プラーサ・ヴェール

[購入検討中さん]

プロパストが四街道に建設するマンションどうでしょう？

[557: 購入検討中さん]

価格設定は南棟＞東棟＞西棟です。二期販売でやや価格をあげてるから売れ行き次第でまた上げてくる可能性もあります。
でもここに限ってはエントランスにも近い西棟が良いと思うんですが。
このご時世だから購入した方が良いのか少し待った方が良いのかも悩むところです。

[558: 537]

>このご時世だから購入した方が良いのか少し待った方が良いのかも悩むところです。

そうですね、わたしはもう契約しちゃったから、なるようになれ、と思っていますが、まだの人は悩むでしょうね。今朝の朝日にも不動産販売の厳しい話が出てたし…。
こんな時代、値上がりなんかあるんですかね？？

[559: 購入検討中さん]

資材高騰で下げたくても下げられないが本音では。

でもこの物件が他と違うところは、来年１１月の竣工ですから、当然「瑕疵担保履行法」
適用物件でもあるわけで、万が一プロパストさんが逝っちゃっても保証は守られます。

住宅ローン減税の延長、更に拡充されることもほぼ決まりそうですし、
私は「買い」だと思います。

但し自分の会社が逝く可能性が小さければの話ですけど。(/_;)

[560: 558]

＞559さん

恥ずかしながら「瑕疵担保履行法」というの、まったく知りませんでした。インターネットで調べようとしたのですが、けっこう難しくてやめました。これって、早い話、会社がつぶれても、手付金は返ってくるということですか？それとも、もっと別な内容でしょうか？？
ひまがあったら教えてほしいです。

[561: 購入検討中さん]

私も専門家ではないので間違ってるかもしれませんが…
住宅には10年保証が義務づけられてますが売り主が倒産したとき（民事再生法の適用ではなく破綻）は保証が受けられなくなるのが今まででした。しかし来年10月以降引き渡しの物件についてはこの法律が適用されることになり保証が受けられます。
したがって売り主は保証に当てる費用を積み立てるか保険をかけるかしないといけないのでその分が物件価格に上乗せされるケースが多いとか。
間違っていたらご指摘ください。
誤字脱字は勘弁して。

[562: 購入検討中さん]

句読点なく読みづらくてごめんなさい。
手付けとは全く違う話です。

[563: 558]

>562さん
さっそくどうも。まあ、ともかく悪い話じゃないようなので、良かったです。
なんか最近、景気の悪い話ばかりで…とくに不動産関連は…。あげくのはてにここで書いてると、

>デベ（営業マン）の『自作自演』と思われる書き込みが多すぎる・・・醜い・・・

とまで書かれて！「醜い」はないだろう！（←意外に根に持っている<笑〉）
一生に一度の買い物だから、なんとか世の中、明るい方向にいってほしい！

[564: 契約済みさん]

私はこの景気に対してはプラス思考です。
なぜなら金利が下がり基調だからです。
ローン実行時もこの低金利を保っていてほしい。人間小さすぎ？(^_-)

[565: 入居予定さん]

不動産不況のおかげでPVの気に入った部屋、競う事なく購入できた。
別に２００〜３００万安くても我慢していまいち満足しない物件選ぶよりいいしね。

[566: 契約済みさん]

今契約すれば高層階ならオプション選択も間に合うみたいですし。

[567: 匿名さん]

地元の人にとっては、中々出てこなかったマンションだと思うよ。いいんじゃない。
只　他から見に来たものとしては、わざわざ「四街道」へは、移り住めない感じ。
申し訳ないけど。（笑）

[568: 契約済みさん]

四街道より上りに住んでる人は下るの抵抗あるかもしれないですね。それにあの価格なら、稲毛付近の物件も楽に買えそうだし。
私も四街道より上りに住んでますが、決めた理由は高級感と立地です。
一見の価値はあると思いますよ。

[569: 水川アンナさん]

先々々々々々々々週号のマンションズによれば第２期分として５２４戸中の販売戸数が未定。
ライブラリカフェで書籍１０００冊読み放題っていうところがポイント高いですよね。
利用価値が高そうですし。

[570: 物件比較中さん]

大規模にありがちな余計な共用施設ですね。
利用するのは最初だけで、古くなったら誰も使わなくなり、経費のみかさむだけ。

[571: 563]

＞565さん
恥ずかしながら「PVの気に入った部屋」のPVってなんのことか分からないんですが。

それとカフェって要するに喫茶店でしょう？
400軒から500軒の家(戸数）があれば、喫茶店の1軒くらい、営業的に成り立つんじゃないかな？
わたしは楽しみなんですが‥。

[572: 契約済みさん]

ＰＶとはたぶんプラーサのＰとヴェールのＶではないのでしょうか。
違うのなら私も教えてほしい。

[573: 571]

＞572さん

な〜るほど、言われてみれば…。
なにかの設備みたいなものかと考えてました。（笑）

[574: 物件比較中さん]

プラーサヴェールのホームページが二期二次販売に更新されてますね。
ところで二期一次販売はどうだったのでしょうか。
どなたか情報をお持ちの方いらっしゃいませんか？。

[575: 匿名さん]

二期一次販売は不振だったようですよ。
だから三期じゃなくて二期二次にしたようです。
四街道にしては高いから仕方ないですけどね。

[576: 匿名さん]

四街道であの値段じゃ売れんわ！