プラーサ・ヴェール

[購入検討中さん]

プロパストが四街道に建設するマンションどうでしょう？

[223: 物件比較中さん]

今日、朝日新聞に大きな広告がでてましたね。

ところで物件の北側は商業施設、文化施設となっていましたが、
ここには何ができるんですか？

江東区の粋都レジデンスとかいうマンションは、隣接して商業施設
（大型スーパー）ができると宣伝していたのに、マンション竣工後も
商業施設建設の目処がたたず、大問題になっていましたね。
ここは大丈夫なんでしょうか。

[224: 物件比較中さん]

ドンキですか…あまり嬉しくないかも…

[225: 匿名さん]

四街道で赤ちゃん用品を沢山取り扱っているお店ありますか？（西松屋や赤ちゃん本舗、べビザラスのような）

[226: 契約済みさん]

近くにイオンができるなんて？いいですね。物件の隣にはイトーヨーカ堂があるので、買い物にはこまらないと思っていましたが、イオンの選択肢ができて、最高です・・・・
既に250戸近く販売が見込めるなんて、立地条件の良さがポイントですかね？

[227: 買い換え検討中]

この辺は、ヨーカ堂もあるし、買い物には困らないと思いますが、イオンができたら、さらに便利ですね。あとは家電量販店ができればいいですね。

[228: 周辺住民さん]

今日は天気がいいので、モデルルーム見に行ってみます。

[229: 購入検討中さん]

私も見てきました。いいですよね。利便性も高いし。
でも５２４戸の入居が見込まれるのかなとちょっと心配しています。
管理費とか修繕費とかが極端にあがらないのかなと・・・

[230: 契約済みさん]

>225さん

西松屋は四街道駅の西側にあります。
住所は千葉市内ですが、車なら5分くらいでしょうか。
自転車でも十分にいけます。
西松屋のすぐ先にロイヤルホームセンターもあります。
ここは、ＤＩＹはもちろんですが、観葉植物や花が結構安くて揃っているので、使えますよ。
他にもホームセンターは周りにいくつかあります。

車を持っている方なら、イオンはユーカリが丘にもあります（車で15分くらいでしょうか）。
ワーナーマイカル・シネマ（シネコン）があり、カードを作ると1回300円引いてくれます。
さらに6回で1回分無料になるので、お得ですよ！

[231: 契約済みさん]

近々オプションの相談会なのですが、検討中、契約済の皆さん。内装は何色が気に入りました？

[232: 匿名さん]

＞２３０さん

近くに西松屋があるんですね。イトーヨーカドーのベビー用品売り場ではおそらく品薄でしょうから専門店が近くにあって安心しました…
私は、ガーデニングも好きなのでホームセンターも近くにあってよかったです。
情報ありがとうございました！

[233: 物件検討中さん]

盛り上がりませんね…本当に来年までに大丈夫でしょうか。立地が良くても、都心から遠いこと・金額設定・目玉になるようなショッピングセンター（デパートのようなもの）がない…などでやはり難しいのでは？ないかと心配です。

[234: 匿名さん]

もっと下げて良心的な価格にしちゃえばすぐ売れるよ。

[235: 匿名さん]

契約済みさんに質問させてください。マンションズの価格に予定とありますが、正式発表の時には価格がどのくらい変わるのですか？

[236: 契約済みさん]

＞２３５さん

変わりませんよ。

[237: 匿名さん]

>229さんのように

月々かかる管理費って、どのくらいになるんでしょう。

ご存知の方いますか？

[238: 物件比較中さん]

完成までに6割売れるかってとこじゃない。
四街道にマンション需要そんなにある？？

[239: 物件比較中さん]

＞２３６さん
予定でも変わらないんですね
６割位となるとどうしようか悩みますね。

[240: 物件比較中さん]

第１期第１次６５戸となっていますね。思ったより少ないかも・・

[241: 物件比較中さん]

65戸ということは、それだけしか申込みの見込みがないという解釈でよろしいのかな。
いろいろな販売戦略があるんだろうけど。
販売開始が５月下旬から６月初旬に変わったのも、申込み予定件数が少ないということなんですかね。
前レスによると100戸位の申込み予定があるとなっていましたけど。

[242: 匿名さん]

>>204で第1期に200戸くらい販売されれば完売もあり得ると予想したのですが、
65戸とは少ないですね。会員販売をあわせても5割未満ですか。

>>238さんの予想は結構当たっているかもしれませんね。

>>239さん竣工後に売れ残っていたら、定価で買う必要はないと何かの本で読んだことがあります。