プラーサ・ヴェール

[購入検討中さん]

プロパストが四街道に建設するマンションどうでしょう？

[263: 周辺住民さん]

イオンは、噂はあるのですが、本当に建つのかなあ。
もう数年前から噂はあるのですが、進展具合が聞こえてきません。５１号沿いのみそら団地のほうは、狭い道の行きにくいところなので、あんなとこにイオンが？という人が多く、半信半疑です。車で２０分ぐらい。まず、道を拡充しないと。建設予定年など知っている人いたら教えて。
あと、プロバストのマンションの隣に、日帰り温泉施設が建つという噂も数年前にあったのですが、この噂は最近聞かなくなったので、完全消滅したのかなあ？

[264: ご近所さん]

本日の秋葉原みたいな事件は本当に怖いですね。残念ながら、今や日本の治安状況は、何処でもこのような事件が起こってもおかしくない状況です。私は戸建よりもマンションはセキュリティが充実していると思い購入しました。この物件も、セキュリティは充実しているみたいですね。24ｈ有人管理ですよね。やりきれない世の中になってしまいましたね。被害者の方にはご冥福をお祈りします。

[265: 契約済みさん]

要望書＝今回販売戸数　65戸でした。
けれど、３カ所ぐらいは重複（抽選）のようです。
契約済は159戸

西向きは４列あるんですけど、70㎡台の３列はなんで次期販売なんでしょうかね
要望が全くでてないということなのだろうか。
聞いてくるの忘れました。

現時工事はもう３階に入ってます。

[266: 申込予定さん]

265さん
西向きの７０㎡の３列は、向きと大きさから見てかなり価格を下げての販売になるはず。他の高い部屋が残るのを嫌っての販売戦略じゃないでしょうか。一般的に西向きは敬遠されますからね〜。ただ私個人の考えでは、やや北に向いてる東向きより良いような感じはするんですが…。

[267: 契約済みさん]

オプションの浄水器を付けようか迷ってます。
あの浄水器の詳細な情報もってる方っていますか？
ヨーカ堂で水をくんでくればいいですかね。

[268: 契約済みさん]

プロパストは、結構好評で、流山おおたかの森も、本八幡も値下げせずに完売しています。
値下げしている物件は、立地が悪かったり、かなり苦戦しているところなので、
こういった駅近の物件は、売れ残りを待っている間に売切れてしまうのではないでしょうか。
少なくとも、みんなが欲しがる部屋、間取りは残らないと思います。

要は良いと思う物件があり、資金的になんとかなるのであれば、そのときに買った方がいいということです。
やっぱり出会いですから。
売り切れてから後悔しても、遅いですよね。
よく、販売後に物件指定で買いたい、という方がいますが、
もし運よく手に入っても中古ですからね。

[269: ご近所さん]

268さん、確かに、これから先にどうなるかわからない世の中では、いろいろ考えていても駄目ですね。サブプライムを誰が予想したのでしょうか？出会いというのは非常に重要な要因ではないでしょうか？

[270: 住まいに詳しい人]

既に200戸以上契約とは、順調ですね。立地条件の悪い物件はいくら安くしても、売れないらしいですよ。厳しい時代ですね。ここの物件は、最悪売れ行きが悪くなったら、価格をいじって完売できるでしょう。でもこの勢いだと直ぐに完売しそうですね。いいと思ったら、引っ張らずに契約した方がいいですよ。あの部屋が良かったなんて言うよりは高い買い物ですから、後悔せずに。。。

[271: 購入検討中さん]

検討中なのですが、西向き・東向きの眺望なのですがどれくらいの階にいけばひらけてくるのでしょうか？

[272: 申込予定さん]

東は３階以上、西は５階以上なら大丈夫だと思います。

[273: 賃貸住まいさん]

271さん、西はヨウカ堂で3Ｆ建て？、東は公園で特に眺望を邪魔するものもありません。東向きは桜の季節は最高だと思います。でも個人的には南向けも捨てがたいですね。

[274: 購入検討中さん]

272さん、273さんありがとうございます。向きによっての良さがありますね。もう一つ気になったのですが電柱は2階の高さだと目の前にあるようになってしまいますか？なかなか現地に行けず質問ばかりですみません。

[275: 契約済みさん]

こちらの物件の周辺は地下電線ですよ

[276: 申込予定さん]

電柱は大丈夫ですが東向きは敷地内にある桜の木が邪魔になるかもしれません。西向きに見えるヨーカ堂は３階建てですが商業施設なので階高はかなり高めですね。

[277: 契約済み]

桜の木はむしろ借景として楽しめるのではないでしょうか。電柱とは雲泥の差ですよね。
ヨーカ堂は５階以上でないと干渉してしまうみたいです。

[278: 物件比較中さん]

この物件のデザイン性は非常に高いですね。他の物件も見てますが、デザイン性では比較にならないほど良いです。デザイナーズマンションに住むのは憧れですよね。前向きに検討してます。

[279: 買いたいけど買えない人]

駅、ショッピングセンター、病院、小学校、市役所、公民館等近くて、素晴らしい。こんな物件なかなか無いですよね。いいですね、検討できる人たちは、検討すらできないですよ。

[280: 匿名さん]

>検討できる人たちは、検討すらできないですよ

↑
意味不明

[281: 購入検討中さん]

今日モデルルームに行ってきました。（二回目の(^_^.)）
立地も良く購入を検討してるのですが、さすがに南向きは手が出せそうもなく、現在東向きか西向きかを検討しています。西向きって人気ないですね。なぜなのでしょうか？詳しい方がいらっしゃったら教えてください。

[282: 購入検討中さん]

本日、第一期の申込み最終日ですけど、状況はどうでしょうか？
だれかMRに今日行った人いますか？？

[283: 購入検討中さん]

275さん、276さん、277さんありがとうございます。
今回は申し込みをできなかったので時期分譲で検討したいと思います。

[284: 不動産購入勉強中さん]

この物件もなかなか良いが、
実籾にできるユトリシアってものなかなか良いじゃないですか。
バーベキューガーデン、貸し農園、体育館がある点が魅力です。
プラザベールと比べて駅から少し遠い（１２分？）のが難点ですが、
徒歩４分にショッピングモールもあります。

今までプラザベールに魅力を感じていたけど、これから両者をじっくり
比較する予定です。

[285: 購入検討中さん]

良さそうですね。違った魅力がありそうな感じでしょうか。資料を請求してみたいと思います。

[286: 社宅住まいさん]

プラーサ・ヴェ−ルは販売好調みたいですね。早くしないと完売しちゃいますよ。迷ってる方々、こんな条件の良い物件、なかなか無いですよ。

[287: 匿名さん]

大規模でまだまだ半分以上あります。いいと思った方は会員・第一期で購入されたので第二期以降になると今までのように行くかわかりませんし、少しは迷っても大丈夫なような…、焦らせて何かあるのですか？個々のタイミングです。即決はできません。これからのことは分かりませんが…

[288: 匿名さん]

デベでしょ
あせらせるのは
でも本当にあせっているのはデベ

[289: 匿名さん]

ユトリシアはすごく大規模ですね。掲示板を読んでるとちょっと…という感じですが色々な方がいらっしゃるので。こちら共々検討の余地ありですね。
286さんは営業さんかしら。早くなんて、第一期一次の段階が終わってまだありますよ。

[290: 匿名さん]

ユトリシアって、土壌汚染が心配な物件でしょ。あくまで噂ですので・・・・。汚染物は目に見えないので、怖いですね。

[291: 匿名さん]

噂なのか、本当なのかですね。286さんの焦らせてるのはやっぱり営業さんでしょう。好調なら第一期で会員分譲くらい売れても良かったのでは？

[292: 匿名さん]

最近、感動大陸ユトリシアと物件比較されている方がいるみたいですが、ユトリシアの書き込みは盛り上がっていますよ。土壌汚染問題で。本当だったら、私は長生きしたいので、ユトリシアはありえません。プラーサヴェールか千葉みなとぐらいかな？

[293: 周辺住民さん]

私は、仕事上成田くらいまでで考えています。
このあたり若者が夜中に溜まって嫌なんですよね。

[294: 物件比較中さん]

健康の事を言うなら千葉みなともちょっと・・という気がします、黒い塵とか嫌です。

[295: 契約済み]

千葉みなと工業地帯ですよ。大型トラックの排気ガスと工場の煙りは絶えません

[296: 匿名さん]

若者がたまってるのですか・・今度MRに行ってみようと思うのですが営業の方の印象はどうですか？

[297: 近所をよく知る人]

若者がたまってるって？近くに住んでますが、見たことないですが・・・。それはたまにはいるでしょう。警察署も近く出し、何かあったら直ぐ通報。

[298: 購入検討中さん]

購入を前向きに考えているものですが、一つ心配事があります。通勤の事です…都内まで出ていきますが２時間程かかってしまします。夜も残業で帰りが遅く、最終電車の時間が気になります。毎日のことなので購入に踏み切る自信がありません。四街道から都内への通勤となると多くの方が苦労されると思いますが、ちなみに購入済み、検討中の方々、皆さんはどの辺まで通勤されていますか？仲間がいるの思うと勇気が沸いてきそうなので…お聞かせ願いたく…

[299: 購入検討中さん]

NO.298さん初めまして。私もプラーサヴェールに魅せられて、購入を前向きに検討している神奈川県内在職者の者です。横須賀線で一本で行けるとは言っても正直ビビッてはいますが、ウチの場合はそれ以上に家族がみんな満足できる事を考えると、通勤時間にかえられない価値観を感じています。マンション購入には、全てにおいてパーフェクトな条件のものはないと思います。優先順位を考えて、自分の求めているものは何か・・を再認識してみれば、自然に答えがでてくるのではないでしょうか。（少しえらそうな事を書きましたが、私もたくさん悩みました。）２時間の通勤、やってやりましょうよ！

[300: 匿名さん]

私も家族も悩みましたが、2時間の通勤はきついと判断しました。私も遅い時間に帰宅します。電車の心配もありますがやはり家族に会う時間が短くなること（平日子供は寝てしまうだろう、朝は寝てるだろう）・何かあったときに（調子が悪いなど）すぐ家に帰れないこと、が大きく無理と判断に至りました。同居する母などがいれば別ですが両親は神奈川県なのでやはり遠くなってしまいます・・小さな子供もいて環境もいいと思いましたが、毎日のことなので考えて考えて出した結論です。悩まれてる気持ちがとてもよくわかります、優先順位を決めたらきっと答えが出ると思います。

[301: 近所をよく知る人]

以前四街道に長く住んでいたことがあります。都心までの通勤はかなり厳しいです！定時に帰れる方はいいですが・・電車の本数少なすぎ！！四街道という特閉鎖的な町昔ながらのしがらみよくある町です。
今回は都心のマンション仕様で田舎者のこころをくすぐるマンションだと思います。
四街道にしがみつかなければばらないかたなら買いですが価格がふっかけすぎ！！
旭丘や千代田をはじめ過疎化地域を助けるマンションです。
実家がある身でもやはり同じ価格の津田沼よりを買いますね！！
販売予定もかなり当初より遅れてますし、タレント採用でギャラ代も価格に上乗せされてるとおもうなー。

[302: 購入検討中さん]

２時間の通勤って都内のどこですか？
そんなかかりますか？
東京よりの物件でも、残業で終電近くなら子供は起きてないと思いますが。
特閉鎖的・昔ながらのしがらみってどういう意味なんでしょう。

[303: 購入検討中さん]

たまに定時で帰れたとしても時間がかかってしまうと寝てしまっているだろうなという意味ではないでしょうか？読んでいて思うのはそうかもしれませんねということです。家族との会える時間を大事に考えたとのこと私はいいと思います。そんな私も悩める一人です。

[304: 購入検討中さん]

自分は駅からバスは時間が読めないので嫌なので、ちょっと奥でも四街道を選ぼうかと思ってます。新橋まで通います。

[305: 匿名さん]

ここは都内通勤の人は買わないと思いますよ。そもそもそういう方はターゲットにはしていません。千葉市内の勤務の方がターゲットです。

都内通勤であれば京葉線沿線かJR総武線千葉駅までが範囲でしょう。
千葉市内勤務であれば結構魅力ある物件なのでは

[306: 匿名さん]

ベランダの柵についてですが、あれは透明（又は色付）のアクリル板でしょうか?あのタイプの手摺は風雨で汚れて見栄えが悪くならないんでしょうか？何十年も住んでいれば傷や汚れが付くと思いますが、定期的に清掃又はメンテナンス等を行う予定なのでしょうか？それとも各個人での清掃になるのでしょうか？同様のタイプの柵についてご存知の方教えてください。

[307: 近所をよく知る人]

近所に住んでますが、普通に都内までに通勤してます。通勤時間1〜2時間ぐらいって普通ですよね。首都圏ではみんなそうだと思いますが・・・・・。皆さん、お金があれば、都内近くに住めますがね。

[308: 匿名さん]

2時間は普通ではないと思うけど、ドアツードアで1時間は普通かも。

[309: 物件比較中さん]

306さんの気になる手すり。私も誰が掃除するのかと気になってました。外側は業者でしょうが、あれって、階によっては二重になっているから、あいだは？営業の方にも（怖くて）質問できなかったのですが、ご存知の方教えてください。あと、都内への通勤も、駅ちかでも、本数が少ないので、正直悩んでます。

[310: 匿名さん]

2時間通勤は、私でしたら場所を考え直します。
通勤はほぼ毎日なので。
四街道駅から都内駅まで調べてみますと、品川駅1時間2分程度、新宿駅1時間10分程度、渋谷駅1時間17分程度と出ました。
ですので、90分以上かかるのでしたら、都内のどこに通勤するのにもよりますが、違う方角のほうが値段と通勤時間の関係をみると良い物件もあるのでは？
埼玉、東京（八王子とか高尾とか）、神奈川とかで通勤時間が少々短くなることろもあるのでは。

確かに、千葉の四街道は、多少割安になるのかと思いますが。
また、確かに通勤時間を犠牲にすれば、空気もきれいで駅近くでヨーカ堂も近い四街道のマンションは家族にとっていいと思います！

価値観はいろいろでしすが、2時間通勤について考えを書かせていただきました。

[311: 匿名さん]

四街道は必ずしも空気キレイではないですよ。

千代田や和田で野焼きをやっていたりするので、ちょっと前までダイオキシン濃度が
全国的に高いというデータ出てました。

市民全体で野焼きを見つけたら通報してなくしていかないと改善は無理でしょうね。
皆で高い意識を持って取り組んでいきましょう！

[312: 購入検討中さん]

通勤時間が２時間かかるのは辛いですね。でも辛いのは一人だけで普段家に居る時間が長いのは奥さんや子供たち。と、私は考えます。何を優先して何を犠牲にするかは人それぞれ違いますからね。高い買い物ですから良く考えましょう。沢山悩んで損はないと思います。