クレストフォルム津田沼

[前原防衛大臣]

ゴールドクレストのクレストフォルム津田沼のスレです


所在地：千葉県船橋市前原西4丁目569番1（地番）
交通：総武線 「津田沼」駅 徒歩13分／総武線 「東船橋」駅 徒歩12分

[232: 匿名さん]

既存のが不適格でもなんでもないのなら高さ規制の条例を「悪法」とおっしゃる理由は何だろうね。

[233: 契約済みさん]

低レベル。

成り行きを黙ってみてたけど、もうやめませんか？
個人で色々思うのは自由ですが、周りを巻き込んで不快感を与えるまでの必要性を感じません。

この掲示板を楽しく、また楽しんで読みたい人もたくさんいます。

誰かさんが言ってましたが、がっかりです・・・

[234: 匿名さん]

一回立替可能なら限りなく影響ないじゃんそんなんで物件の価値が変わるとは思えないけど？

[235: 匿名さん]

物件の価値じゃなくて、もともと９階建てがこの立地にふさわしいかどうかという話でしたよね。
だから、建替えができるかどうかではなく、現在の条例の基準に照らして９階が良いのか悪いのかを
判断すれば良いだけだと思いますが。今の基準には適合していないということは事実なんでしょ。

[237: 匿名さん]

もともと匿名の掲示板でどういう話だったとかなにかを判断するとか意味わかんないです
あまりお金もらえなくって悔しいのはわかるけどお金をもらえる内にもらっておいたほうが懸命なんじゃない？
法令に違反していない以上払う必要ないんだから

[238: 匿名さん]

↑町内会費など払わないと言っていた自己中住民ですね。

この調子で盛り上げていこうか

[239: 入居予定さん]

話の趣旨を見守っているつもりでしたが、あまりにも掲示板の趣旨にずれているように思います。

違法だとおしゃられるのであれば、市と業者を相手取って裁判をしてください。
訴訟するのは、あなた方の自由です。居住者、購入者を訴えることはできませんがね。
別に訴訟をしても、居住者の方も、近隣の方も反対しないと思います。
まぁ、違法ではない上に、竣工し、既に住んでいる方もいますから、勝ち目は無いと思いますよ。

議員が違法だといっているなら、結構じゃあないですか？
どんどんその議員に相談に行ってください。
きっと親身に相談に乗ってくれることでしょう。

こんな掲示板で議論している場合ではないですよ！！
この掲示板で違法だとか違法でないとか、何の解決になるのでしょうか？

若しくはこの議論を継続するのであれば、別のスレを立ててください。

９階建てのマンションより迷惑です。

[240: 匿名さん]

この建物が違法だなんて誰も言ってませんよ。

今まで何を読んでいたんでしょうね、この方。勘違いにも程があるな。。疲れる…

[241: 匿名さん]

もう、しようがないけど解説。
違法建築と既存不適格は別物ですよ。あとは自分で調べてね。

[242: 匿名さん]

このマンションの管理組合は大変なことになりそう、このメンバーでは。

[243: 匿名さん]

他物件で高さ制限にかかったために今度の高さ制限を悪法と決め付けていた方にお聞きしますが、
既存不適格ではないことを証明できる資料は見つかりましたか？
何故そんなものが存在しないのか理由があるんだけど、ま、あなたには判らないでしょうね。

[244: 匿名さん]

レスが無いので勝手に締めちゃいますが、この話題に結論が出ないだろうことは最初に言ったとおりです。
何故、相反する意見があるのかを考えて、その背景を知ることは大切ですよ。
サイレントマジョリティはもっと賢いはずですから、こういう議論も無駄では無いと信じたいですね。
実生活の中でそこをもう少し配慮できれば、皆がもっと幸せになれるはずなんですがね。。

[245: 匿名さん]

地域住民はマンション新住民に配慮すべきですね。

[249: 匿名]

あと何戸くらい残ってるのでしょうか？？

[250: 匿名さん]

残り7戸のようですよ。
7/123戸

[251: 購入経験者さん]

3/10時点　残り12戸
10/6時点　残り7戸
公式ＨＰの発表を信じる＆今のペースでの販売ですと、来年の夏には完売ですかね。

[252: 匿名さん]

その頃は新築マンションとは呼べませんね。

[253: 購入検討中さん]

残り５戸でしたー。焦る。

[254: 購入経験者さん]

焦る必要は、ないよ。
毎年、マンションは作られるのだし、今買わないと一生買えないなんてことはない。
特に津田沼は、南口開発があるので、新築物件に困ることはないでしょう。

[255: 匿名さん]

南口はあまり期待できないなー
最低でも徒歩5分以上だ南口は商業が衰退してるから
ボッタクリ価格で中身がともなわない地域になりそう。

[256: 購入経験者さん]

クレストは、途中に階段付きで、徒歩１３分。
南口は、ほぼ平坦の徒歩５分。
どちらがよいかは、言うまでもない。
駅に近いと中古販売時の価格にもかなり影響するし、なにより通勤に便利。
また、エリア全体での開発のため、ここみたいに反対運動もないよ。

[257: 匿名さん]

南口は習志野ってのもマイナスだね。

[258: 購入検討中さん]

やっぱり南口の開発をまとうかなー。
でもあと5年ぐらいかかるんでしたよね？

[259: 匿名さん]

南口を検討されているようですが、開発を待っている間に経済情勢がどうなるかは解りません。
今の価格で購入できるかどうかを考えればいいんじゃないですか？

あせらなくてもいいと思いますが、いつ完売（若しくは販売を終了）してもおかしくないと思います。


いつまでも、営業をおいておくわけにも行かないと思いますよ。
経費がかかりますから。

[260: 購入経験者さん]

習志野（津田沼南口）ってプラスだと思う。

郵便局（本局）、クリーンセンター、市役所、どれも近い。
ゴミ収集（カン・ビン）も、船橋は麻袋に移す手間がかかるが、習志野市はビニールでそのまま捨てられる。

[261: 匿名さん]

習志野はマイナスでしょう。
北口の船橋側にも郵便局や連絡所はあるし
あの市役所そのものが習志野市の現実を感じてしまう。
しかも習志野市役所へ行く時間で船橋Faceに着くね。遠い。
津田沼駅周辺も船橋市はインターロッキングブロックに改装したけど
習志野市部分は相変わらず汚いピンクブロックのままで電線地中化もできてない。
モリシアの店は続々と閉店して
京成津田沼の駅前はゴーストホテルのまま埋まらない。
知恵も金もない自治体。

[262: 261]

それでも南口区画整理の物件は売れるでしょうね。
あの地域だけは見た目も住まう人も違った感じになると思います。
しかしあまりにも秋津、谷津、袖ヶ浦にある団地群の未来が暗いので
南口の今を変えるほどの力はないでしょうね。

[263: 匿名さん]

403 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2009/06/09(火) 16:13:10 ID:CLIEYz6d
自治体による国保格差がやっと取り上げられたか。

習志野市は独身者に馬鹿高だったからな。

前年度課税所得200万以下で月3万8千円。同条件で23区は5千円以下。
失業して国保に切り替えたら目が点になった。

[264: 購入経験者さん]

あの地域の郵便局（本局）は、北習志野なので、だいぶ遠いですよ。
また、南口のマンション群ができれば、店も道路も様変わりするでしょう。

[265: 匿名さん]

郵便局の本局なんて年に一回も用が無いのだが。

[266: 購入検討中さん]

南口は習志野ってのがちょっとね。
船橋だったら文句ないのに残念です。

[267: 匿名さん]

残り2戸です。

[268: 匿名さん]

そういやぁ北習志野の郵便局って本局だったね…

本局のあるエリアから津田沼に出ようとしてる自分。
でも言われれば本局に行く機会ってあんまりなかったですね…

習志野市ではなく津田沼単体で考えれば
南口開発で活発化するかもしれないですね。
モリシアはちょっと寂れた空気ですが、ヤマダが強みかな？
というか、ショッピングという観点で見たら、ららぽーとにいっちゃったりするんじゃないんですかね。

[269: 匿名さん]

最近エレベータのところに、ベランダ喫煙禁止と書かれていますが、ベランダでの喫煙がだめというのはいかがなものか？集合住宅と言っても自分の部屋のベランダですよ。理解に苦しみますが・・・
周辺の部屋に煙が入るといいますが、どのくらい入るのでしょうか？逆に集合住宅であれば、そのくらい我慢する事はできないのでしょうか？結局、どちらかが我慢するという事になるとは思いますが。
管理組合も、住民から意見がでたら、それをすぐに注意を促すようにするのはどうかと・・
しっかり検討してからにして下さい。

繰り返しますが、自分の購入した部屋のベランダでタバコを吸うのが悪いとは思いません。

[270: 匿名]

ベランダは基本的に共用部じゃなかった？法的にも

[271: 匿名さん]

秋刀魚焼けばいいんだよ

[272: 匿名]

共有部云々の前に、周りに不快な思いをさせない。といった
マナーの問題じゃないの？

もしかして釣られた？

[273: 匿名さん]

たしかにこれはマナーの問題ですねぇ。
周りに迷惑をかけないように生活する、又、自分も集合住宅なんだから迷惑だと感じても少しくらい我慢する。
集合住宅だと分かっていながら購入したのですから、我慢も必要だし、迷惑をかけないようにしなければ。

どっちもどっちで、難しい問題ですね。

[275: 匿名]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[276: 買い換え検討中]

609号室がなかなか売却されない理由をご存知ですか？
おしえてください。

[277: 売れたみたいです]

競売物件でした。

業者買い取り2290万

[278: 匿名さん]

競売物件ということは現金一括でしか買えないという理解で宜しいでしょうか？

[279: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

あー、609号が売れなかったのは、売り主があのブラックで有名な買取再販業者のプ○ポライフだからですよ
知ってる人は知ってますよ
若手社員の教育がなってないと思ったら、会社ぐるみの詐欺集団
仲介業者もお客も泣かされてますよ

[280: 購入検討中さん]

低層階の中古出てますが、気になってます。
居住者内や近所の方々との大きなトラブル等ないですか？

[281: 匿名さん]

そんな噂があるのでしょうか？なんか気になっちゃいましたが、たんなる心配ということでしょうか。
個々の住民にも影響するトラブルって、そうそうあることではないと思いますが。
住民版があるとある程度の情報は得られたかもしれないけれど、できてないみたいで残念です。