グランシティ八千代緑が丘

[申込予定さん]

モデルルーム見に行った方、立地、価格等の率直な感想を聞かせてください。

所在地：千葉県八千代市大和田新田字新木戸前94-2他(地番)
交通：東葉高速線「八千代緑が丘」駅 徒歩13分

[127: 物件比較中さん]

神奈川の日綜物件では
40%とのこと

[128: 匿名さん]

新聞などによると、都内やその周辺でもマンションは投売り状態に突入したようです。ここもそうなんですかね。
でも東葉高速線の運賃にはおどろきました、高すぎです。

[129: 匿名さん]

うちの会社は京成の定期代との差額は自腹扱いなのできついです。
家族で新宿に買い物にでかけたら、電車チンだけで一万円近くかかりました。

[130: 匿名さん]

つうか何人家族だよ？

[131: 匿名さん]

八千代緑ヶ丘から新宿が片道790円だから、往復で考えると大人６人家族かな。
それか夫婦で大人２人と子供が８人ってか？

[132: 入居済み住民さん]

確かに東葉高速線は高いですが私は全額通勤定期として認められています。　大手町へ朝だったらちょうど一時間、帰宅には快速に乗れば五十分くらいです。　緑ヶ丘駅までは裏道を通れば十分です。

[133: 匿名はん]

アクセスだけを考えれば、NTは消える。
　スーパーはイオン、マルエイ（安売りスーパー）、トライアル（総合ディスカウントスーパー）、ヨークマート、リブレ京成、生協と乱立状態。
　トライアルがよくポイント１０倍をやっているので、加工品、日用品はそこで買う。
　生鮮は入居者はほとんどパルシステムだが、私はアンチ生協なのでオイシックスで取り寄せている。
　他の口コミでも２９６の渋滞は話題にあるが、裏道がちゃんとある。
　作りどうのこうより、バルコニーは楽しい。マンションも数年前までは味気のないものばかりだった。ヨーロッパ風味だけでも少し落ち着く。
　物足りない方は各自カスタムしておられる。シャンデリアにしている方もいるよう。
　まあ、昨今の投売りには怒りを覚えるが、契約したタイミングの問題だから仕方のないことかも・・・。（T T)

[134: ちゃんこ]

ＭＲ見に行きました。
目の前の国道（成田街道）が混んでいた。（マンションから車で出るとき苦労しそう）
マンション入り口までのポプラ道はなかなか迫力があると思う。（結婚式場みたいな・・）

収納のおおきさは満足できました。

簡単ですが以上でした＾＾／

[135: 匿名さん]

さとうベネックに関する問い合わせ急増
http://www.data-max.co.jp/2009/01/post_4420.html

[136: 匿名さん]

つまりCTNの方がまだマシって事ですね。
ありがとうございます

[137: 入居済み住民さん]

住みはじめた感想をちょっと書いてみます。
ほかに聞いてみたいことがあれば遠慮なくどーぞ。


＜気に入ってるところ＞
・オープンエアリビング
　（友達もこれに憧れてるからぜひ遊びに行かせてほしいというくらいです）

・オートロック入ってすぐの部屋
　エンヤの音楽がいつもかかっていて雰囲気があって癒されます。

・内装
　値段相応かと。購入者のセンスと家具しだいでいくらでも雰囲気かえられます。

・外食天国
　成田街道沿い＆イオンのタッグで食べるところには困らないですね。

・カラオケ天国
　シダックスが左右に２件も。。。

・南と西向きは富士山が見えます。
　共用廊下からは筑波さんが。

・街並み
　八千代緑が丘最高！！


＜いまいち＞

・電車賃高い
　市役所まで行くのに一駅初乗り２００円。

・郵便受けの部屋
　扉要らない。

・花粉症のエアシャワー
　実際あんまつかわない気がする。私が花粉症じゃないからかもしれないが。

・近くの牧場のにおいが・・・
　マンションの左右にあるため、通勤時結構におってくる。

・携帯の電波がよく切れる
　階数が高いせいなのか、家の密閉性が高いせいなのかはわからない。

・朝、電車で座れない。
　やちみど以前に乗ってくる住民がすでに座席をキープして乗車率１００％前後になっている。
　９時２分発の各駅からは劇的に空くことがわかった。
　帰り、西船橋からやちみどまで乗る場合は、
　途中座れたらラッキーくらいに考えておいた方がいいと思う。

・駐車場
　免許ない人も駐車場料金払うのは嫌だ、

[138: 購入検討中さん]

>137さん
>乗車率１００％前後

ぽつぽつ立ってる人がいるぐらいなんでしょうか？
それとも既におしくらまんじゅう状態なのですか？

[139: 匿名さん]

＞137さん

参考までに、何時ぐらいの電車でしょうか？

[140: 137]

>138さん

ご質問ありがとうございますm(__)m


>>乗車率１００％前後

>ぽつぽつ立ってる人がいるぐらいなんでしょうか？
>それとも既におしくらまんじゅう状態なのですか？

私の始業は１０時なので、９時前後に乗って混み具合を調査していますが、
ピークをちょっと過ぎた９時でも座席が空いているのは
幸い１席２席あればいい方で、あとはぽつぽつ立っている人がいるくらいです。
やちみどを過ぎたあたりから段々混んできます。

それより前の時間になると、もはや座るのは絶望的で
おしくらまんじゅうとまではいかなくとも
最低限つり革・手すりが全部埋まる＋くらいにはなるような気がします。
実際ピーク時には乗ったことがないので確証はできませんが、
７時台とかはおしくらまんじゅうになるかもしれませんね。。

やちみど⇔茅場町　くらいの通勤定期だったら
１ヶ月３万近くになりますんで
通勤日数２０日未満の場合、回数券を使う方が得かもしれません。
（その場合一切途中下車はできませんが）

参考までに駅ごとの乗降状態です。

船橋日大前：降りるのは期待できない。大学生通学時はよくわからないけど。

北習志野：新京成乗りかえで津田沼を目指す人が降りる可能性あるけど
　　　　　そんなにごそっと降りるわけでもない。一人降りればラッキーかも。
　　　　　出口付近の車両だったらまた状況が違うかも？

飯山満：住宅街なので乗ってくる方が多い、降りる人はまずいない。

東海神：意外な穴場。総武線船橋駅に徒歩圏内なので、降りる人が多少だけどいる。
　　　　だけど、大量に降りるわけじゃないので、一人降りればラッキーかも。

西船橋：予想より降りないです。
　　　　ターミナル駅だからもっと降りるかと思ってたのに。
　　　　たぶん東西線直通ユーザーが多いのでしょう。


あと、結構電車が遅れるので１本先くらいには乗っておいた方がよさそうです。

[141: 137]

>139さん

ご質問ありがとうございますm(__)m

私が乗ったのは、
08:55 快速　←5分前にホーム着、最前列に並ぶこと必須。それでも報われない場合多々あり(笑)
--------------------------------------------------------------
09:02 各駅　←がら空き
09:06 快速　←がら空き

です＾＾

じつは、08:55よりひとつ前の快速に乗って、西船橋でいったん降りて各駅に乗りかえれば
座れる可能性が増えるという裏技もあります（その分乗車時間若干増えますけど）。
これも時間帯によりますので、ピーク時に当てはめると危険です^^;
ピーク時で遠方通勤なら、西船でいったん降りて始発に乗るといいかもしれません。

[142: 匿名さん]

「ヴェレーナ」シリーズのマンションデベロッパー
東証１部上場
日本綜合地所株式会社など３社
会社更生法の適用を申請
負債2142億2300万円

http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2918.html

[143: 匿名さん]

＞141さん

ありがとうございます。
私の勤務地なら、7時30分くらい乗らないといけませんから、混んでいる可能性が高そうですね。

[144: 匿名さん]

＞私の勤務地なら、7時30分くらい乗らないといけませんから、混んでいる可能性が高そうですね。

＞143さん
↑つぶれちゃいましたけど
ぶっちゃけ買うんすか？

[145: 匿名さん]

激安で買えるぞ〜

[146: 匿名さん]

＞激安で買えるぞ〜

＞145さん
勇気あるっすね！
おっしゃるとおりだと思うっす。
でも自分は勇気ないっす