プラウド新浦安 -

[匿名さん]

ずいぶん伸びちゃったので、新スレ立ち上げました
楽しく情報交換しましょうね(^^♪

前スレ：
プラウド新浦安
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/


関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/

[541: 匿名さん]

>540
へぇー。
勉強になりますね。

[542: 匿名さん]

また愛人ネタか(笑）

[543: 匿名さん]

それだと地下駐車場じゃないとまずいっしょ。

[544: 匿名さん]

いずれにしても「プラウド」ってシリーズ物なので、
ファミリー向け以外のなにものでもない。
それに、いくら環境が良いって言っても、所詮浦安なんだから。

[545: 匿名さん]

でも愛人かこえるってことは高収入ですよね？それなら買えるわ。
夏樹静子のデュアル・ライフがおススメ。
横浜の郊外に別宅があるという設定。数年前NHKでドラマ化され、今ふと思い出したが540さんのカキコと状況がマッチしてるような・・・
（プラウドの購入と全然関係なかったですね、スミマセン。）

[546: 匿名さん]

愛人用にここを購入しようなんて人、まずいるの??
いたとしても、１人か２人位じゃない??

[547: 匿名さん]

っていうか、愛人にとっては田舎で刺激のない街に囲われたくないでしょ。
ファミリーの匂いプンプンの。浦安に愛人は似合わない。。。。

[548: 匿名さん]

もういいよ、愛人ネタは（笑）

[549: 匿名さん]

外観が団地っぽいけどME２１のグランデと、なんとなく高級そうだけど高州のプラウドあなたならどっち選びます？私なら立地でグランデ。

[550: 匿名さん]

そういえばヒューザーの社長さん
家族が大田区で愛人家庭が千葉市の一戸建てでしたね。

[551: 購入希望者]

７０００万なんて安いよ。ここの立地気に入ったし購入しようかな。
欲しくなったので購入します。

[552: 匿名さん]

せっかくだから両面バルコニーの部屋にしたいけど、海側９Ｆで７０００万強（泣）
正式価格もそうそう変わらないだろうし、、、
買える部屋で手を打つか、次を待つか、他も視野に入れるか、悩み中。
手の届く範囲は抽選だろうけど、、、

[553: 匿名さん]

パークシティ東京ベイの友人に聞きました。最初は、リゾート気分で良かったようです。が、最近は通勤に疲れたようで、歳をとってからの通勤に不安を覚えているそうです。それと、固定死産税、もとい、固定資産税が高いようです。

なんだか、ME21で騒がれたマリナーゼの影響で奥さんに押されて購入したようですが、今はローン地獄でマリナーゼ、もとい、ノイローゼだといっていました。

[554: 匿名さん]

売れば良いのに、ローン地獄にはならないでしょ？
ノイローゼって、買った段階で無理だったんだよ。
今なら2割UPで売れるし、安いマンションへ越せばいいだけ。

[555: 匿名さん]

煽りに反応するなよ

[556: 匿名さん]

そりゃ疲れるでしょ。行きも帰りも満員バスに乗ったら。

[557: 匿名さん]

ってか、マリナーゼって言葉がでてきたのってＳＧのの時だよ。
東京ベイの時はまだマリナーゼなんて言葉もなかったしテレビも新浦安をそれほどとりあげてなかったはず。
東京ベイは固定資産税それほど高くないし。
煽るならもっと現実的な話をしてよ。

[558: 匿名さん]

ベイパーク行のバスって満員になることなんてめったにないわな。
大雨の日くらいじゃない？
しかも東京ベイからなら始発乗れるからそれほど混まないし。

[559: 匿名さん]

ＭＲ見てきたけど、皆さんはいったいどのあたりを高級っていってるんでしょうか？
エントランスのＣＧですか？確かに高級そうに見えますが、レジアスのＣＧも似たような感じでしたが実際はあれですよ。
グランデだってＣＧの段階ではすごく高級そうだったけど、実際は普通ですよね。
部屋の内装もそれほどいいもの使っているようには見えないし。
高級高級って周りで騒いでそういう印象をうえつけられているだけじゃないでしょうか。
よくみてみましょう。
今までの新浦安の物件より高級なんてことは全く感じられませんでしたよ。

[560: 匿名さん]

そうだよ、煽りに答えちゃだめだよ

[561: 匿名さん]

すみませんが、どなたか教えて下さい。
首都高湾岸線の浦安インターから皇居周辺までは、通勤時間帯には混みますか？
通勤の渋滞が一番心配です。

[562: 匿名さん]

今週号の週間マンションズに「マリネーゼ対談」という記事があったけど。

[563: 匿名さん]

↑
そんなのなかったけどなあ

[564: 匿名さん]

埋立地、過去、物件が売れ残り安売りして初期購入者からクレームが殺到したエリア。それが、今や人気エリア。赤信号みんなで渡れば・・・。マリナの中古も注目です。

http://www.smileurayasu.com/advice/043_20061005.htm

これから1ビットが立ちます。徒歩15分の物件です。買って下さい。

[565: 匿名さん]

>>563
三井不動産レジデンシャルのPCTBあたりの記事みてごらん。

[566: 匿名さん]

>> 564
何で売却するの？キャピタルゲイン？地震家？

[567: 匿名さん]

要不要の個人差があるだろうけど、高級（贅沢）に感じた部分。

１．４部屋に１コのエレベータ（ＳＧ、ラディアン、、似た構成）
２．３つにセキリティ区画されてる駐車場
３．高層部分のバーラウンジ（間違ってたらごめんなさい。都内では聞くけど、新浦では初？）
４．内装の素材（キッチン流しのステンレス、クローゼット扉、、その他モロモロ）

２期分譲予定は、前の景観が損なわれないので、
１期より割高設定になる見込みとの事でした。
更に遠くなる、、、、、、届かん。１割ダウンしてくれんかな。

[568: 匿名さん]

>561
購入考えるくらいなら自分で実際にその時間帯に運転して確認するのが吉。

[569: 匿名さん]

＞567
高級というなら２部屋１このエレベーターでしょ。
新浦安ならベイシティーがそうです。
駐車場は所詮平置です。屋根もありません。
バーラウンジはエアレジの方がいいのでは？
内装も最近の主流のものばかりでどれをとっても高級感はありません。
所詮庶民のマンションですよ。

[570: 匿名さん]

エアレジのエアーズ・カフェなみのができると嬉しいけど。

[571: 匿名さん]

ラウンジは溜まり場になるぞー。

[572: 匿名さん]

他スレで、ラウンジの賛否両論が論議されていたね。
ない方がマシという意見がすごく多かったような・・・・
誰かリンクのせてください。

[573: 匿名さん]

エレベータ占有率は重要だよね。
グランデって高い割にはエレベータの基数少ないね。
プラウドはその点いいかも。
勤め人です。

[574: 匿名さん]

朝のラッシュ時など、エレベーターってどっちが便利なんだろう？
４戸に１基で他に選択肢がないのと、１０戸に２基で待つのと。
プライバシー保てるのは前者だとは思うけど、行ったばかりでまた上がってくる１基を
待ち続けるのはうーん、悩ましいところだ。
プラウドで惹かれるのは、両面バルコニーとエントランスの雰囲気かな。
だが、価格に見合うかどうかは？？
これで、グランデくらいの価格設定だったら考えるけど、それ以上だと考えちゃうな。
外観はグランデよりシックで気に入っているのだが。

[575: 匿名さん]

２戸１ＥＶ＋両面バルコニー＋オーシャンビューはポイント高いかな

[577: 匿名さん]

言われてみればそうかも。
全然高級じゃないですね。

[578: 匿名さん]

エアレジのエアーズ・カフェは、超豪華な内装(by海外デザイナー）と、程よい混み具合と、ホテル的なサービスと、低価格（コーヒーが200円、ビールが250円）でかなりいけてる。あんなのが高層階にできれば嬉しいけど。

[579: 匿名さん]

カフェなんてマンション敷地内にある必要はないんじゃないの？
近隣ホテルだらけ、ラウンジは豪華なもの多数＆いろいろいける。
結局同じ場所は飽きるよ。
舞浜のホテルまで15分もドライブすれば選択死はいろいろ。
あのへんは互いに競っているからなかなかよいよ。

[580: 匿名さん]

カフェとゲストルームいらんだろ？
ゲストルームっていったい一回の利用で管理費からいくら費用がでていくんだろう？（清掃とリネン交換？）

[581: 匿名さん]

そういえば、シーガーデンの温泉の利用のされ具合はどうなんだろう。

[582: 匿名さん]

土地柄、ゲストルームは活躍すると思うよ
浦安に住むと親戚が増えるらしいよｗ

[583: 匿名さん]

確かに。誰か親戚になってください。住むには地震がないが、年数回は泊まりたい。ホテルがあるけど。

[584: 匿名さん]

今週から見れる小さいモデルはどうでしたか？
行かれた方感想を聞かせてください。

[585: 匿名さん]

前回もらった予定価格表より180万づつぐらい下がってたよ。

[586: 匿名さん]

さすがに反響がわるかったみたいだね。
人気ないと下げるっていうから。

[587: 匿名さん]

でべろっぱーは最初の金額が一番肝心
その金額の正確さに担当の真価が問われる
需要をみあやまったね

[588: 匿名さん]

そんな鬼の首を取ったように言わなくても．．．
少しでも安くなるなら購入検討者には朗報ですし

[589: 匿名さん]

そうですね、高いよりは安いほうがいいですね。

でも、第一期の反響次第では次回販売分の価格もさらに安くなる可能性もあり・・・？

[590: 匿名さん]

会員になったけどＭＲの予約しなかったら最終案内がきました。（メールで）
ここのスレで営業さんの態度が予算の少ない（とはいっても年収１０００万くらい）の人には
あまりよくないとあったので見送ってましたが、価格下がったなら少しは改善されたのかな？？
せっかくいってもあまり対応がよくないと気分悪いし・・最近ＭＲ行った方教えてください。