パークシティ柏の葉キャンパス一番街 Part4

[匿名さん]

過去スレ：
柏の葉キャンパス駅前プロジェクト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46843/

パークシティ柏の葉キャンパス一番街 (Part1)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46697/

パークシティ柏の葉キャンパス一番街 ?B棟? (Part2)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46532/

パークシティ柏の葉キャンパス一番街 Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46821/

所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）

[2: 匿名さん]

金曜日からは、２期の登録開始ですね。
２週間以上受付期間があるから、最初に行くか、最後に行くか
迷ってしまいます。

[3: 契約済みさん]

１期のときは、営業の人がやたらと、１番をとることを勧めていました。

なんでも、１次、２次ともに、やたらと１番当選が多かったとか。
何らかの意図を感じるのは、考えすぎですかね？

[4: 匿名さん]

話を戻しますが、私もキッザニアは勘弁してほしいです。

今の柏の葉のららぽでも、平日の午後は中、高校生でフードコートを占領しているのに、キッザニアが来たら今度は休日までも子供達に占領されて落ち着かないです。（道路も渋滞しそうだし）
町に人が多く住むようになれば、それなりに町は必要なものを建てる様になると思うし、遊びに来る人よりもそこに住居を構える人の為の町にしてほしいです。

現在のららぽが若い人（１０代や２０代）対象なので、第二ららぽは
もう少し落ち着いた大人の人を対象にしてもらえれば有り難いですが・・

本当はお隣の様にデパ地下が出来れば嬉しいのですが、おおたかの森のフードメゾンも苦戦している様ですので、厳しいでしょうね。（デパートそものもなら、もっと嬉しいけど）

町全体の完成は既に工事も着工している事もあり、柏の葉の方が早くて
綺麗なのでパークシティを選んだのですが、フードメゾンはちょっと羨ましいかな？

[5: 匿名さん]

02さん03さん
我が家も１期で契約しましたが、同じように営業さんには最初に登録しておいた方が良いと言われました。
なぜかというと、抽選自体があやしいとかではなく、先に申込が入っていると、階数が妥協できる世帯は、当然抽選を避けたいので近い階で他の階に登録することもある、為抽選になるのを避けることができる可能性があるとのことです。
もちろんそれでも同じ間取りで４倍の抽選になった階はあったそうですが、我が家はそれで無抽選で希望の部屋を決めることができました。
ただ、今回は受付期間がわりと長めなので、抽選になってしまう可能性はあるとは思いますが。

[6: 物件比較中さん]

うちは年収６００万しかないのでこちのマンションはやっば厳しいなぁって感じする、ちょっと安くしてくれればいいなぁって思うけど。。。

[7: 契約済みさん]

頭金を頑張ってためれば購入できますよ！頑張ってください。私も年収600万ほどです。貯金を頭金にして借り入れは3000万ほどです。ただ正直今後の金利は不安ですが。。。25年返済で頑張りますよ。皆さん多いのではないでしょうか、このくらいの借り入れは。営業さんも言ってました（セールスト−クかも）でもマンションズのシュミレーションでも返済可能のラインにいました。あとはファイナンシャルプランナーに相談しました、モデルルームで。その結果、4000万弱の部屋に決めました。ファイナンシャルプランナーの話は本当にためになりましたのでお勧めですよ、退職までの支出シュミレーションがわかってよかったですよ。ただですしね！

[8: 周辺住民さん]

おおたかのフードメゾンは苦戦も何もマンション自身が建っていませんから人の入りが悪いのですよ、それは柏の葉の東急も一緒です。
あのマンション価格を購入するのですからオープン後は問題ないでしょう。むしろ東急を何とかしてほしいです。高いよ、ヨーカドーに行っちゃうよって感じです。ヨーカドーも高いときあることは否めませんが。

[9: 匿名さん]

往復電車賃を入れても東急よりヨーカドーの方が安いと思います。
品揃えや品質鮮度も大きく異なります。
東急さんは競合が周辺には無く価格競争がないですしね。

[10: 匿名さん]

新聞配達は各部屋までか下まで自分で取りに行くのか、ご存知の方はいますでしょうか？

[11: 契約済みさん]

新聞は持ってきます。私たちは下まで行きません。営業のお話です。

[12: 契約済みさん]

確かに東急は高いですよね、正直、買い物は主人の定期使ってでもヨーカドーにいきます。しかしなぜ東急を入れたのか？？東急田園都市線に住んでいたときでさえ、東急は使いませんでした。理由は高く、鮮度がよくないが大きな理由です。ピーコック（大丸）やクイーンズ伊勢丹を入れるべきであったと思います。イオンが近くにできればよいのですができないですかね、ジャスコだけでかまわないのですが。

[13: 入居予定さん]

年収の話になるといつも思うのですが、いくつで年収６００万かによるかと。年齢にもよると思いますよ。

[14: 匿名さん]

>11さん
新聞配達の件ありがとうございました。
セキュリティーの件が心配ですが参考になりました。

[15: 匿名さん]

>13
35ですが、どうでしょう？

[16: 匿名さん]

＞０９、１２さん
そうなんですか？あまりにタイムリーなので一言、言わせて頂きます。
おおたかのヨーカドーで日曜に買ったトマトが今晩見たら腐ってたんで、ショックでした。どうもヨーカドーの野菜はこの頃悪くなった気がしますよ。
見た感じでは東急の方が鮮度も良さそうで、値段も安かったですが。
いずれにしても、競合スーパーが柏の葉に出来ればありがたいですね。

[17: 契約済み]

Part3で20代の人でこのマンション買った人いるかという質問がありました。
私は20代後半、このマンション契約しました。
スーパーの件、これからマンション増え、住民増え、きっと一つじゃ足りなくてまた増えると楽観視してます。
希望としては、このマンションの東側の土地にスーパーができると嬉しいなと思ってますが、無理でしょう。

[18: 契約済みさん]

15さん
あとは頭金と子供の人数でしょうよね。子供はお金がかかりますよ。最後は金利です。これだけはなんともわかりませんよね。35歳でも3000万円までなら何とかいけませんか？私は3200万円ほどの借り入れ予定ですが、頭金のおかげで何とかなる試算で決めました。三井の営業さんはきちんと返済できるかについては指摘してくれました、様々なローンシュミレーションの時に返済率が25％を超えないことがキーになると思いますよ。モデルルームでいくつか出していただきましたので15さんも試されるとよいのではないでしょうか。

[19: 周辺住民さん]

>09さん、12さん、16さん
柏ビレジの東急のスーパーが閉店した理由からいっても、駅近だからと
いって、、どうでしょう？
会社帰りの人が良く利用しているとはあまり思えませんね。
ましてや昼間となると・・。

我が家は生協の異なる３店がメインです。（楽ですよ！）

[20: 契約済みさん]

私は3000万強の借入れで10年〜15年くらいを目処に返済を考えています。
とうとう賃貸生活脱出で、その家賃分をそのまま回せるので
比較的早く返済できそうです。
今、思うと18歳の時に1Kマンションでも買っておくべきでした。