プラウド新浦安 -

[匿名さん]

ずいぶん伸びちゃったので、新スレ立ち上げました
楽しく情報交換しましょうね(^^♪

前スレ：
プラウド新浦安
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/


関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/

[621: 匿名さん]

ここ高い高いって言われますけど、今現在の例えば２３区内の物件との
相対評価みたいなものは過去と比べてどうなんでしょうか？

同地区の以前の物件と比べて高いって言ってみても、結局ここに限らず
首都圏の不動産価格は全体的に上昇しているんでしょうから。

[623: 匿名さん]

>>622
そうそう、鉄鋼団地側から売れて行ったのは知ってる。
モデルルームに行ったとき、花がモアナIIIにびっしりついていて
びっくりしましたもの！なんでここから売れていくんだろう？
って当時は首を傾げました。622さんの言うように確かに
値段は同じタイプの部屋なら一番安い値付だったと記憶していますが。

[624: 匿名さん]

プラウドも鉄鋼団地ビューから売れていくのでしょうか？

[625: 匿名さん]

622さん、いったいどんな人が集まっていたと言うのですか？
さっぱり解りませんけど。

モアナについて言えば、私は正直あの価格で買えた人が羨ましいですよ。
価格がここまで上がってしまった今となっては言ってもしょうがないことですが。

[626: 匿名さん]

3000万台カムバーック！

[627: 匿名さん]

私はある程度値段の揃っている（4000万足切？）
プラウド新浦安が羨ましいです。今のマンションは高い部屋と
安い部屋が棟は違うのですが入り混じっていて明らかな違い
（モラルとか）が出てきてしまっています。自転車は正しい置き場所に止めない、
駐車場でのキャッチボール（たまに本当にボールが車に激突、知らん顔）
ロビーが子供のたまり場＆奇声を発する
など本当に不快なんです。これらの現象はお値段の低い方でしか起きていません。

[628: 匿名さん]

>>622
>テーマパークビューなんて苦しい表現でしたが

それは野村不動産のプラウドがそうであって、
三井不動産はディズニーランドって表現できますよ。
大株主なんだから当然ですけど。

プラウドなら確実に南西でしょうね。
でも階数によってはリスクもあるし、どっちもどっちかな。

[629: 匿名さん]

>>628さん、
もう一度当時の資料を確認したら、
「東京ディズニーリゾート方面」とモアナIIIはなっておりました。
失礼いたしました。プラウドと混ざってしまっていたようです。

[630: 匿名さん]

>>628さん
なんでプラウドなら確実に南西なんですか？
鉄鋼団地ビュー＆前に何が立つかわからないのに。
南東は高すぎだからお買い得って意味でですかね？

[631: 匿名さん]

プラウドは、鉄鋼団地ビューか南の野球場でしたっけ?の２種類しかありませんよね??

[632: 匿名さん]

>>630
いや、高洲ではモアナの例もあるのでそう思っただけです。
両面バルコニー狙いだと南東高層階はチョットいいですよね。
間違いなく高いと思いますが。

[633: 匿名さん]

南東は海が見えるけど、陽が入るのは午前中のみ。南西向きは鉄鋼団地ビューだけど
日差しは長く入る。。。うーん、悩みますね。
両面バルコニーのプランって南東、南西どちらにもある設定なのでしょうか？

[634: 匿名さん]

モアナのMRに行ったとき、迷わず海側がいいと話したら、
担当営業に「前の空き地がまだ何になるか未定なので保証はできない、
眺望より広さとか豊かな自然などの環境を重視していただいた方が・・・」
といわれ、購入を見合わせました。
プラウドも同じ考え方で購入を検討した方がよいのではないでしょうか。

[636: 匿名さん]

そうかなあ。私が何回かモアナのＭＲに行った時には
特に南西側が先に売れていったということはなかったと思ったけど。
南西側は隣が中学校予定地だから、目の前に高い建物が建つ心配は少ない
ということは説明は受けましたけどね。
人気だったのはやぱり最上階で、私が行った時には殆どバラで埋まってました。
今思えばここの最上階、5千万位で買えたんですよね。
角も結構人気があったあと記憶していますが、販売終了後売り出した
キャンセル住戸は何故か角部屋が多かったですね。

ここ（プラウド）のベストは、南東側の高層階でしょうね。
目の前はグランド。グランドの後に出来るとしても中学校。
その向こうの誘致施設用地は何が出来るがまだわかりませんが、
高層階なら海眺望が確保される可能性は高い。
でもデベも同じ様に考えているのか、最も値段が高いですけど。

[637: 匿名さん]

モアナネタは秋田。

[638: 匿名さん]

モデルルーム小さな部屋リリースするらしいけどもう見れるの？

[639: 匿名さん]

南東側のモアナの先は４階以下の病院、道路挟んで南側の空地は、Ｌ字配棟のマンション
って断言してましたよ。信じていいんでしょうか？

[640: 匿名さん]

かなり信じられない・・・
何を根拠に言ってるんでしょうかね。