プラウド新浦安 -

[匿名さん]

ずいぶん伸びちゃったので、新スレ立ち上げました
楽しく情報交換しましょうね(^^♪

前スレ：
プラウド新浦安
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/


関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/

[705: 匿名さん]

OK、かなり安くてビックリしました。
しかも、お刺身もいいですね♪
毎日、買い物する主婦にはとってもいいですね。

[706: 匿名さん]

うちはアトレ、ＯＫ、河内屋ですね。

[707: 匿名さん]

美浜のカズンができてからＯＫにはあまり行かなくなりました。
肉、魚、野菜、乳製品、とてもいいですよ！

[708: 匿名さん]

みなさん、ＯＫやカズンに行くときって車で行くのですか？それとも自転車でサクサクっと
行くのですか？駐車場が狭いといわれると二の足を踏んでしまうのですが。。
お店はヨーカドー、ダイエーくらいしかないと思ってたので、このような情報を得られて
良かったです。

[709: 匿名さん]

ヤオコー東野店好きな人もいるようですね。
http://www.yaoko-net.com/about/map/image/86.gif

あと今川の木田屋
http://urayasu.boo.jp/blog/archives/2005/10/post_59.htm

いろんな店を賢く使い分けるのが、新浦安の主婦の知恵です。

[710: 匿名さん]

OKは車じゃないときつくないですか??
近くても、ある程度の荷物を考えると（寒いのが大きい）ので、今の季節は車になってしまいますが。

[711: 匿名さん]

ダイエーやヨーカドーの朝市をねらうとわざわざ別のところに行く手間はないかな

[712: 匿名さん]

ヨーカドーの朝市、毎日やってませんからね。

[713: 匿名さん]

前はヨーカドーの土曜朝市行ってましたが、
アトレがリニューアルされてからは、
野菜と肉はアトレ。
でも魚が・・・お刺身はともかく、
鮮度のいいお魚（切り身とか）を買うなら、
どこが一番おススメですか？？

[714: 匿名さん]

土曜の朝なら、思い切って浦安魚市場に行くという手も。
年末年始の買い物にも最適です。

[715: 匿名さん]

話は変わりますが、プラウドが建つ場所の飛行機騒音はどうですか？
羽田着陸ルートを見ると、結構近くを飛んでいるような感じですが。

[718: 匿名さん]

高級マンションというと違和感が。
高額マンションでは。

[719: 匿名さん]

＞７１８
山田く〜ん、座布団１枚持ってきて！

[721: 匿名さん]

今どきベンツくらいでどーのこーの
言ってもねー。
足立ナンバーベンツもいっぱいいますし。

[722: 匿名さん]

ベンツなんてドイツじゃ一般車。
ベンツのタクシーもたくさん走ってます。

[723: 匿名さん]

普通のタクシーがEクラスとかだよね　＞ドイツ

[724: 匿名さん]

メリークリスマス　皆様。
誰か最近のＭＲ行った人　レポよろしく。

[727: 匿名さん]

クルマネタになると急速に
カキコ増えるよな

[728: 匿名さん]

MEは他地区と比べてVOLVOが多いような気がする。

[729: 匿名さん]

ディーラーが近いからね。

[731: 匿名さん]

で、高額マンションだから、高額車も多いのかなぁ。
MRに行かれた方、駐車場は「高額車」で一杯でしたか？？

[732: 匿名さん]

私が行った日は、外車はちらほらあったけど、いっぱいではなかったです。
普通の国内産が多数でしたよ。

それにしても、新浦安の物件はどうしてこう、家は普通よりお金持ちですっていう様な雰囲気を出したがる人が多いのでしょうか。

本当に、こういう人ばっかりいたら住みづらいですよね・・・

それが、新浦安の特色??

[733: 匿名さん]

まあ所詮高額な車なり買う人ってのは、少なからず見栄もあるでしょうから。
高額な家（高級ではなく広いため）ってのは、必要だからってとこもあるでしょうけど。

[735: 匿名さん]

ここに書き込みしている人は買う金もないのに暇だから書き込みしているようですね。
ほんとうにこの物件購入できる人は・・・・・

[737: 匿名さん]

年末バタバタしていて、ＭＲまだ行ってません。。
行った方に質問です。
価格表はもらえるのですか？
１０階で南東向き１２４平米のお部屋おいくらぐらいでしょうか？
あと、ＭＲの床の色（フローリング）何色でした？
ダークブラウンはお部屋が狭く見えると聞くのですが、印象はどうでした？

見に行けば解決されるのですが、年内無理で、年明けは一般開放で混むのは必至ですから。。

[738: 匿名さん]

>>736
まったく同感。
あまり来ていないように感じます…ＭＲ含めて。
それに優位性って言っても所詮千葉のマンションだすから目くそ鼻くそです。

[739: 匿名さん]

失礼…マンション“だすから”→マンション“ですから”

[740: 匿名さん]

先日、営業からTELあり、値下げしたとの話ありました。
でも掲示板で話題になっていないって、購入希望者は殆どゼロで、冷やかしが大半なのかしら？

[741: 匿名さん]

>>737
１０Fは予定すら発表なしです。
１１F、８Fの予定から推測してください。
１１F ７，７００
８F ７，５５０

[742: 匿名さん]

MRに行ってきました。
感想は・・・梁が目立ちすぎ＆バルコニーの給湯器のとびだしが安っぽい…って感じです。
期待していただけに残念...

[743: 匿名さん]

MRの先行内覧会の案内、まだ来てるから
そんなに混雑している感じではないですね。
いちお見てこようかな。

[750: 匿名さん]

そもそも、本当のお金持ちは、新浦安に住みません。
最近分譲されたのも以外は、一世代前のマンション
ばかりで、セキュリティーもなにもないですから。

[751: 匿名さん]

レジアスなんかは必死で防犯カメラ増設してるよ

[752: 匿名さん]

>>749

そこでいう千葉埼玉って、新興デベが逃げ出していく先の、常磐線沿線やら
高崎線沿線やらでしょ？

[753: 匿名さん]

>地価が高いところで、如何に良質のお客さんに良質マンションを買って貰うかというのが正攻法的な考え方
プラウド？

[754: 匿名さん]

価格表もくれるし、映画見たり、でっかい模型見たり、モデルも３部屋見たりしてたら、
午後の半日ゆっくり楽しめたよ。

[757: 匿名さん]

来年にはTVCMも始まるとの事。
新浦に目の向いてないお金持ちにアピールするために行われるんでしょうけど・・・
値下げだけでは不十分って判断なんでしょう？？
NEWSの取材で登場したけど、TVCMまでする新浦物件ってなかったような？？
新浦バブルのピークも過ぎた、野村の目論みが間違ってた判断してよいのでしょうか？？
野村の直ぐ後の分譲もあるようだし・・・焦って高値掴むのは避けたいな。

[758: 匿名さん]

>757
ＭＥの住人ですが、すぐ後の分譲ってどこですか？？
まったく初耳ですが、、、。
これからの購入予定も考えて分譲地などを教えてほしいですが。

[759: 匿名さん]

謙さんとＣＭで三億ぐらいでしょうかねぇ
販売管理費で10億かな？
マクハリタマゴもそうですけど
駅遠物件はＣＭで煽らないと売れない。
でも野村さんはアホ値で土地を仕入れて高級物件ってことで売るから
富裕層の眼力に耐えうる物件を躯体を誤魔化しながら売るしかない。
気づけば屋根なし駐車場。噴きつけ。←信じられない
八方塞がりなのかもね。

[760: 匿名さん]

プラウド苦戦しているようですね。
この値段でもマリナイーストなら即日完売でしょうが、
なにせ、高州です。
野村は高州とマリナイーストの違いを甘くみたのでしょうか？
リサーチ不足ですね。モアナやレジアスが売れたのは、
同時期に販売していたマリナイースト物件より、
かなりお安くしていたためにすぎないですよ。
新浦安なら何でも売れるわけではありませんね。
新浦安に限らず、マンションは立地が命ですから。

[761: 匿名さん]

確かに、野村の社員で新浦安に住んでる人間がいなかったように思いますね。
地域の事情を知らなすぎる。
高洲もよいところだと思いますが、マリーナイーストより高額な高洲物件とはかなり問題ですからね。バスでフォローのつもりのようですが・・。

[766: 匿名さん]

特定の地域に物凄く拘るんですね
一般的には762の見方のほうが正しいと思う

[770: 匿名さん]

>>760 プラウド苦戦しているようですね。

どこからの情報ですか？

[771: 匿名さん]

マリナイーストをブランド化したのは、一般のデベ。虚像に過ぎないのに。
ごく数年前には、ほとんど意味のない言葉でしたよ。
マリナーゼなどという言葉もいけなかったんでしょうね。

所詮、公団が開発の愛称としてネーミングしたもので、県企業庁も愛称付けていれば良かったのにね。共に浦安市も都市計画の策定にかかわってます。日の出も明海も高洲もみんな新浦安。

[772: 匿名さん]

日の出も明海も高洲もみんな新浦安。
日の出と明海はマリナイースト２１。
高州は高州。

[773: 匿名さん]

ただし潮音の街は高洲だけどＭＥ２１。

[775: 匿名さん]

大まじ。
シンドラー社製のエレベーターを使用していたときに
浦安マリーナイースト２１潮音の街と報道されていた。

http://www.ur-net.go.jp/press/h18/ur2006_press_0616_ev.pdf

[776: 匿名さん]

話戻りますがここ買う予定の方いますか？
ひやかし以外がどれくらいなもんか知りたいのでレスお願いします。

[778: 匿名さん]

潮音の街なら晴れてマリナーゼ。
プラウド・モアナ・レジアスは残念！

[779: 匿名さん]

プラウド検討者でしたがプラウドでは
マリナーゼにはなれないのですね・・・
残念ですが検討から外します。

[780: 匿名さん]

マリナーゼになるには旦那の年収と奥様の年齢制限もありますよ〜。

[781: 匿名さん]

高洲もME21よりも価値を感じる人もいるとは思うしいいところもあると思いますが、やはり一般的なマーケット価値はME21の方が高いのは間違いないでしょう。野村はそこまでわからないで、新浦安でひとくくりにしたように思います。グランデの場所が立地なら多分この価格でもいけたでしょう。

これからじっくり売っていくのでしょうね。でも都内のF沢ハウスでも、どこでも価格高めの駅遠物件はやはり完売に数年要しています。ME21だけが例外なのでしょう。

[782: 匿名さん]

>浦安マリーナイースト２１

○ 浦安マリナイースト２１

マリナはスペイン語ですぞ。

[783: 匿名さん]

ME21は駅遠であるにも係わらず、渋滞するメインストリートや、温泉ランド、結婚式場がある。
あえて駅遠に住む人は、そういった施設が無い場所を選ぶと思うのだが。
プラウドは同じ区画内に広い緑豊かな公園が有るし、南にも海浜公園。
静かに暮らしたい人向きだと思う。
ME21は何が良いのか良くわからない。利便性で選ぶなら、都内の駅近だし。最近なら豊洲あたりか。

[784: 匿名さん]

>>783
そうですよねー。普通パッと見そう思いますよねー、普通は。
自分もそう思っていました。

[785: 匿名さん]

駅から多少遠くても静かな暮らしがしたくてMEに住むようになった、という人は意外と多いのではないでしょうか。でもMEが有名になるにつれて、738さんがおっしゃられているように状況は変わってきましたよね。これからは高洲の時代かもしれませんね。
公園に隣接する緑豊かな環境はやはり魅力的ですしね。

[786: 匿名さん]

徒歩２０分のＭＥも、徒歩３０分高州も同じ駅遠だけど、
徒歩１０分つまり８００ｍの距離の差は大きいよ。
徒歩３分と徒歩１３分の物件でも、同じ８００ｍの距離がある。
駅遠だから、２０分も３０分も同じだというのは乱暴というか、
数学的なセンスを疑う。
数学的には、徒歩３分の物件と、１３分の物件と、全く同じだけの
差がある。これが正解。

[787: 匿名さん]

プラウド検討しましたが、家族の反対もあって断念です。
駅徒歩３分から駅遠の不便な場所に住むメリットは無いとのこと。
残念！！

[788: 匿名さん]

徒歩3分なら、本当に徒歩で通勤できる。
徒歩20分と徒歩30分は、どちらも実際に駅まで歩くことはあまりなく、
車、電動補助付き自転車、バイク、バスのどれかを使うことになる。
だから自分にとっては、徒歩20分も30分も大差ない。

それより平置きの駐輪場が完備されているかの方が、よっぽど重要だと思う。
プラウドの駐輪場は一部2段式になっているらしいのが、ちょっと心配だね。

[789: 匿名さん]

個人の価値観はそれぞれですが、ME21の全地区電線埋設や植栽された広い道路、別にそれほど雰囲気を乱していない各種施設、問題にするほどことはない渋滞などから、マーケットは冷静に判断しているのだと思います。783-785さんのような方が大多数であれば、プラウドもそんなに苦労せず売れるでしょうね。

[790: 匿名さん]

784です。
>自分もそう思っていました。
過去形です。新浦安新町住人です。

[791: 匿名さん]

ここを検討している者です。
周辺環境はほんといいですよね。大きな公園、広い空、そして海。
でも引っかかるのはやはり駅距離。
バス通勤って実際のところどうなんでしょう。夜遅くなったときの帰りも
心配です。

[792: 匿名さん]

今後消費税は下がるんでしょうか？新浦の地価は下がるんでしょうか？原油は下がるのでしょうか？

[793: 匿名さん]

↑ どういう意図でこういう書き込みをするのですか？

[794: 匿名さん]

>>789
価値観の問題だってのはその通りだね。
自分の価値観が絶対だと思い込んで、他の地域を貶める発言をするのは控えるべきだよね。

[795: 匿名さん]

>786
駅3分と駅13分、駅20分と駅30分、この二つを同じ差だとするセンスこそ
疑ってしまいます。（数学的センスとやらによれば正解なのかもしれませんけど）

駅3分と駅13分はどちらも徒歩圏内ですけど、駅20分でも駅30分でも都会の人間は
毎日通勤で歩こうとは思いませんよ。自家用車か自転車かバスが普通でしょう。
バス通勤なら、バスが定刻どおりに来るか、車内・道路の混雑具合はどうか（座れ
ればベスト）と言ったことの方が800ｍの差よりずっと重要だと思いますけどね。

[796: 匿名さん]

いや、やっぱりいざ冷静に買うときになってみて
その10分の差は3分と13分の差ほどではないにせよ　効いてくる
ちなみに徒歩20分は歩けるでも30分は歩けない
　というのはそれぞれの価値観であることは認めるが
現地にいってみてオレは歩けないと思った。
（ちなみにオレは天気がよければ望海の街から歩いている）
そう思う人が多いという結果では？

[797: 匿名さん]

望海の街の中古物件とプラウドを比べている購入検討者はいないと思います。グランデとプラウドを比較しているわけで、駅からの距離は大差ないと思いますが。

[798: 匿名さん]

バス時刻表はこちらにのっています。EXCELファイルだけど。
http://shiosaiclub.hp.infoseek.co.jp/20060408bustimetable.xls

夜遅い人は考えちゃいますね。

[799: 匿名さん]

まあ今の新浦の新築で駅距離を論じてもねえ。どれも遠いし。
バス便マンションがダメな人は、他のエリアを考えたほうがいいのではないかと。

[800: 匿名さん]

その通り。
今の新浦安は、バス物件です。
不動産表示の徒歩20分なんて、実際は信号やら、駅・マンションのＥＶやらで
実際は30分以上はかかるはず。
とても毎日なんて歩けません。ましてや、仕事で疲れた、帰りなんて。
（たまに気が向いたときくらいは歩くかも
残業が少なく、土日出勤がなく人向きですね。

[801: 匿名さん]

新浦安在住のものですが、これだけマンションが多くなると
何より大変なのが、朝の通勤ラッシュです。新木場で多少降りますが
新浦安からの乗車率は覚悟してください。
それよりも、グランデとプラウドの人がこれから加わることを
思うとさらに増えるのか。
公団から移転する家族もいるとはいえ、あ〜あ。

[802: ?1/2?1/4?3]

幕張、南船橋、の大規模物件からの京葉線利用者も合算すると…凄まじいことになりそうです。
JRに頑張って増便してもらわないと。

[803: 匿名さん]

>797
望海には分譲はありません。
そして望海とグランデは目と鼻の先です。（実際現在はバス停が同じ）
しかしグランデとプラウドの距離は相当ありますよ。あの橋もありますし。

[804: 匿名さん]

>グランデとプラウドの距離は相当ありますよ。あの橋もありますし。

その通りだけど駅からの距離はあまり変わらないかもね。
駅からプラウドまで歩く人は境川沿いを通るでしょうし。