プラーサ・ヴェール

[購入検討中さん]

プロパストが四街道に建設するマンションどうでしょう？

[183: 住まいに詳しい人]

181さん、和室、洋室の選択は、難しいですね。他の部屋が洋室ばかりなので、和室が一部屋あってもいいような気はしますし、別に今の時代、和室なしでもいいような気もします。個人的には、リビングと独立した部屋になっているので、洋室でも良いと思います。リビングとのつながりがある場合は和室で、テレビを見ながら寝転んだり、ちょっと子供を寝かせたり、和室の方が便利だと思いますが。洋室にして、じゅうたんを引くのもいいですよね。どちらにしても、生活スタイルによってかわってきますので、ご検討ください。

[184: 購入検討中さん]

小学校にあがる子供がいます。
近くの学校に通うとなると、東側の道路を越える必要がありますが、
横断歩道があまりなく、かなり大回りすることになります。
たぶん、それが面倒になってショートカットするのは目に見えています。
マンションが建って住民が増えるのだから、四街道市は安全性を考えて
信号機を増やすなど対策をとるべきじゃないかと思うのですが。

[185: 匿名さん]

１８３さん、さっそくのアドバイスありがとうございました。
子供がまだ小さいので、確かに寝かせるには和室の方が便利そうです。
ただ、大きくなってからどう使うかが悩みどころですね。

[186: 申込予定さん]

181さん
参考になるＨＰがありました。
http://www.jj-navi.com/edit/tyosatai/blk1/vol15/index.html

[187: 匿名さん]

多くの場合に一部屋日本間がデフォなのは採光量確保が理由で、
建てる側の都合によるところです。
選択できるのであれば採光はクリアできているはずなので、
好みの問題になりますね。

若いうちはオール洋間でいいでしょうけど初老近くになると
日本人のＤＮＡが畳を要求してくるかもしれません。
もっと年齢を重ねると立ったり座ったりが億劫になるので
イス中心の生活になることも考えられますけど。

来客宿泊の場合、布団を使用してもらうことになると思うので
和室はそれなりに利用価値はあると思います。
ここの物件の場合はゲストルームがあるようなので、その心配もないか。
ただ、そこまでおもてなししなければならない来客ってそうそうあるもの
なのですかね？
私の生活では考えられないなぁ。
両親が孫の顔を見に泊まりで来ることは十分あるけど、そんな場合でも
「外部に宿を手配する」って世間的にはありなのかなぁ。

[188: 購入検討中さん]

この間、モデルルーム行ってきましたが、どれぐらい売れてるのですかね？

[189: 申込予定さん]

モデルルームにある契約した方の花の数を数えましたが、ざっと150戸弱ぐらいだったでしょうか？
第一期でどれぐらい契約する方がいるのか楽しみですね。良い所は抽選も予想されますね。
将来は消費税も10％以上に上がるとか言われてます。また、金利もさらに上昇傾向、資材の高騰もこれから本格的に上がる可能性も・・・・。駅前土地の用地買収に限界を感じているマンションディベロッパー。立地条件は悪化し、価格高騰なんて考えたら、やはり今が買いですかね。私は買うことにしました。みなさんも四街道の活性化にご協力を・・・・・。とは言うものの本当は都内が良いですが、資金的に無理でした。

[190: 匿名さん]

とは言うものの、このマンションが完成するのは来年の９月。
ローン金利は引渡し時の金利適用が多いので、その頃には金利は上がってしまっているでしょうね。

[191: サラリーマンさん]

日銀は金融政策決定会合で現行の金融政策維持を全員一致で決定しましたね。急激な金利上昇はないでしょう。

[192: サラリーマンさん]

いまのような自公による公共事業推進型財政を行っていたら
日本の景気は回復が困難です。するとそんなに急には金利は
上昇しないと考えています。来年の９月時点の金利は現状維持
か、+０．２５％といったところではないでしょうか。
下手するとゼロ金利復活もあったりして・・・

[193: 匿名さん]

巷では３年後マンション底値説も出ていますね。
今が「買い」か、判断は難しいですね。

[194: 申込予定さん]

確かに買い時かどうかは難しい判断ですね。誰がサブプライムでの損失を予想してたでしょうか？将来は未知数が多すぎます。だだ一つ言えるのは、四街道のこの場所にできる物件は、プラーサヴェールだけ。たとえ数年後に底値がきたとしても、同じ物件を購入することは不可能ですね。最終的な判断は、この物件に住みたい気持ちがどれだけあるか？だけかも知れませんね。私はこの物件は立地条件がよく、年を取ってから、車の必要ない生活ができるかなあと思い契約を考えております。ちなみに契約も済んでないのにカラーセレクトまで決めました。モダン系のグレーにしようと思います。ただ、汚れが目立ちそうで心配です。みなさんはどのカラーにしますか？理由も聞かせてくれれば幸いです。

[195: 契約済み]

あのグレーはいいですよね。でも床が白すぎかな・・・。
どのカラーにあたっても、これ良いなと思ってしまうので、なかなか決められません。

[196: 申込予定さん]

この物件のホームページに載っていましたが、・・・　「大規模マンションならではのメリット」と「居住快適さ」の評価において、首都圏で第３位、千葉県内１位に選ばれました！※マンション格付 『ＪＰサイト』より 　・・・みたいですね。私はこういった、うたい文句に弱いので、契約すること決めました。

[197: 契約済みさん]

１８１さん
私もバルコニー側に、リビングと寝室があるタイプの間取りですが、和室にしようと思っています。
決め手は、このマンションに採用されている引き戸です。下にレールがまったくないんですね！
引き戸を全開にした際はレールがないのでリビングとの一体感がでると思います。
あとＭＲで使っている黒の市松模様の琉球畳が、かなり気に入ってしまったので、和室にすることを決めました！

ただ、内装色はまだ迷ってるんですよねぇ。グレーはやはり汚れは目立つでしょうか？

[198: 匿名さん]

１９４さん

四街道のこの場所にできるのは、この物件だけ・・・
本当にそうでしょうか。

確かこの物件の北西はアミューズメント施設の「予定」でしたよね。
これが白紙となり、新たなマンションが建設される可能性は充分考えられる
と思いますが。（私はプラザベールの物件そのものを否定的に捕らえている
わけではありません、念のため）

また物件北にある公共施設の廃止→マンション建設、なんてのも考えられなくは
無いと思います。

現時点では、プラザベールは唯一無二の存在ですが。

[199: 物件比較中さん]

198さん
白紙となった資料ってどこでわかりますが。
議会議事録によると土地の売買まで終了しているとのことでしたが。

[200: 申込予定さん]

この場所にできるのはプラーサヴェールだけでしょ。北、北西側物件ができたとしても、南側でのこの位置はプラーサヴェールだけですが・・・・。北西はヤマダ電機？、北は変電所が地下にできるので、住宅が立つ確立はかなり低いでしょう。

[201: てっち]

私は、キッチンが独立しているｓ−ｆタイプのお部屋が欲しいです。どうも、あの開放的なキッチンには抵抗がありまして、、、。考え方が古いんでしょうかねー。第1期販売がたのしみです。

[202: 匿名さん]

物件北西にはヤマダ電機ができるのですか。
良かったですね。
よし、週末はＭＲに行って契約だ！