プラーサ・ヴェール

[購入検討中さん]

プロパストが四街道に建設するマンションどうでしょう？

[425: 匿名さん]

四街道は静かな戸建て中心という認識だった。

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&SE=010&TB=A...

HP見る限り、開発中のエリアに教育・商環境・病院・大きな公園などの公共関連と申し分なし。
ラグジュアリーなモノ、高級食材など求めるならお出かけの中心となるのは千葉駅。

分譲価格の安さ、マンションのポテンシャルもプロパストなので良好、部屋も段差無きバリアフリーです。都心勤めのお父さんはやや辛いかもしれないけどめちゃくちゃ遠くはないし。ギリでこういう立地もありのような気がする。あの安さで価格に対する高仕様は魅力。戸建てかマンションかで悩むエリアかな。

[426: 購入検討中さん]

いくら四街道でもこの立地でこの価格では戸建ては無理ですよ。
実際この立地で戸建てなんてありえないけど例えばの話として。

[427: 契約済みさん]

425
これは多少褒めすぎか？（笑）
もうちょっと安い方がいい。
しかしともかく、たくさん人が入って、専属の喫茶店？が続いてほしい。

[429: 匿名さん]

なんでCNTが出るの！？

本当にいろんなスレッドに千葉ニュータウン厨と呼ばれる姿がチラホラ。臭覚というか粘着というか。恐れ入ります。

[431: 契約済み]

それにしてもＨＰ急に賑やかになったね。
商品券1,000円とか○○教室とか、はっきり言って萎える。

[432: 購入検討中さん]

431
確かに、小技を使う必要はないと思うけど。
ここのいいところを堂々とアピールしてもらいたいね。
まあ今はマンション不景気であまりいろいろできないんだろうけど。
ところで、428さん
CNTの度のマンションがいいのか具体的に教えて。研究するから。

[434: 契約済みさん]

ＣＮＴから一歩外に出たら狼に食べられそうで怖い所だな。

[436: 物件比較中さん]

どなたか二期販売でギャラリーに行かれた方はいらっしゃいませんか？
様子を教えてください。

[437: 匿名さん]

江東区の親から譲ってもらった古く狭い戸建(12坪の３Ｆ建て3DK)に住んでいましたが、子育てにも良く大型ショッピングセンターも近くに出来る予定とのことで都心へのアクセスが良くなくても安くて広ければ・・・と四街道で不動産を購入しましたが、夜の危険度は江東区の100倍ほどにも感じました。購入後3ヶ月で江東区に戻りました。
かなり損しましたけど・・・
戻ってよかったと本当に思っています。
私のような考え方ばかりではないと思いますが、
狭くても利便性・通勤・通学への安全性、
他にも色々有りますが、これらは非常に重要なものだと実感しました。
江東区に戻るときに売却を任せた不動産さんが上手に売却してくれたので
マイナスはさほど出ませんでしたが、私と同じような思いをしないで欲しいと
書き込みをさせていただきました。

[438: 買い換え検討中]

437さん、私、四街道に住んでるんですが、危険など感じたことは無いんですが・・・・。今の日本、何処に住んでいても危険なことはあるはずです。四街道が危険とは、考えにくいのですが。
437さんがそのように感じてしまったのは、非常に残念です。四街道駅前は、繁華街ではなく、非常に住みやすいと思います。とくにこの立地は、駅からの夜道も明るく、安全では。。
とにもかくにも、私にとっては四街道は安心かつすごし易いところだと思います。

[439: 購入検討中さん]

437

話が理解できない、話が逆のような気がするけど。
なにかあったのですかね？
江東区って錦糸町あたりでしょう、あそこらこそ特に夜は怖い感じですが…。

[440: 周辺住民さん]

>>437
あまりにも漠然としててさっぱり・・・？
四街道のどの辺りで何があったの？

[441: 物件比較中さん]

４３７

＜私と同じような思いをしないで欲しいと
＜書き込みをさせていただきました。

↑もっと事実関係を具体的に書かないと周辺住民に失礼

[442: 契約済みさん]

437が言ってる危険度って…近くに交番があるから捕まる危険ってことなんじゃない？

[443: ご近所さん]

四街道に３０年近く住んでたものですが。。。さほど危険な街ではありません。
むしろ繁華街がないので若者からするとちょっと寂しい街のように感じます。

中学、高校生でたまに変な輩がいますが、そんなのはどこにでもいますしね。

自分が長く住んで育った四街道で437さんが危ない目にあったというのが非常に悲しいですね。
できれば具体的にどのようなことがあったのか差し支えない程度で教えてほしいです。

[444: 契約済みさん]

具体的に答えられるわけないよ。根拠がないんだから。
どうせどこかのライバルデベの営業マンかなんかでしょ。
こんなの相手にしないほうがいいよ。

[445: 周辺住民さん]

夏の夜、よく家族で周辺を散歩してましたが、特に怖い思いをしたとかありませんでしたよ。
四街道、いい所ですよ。

[446: 購入検討中さん]

同感！
437ってプラーサベールと同規模物件の営業の人間じゃない？
どこがある？？

[447: 周辺住民さん]

四街道が危険って・・・私も聞いた事ないんですけど・・・

[448: 購入検討中さん]

プラーサベールの住民板に建設中の画像がアップされてましたよ。
かなり目立つ(*_*)

[449: 契約済みさん]

437
＞夜の危険度は江東区の100倍ほどにも感じました。
何度読んでも理解できない？

ところで住民版の見方教えてください。

[450: 契約済みさん]

マンションコミュニティＴＯＰから入れますよ。
ちなみに
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47099/
です。

[451: 団長]

４３７へ
仕事が忙しくて久しぶりに覗いたらさぁ。
嫌ぁ〜低脳ですなー！事実云々ではなく。書き込みの内容が幼稚で・・・(所詮、あらしだもんね)
相手にするのは此処までにします。
建設完了まで、残り一年です。すでに契約を済ました団長としては、このマンションが完売する日が待ちどうしくて仕方ありません。

[452: サラリーマンさん]

私も江東区に住んでいたが・・・
物価が高く、もう二度と住みたくないです。
マンションの駐車場３万円にはびっくりしました。
治安もあまり良くは無かったです。
まあ江東区っていっても錦糸町のあたり（駅前は治安悪い）と、
南砂のあたり（比較的治安良好？）ではだいぶ違うんでしょうけど。

都内勤務、都内通学なら便利かもしれないですが。

[453: 契約済みさん]

450さん

さっそくどうも。職場のパソコンでは見られたのですが、なぜか家では、あのアドレスをクリックしても出ないんですよね？
まあ、こっちでも書けるからいいけど。マンション不況だというけど、あそこは順調に行って欲しいですね。

[456: 周辺住民さん]

>>454
建設は前田建設。
その後の管理を長谷工コミュニティが担当。

トイレは松下のアラウーノ。

[457: 契約済みさん]

450さん

おかげさまで住民板家でも見られるようになりました。
設計変更とオプションで、いろいろ悩んだので、もっと早くあっちの板を知れば良かったなと思います。

[458: なし]

どなたか、２期販売でどれくらい売れたか分かったら、
教えて下さい。

会員購入時期の契約済みのものです。

売れ行きは気になります〜。

[459: 契約済みさん]

458さん
昨日ギャラリーからイベントの案内が届いてましたよね。それに参加したら情報仕入れるんじゃないですか？

[460: 契約済みさん]

こりゃずばっと営業に聞くのが一番早いですよ。
来週電話して確認してみます。
ついでにプロパストが逝くことないかってことも。
(^_-)

[461: 団長]

営業が「危ないんです」って言ったらどうします。
株価も安定しないし(プロパストに限ってではないけれど)
株価が一時期２５０００以下にもなってたし。

[462: 契約済みさん]

景気が悪いとマンションが売れない。かと言って景気が良くなると金利が上がる。
頭が痛いです。

[463: 契約済みさん]

ローン実行の半年くらい前から金利が下がり始めるのが理想。

[464: 匿名さん]

この前５１号線から、四街道に入ったときのお話です。

遠くからもお城のように、そびえたつ建築中のこのマンションを見ました。
私は、このたび四街道に一戸建てを購入しましたが、
このマンションは四街道のシンボル的なランドマークとなるでしょう。

ちなみにガラスバルコニーのマンションも所有してますが、
室内が明るくて、座ったまま景色を楽しめること、
子供が景色をみるために手すりをよじ登ることがないところなどがよいですよ。

[465: ４６４]

ちなみに業者だからなんてたたかないでくださいね。

業者でもありませんし、素人の感想です。

[469: 申込み予定さん]

あなた四街道のどこに住んでるの？
プラーサベール周辺にそんな臭いがするとこなんてないよ。

[470: 申込み予定さん]

ガラスバルコニーで丸見えになるのは低層階だけだよ。
低層階だって周りに何にもなければ全く問題ない。

[471: 契約済みさん]

466さん
プラーサベールがどんな所に建つか見ました？
見に来てればそんな言葉は出ないね。

[472: 周辺住民さん]

>>468
周辺住民じゃないだろ

[473: 検討中]

構造に一部鉄骨造りとありますがどの部分なのでしょうか？遮音性に影響はあるのでしょうか？ご存じのかたいますか？

[474: 467]

>>468
わたしは田舎育ちだから肥料のにおいがしたって平気だ、工場の煙や、排気ガスよりよっぽどいい、健康的だ(笑)。それより気になるのは、468の書きこみに、どこか感じられる差別的ニュアンスだ。
それよくないな。
しかしあのマンション周辺は、農村部に住むわたしからは、かなりの市街地だ(笑)。

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00021...

[475: 契約済みさん]

モデルに再来場すると、何かもらえるらしい。。

[476: 物件比較中さん]

プラーサヴェールのホームページに建設中の写真がアップされてますね。
目立つ存在になりかなり気になってます。
二期販売で決めようかな〜。
どなたか情報ありませんか？どんなことでもいいです。

[477: 契約済みさん]

昨日モデルルームで開催されているイベントに参加してきました。
ざっと数えたところ、要望書＋契約済みで190軒前後でしょうか。
要望書が31軒入っていました。
2軒ダブりのところが2箇所ありましたが、
この分だと販売は結構好調みたいですね。
昨日は駐車場もほぼ満車状態でした。

眺望の良い東棟が人気とのことで、低層は8階くらいまではほぼ埋まっています。
購入希望でしたら、早い方がいいですよ。
上層希望なら別ですが、眺望はそれほど変わらず（というか低層の方が却っていいかも）、
低層の方が価格が安いので。

[478: 購入検討中さん]

西棟もいいと思うけどな〜。富士山は見えるし。

[480: 匿名さん]

プロパストもここや、つくばにしかマンション建てられなくなるとは、終わりの始まりだね

[481: 購入検討中さん]

西日対策だけしっかりすれば部屋は明るくて問題ないと思いますけど。

[482: 申込み予定さん]

>480
あなた四街道とつくばの物件しか知らないの？
話にならないね
ヽ(´ー｀)ノ

[483: 物件比較中さん]

マンション名と四街道がまったく不一致です。YOTSUKAIDOをつければよかったのに？

[484: 購入検討中さん]

プロパストの物件で都市名付けてる物件なんかないよ。

[487: 契約済みさん]

四街道に建つのは事実でどうにもならないことですが周辺環境や作りは良いですよ。
批判ばかりしてないで一度ギャラリーに行かれてはどうでしょうか。

[488: 物件比較中さん]

さすがのプロパストも田舎仕様で作ってあるね。

[489: 匿名さん]

↑
田舎使用ってどの辺が？
どうせ批判するなさぁ具体的に書いたら？

[490: 購入検討中さん]

488
具体的にかけるわけないな〜488はモデルルームに見に行ってないから。
高くて手がでないから見に行けないんだ。

[491: 物件比較中さん]

地名に字がつくのが渋い
最近の大学生は読めないだろう

[492: 購入検討中さん]

↑
この人何にも分かってない。大学生以下？
やっぱり買いたくても買えない人みたいだ。

[493: 匿名さん]

ギャラリーに行きたくても行けないかわいそうな人。

[494: 契約済みさん]

なにが田舎っぽいかよくわかんないけど、
しかし、誰が何と言おうと、あそこの場所はすごくいいと思うけどな。
図書館にプラッと行って、本を読んだり、かなり大きいヨーカ堂もとなりだし。
わたしは最初、千葉駅を最寄りとするマンションをさがしたのだけど、駅から１０分以上歩くなら
生活の便利さも考えて、むしろ四街道のほうがいいと思ったわけです。
批評してる人も、ともかく買ってほしい！
カフェテリアが続いてほしいから（笑）

[495: 物件比較中さん]

地名に鹿と熊が含まれているのが渋い
馬でなくてよかった

[496: 匿名さん]

↑
ホントにかわいそうな人。

名前変えたら？「物件を比較したくても出来ない人」に。

あらしみたいだから相手にするの終わりにします〜。

[497: 匿名さん]

北側にはヤマダ電気、それとヨーカドーの間にはラウンド１が出来るらしい。
ただラウンド１って２４営業でしたよね？
周辺の治安が不安でここ検討してたけど二の足踏んでます。

[498: 494]

↑
恥ずかしながら、ラウンド１ってどういう店か、まったく知りません
だれか教えて

[499: 494]

あっ、そうだもうひとつ、４９７さんのいう「ヨーカドーの間」って、どのあたりを指すのでしょうかね…。

[500: 契約済みさん]

私はイトーヨーカ堂の北側の空き地に六階建ての商業施設が出来てその中にヤマダ電機とかラウンドワンが入ると思ってました。
あの空き地に複数建つのかな〜？

[501: ４９７です]

ラウンド１は、時間数百円でボーリング等のインドアゲームが楽しめるアミューズメント施設だったと思います。
ちなみに利用したことはありません。
出来る場所はヨーカドーの北側みたいです。確実ではないですけど・・・
シネコンみたいなやつを期待してたんですけどね・・・
違ったらすいません。

[502: 契約済みさん]

２チャンネルでの話ではシネコンも出来るって噂ですよ。
間違ってたらごめんなさい。
ラウンドワンだったら24時間営業の可能性は高いですね。郊外の閑静な住宅街と比べれば治安の面で不安になるお気持ちは理解できます。ただパチンコ店や飲み屋とは違い今のアミューズメント施設は家族で楽しめる明るい施設です。なので私は楽しみにしてます。

[503: 契約済みさん]

あの場所は商業地と公共地と居住地が道路を隔てて区分けされているので治安の悪化は心配ないんじゃないかな〜。

[504: 499]

いやあ、小学校がすぐそばにある場所が「治安が悪くなる」かも、との表現には驚きました。
要するにゲームセンターですか。「治安」という言葉はちょっとオーバーですね。
調べたらバッティング・センターもやってるんですね。わたしはバッティング・センタならできてほしいな（笑）。

[505: 周辺住民さん]

文教地区でもあるからこそ、24時間営業はやめてもらいたい。

[506: 元周辺住民さん]

四街道だからこう思うんですかね・・・
ただあの辺の道路が混雑するのは困ります

[507: 匿名さん]

505さん
あそこは商業地域ですよ。

[508: 契約済みさん]

507さんの言うとおりですね。
ただ居住地も近いので出来れば夜12時くらいで閉店してくれれば嬉しいかな。

[509: 契約済みさん]

変則五差路から松並木を通り駅まで行く道って拡張したりする話はないですか？見た感じ拡張しそうに見えるんですが。

[510: 物件比較中さん]

定期的な書き込み確認も営業の一つ

[511: 購入検討中さん]

意味不明。

[512: 購入検討中さん]

この物件は、いろいろな条件が揃っている物件ですね。
購入を検討しています。
現在の販売状況はどうでしょうか？知っている方教えてください。
残り戸数はどのくらいでしょうか？
明日にはモデルにでも行ってみようと思います。

[513: 契約済みさん]

こっちの掲示板に、9月末で190戸くらいと書いてあったけど。その後はどうだか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47099/res/111-120

しかし最近の景気悪いニュースが続くとどうなんだろう？
さっさとみな売れてほしいけど、そう簡単にはいかないだろうな。

[514: 匿名さん]

残念

[515: 契約済みさん]

ま、しかし、あそこは場所もいいし、できあがってくればすごく目立つし、完成近くなればなるほど、売れてるでしょう！

[516: 契約済みさん]

最新の販売状況を書き込みしたよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47099/

[517: 物件比較中さん]

完成が近づくほど販売が進む？？
そうかな？
値引き販売開始したら進むだろうけど。

[518: 周辺住民さん]

購入者の発掘が、販売開始から時間が経つほど大変。
買いたいと待ってた人はもう買ってるだろうし、四街道に住みたい人が300家族以上いるかどうか疑問。

[519: 物件比較中さん]

価格が高いところは若干下げてるみたいだし建物が建てばあの立地条件だから今まで迷ってた人も買う気になるでしょう。

[520: 契約済みさん]

518さんの書かれていることも、よくわかる。しかしマンション会社は、考えがあって（つまり市場リサーチして、行けると踏んで）、あれだけの規模のものを作っているはず。どんな考えかわたしにはわからないけど(笑）。売れ残りは賃貸にするのかな…？まあ、自分は気に入ったので、まわりがなんだろうと楽しみですが。

[521: 物件比較中さん]

マンション周囲の道の交通量は多いのが気になります。
排気ガスはどの程度なのでしょうか？
あと、周辺の渋滞も気になりますね。

[522: 購入検討中さん]

比較対象が分からないから何とも言えないですけど。
過去のレスでもその様な話題は出てないくらいだから問題ないと思いますが。

[523: 契約済みさん]

変則五差路の渋滞のことかな？
五差路以外は渋滞ないですよ。

[524: マンション住民さん]

１年ほど前の話だけど、
５差路でウルトラ警備隊のポインター号が走っているのを見ました！
感動した！！！！！