プラーサ・ヴェール

[購入検討中さん]

プロパストが四街道に建設するマンションどうでしょう？

[383: 購入検討中さん]

381と382の者です。
重複投稿してしまいました。ごめんなさい。

[384: 契約済みさん]

＞370さん
遅くなりましたが、レス有り難うございます。
オープンキッチンは、まだ半々の気持ちです。ただ他のマンションの写真など見ると、そういう時代かな、と少し考え始めました。他のところは、迷いなく好きなように設計変更を依頼しようと思っています。

[385: 購入検討中さん]

オープンキッチは開放感があって良い。ただ水跳ねや油跳ねでリビングは汚れるしキッチンが丸見えだから常に綺麗にしておかないといけない。一番のデメリットは吊戸棚がないってことですかね。

[386: 匿名さん]

日曜日の夕方たまたまＭＲの近くを通ったらＭＲの駐車場ガラガラだった。

[387: 匿名さん]

土曜日の夕方は結構停まってましたよ。

[388: 契約済みさん]

土曜日結構来てましたね。私達の他に、ＭＲ見学してた方数人や、入り口付近のソファで担当さんを待ってる方が２組ほど見受けられました。
　担当さんの話だと、第二期で西棟を売り出すようなことをおっしゃってましたが、それまでは西棟の端の広めの部屋以外は、要望があってもあけない予定みたいですね。
担当さんのお話の感じだと、かなり西棟販売には自信がありそうでした（＾＾）

[389: 購入検討中さん]

西棟販売が楽しみです。西棟の角部屋は一期販売より価格は上がるんでしょうか？早めに決めておけば良かったかな〜。

[390: 契約済みさん]

部分的に第２期では値上げするみたいですけど、やはり人気の出そうな部屋を上げるだろうから、西棟きそうですね〜
ちなみに西棟角部屋は、4〜5戸前後契約済みの花が付いてたと思います。
微妙な所ですね(^_^;)
担当さんに探りいれてみて、希望の角部屋も上がりそうだったら、第２期販売前に契約交渉しちゃうのもテですよね。
西棟角部屋なら、希望の方がいたらあけてるって話だったので。

[391: 購入検討中さん]

西向きマンションってどうなんでしょうか？一般的に西向きは西日で暑いとか言われて　南＞東＞西＞北　の人気順だと思うのですが。冬は暖かくて最高なんですけどね。

[392: 匿名さん]

>391さん
南＞東＞西＞北　の人気順だと思うのですが。

情報誌にはこの順番で書いてありますが、実際は物件ごとによって違います。
例えば稲毛区小仲台のマンションは土地の向きがここと同じ感じで、西向き（西南西向き）と東向き（東北東向き）があるのですが、西向きの方が東向きより300万〜500万円ほど高い価格設定になっています。
少しでも南を向いている方が良いでしょうし、有効日照時間は西向きの方が多い（東向きは寝ている時間にも日が当たる）ので、西向きの方が良いという方もいます。
仕様の高いマンションでは東や西の窓はペアガラス＋エコガラス(断熱ガラス)になっているのですが、ここはどうなんでしょう？

[393: 購入検討中さん]

ここはペアガラスがオプションになってます。
最近のマンションは標準設定が多いんですけどね。

[394: 住まいに詳しい人]

ペアガラスはオプション設定すればいいのでは。そんなことよりデベロッパー、ゼネコンが倒産しまくっている。この先どうなるのだろうか？そういう意味で言えば、プロパスト、前田建設は大丈夫でしょう。（個人的見解ではありますが、決算報告を見る限り大丈夫では？）

[395: 契約済みさん]

こんにちは

　今日、モデルルームの近くを通りかかったら、
　イベントでたくさんの人が来ていました。

　景気は下降気味ですが、本当に立地条件や、仕様も良い物件だと思うので
　沢山の人に関心を持ってもらって、多くの人と一緒に、来年11月入居出来るといいと
　思います。

[396: 契約済みさん]

395さんの言われる通りですね。

[397: 周辺住民さん]

先日モデルルームを見学に行きましたが、こちらのマンション販売価格高いですね。
30年以上四街道市に住んでいますが、この分譲価格であれば同市内で戸建て住宅が購入できる
価格なので、ちょっとビックリしました。
同市内60坪以上でも中古戸建てであれば2,000万円以下で購入できる地域なので、それを考えると
いくら立地条件が良いとしても、「資産価値は高いし、売却時も高く売れます」という言葉に
は疑問符が湧きました。

このまま戸建てに住み続けるか購入話しを進めるか、かなり迷うところです。

[398: ビギナーさん]

四街道は、戸建て地域で、マンションを建設する地域じゃないですね。
需要はほとんど無いから、こんな大規模作っても売れ残りは確実じゃないの？

キャッシュで買えるならいいが、ローン組んで購入するなら戸建てが無難(2ちゃんの常識)。

[399: 周辺住民さん]

四街道でも土地から購入する場合、場所により、価格がバラバラ。当然、このマンション建設場所に戸建は立てられないし、駅近くでも良い場所がない。以前から言われているが、戸建とマンションの比較はナンセンスですよ。

[400: 購入検討中さん]

399さんのおっしゃるとおり。戸建てとマンションを比較してはダメですよ。
戸建てよりマンションが安いなんて考えは、地方の年配者に多い考えですよ。

[401: 匿名さん]

397さんは戸建てとマンションそれぞれのメリットデメリットを整理されてから購入を検討されたほうが良いのでは？

[402: 元周辺住民]

誰の常識か、誰が年配者かは解りませんが399さん400さんの言うとおりこの立地で簡単に戸建住戸の出物があるとは思えませんので、前向き検討中です。

[403: 匿名さん]

この暑い最中、草むしりしなくていいし蚊にも刺されないからマンションはいいですよ。

[404: 購入検討中さん]

私は、戸建よりもマンションの方が、セキュリティ面で安心だと思い購入検討しています。
最近の日本は、治安が本当、悪くなっており、マンションだから完璧ではないと思いますが・・・・。戸建よりはマシですね。（実家が戸建だったので）
マンション、戸建それぞれの良さがあります。じっくり比較検討してみるのも住宅購入の楽しみのひとつですね。

[405: 匿名さん]

たしかに新興の分譲マンションに空き巣って聞かないなぁ。

[406: 購入検討中さん]

この物件の掲示板も冷え込んでるな。ガンバレ・・プラーサ・ヴェール。ソフトボール金メダルすばらしい

[407: 購入検討中さん]

二期販売が始まればまたにぎやかになりますよ。

[408: 購入検討中さん]

二期販売はいつからですか？

[409: 周辺住民さん]

９月上旬って話ですよ。
もしかして西棟の分譲待ちですか？

[411: 周辺住民さん]

>四街道にマンション需要あるかどうか疑問です

この立地条件はそんなにないですよ〜。ＴＸ線と比較しちゃダメですよ。

[412: 物件比較中さん]

ここに限らず、何処の場所も、苦戦中でしょ。住宅ローン減税が延長されるかも？との情報もあり、これから売れてくれれば良いですね。政府がなんとかしてくれないとマンションデベロッパーの倒産が加速してしまいます。

[413: 契約済みさん]

本日も創建ホームズが民事再生法申請。建築業界もこのままだと終わってしまいます。プロパストは他のディベロッパー（大手以外）に比べると内容的には大丈夫でしょ。マンションディベロッパーもゼネコンも経営的に安心できる企業じゃないと今後は大変なことになるでしょう。この物件はゼネコンも前田建設だから安心だと思います。

[414: 匿名さん]

>>413さん
不定期にデベロッパーとゼネコンが信用できるという書き込みがあるのですが、
どのあたりを判断材料としているのでしょうか？

カタカナの不動産屋が少し信用できなくなってきたので、どこを見ればよいのか教えてください。

[415: マンション投資家さん]

414さんのカタカナの不動産屋？が信用できなくなってきたって・・・なんでカタカナの不動産屋なの？良く意味がわからないですね。新興ディベロッパーってこと？どちらにせよ、これからは自己責任の判断です。

[416: 買い換え検討中]

本日は大雨ですが、この物件は浸水大丈夫でしょうか？近所の方、教えて。

[417: 契約済み]

近所ですが、この辺は大丈夫だよ。

[418: 匿名さん]

契約済みさん、もうオプション申込みました？
ベランダのタイルとか引き渡しされてから他の業者に頼んだほうが安いんですかね〜？？
あれやってこれ付けて・・・なんてやったら軽く３００万円超えましたよ〜！！

[419: 契約済みさん]

タイルなら他で施行した方が安く上がるんじゃないですか。
３００万ですか？(*_*)羨ましいかぎりです。

[420: 買い換え検討中]

どうしたプラサヴェール。あまりに書き込みが少ないぞ

[422: 購入検討中さん]

ついに二期販売が始まりましたね〜。
西棟の販売も始まったみたいなもで、私は今日ＭＲに行く予定です。

[423: 契約済みさん]

422さん
お客の入りはどうでしたか？
マンション掲示板で、あちこちの書きこみを読んでますが、ここは、場所は悪くないと思うのですが。
稲毛、京葉線沿線の物件は都内には近いけど、それぞれ難点もあるようだし…。
ともかく、契約者の立場としては、なるべく多く売れてほしいという気持ちです。
スタッフの皆さん頑張ってください。

[424: 匿名さん]

四街道は可もなく、不可もなくってところで、とくに話題はないかも

[425: 匿名さん]

四街道は静かな戸建て中心という認識だった。

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&SE=010&TB=A...

HP見る限り、開発中のエリアに教育・商環境・病院・大きな公園などの公共関連と申し分なし。
ラグジュアリーなモノ、高級食材など求めるならお出かけの中心となるのは千葉駅。

分譲価格の安さ、マンションのポテンシャルもプロパストなので良好、部屋も段差無きバリアフリーです。都心勤めのお父さんはやや辛いかもしれないけどめちゃくちゃ遠くはないし。ギリでこういう立地もありのような気がする。あの安さで価格に対する高仕様は魅力。戸建てかマンションかで悩むエリアかな。

[426: 購入検討中さん]

いくら四街道でもこの立地でこの価格では戸建ては無理ですよ。
実際この立地で戸建てなんてありえないけど例えばの話として。

[427: 契約済みさん]

425
これは多少褒めすぎか？（笑）
もうちょっと安い方がいい。
しかしともかく、たくさん人が入って、専属の喫茶店？が続いてほしい。

[429: 匿名さん]

なんでCNTが出るの！？

本当にいろんなスレッドに千葉ニュータウン厨と呼ばれる姿がチラホラ。臭覚というか粘着というか。恐れ入ります。

[431: 契約済み]

それにしてもＨＰ急に賑やかになったね。
商品券1,000円とか○○教室とか、はっきり言って萎える。

[432: 購入検討中さん]

431
確かに、小技を使う必要はないと思うけど。
ここのいいところを堂々とアピールしてもらいたいね。
まあ今はマンション不景気であまりいろいろできないんだろうけど。
ところで、428さん
CNTの度のマンションがいいのか具体的に教えて。研究するから。