クレストフォルム津田沼

[前原防衛大臣]

ゴールドクレストのクレストフォルム津田沼のスレです


所在地：千葉県船橋市前原西4丁目569番1（地番）
交通：総武線 「津田沼」駅 徒歩13分／総武線 「東船橋」駅 徒歩12分

[31: 匿名さん]

前原団地跡の三井と三菱地所も検討されないのでしょうか？
津田沼駅までの手段(徒歩、バス、私鉄)、コンビニやスーパー、小中学校を考えると
同時に検討されても良いのではないでしょうか？

[32: 購入検討中さん]

30さんへ
私も津田沼周辺で検討中です。
私もファーストシーンは？と思います。
価格なら間違いなくインプレストですね。破格です。
立地ならクレストフォルムです。迷います。
ただ、トータルバランス的にはクレストな気がします。まぁ価格次第ですけどね。
でも噂だとそんなに高くないって聞いたけどどーなんだろ？

[33: 匿名さん]

立地でファーストシーンとクレストフォルムを比較しても大して変わらないような気がします。
どちらも津田沼まで毎日徒歩で行くことを考えると遠いですよ。東船橋の方が近いです。
ファーストシーンは値下げなしなら高いですね。方角も変ですし。
クレストフォルムは付近の住民と仲良くできなくても良いのであればよいかと。
確かに前原団地跡の方がバス便もあるしいいのでは。

[34: 匿名さん]

33様と同意見です。
クレストフォルムの価格は3000万前半〜と聞きました。
これを安いと見るか、高いと見るか・・

[35: 匿名さん]

モデルルームの床がぶよぶよしてましたよ
最大でも７０平米台で狭いし
値段は南の角部屋高層でも４３００位といっていました
意外と安いですね

[36: 匿名さん]

2つもマンションができると、
さらにあのampmの交差点が混みますね。。
本当にあそこは危ないです。

さらにまた近くに建設反対ののぼりが立っていますね。
そりゃああの道路状況じゃ
反対するでしょうね。

小さなお子さんがいらっしゃる方気をつけて。
朝の通勤通学時間に一度見に行くと
よいと思います。

[38: 物件比較中さん]

山坂有りの徒歩●分はつらいのでは・・・

[39: 匿名さん]

あそこ実際は危なくないよ
車はスーパー徐行モードだし一台でも対向車が来れば睨めっこ
しかも反対運動は高さに対してで車ではないよ

[40: 購入検討中さん]

＞モデルルームの床がぶよぶよしてましたよ

直貼りだから仕方ないですね・・。

[41: 物件比較中さん]

津田沼、東船橋どちらにも中途半端。あの辺は道路も混むからどうなんでしょう

[42: 津田沼or西船橋]

私も悩んでますが。。

西船橋も魅力的に思えてきました。

[43: 匿名さん]

西船橋は環境はともかくとして、
便利でしょうな。

[44: 物件比較中さん]

総武線沿線はまともな立地が高くなりすぎですね。安く見えるのは難ありばかり

[45: 匿名さん]

西船橋は通勤だけ便利であとはダメダメですよ

[46: 津田沼or西船橋]

候補は悩んで見てまわってますが、、

■西船橋
　プライヴェル東中山
　・http://shinchiku.homes.co.jp/man_detail/bid-16004500000001/o-1009h7YlW...

■津田沼付近
　インプレスト東船橋
　・http://new.realestate.yahoo.co.jp/bin/man_detail?rps=1&lc=03&p...

or

この掲示板のクレストフォルム津田沼

って感じです。

[47: 物件比較中さん]

↑全部駅までのルートに難有りですね

[48: 物件比較中さん]

＞３９
実際は危なくないよって、あんな細い道あぶないでしょう。マナーの良い運転手さんばかりじゃないし、雨の日は最悪！

[49: 匿名さん]

そうそう、子どもいてもスピード出す人多いし
車で出会っても自分が避けずに進んでくる人かなり多くて危ない。

[50: 物件比較中さん]

地元の人は通り抜け出来るの知ってるからあの道案外車通るよねえ

[51: 物件比較中さん]

やっぱり成田街道越えるときついかなあ　手前ででてもどうしても高いんだけど　京葉線や新京成沿いの方がいい物件でてるかな

[52: 近所をよく知る人]

津田沼駅まで徒歩１３分、たぶん本当なら許容範囲ですね。

作りも悪くなさそうだし、外観CGもなかなか。販売価格も駅までのこの距離なら妥当。いや、むしろお買い得かもしれない。
自分は昨年に別物件を購入したけれど、デベも知名度あるし、今検討していたとしたら間違いなく１つの候補。

[53: 近所をよく知る人]

でも良く見たら、やはりここも東船橋駅までは１２分と１分差で津田沼駅より近いのですね。
まあ、ららぽーとには幾分近いけど。

[54: 物件比較中さん]

徒歩12分13分っていっても　狭い暗い道＆坂付き　とても歩けるっていえませんよ！

[56: 物件比較中さん]

そこらへんの環境で
鳩やらカラスやら
鳥の被害なんて、ないでしょうか…？？？

[57: 匿名]

ここは何故
人気がないの？

そんなにイヤですか？

習志野にできる６００世帯のタワーマンションに
期待しているのか？

[58: 匿名さん]

>57
このマンションが建つことを良く思っていない近所の人がほとんど書き込んでいるからですよ。

[59: 匿名]

検討者はいないのですか・・・。

検討者の方々、決めようとしている方
真面目に教えてください

いろいろあって、どこも一緒に見えてしまうこの頃
ここは、ここが他よりぬけているってところ、教えてくださいませ！
営業さんとも会話しましたが、発見はあまりなかったので・・。

[60: 匿名]

やはり・・・・。

　　無いですよね・・・。

実籾駅徒歩１３分かな京成大久保徒歩１４分の屋敷住所の６００世帯２０階建てマンションを
考えている人が多いのでしょう、８０㎡１６００万円台〜といろんな掲示板で書いてるけど
本当かな・・。

[61: 物件比較中さん]

すぐ近くのフ○○・・津田沼やイ○○・・東船橋と価格帯は近いが、道路が狭いとの共通項あり。
比較するなら、東側の津田沼駅歩22分団地跡に建設中のパーク・・の丘の広い道路など立地のよさによる価格面の反映でしょうか。

[62: 匿名]

検討者の方はいませんか？

最近なんの情報もありませんが
うれていますか？

[63: 匿名さん]

屋敷のタワマン用の土地を売却するって噂はホントですかね？
ゴクレ自体、相当苦しいようですけど。

[64: 匿名]

えっ！！

そうでしたか？、タワマン建設予定地の目の前の住民は取りあえず、喜ぶだろうね
でも、まず売れないだろう・・。あそこの住民は、半端ないですから・・。
次に買う業者もひいてしまう・・。

ゴクレは資金回収を銀行に迫られているのでしょう。
失敗したということなのでしょうか？

でも
ここは売れているのではないですか？

[65: 匿名]

最近、ご契約した方はいませんかぁ？

[66: 購入検討中さん]

昨日今日とモデルルーム＆現地に行ってきました。いくつか気になることを書いてみたいと思います。
　まず道は狭いですね。長年千葉に住んでいた私は「まぁ、こんなもんか。」という感じ。古い住宅街なので仕方ないですね。子供がいる方は心配だと思うのですが、たぶんマンションの前は抜け道なんでしょう。今日も結構車が走っていました。（今日は祝日、朝１０時ぐらい）でも、マンション西側の北へ行く道（行き止まり）はあまり車が来ないので安全かな？と思います。
　実際駅から歩いてみましたが、１３分とのことでしたが実際歩いてみると１５分くらいかな？と思います。今日も暑くて（＾＾；　自転車なら問題ない距離かな？とも思います。イオンまでは、駅経由ですが、２０分ぐらいですね。
　価格が問題ですよね＾＾　南側の一番高い部屋で４０００万とのこと（おそらく）。南東角９階建ての８階、ルーフバルコニー付きの部屋です。我が家が検討している部屋は南東角の５階と南側の８階の部屋。約３８００万と約３５００万。迷ってます＾＾；我が家は東側は考えていません。妻の意向で＾＾；　なので詳しいことは書けませんが、お値段は２０００万円台が多かったと思います。
　間取りは、南側はワイドリビングタイプとベランダに２部屋が面しているタイプ。我が家は後者。東側はわかりません。ご自分でご確認を＾＾；
　評価はそれぞれの置かれている立場が違うので何とも言えませんが、少なくとも我が家は前向きに検討しています。総武線の快速が止まる駅で、徒歩約１５分。いい条件だと思いました。

[67: 匿名]

ゼファーという大手マンション業者が倒産したニュースを拝見致しました。
ゴールドクレストは大丈夫なのですか？もし、倒産したら契約者はどうしたらよいのでしょうか？

親は、今のマンションは危ない、倒産が続くと反対ぎみ、援助もすがりたいので、そんなこと無いと突っぱねていない状況です。怖い世の中ですね。

[68: 匿名さん]

ゴールドクレスト
2008年3月期決算

有利子負債1200億

総資産2300億
自己資本900億
資本金120億

売上高780億
営業利益250億

潰れる気配はないですね

[69: 匿名]

ありがとうございます。

ちなみに素人なので教えてください。
どうやって検索するのですか？

[70: 周辺住民さん]

南側のマンションの窓ガラスに南側のマンションの負担で目隠しをつけてほしいと要望した人がいたらしいのですが、南側のマンション「特に面した側」の人は反対してきた人たちなので要望は通らないと思いますよ。
その辺も考慮して判断されたらよろしいかと思いますが

[71: 匿名さん]

＞南側のマンションの窓ガラスに南側のマンションの負担で目隠しをつけてほしいと要望した人がいたらしいのですが、
普通、後から建てた方が自己負担で自分の家に目隠しするでしょ。
厚かましいにも程がありますね。デベもデベなら…ごにょごにょ

[72: 近隣]

最近契約した方、いませんか〜？　　　　　　いたら返事してくださ〜い。

[73: 匿名]

あら？だれもいない・・・。心配です。トホホ・・。

[74: 契約済み]

No.66のものです。契約しました。No.72さんは契約されたんですかね？これから内覧会等楽しみです＾＾

[75: 匿名]

まだ検討中です。決めきれないですよ、この時代。

ここに決めた理由などあればお聞かせくださいませ。

[76: 契約済みさん]

>72・75
74ではありませんが、先日契約をしたものです。
私の決め手は南向きなことでした。
価格的に東向きも悪くなかったのですが、
南向きの価格帯でも予算内だったので、思いきりました。

人それぞれこだわりあると思うので、押し付けられないけど参考になりましたら。

[77: 契約済み]

＞７５さんへ
７４です。７６さんも書いておられますが、人それぞれ理由はあるかと思います。南向きは条件としてはかなりいいと思います。うちの家は総武線沿線で稲毛、船橋と検討しましたが環境的に津田沼がいいということになり決めました。金利や物価の上昇、賃金がなかなか上がらない等、不安な要素はいろいろあったのですが、これから私たちが生活していく場所を確保するのに今がいいだろうという判断をしました。売り手は「物件に不満がありますか？」とか、「何か問題は？」とか聞いてきますよね？「ないならお決めになったほうが・・・」とういうようなニュアンスのことを言ってきますが、それだけで決められないですよね？２、３万円の買い物じゃないんですから＾＾；決めるのは、周辺の環境とかこれからの家族の計画とか、もちろん資金的なこととかじっくり検討してからで遅くないと思いますよ＾＾

[79: 入居予定さん]

うちも内覧会業者頼みますよ。
まだどこにするかは決めていないんですけどどこがいいんでしょうね。
78さんはもう決められましたか？