い合わせをしました。

「見直しの結果、田中小学校から松葉第一小学校へ変更になった」ということで、今後松葉第一小学校から他への変更はないそうです。
従って、来月の会議の内容も「松葉第一小学校からの変更を検討する」という趣旨ではないようです。

それ以上詳しいことは伺わなかったので...簡単ですがご報告まで。

[499: 匿名さん]

>489さんへ
私は毎朝キャンパス駅８時５分発の区間快速で、秋葉原経由で日本橋へ通勤しています。
時間経過は、秋葉原に８時３５分に到着、日比谷線に８時４１分に乗車し、８時４９分に茅場町到着、東西線に一駅だけ乗って、会社のタイムカードは８時５５分・・・というところです。
このルート、体力的にはラクですが、日比谷線がダイヤ通りに来ることがまずありませんので、間に合いそうにないと判断したときは、人形町で都営浅草線に乗り換えることがあります。
とにかく都内への通勤を考えておられる方は、ＴＸはほとんど遅れないけど、北千住にしても秋葉原にしても、そこから先の鉄道はまず時間通りに運行されないという前提で考えて、所要時間に少し余裕をみられたほうがいいと思います。

[500: 匿名さん]

496さん
柏の葉から新宿は新御徒町乗換え大江戸線がbestと聞いていますが
新宿の南口ですと無理でしょうか？都営線はTXのお陰で新御徒町乗換えが増え赤字から黒字になったそうですね

[501: 周辺住民さん]

４９６です。
キャンパスから新宿の場合、サイトで検索すると最初に出てくるのは大抵キャンパス⇒秋葉原⇒御茶ノ水⇒新宿の「中央線メイン」になると思います。
ただ、キャンパス⇒新御徒町⇒新宿西口の「大江戸線」、キャンパス⇒秋葉原⇒新宿の「総武線」、キャンパス⇒北千住⇒西日暮里⇒新宿の「山の手」にしても正直時間は大して変わらないと思います。

選ぶ基準としては
ダイヤの乱れ・・・中央線はしょっちゅう遅れるイメージがあります、千代田線もたまに遅れている時があります、しかしどの線も大して変わりは無いと思います。
座る（行き）・・・中央線は座るのは難しいでしょう、総武線は座れるでしょう、大江戸線は分かりません、山の手は場所によって座れます。
座る（帰り）・・・山の手は場所によって座れます、中央線、総武線、大江戸線は分かりません、TXは北千住からではほぼ座れません。
あとは台風の時に止まるか？駅から会社までの時間などではないでしょうか。
座って行きたい場合は秋葉原乗換えのルートをオススメします。
ダイヤの乱れが無いなら、山の手ルートが良いと自分では思っています。

新宿西口駅から南口は朝の混雑の中では結構大変だと思います。１０分以上は必要でしょうか？特に夏場は・・・

[502: 周辺住民さん]

ああ、最後に良く見かけるのが、終電間際（２３時以降）で秋葉原から座って乗っている人、３０分の乗車中に熟睡してしまう場合、乗り過ごすとかえってこれません。守山で行くとタクシー代（利根川が渡れず大回りして１５ｋｍ以上？）で大変なめにあうでしょう。

[503: 購入検討中さん]

>502
そうです
5000円以上かかった記憶があります。
大利根有料橋をわたらないといけないんですよね・・・
最悪でした。。。

[504: 匿名さん]

ピノキオプロジェクト、楽しそうですね
http://blog.goo.ne.jp/kasiwanohappa/e/bfacd1e3fdfc5bfdf7d42ff3d98e547c

[505: 匿名さん]

日曜日、晴れたら柏の葉公園でフリマがありますよ！

[506: 匿名さん]

日曜日は台風一過で晴れそうですね。

[507: 匿名]

スレ違いだったら申し訳ないが
あまりにも気分が悪かったので一言。

受付の質が悪すぎる。
説明を聞いている間、話し声と笑い声で目障り。
帰り際に声をかけたら笑われた。
失礼極まりない。。。

[508: 匿名さん]

>507

同意

[509: 購入検討中さん]

私も同意。高飛車な態度、タバコの口臭、「接客中だからそこで待ってろ」みたいな言い方。購入意欲が一気に萎えた。

[510: 匿名さん]

↑
モデルルームの話？

[513: 匿名さん]

話の流れからして、フリマじゃないですか。

[515: 購入検討中さん]

松葉第一小学校は、とても良さそうですね。ここの物件は小学生が少ないということですが、購入検討しています。近くで良いスイミングスクールはありますでしょうか？情報ありましたらよろしくお願いします。

[516: 匿名さん]

おおたかの森にセントラルができましたよ！

[517: 匿名さん]

＞５１５さん
江戸川台に柏洋スイマーズという水泳教室があります。　おおたかのセントラルほどデラックスではありませんが、その分お安いと思います。
夏休みには夏季スクールもやっています。　多分スクールバスもあると思います。

[518: 匿名さん]

ららぽーとのクリスマスイルミネーション
綺麗に飾られそうですね
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2007/1029/index.html

[519: 匿名さん]

楽しいブログを見つけました
小学生が結構見学に来てるんですね
http://blog.kashipino.com/

[520: 匿名さん]

>519さん。

楽しい話題をありがとうございます。
子供たちが可愛いですね！
柏の葉、当日行ってみようと思います。

何だかおもしろそう。

[521: 匿名さん]

500・504・505・506・516・518・519・520さん。
非常に分かりやすい情報ですね！

[522: 匿名さん]

近いよ。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2007/1101/index.html

[523: 匿名さん]

今週末は楽しそうですね。私も出かけてみようかな。

[524: 匿名さん]

先日のチラシを見て、価格の高さにびっくりしました。
ＴＸ沿線は注目されているようですが、この周辺って
まだまだ未開発ですよね。
開発予定は立っているものの、このままで入居して、
不便はないのでしょうか？
あと、来年春入居のＢ棟をまだ販売しているって事は、
あまり売れていないという事ですか？
詳しくないので教えて下さい。

[525: 入居予定さん]

＞５２４さん

価格は、部屋の向きによって、かなり差があります。
Ｂ棟はセントラルパティオがバルコニーから望め、全戸南向きである事とこの物件の中では一番の駅近である為、価格が割高であると聞いています。

我が家はＣ棟の契約者ですが、Ｂ棟が販売されたのは第２期からで（第
１期はＡ棟とその反転タイプであるＣ棟がメインでＢ棟は未販売でした。）

[526: 住まいに詳しい人]

524
ご自身でモデルルームに足を運ぶべきですね。高い安いは人の情報では諮れません。三井のマンションということを考えれば高くも無く安くも無くという感じですね。中の設備関係は正直、普通です。都内マンションの設備と比べれば。

[527: 匿名さん]

豊洲だって浦安だって何も無かったでしょ。

[528: 匿名さん]

既に結構売れているようです。開発状況については、ご自分で確認するのが一番ですが、未開の荒野ではありません。駅前だけではなく、車があれば既に十分便利です。

[529: 匿名さん]

524 はデベの可能性も。

[530: 周辺住民さん]

そんなことより三井の三郷ららぽはどーいうことか。新三郷は正直、近すぎるでしょ、この柏の葉と。ららぽは撤退店舗が多いし、正直、商業施設として存続が心配です。ららぽーと2ってほんとにできるかどなたか知っていましたら情報をお願いいたします。

[531: 契約済みさん]

＞ＴＸ沿線は注目されているようですが、この周辺って
まだまだ未開発ですよね。

周辺地域だけで暮らしやすい状況になるには、まだ何年もかかるでしょう。いわゆるニュータウンの初期の状態です。
三井は「10年後を見て下さい」と説明していますが、逆に言えば生活しやすい状態になるまでそれくらいかかることは、覚悟した方が良いでしょう。
ですがニュータウンは街を育てていく楽しさがありますよ。

[532: 匿名さん]

＞５３０さん
新三郷と柏の葉の立地条件（商業施設）を比べると、現状はともかく、将来性は明らかに柏の葉の方が上です。
新三郷というのは要するに環状線の駅です。　一部東京駅直通電車も走っていますが、東京への通勤者はほとんどが新松戸で常磐線に乗り換えています。　西船橋を回ると、東京駅まで時間もかかるし、ラッシュ時の混雑も大変です。
従って住宅地としての発展性は柏の葉の方が上なので、もし将来どちらかのららぽーとが撤退するとしたら、それは多分三郷の方だろうと思いますよ。

[533: 匿名さん]

柏の葉キャンパスの駅の周辺狭いエリアで言ったら開発はまだこれから（臨時駐車場になっているところなどは具体的計画が明らかとなっており、すでに着工しているところもあります）ですが、すこし範囲をひろげてかんがえると、柏の葉エリアはもうすでに先に住んでいる住民の方々もたくさんおり、素敵な街並みが形成されていますよ。

私は、柏の葉が「未開発」と表現されることには違和感を感じます。

[534: 匿名さん]

新三郷ららシティは駅からデッキでつながり、ららぽーとの他、イケヤ、トストコ？などができ、映画館も出来ます。

このシティ内に、三井・戸建区域もあり、無料シャトルバスもぐるぐる廻るそうです。

http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2007/1101/index.html

[535: 匿名さん]

>>530さん
三郷と柏では顧客はあまりバッティングしませんよ。
特にクルマを利用する方ほど、バッティングはないと思われます。
柏ＩＣから三郷ＪＣＴまで常磐道使わねばならないし、有料道路がイヤだからと流山橋を渡ろうとすればどれほどの渋滞が待っているかは、周辺住民の方ならご存知ですよね。
現在だって柏の葉へ三郷や八潮方面から来られている方はそう多くないんじゃないですか？
イケアが出来るのは魅力だけど、だいたいイケア自体、そう頻繁に行く店じゃないでしょうから。

>>531さん
この地区には柏の葉住宅や東急柏ビレジのように閑静で高級な戸建住宅街が既にありますよ。あまり「未開発」って単語を出すのは、そこの方々に失礼かと（笑）

[536: 匿名さん]

いやあ、新三郷のららぽーとは柏の葉よりも規模が大きそうです。コストコにイケアとくれば集客が見込めるので魅力あるテナントが食いつくのは間違いないですね。今の柏の葉にはそれが無い。私が知る限り、こんなにテナントの入れ替えが激しいのは問題ですよ。住宅地としての魅力も大切ですが、駅近くの使える商業施設も大切です。東急ストアしかない食に対する商業施設の不満は改善できていません。車で行けばというひともいますが、そもそも駅近でマンションを購入する場合は車が無くても生活の利便性が高いことを求めているはずです。
また、ＴＸ沿線はショッピングモールが乱立していることも加えて気になります。ららぽーとブランドは大きいですがその割には他のＴＸ沿線モールにテナントインしているものとかぶりすぎているのも現実です。柏の葉ららぽーとは人を惹きつける、また他のモールと差別かできるテナントがほとんど無い。これが、横浜ほどのレベルのららぽーとであれば魅力も差別化もできると思いますが。これは価値観であるので皆さんはどのように思われるかはわかりません。ただ、いまのＴＸ開発の中でこのままでは柏の葉までも魅力が衰退する可能性があると思います。未開な土地があるからこそ、テナントが400など他の街から集客が見込まれる商業施設にしないと意味がないと思います。

[537: 購入検討中さん]

環境がいいのは十分わかっていますが、最後にひっかかるのはやはり小学校問題です。松葉１小はあまりにも遠すぎます。
三井や東大が頑張っているのはわかりますが、行政（柏市）に不安を感じます。いまだに、地権者の反対で小学校の建設がはっきりしないとは・・・。幕張や新浦安に比べると、行政の差が歴然としているように感じてしまうのですが。

[538: 周辺住民さん]

ららぽーと柏の葉すでにすたりぎみな感じが・・・特に飲食店は、おおたかの森ＳＣのがいいです。小さい子ども用のもあるし、中華やステーキ、カフェ美味しい！ららぽのイートイン美味しくない。

柏市松戸市流山市でマンションを以前検討したとき、流山市は子どもを育てやすいよと聞きました。〔地元の友達より〕
実際、乳幼児医療費の補助の期間が長いです。あと、柏市は保育園いっぱいで入れませんよ。待ち状態です。働きたいけど働けない人がいっぱいいて大変みたいです。小さい子供がいるので重視しました。

　我孫子の駅前の三井のマンションに知り合いが住んでますが、電車の音気になりますよ。窓をしめても。。。
　柏の葉公園の駐車場って有料です。だから実際いかないですね。
キッズルームあるし、庭？あるから十分かな？
　おおたかの森、柏の葉入居始まったら土日は人であふれ、渋滞するんだろうな・・・と憂鬱。

[539: 匿名さん]

ここの耐震等級はいくつですか？１？？

[540: 匿名さん]

新三郷ららシティ、すごいですね・・・「ららぽーと新三郷」「IKEA新三郷」「コストコホールセール」の三本柱。三井の意気込みを感じます。

[541: 匿名さん]

531さん,536さん
三井不動産は柏の葉だけでなくTX沿線の多くに関わり
沿線全体をイメージアップしていくつもりなので
URほど時間をかけずに開発してくれると思いますよ
http://www.mitsuifudosan.co.jp/project/special/tsukuba/index.html
三井不動産は社長、会長であった江戸英雄が
茨城県筑波郡作岡村(現つくば市)出身と言うことで、
TXの計画当初から力を注いだようです
このように沿線全体が開発されていけば相乗効果が生まれ
更に価値のある街になっていくと思います

[542: 匿名さん]

こちらから、柏の葉の三井住宅に徒歩で行くには最短ルートがあるのでしょうか？地図で見ると大きく迂回しなければならないようです。遠方なので周辺住民の方情報をお願いします。

[543: 匿名さん]

＞＞５３６さん
コストコは確かに痛い！と思います。
ＩＫＥＡまでは確かに５３５さんが言うように頻繁に行く店ではなかった
から、まだ良かったけれど・・・三郷に集客力で軍配が上がってしまう
気がします。。。

[544: 匿名さん]

未開の土地と言うけれど、柏の葉は随分前から高級住宅街でしょ。
高級な戸建てと外車が立ち並んでますよ。

[545: 契約済みさん]

コストコか。。。やられたな。。。

国際キャンパスシティを狙うなら、むしろ、柏の葉の方が、コストコを呼び寄せるべきだったかと。。。

外人客多いのよ、コストコ。。。

三井に裏切られた感があるが、社内でプロジェクトごとに熾烈な争いがあるということなのか。。。

[546: 入居予定さん]

>524さん
　ご自分でモデルルーム見学して、自分の目で確かめるのがいいですよ。現地も見ていないのに、良いか止めるかなんて自分でも決められないと思いますよ。

>未開発
　現在周辺住民としては、キャンパス駅が新しくできて、その周りがこれから開発されていく。という印象で、元々のゴルフ場以外の場所には人は住んでいましたから、未開発ということではありません。
　新しく入居する住民にとって、直近が生活整備されていない部分があることはありますが、それは住民増加に整備が追いついていないことだと思っています。

[547: 周辺住民さん]

海浜幕張や南船橋のように道路インフラが整うことなくIKEAやコストコのような大型店ができたら、周辺住民は週末の大渋滞に悩まされますよ。事実週末の海浜幕張のコストコ周辺や南船橋のIKEA周辺はお店への県外からの出入りの車がひっきりなしにあり大渋滞を引き起こしてますし。。皆さんは周辺道路の渋滞も良しとした上で大型店の集客力を期待するのでしょうか？

[548: 匿名さん]

本当に「業者さん、オツ」という感じで笑ってしまいます。

ゴルフ場だった場所にららぽーとができただけでも充分よくやってる。
テナントの入れ替えは、あれくらいの頻度が当たり前。ららぽーとＴＯＫＹＯ−ＢＡＹは、もっと入れ替えが多い。
５３８さん、ららぽのイートインって、なにそれ？あなたの書いておられること、通して読むと意味不明。

まあ本当の検討者や地元住民は５３５、５４２、５４３、５４４くらい？

[549: 契約済みさん]

私もコストコが好きで幕張まで行きますが、それでも年に４〜５回くらい。毎週のように大人数でパーティーを催すライフスタイルの人なら、近くにあったほうがいいのでしょうが、一般人はそんなに利用頻度は高くないと思いますよ。しかも、買ったものはかさばるので、近くにあっても荷物を運ぶには車が必要。車で３０分で行ける所にできて丁度良いです。
ＩＫＥＡも安いので、初めて行くと感動するんですけど、雑貨以外に実際買うものはあまりない。扱い商品の全容がわかってくると、そんなに何度も行く店ではないなと思う。南船橋の休日午後のあの大渋滞を知れば、近くにあまり大きな店はできなくていいと思いますよ。
両店とも、柏の葉ではなく新三郷にできることになって本当に良かったと思う。（流山おおたかの森か守谷あたりにできてくれればもっと良かったが）
ララポートの店の入れ替わりは、ＳＣでは当たり前のこと。新三郷のララポートの方が大きいのなら、店の入れ替えはもっと激しいでしょう。

[550: 契約済みさん]

あと５３８さんは、「柏の葉」「三井」をキーワードに、よくもまあいろんなネガティブメッセージを書き込まれましたね。我孫子の三井の騒音とこのマンションの防音性能をどう結びつけようというのでしょうか。
何の目的があって「周辺住民」が書き込むのか、よくわかりません。

[551: 契約済みさん]

私はＩＫＥＡで買った家具を、堂々と使いたくありません。
だって安っぽいんですもん。
コストコについては、今まで幕張まで行ってたのが、近くに出来るって事で、嬉しいです。そして、柏の葉に出来なくてよかったと思います。やっぱり、渋滞が心配です。
道路が整理されれば、色々な大型商業施設が増えるのは歓迎します。
ただ、パークシティ柏の葉の資産価値の観点から考えれば、柏の葉に色々な商業施設が増えてくれた方がいいのかもしれませんけど。
やっぱり、渋滞は気になります。

三郷と柏の葉を比較するのではなく、近くに大規模商業施設が出来る事で嬉しさを見出せないですかね。。。

[552: 匿名さん]

この辺りの道路が整備改善されることは期待できないのでしょうか？

[553: 匿名さん]

５３８さんの言う我孫子の三井のマンションに友人が住んでましてよく遊びに行きますが、家にいて電車の音そんなに気になりませんよ。
（夜に窓を開けて寝る時などは知りません。あくまで昼間しか行きませんので…。）

[554: 匿名さん]

大型店舗が出来るほど渋滞に拍車がかかる
地域住民としては痛し痒しというか・・・・

[555: 匿名さん]

ここはニトリ派が多いからイケアは・・・。

[556: 匿名さん]

柏市場が移転したら、何かショッピングモールできないですかね〜。

[557: 匿名さん]

確かに渋滞は嫌だけど、ショップのラインナップが落ちるのも
嫌ですね。確かに痛し痒しですね。

[558: 匿名さん]

柏の葉ららぽは、少しは考えて道路を作ってありますよ。
近所の道路で失敗したのは、１６号沿いのコジマ電器やモラージュがある付近のことでしょ。
ららぽが出来るときに、１６号は道路の引き込みを作ったけど予定より客が集まったのかも。
道路で言えば、１６号の迂回道路計画もありますけど、どうやら実現までに２０年かかるみたいですよ。あまり期待できません。

国道に出なくても日常の買物が済ませられるように、安い店舗が揃うといいなと思います。
そーすると、セブンイレブンを右折でしょうか。

[559: 匿名さん]

国際キャンパスって言うからにはコストコやイケアでしょ。まあ、この店舗が来なくても良い。
ただし、どーかんがえても国際キャンパス都市を謳う割には全くそれにあったテナントが無い。カルフールでも持ってくるならわかるが。駅近って車の便が無くても良いのが駅近のメリット。これじゃ結局、車使って買い物行くんじゃこのマンションのメリットって内容に感じるね。三井の由緒ある土地だけに期待しているのに。

[560: 契約済みさん]

住宅情報ナビ見ましたか！価格が安くなっています！！これは正直納得いきません！！！

[561: 契約済みさん]

しばらく静かだったのに昨日あたりから急にいつものネガティブキャンペーンが始まったので、何があったかと思いましたが……ああ、なるほど、週末から第2期3次が始まったんですね。ご苦労様です。

　私も抽選を待つ間は少しでも倍率が下がって欲しくてネガキャンを応援したものでした。しかしネットの書き込みなど何の効力もないものなのか、「小学校がない」「ららぽがイマイチ」を繰り返すだけで中身に欠けていたのが弱かったのか、結局高倍率となってしまいました。

　購入検討されている物件を貶されてむっとするのもわかりますが、あまり一生懸命反論されても意味がないと思いますよ。放っておくのが一番です。

[562: 購入検討中さん]

>>560
よう分からん。具体的に説明して。

[563: 契約済みさん]

値段下げる理由ないでしょ。

[564: 物件比較中さん]

確かに安くなってますね。30〜50万くらいですかね。6月価格より下がってますね。6/23の価格表があるので間違いない情報ですよ。

[565: 匿名さん]

>>560
こればかりはしょうがないと思いますよ。
株みたいなもんですね。

[566: 匿名さん]

Ｄ・Ｅ棟は税優遇がなくなるわけで売れ残りが考えられるってこと？ツインタワー話も頓挫するかも？？ＴＸ沿線は供給過剰気味。おおたかはＳＣのイメージがよく売れ行きが好調だったよう。しかしながら最近はキャンセルが出始めているようであるが。
柏の葉もこのままららぽーとがしょぼく、小学校問題解決しない限り、マンションはたとえ三井でも売れ残るでしょう。横浜ららぽーとの近くの三井マンションはテナントや居住者のみの特典など魅力があり、中古の空きも無い状態。結局、利便性プラス魅力あるテナントという環境が備わった街は売れ行きが良い（新百合ヶ丘など）
本当に三井が売る気があるなら早い段階で詳細な計画発表をすべきでは？価格が下がったことが契約者の中でわかれば不満は募り、デベ側は不利になると思うのだが。
いいマンションだと思うんだけどね・・・。

[567: 入居予定さん]

８月２５日の価格表が手元にありますが、Ａ及びＣ棟は変わっていませんよ。
Ｂ棟については、価格表をもらっていないので何とも言えませんが・・・

安くなっているのはＢ棟の話でしょうか？

[568: 物件比較中さん]

来年の春には不動産も市場全体で値上がりに転じるのではと思います。
消費税の増税計画もそろそろ具体化してくると思うので
買い渋り組はそこで買わざるおえなくなるのかな。

>>566さん
>ツインタワー話も頓挫するかも？？
ほぼ確定している計画のように思われるし今更それはないでしょ。

[569: 契約済みさん]

5/3の1期の価格表と見比べてますが、安くなったと思う部屋が見当がつきません。
6/23（1期3次）と今回（2期3次）で同じ部屋が販売されていないようですが、どこが間違いない情報なのでしょうか？

[570: 匿名さん]

A・C棟ともにです。恐らく、あいだにモデルルームの休み期間が約1ヶ月ありました。そこで調整が入ってますね。間違いない情報です。ちなみに他の柏の葉の情報を提供しているサイトでも触れられていますよ。

[571: 匿名さん]

ガセでしょ。あるいは、予定価格と実際の販売価格の差を勘違いしてるとか。B棟の価格表は手元にありますが、安くなってないですよ。

[572: 契約済みさん]

1期1次から販売住戸の価格表をつけていますが、同じ間取りの1階下と値段が逆転してる部屋は無いようです。
どうやら間違いだらけの情報のようです。お疲れ様でした。

[573: 匿名さん]

6/23現在の階では各階の差額はひとつ上に上がるにあたり10万であったにもかかわらず、現在販売されている階をみると、6／23現在の価格と現在の価格に30〜50の差があります。
ツインタワーの頓挫？ありえますよ、三井購入であくまでも予定ですから。病院だけが建って終わるって事も無い話ではありませんよ。建築資材が高騰する現在、マンションの利益率は高いわけではない中で三井だって無理して作らず、土地を転売する可能性はありますよ。大手デベだからこそありえることです。

[574: 匿名さん]

三井さん、必至に価格を下げたことを防ぐような書き込みはいかがなものでしょう？デベでしたら普通のことかもですが。

[575: 物件比較中さん]

http://www.kashiwa-no-ha.info/modules/newbb/viewtopic.php?topic_id=5&a...
価格調整？？ですかね？？

[576: 匿名さん]

>>573

もともと、階が一つ上がっても同じ値段になっている場合がありますよ。

大漁でしたね。お疲れ様です。

[577: 匿名さん]

576
デベさん、乙です。ひとつ上の階でも価格が同じってそれは8月下旬発表の価格ですね。その前は明らかに価格は異なります。
私のほかにも確認すればわかる人は出てきますのでこれにて失礼します。

[578: 契約済みさん]

>>573さん
それって、日照の影響が大きい低層階のことですね。
他の部屋も低層階は1階ことに50万くらい下がってるので、予定通りに思います。
>>575さん
1期販売前の要望書提出時の価格に対しての価格調整で、1期販売後は値下げはしてないように思います。
三井さんとかデベさんとか言っている方が他デベのようです。
遅くまでお疲れ様です。

[579: 匿名さん]

>>577さん
１期に購入しましたが階数が上の階でも
同一価格の部屋が多数見受けられました。
実際、私の購入した部屋はひとつ下の同じ間取りの
部屋と価格は同じです。

値下がりしたという、この話の結論として、
条件のあまりよくない一部の部屋が
坪1〜2万くらい？値下げしたでOKですか？

待っていたかのように一気に盛り上がりましたね^^;

[580: ご近所さん]

>>544さん
> 未開の土地と言うけれど、柏の葉は随分前から高級住宅街でしょ。

・・・・って、高級住宅街と呼べるのは三井住宅（戸建街）だけで、柏の葉キャンパス駅周辺は未開の土地だったことは確かでしょう。
最寄駅が柏駅・北柏駅・南柏駅だった人たちにとっては柏の葉は交通の便の悪いところだったのは事実だし、「離れ小島」といった感じで呼んでいた人、周りにも数人いました。
未開の土地だったけれど、今は開発中ってことで、あまりムキにならない方が良いかと・・・・
ただ柏駅からのアクセスについては（車がないと）正直今も不便なままではあるんですよね。野田線が柏の葉方面通っていれば良かったんですけど。
ららぽーとはものすごく期待していただけに残念に思っていますが、たしかにコストコが入ってしまえば渋滞は悪化するでしょうから、その点は良かったのかもしれません。家具はどちらにせよ買うに値するようなものは都内に出ないと置いていないので、いいんですけど。
一つ心配なのは、タワーが全て建ち揃った際のビル風。大丈夫だと良いのですが。（ネガキャンではなく、本当に心配しています。）
そのあたりは、計画段階でそれなりに計算しているものなんでしょうか？（ビル風が起こらないような構造と配置とか。）

[581: 契約済みさん]

575さん
その書き込みは予定価格と実行価格の差です。
東側が大幅に坪単価を下げて販売されただけです。
販売開始以来、A・C棟に関しては坪単価は下げられたことがありません。
知りたい部屋を言って戴ければ価格をお教えしますよ。
・・・まっ知っている人はちゃんとわかっているはずだからもういいかこの話・・・。

[582: 契約済みさん]

まぁ、抽選になっている時点で、価格下げる理由がないからね。。。状況からしてありえないと、誰もが感じているはずです。

[583: 物件比較中さん]

結局値引きになったのか、なってないのかどっちなの？？
A棟がまだ完売してないところをみると、値引きもそう遠くはないだろう・・・。待ってますよ〜！！

[584: 匿名さん]

D・Eは価格は安くなるかもね。そしたら他の棟はクレーム入れるでしょ。この場所が魅力ある街にならんとね。うーん、おおたかはSC閑古鳥だけど頑張ってるね。TXの駅も感じよい。

[585: 匿名さん]

予定価格表と、実際の価格表が、ごっちゃになってる人がいるだけでしょ。
結論は、値引きされていない。　です。

要望書が少なくて抽選がなくなれば、値引きが始まるかもしれないけど、まだまだ大丈夫です。

[586: 匿名さん]

ここは大丈夫なの？
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20071107it01.htm?from=top

[587: 匿名さん]

市川は、お祭りだな。。。

[588: 匿名さん]

周りのタワーは、大変なことになっていますが、、、

市川タワー　（野村×三井）×清水
THE TOYOSU TOWER　（野村×三井×三菱×東建）×清水
プラウド新浦安　野村×清水

[589: 匿名さん]

>>584
おおたかＳＣ、閑古鳥じゃがんばってないじゃんｗ

[590: 匿名さん]

ららぽよりは頑張ってるんじゃないの？

[591: 匿名さん]

おおたかＳＣが閑古鳥なら柏の葉ららぽはどうなるのよ・・・
まぁどちらもまだマンション入居はこれからの状態ですからある程度は仕方ないでしょう。隣り駅同士、うまく共存・繁栄できると良いですね。

[592: 匿名さん]

市川駅前タワー、テレビのニュースでも大変なことになってますね。
清水物件とはいえ、売主として三井が関わるタワー物件でさえこれとは、世の中何を信用したらいいのかわからなくなります。。。。。

[593: 匿名さん]

三井、野村であれじゃね。
建築資材自体の偽装なんて見抜けないしね。
本当に何を信じていいか分からんね・・・

[594: 匿名さん]

三井の管理も安心できないってことか。　
Ａ棟、Ｃ棟も、よ〜く確認しないとね。
施工中の工事写真とか見せてもらわないと納得できません、三井でもこれじゃぁ。

[595: 匿名さん]

三井は見せるべきだよね。ブリリアみたいに。

[596: 匿名さん]

ブリリアだって見せ方は決まったところだけで、かなりの部分
できたあとだって。断熱材と壁紙をつけるだけの状態じゃ今回の
ようなのは分からないよ。

[597: 契約済みさん]

C棟はかなりはやいペースで出来上がってるからな。証明してくれ。三井。
ついでにB棟のテナントも。あと4ヶ月後にはオープンなのになんで何も発表できない？？？テナント入らない＝人気無いなら正直、キャンセルする。

[598: 匿名さん]

ブランド＝安心と過信していた人達はお気の毒。

[599: 匿名さん]

598
あんたはブランドでないただのデベでしょ。KY。

[600: 匿名さん]

５９８です。デベではなくデブです。