プラーサ・ヴェール

[購入検討中さん]

プロパストが四街道に建設するマンションどうでしょう？

[323: 契約済みさん]

たびたびすみません。勝田台駅から四街道駅までタクシーで深夜いくらで行けますか？

[324: ご近所さん]

神奈川と比べるとは…高いとアピールしてここは安いと言いたいのですか？（あまり思いませんが…）営業さんかな？第二期はいつからでしょうね。次は申し込みがたくさんあればいいですよね。よくどこも価格が未定とか予定とありますが時期分で変わってきたりするのですか？営業さんの印象は…質問によっては顔や声に思ってることが出てる人でした。まだ申し込みに至れず検討中です。

[325: 契約済みさん]

322,323の者ですが、誰か、教えてください・・・・

[326: 物件比較中さん]

ここの物件は、めったにない立地条件ですね。前向きに検討してます。

[327: 匿名さん]

322さん

1年前まで四街道に住み、東京駅まで通勤していたものです。
特急定期代はあったと思います。
朝、よくグリーン車に乗車していたので、「もしかしたら、特急定期を購入したほうが安いかも」と計算したことがあります。
結果として、特急定期代を購入するより、定期＋都度グリーン券を購入、の方が安かった記憶があります（ただし、朝の通勤のみ使用の場合）
朝のグリーン車は、四街道なら座れます（四街道でほぼ満席）
帰りは、東京駅からでは座れません。

また、東京駅からの直通は１時間に１本しかありません。
時間によっては、千葉駅からの接続が悪く、２１時台は１５分くら千葉駅で待つことがありました。

個人的には、四街道はのんびりして、いい街だと思います。
（いい意味で）自分の子供時代を思い出させる街でした。

[328: 契約済みさん]

ついに第一期分譲で契約してしまいました。
上りは船橋、下りは佐倉方面のモデルルームに計１箇所も行きました。私的な感想になりますがモデルルームだけ比較すると、高級感があるのはこことセントラルタワーでした。この二つは他と比べワンランク上って感じです。
みなさんも是非この二つは行ってみてください。

[329: 営業さん]

物件に対して肯定的な書き込みをすると、すぐに営業？
とかいう人がいるので、これから名前も営業さんとします。

誰かも書き込んでいましたが、都心（東京駅）への通勤時間
を神奈川と比較すると千葉の方が圧倒的に安いです。
一戸建ての話は「余談」だと言ってるじゃないですか。
平塚なんて東京駅から１時間はかかりますよ。千葉県なら
千葉、稲毛駅や千葉みなと、蘇我あたりが相当するのかな
（もっと遠い駅かな？）。
これらの駅から徒歩１５分で９０００万ってありえないでしょう。
マンションも神奈川はとっても高いです。
同じ値段なら私も神奈川に住みたいですが。

ちなみに私はこの物件はパスです。
理由は都心からの直通電車の少なさ、
無駄な共有設備の多さ（が価格に反映されていそうだから）、です。

[330: 物件比較中さん]

余談の話、ここは一戸建てではなくマンションだからではないですか？神奈川も東京駅から見てではなく会社から見ていて近いとのことではないでしょうか。神奈川のマンションだったら3000前半はいくつもありますよ。広さはこちらのほうがいいでしょうね。
私も共有設備が多いのと電車の本数でパスなのか迷ってます。でも良さそうな感じですね。そういえばまたＣＭするのでしょうか？以前は結構見ましたね。

[331: 営業さん]

↑
何を言いたいのか良く分かりません。特に
「ここは一戸建てではなくマンションだからではないですか？」
マンション掲示板だから一戸建て同士の比較は無意味だといっているんですか。


「神奈川も東京駅から見てではなく会社から見ていて近いとのことではないでしょうか。」
例えば神奈川に近い品川を中心に、そこからの距離が等しい場所で比較しろ、
と言ってるんでしょうか。

営業なんで頭が悪いのです（笑）


３２１さん
別に平塚の一戸建てと、プラザベールを比較しようとしている訳じゃないですよ！

[332: 契約済みさん]

住民板に購入者用を立ち上げました。契約した方はそちらでお話しましょう。

[333: てっち]

わたしも、第1期で契約しました。マンションズ見てても、なかなかプラーサ・ヴェールが載らないですね、ってお聞きしたら、できるだけ宣伝費を抑えているのと、バンバン広告を打たなくても物件にそれなりの自信があるので、今はできるだけ宣伝しないようにしているとのことでした。心強く感じましたが、いまのこの厳しい状況でどこまで契約を伸ばしていけるのか、ドキドキしながら見守っていきたいと思います。
がんばって！営業さん！

[334: 購入検討中さん]

たしかにＣＭ見ましたけど・・宣伝費かなりかけてましたよね？
今は宣伝費おさえてるんですね。どうしたのかな。今度ＭＲ行ってきます。

[335: 買い換え検討中]

ここの物件は、都内通勤は別として、暮らすには、便利ですね。立地条件が非常に良く、遠出することが少なくなりそうですね。現在、マンション市場も冷え込んでいますが、この物件は完売するでしょう。これだけ立地条件が良いので、最悪値引きすれば簡単に売れると思います。値引きが始まる前に売れてしまう可能性もありますよね。私は、値引きを待つより、好きな部屋や間取りを選びたいので、買うなら、早めに契約したいと考えております。
駅から遠いい、立地条件が悪い物件等は、いくら値引きしても売れない時代に来てます。
第一期でどれぐらい売れたのか？御存知な方いらしたら、教えてください。また、第2期販売はいつからですかね？

[336: 契約済みさん]

この時代に竣工まで後一年４ヶ月あるのに約２１０戸売れてるんですから売れ行きは良いほうだと思います。
手ごろな価格の所は早めに売れてしまうでしょう。
気に入った間取りがあれば早い方が良いと思いますよ。だって次期販売とか言いながらでも要望があれば案内するし、抽選販売とか言ってても後から来た人には先に要望があるところは避けて営業してますからね〜ってどこでもそうか。

[337: 匿名さん]

販売方法がマチマチ？管理費は共有設備が多いので高くなってしまうのでしょうか？このくらいあった方が便利なのでしょうか？

[338: 営業さん]

ここの共用施設で絶対使われなくなると思うもの。

１．二期リゾートカフェ
２．マッサージルーム
３．図書スペース（本の更新。どんな本を買うかでおおもめ）

[339: 契約済みさん]

本なんか管理費で買ったりしないですよ。ライブラリーカフェの運営は二期リゾートがやるんですから。光熱費は管理費で出すみたいですけどね。

[340: 営業さん]

ご指摘ありがとうございます。

ってことは二期リゾートが撤退したら必然的にライブラリーも
無くなる、または別形態の施設になるってことか？

[341: 契約済みさん]

その通りだと思います。
採算が合わなければ撤退するでしょう。
採算が合わないから早いうちに撤退するでしょう。
管理費の無駄だから早いうちに撤退してもらいたいです。

[342: 匿名さん]

無駄が多そうです。ベランダのガラスの外側はどうなるのでしょうか？個々だとなかなか下までは難しいかなと思うけど。業者だとかかりそうだし。