ローレルコート津田沼ってどうですか？

[物件比較中さん]

ローレルコート津田沼についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：千葉県船橋市前原西6-678-28
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩19分
　　　総武線 「津田沼」駅 徒歩19分
　　　総武本線 「津田沼」駅 バス5分 バス停から 徒歩1分
価格：未定
間取：3LDK・4LDK
面積：75.6平米-85.68平米

[82: 匿名さん]

この周辺のマンションは、だいぶ減ったので、抽選かは微妙ですね。
あと、4戸販売になっているけど、実際は何戸あるのだろ？？？

[83: 物件比較中さん]

津田沼の地盤ってどうなんでしょうか。
少し海に近いようなので心配です。

[84: 匿名さん]

名称は「津田沼」ですが、ここは「津田沼近郊」。
交通面では「近郊」が悪い方に影響しますが、
地盤という意味では津田沼中心より良いでしょう。
（津田沼中心も悪いわけではないけど）

[85: 匿名さん]

津田沼の地盤ですが、場所によります。
R14より南側は、地震により上下水道が寸断されたところがあるそうです。
北側は、問題なし。

[86: 物件比較中さん]

↑
ここは北側だから、地盤はいいってことですよね？

たしかに新習志野側は大変だったみたいですね！

[87: 購入検討中さん]

>86さん
特に香澄辺りはひどかったですね。すでにほとんど復旧しているようですが。


保育園、3軒もあるんですね。すぐに入れる状況なんですかね？
海浜幕張近辺だと激戦区になって待機が多いので、3軒あってすぐに
入れるなら、共働きにはいいですね。

[88: 匿名さん]

このマンション・・、まだ売ってたんですね

販売が超長期化している原因はなんなんですか？

[89: 匿名さん]

勝手な想像ですが、
木々のモデルルーム価格作戦、
アイディーコートの低価格戦略、
震災による販売自粛

ですかね。

[90: 近所をよく知る人]

この辺の地盤はいいと思います。近くに自衛隊もあるし地盤はしっかりしていると聞きました。江戸時代には薬草園だったとか・・・
先日の震災の時も特に被害もなかったようで。
津田沼駅北側は安心です。ただ、２９６の津田沼駅交差点と中野木交差点間で冠水したことがあるという話を聞いたことはあります。

[91: 匿名]

ここの立地は周辺より高台になっているので、地盤は強そうですね。
実際、現地まで行ったら思っていたよりもバスの本数もあり、そこまで不便には感じませんでした。

[92: 匿名]

ではなぜ売れないんだ？要因を教えて下さい。

[93: 匿名さん]

確か最初は強気な価格設定だったし近くに三井もあったからでは？
今は80ｍ2で2900万～になってるし眺望やターミナル駅までのちょっとした手間を我慢できればお得では？

[94: 匿名]

三井や三菱と比べて、広告宣伝に力が入ってなかったと思う。最初からあまりスーモにも掲載してなかったし、価格も未定になってたし。知名度低いんじゃないかな。もっと宣伝しとけば違ったんじゃない？

[95: 匿名さん]

売れないのは、駅から遠いから、としか…

[96: 物件比較中さん]

でも同じ津田沼駅徒歩20分前後は完売してましたよ。
デュオとかパークとか。
やっぱ値段？

[97: 匿名さん]

２Ｆの２，９９８万円の部屋の抽選倍率が６倍とか聞いたので諦めて違う部屋にしました。

[98: 匿名さん]

駅からの距離と価格が合ってないのでしょうね。
木々は、モデルルーム価格で、2500万とかあったし。

[99: いつか買いたいさん]

木々に住んでる方には申し訳ないのですが、言い方が悪いですが木々は作りがチープに感じました。
お風呂にしろリビングにしろ重厚感はないような・・・
無印が好きな人は購入するのかな～っと思ったものです。
私には三菱地所はやはり住宅というより商業ビルを得意としている印象があるので、生活を考えた設計ではないのではと思いました。　
皆さんはどう感じますか？

[100: 匿名]

あんまり関係ないと思います！

[101: 匿名]

木々は外観がＵＲ、内装がニトリっぽい。