プラウド新浦安 -

[匿名さん]

ずいぶん伸びちゃったので、新スレ立ち上げました
楽しく情報交換しましょうね(^^♪

前スレ：
プラウド新浦安
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/


関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/

[510: 匿名さん]

ありゃ、要望書とらないんだ？珍しいー。
販売遅延戦略だな。こりゃ。
第一期高いところしかださないぞーきっと。

[511: 匿名さん]

我が家は先日ＭＲに行った時に希望をだいたい絞り、要望書ももらって帰ってきました。来週またそれを提出しに行きますよ。

[512: 匿名さん]

おうおう、ローンの審査通りそうな奴にしか要望書渡してないのか。
それなら納得。

[513: 匿名さん]

ＭＳ購入初心者ですみませんが教えてください。
２月に予定されている登録会は、先行案内に行った人も一般公開から行った人も
同じ時期に抽選になるのですか？
また、会員が事前に要望書を提出することによって、一般の客より抽選で有利に働くものですか？

[514: 匿名さん]

抽選は同じ時期になります。でも要望書をもらう時に「早めに希望を出しておいていただければ、極力ご希望の部屋をご購入できるよう努力します。」とおっしゃっていました。ある程度倍率が高くならないように他の方を違う部屋へ誘導するのではと思います。

[515: 匿名さん]

今朝TVで渡辺謙を見て思ったんだが、この人に7000万はギャラ払ってるよね？
タレント使わなきゃ、1件10万円は安くなった、又は1カ所仕様のグレードをあげられた。
なんで使うのかね？
どっかの黒木瞳の時も思ったんだが。

[516: 匿名さん]

購入層を考えると現役バリバリの渡辺謙より
宇津井健の方が良かったと思うよ。
こういう立地は愛人マンションになりがちだから
あっさり完売すると思ってるけどね。

[517: 匿名さん]

10万円じゃ、大して大きな数字には思わないけど7000万となると大きいな。

[518: 匿名さん]

>516

へぇーーーー。
勉強になります。

[519: 匿名さん]

愛人マンションって、こんなファミリー向けのものじゃないよ。

[520: 匿名さん]

え、ププラウドがファミリー向け？？
キッズルームも隔離されてるし、あの高級感はグランデはじめ他の新浦物件とは似ても似つかないと思うのは私だけ？？愛人・・・かどうか知らないけど、どう考えてもサラリーマン家庭の子育て世代が手を出せる価格ではない。年収８桁または会社員なのに毎年確定申告（ローン控除じゃないよ）しているような人じゃなきゃ相手にしないなってファミリー向けのはずないって！

[521: 匿名さん]

愛人マンションは、もっと都心の駅近物件になると思われるんだけど。
確かに高額だとは思うが、ここはどう考えてもファミリー向けです。
サラリーマン家庭と言えど、親から援助ありの人も多数いるのだから
皆が皆、会社の給与だけで賄う訳でもないのぐらいは知っておきましょう＞５２０

[522: 匿名さん]

ここは愛人マンションには全く向かない。愛人持てば分かるよ。
愛人には、駅近で、休日のショッピングや娯楽が十分あり、入り口に管理人とかが居なくて、
さらに、子持ちのファミリーが住んでいないマンションでないとね。

ここはちょっと裕福なファミリー（子育てではない）マンションだよ。
この程度の価格なら、一流企業の管理職クラスなら十分買える。
買いたいと思うかどうかは別としてね。

[523: 匿名さん]

>>520
んなこたあないでしょ。５千万のローン組んでも返済は月に２０万チョイ、年間でも３００万弱
でしょ？
年収負担率３割としても、世帯収入がカツカツ１千万円程度の家庭でも買えるじゃん。

[524: 匿名さん]

一流企業ねえ、定義が難しいな。
給与水準でいえば日系より外資の方が若くても高級取りは多いような気がするけど、
外資は撤退、吸収合併、組織改変をちゃちゃっとやってのけるから、多額のローンは危険かな。

[525: 匿名さん]

>>523
520じゃないけど、ローンは２０万チョイでも修繕積立金、管理費、駐車場代等を入れると２５万近くなっちゃうんじゃない？
あと、１千万は８桁ね。520は２千万以上じゃなきゃ買えないみたいな言い方してるから、それは言いすぎだと思うけどね。

野々村君の営業はまだ登場しないのかなぁ？？

[526: 匿名さん]

30才そこそこで1千万円を超える人なんて、そういっぱいいるのだろうか。。。
すごいね。。

[527: 匿名さん]

>>526
そうそう、その通り。でもここはちょっと裕福なファミリー（子育てではない）マンションだそうだから、３０代ならDINKSが対象??

[528: 匿名さん]

マリナの住人は興味津々だからこぞってモデルルームに行ってるけど
買う気はないよね。よく偵察に行ってきたという武勇伝をきくよ。

[529: 匿名さん]

マリナの住民の平均年収は１０００万らしいからね。
野村のこんなところ手が出る人いっぱいいるでしょ。
ここが高級？都内の物件みたことないわけ？
どうみても普通のファミリーマンションだよ。土地取得の値段考えれば、
仕様はグランデとどっこいどっこいでしょ。

[530: 匿名さん]

＞528
マリナの住民だけど、ここは高洲だから全然興味ありませんっていう人が周りにはいっぱいだよ。
グランデには興味があってもここはね・・・・という感じ。
うちは実家が高洲戸建だから気になってみにいっちゃうけど。

[531: 匿名さん]

みにいっちゃうよね。。。
でもMR繁盛＝すごく売れそうの図式はここでは成り立たなさそうね。
グランデはマリナの住人が5年から3年も目を付けて狙っていた土地だから
殺到したわけで、その売れ行きを見て強気にでるのもどうかなー。
地元住民に売れるかどうかで全然売れ行きがちがうでしょう。野村の誤算といったところかな？

[532: 匿名さん]

>>529
目に見える部分はせめて高級にしないと！

[533: 匿名さん]

>527
＞ここはちょっと裕福なファミリー（子育てではない）
でもＭＲは乳幼児連れの３０代くらいの人がたくさんいたよ。
高収入かどうかは知らんが、親にたんまり頭金出してもらってるんじゃない？

[534: 匿名さん]

こういったマンションに引っ越してくる人は、子育て世代とマンションの利便性・安全性を求めてくるシニア世代（こちらは少数派だけど）ですね。

[535: 匿名さん]

＞５３３
５２７ではないですが、それはおそらく５２８，５２９にもあるＭＥ住人（私も含め）のファミリー見学（別に裕福だとも思ってませんが）が大半ですよ。まあ買うかどうかは別として・・あくまでも見学ですが。

[537: 匿名さん]

興味本位の冷やかしの人がわざわざ会員登録・事前予約までして、
一般公開前に優先的に見に行くとは思えないけどなあ。
最初から買う気ない見学だけなら、一般公開のときに行けば充分だと思うんだけど。

[538: 匿名さん]

知り合いみんな冷やかしだけど、会員登録・事前予約してMRにいってきたよ！
いくいく、いきますって。210億で落札されたときから注目の的なんだから。

[539: 匿名さん]

そうそう！会員登録すればガラガラで景品もらえたし。
会員登録も無料だったしね。
まったくプラウドには興味ないんだけどね。

[540: 匿名さん]

本当に愛人を持てばここが愛人向けだと理解できるよ

マンション住人以外に人に会わない
近隣にシティホテル
車社会
大規模物件
セキュリティ完備
都心からはずれている
都心に近い
毎夜の花火
近隣にスパ施設
ゴルフ場アクセスが優秀
ゴルフ帰りアクセスが優秀
空港アクセスが優秀

渡辺謙＝不倫＝南果歩

本妻がいて認知している場合でも
生活圏や経済圏を完全に分けたほうが問題が少ない
自宅＝城西
別宅＝新浦安

これ常識ね

[541: 匿名さん]

>540
へぇー。
勉強になりますね。

[542: 匿名さん]

また愛人ネタか(笑）

[543: 匿名さん]

それだと地下駐車場じゃないとまずいっしょ。

[544: 匿名さん]

いずれにしても「プラウド」ってシリーズ物なので、
ファミリー向け以外のなにものでもない。
それに、いくら環境が良いって言っても、所詮浦安なんだから。

[545: 匿名さん]

でも愛人かこえるってことは高収入ですよね？それなら買えるわ。
夏樹静子のデュアル・ライフがおススメ。
横浜の郊外に別宅があるという設定。数年前NHKでドラマ化され、今ふと思い出したが540さんのカキコと状況がマッチしてるような・・・
（プラウドの購入と全然関係なかったですね、スミマセン。）

[546: 匿名さん]

愛人用にここを購入しようなんて人、まずいるの??
いたとしても、１人か２人位じゃない??

[547: 匿名さん]

っていうか、愛人にとっては田舎で刺激のない街に囲われたくないでしょ。
ファミリーの匂いプンプンの。浦安に愛人は似合わない。。。。

[548: 匿名さん]

もういいよ、愛人ネタは（笑）

[549: 匿名さん]

外観が団地っぽいけどME２１のグランデと、なんとなく高級そうだけど高州のプラウドあなたならどっち選びます？私なら立地でグランデ。

[550: 匿名さん]

そういえばヒューザーの社長さん
家族が大田区で愛人家庭が千葉市の一戸建てでしたね。

[551: 購入希望者]

７０００万なんて安いよ。ここの立地気に入ったし購入しようかな。
欲しくなったので購入します。

[552: 匿名さん]

せっかくだから両面バルコニーの部屋にしたいけど、海側９Ｆで７０００万強（泣）
正式価格もそうそう変わらないだろうし、、、
買える部屋で手を打つか、次を待つか、他も視野に入れるか、悩み中。
手の届く範囲は抽選だろうけど、、、

[553: 匿名さん]

パークシティ東京ベイの友人に聞きました。最初は、リゾート気分で良かったようです。が、最近は通勤に疲れたようで、歳をとってからの通勤に不安を覚えているそうです。それと、固定死産税、もとい、固定資産税が高いようです。

なんだか、ME21で騒がれたマリナーゼの影響で奥さんに押されて購入したようですが、今はローン地獄でマリナーゼ、もとい、ノイローゼだといっていました。

[554: 匿名さん]

売れば良いのに、ローン地獄にはならないでしょ？
ノイローゼって、買った段階で無理だったんだよ。
今なら2割UPで売れるし、安いマンションへ越せばいいだけ。

[555: 匿名さん]

煽りに反応するなよ

[556: 匿名さん]

そりゃ疲れるでしょ。行きも帰りも満員バスに乗ったら。

[557: 匿名さん]

ってか、マリナーゼって言葉がでてきたのってＳＧのの時だよ。
東京ベイの時はまだマリナーゼなんて言葉もなかったしテレビも新浦安をそれほどとりあげてなかったはず。
東京ベイは固定資産税それほど高くないし。
煽るならもっと現実的な話をしてよ。

[558: 匿名さん]

ベイパーク行のバスって満員になることなんてめったにないわな。
大雨の日くらいじゃない？
しかも東京ベイからなら始発乗れるからそれほど混まないし。

[559: 匿名さん]

ＭＲ見てきたけど、皆さんはいったいどのあたりを高級っていってるんでしょうか？
エントランスのＣＧですか？確かに高級そうに見えますが、レジアスのＣＧも似たような感じでしたが実際はあれですよ。
グランデだってＣＧの段階ではすごく高級そうだったけど、実際は普通ですよね。
部屋の内装もそれほどいいもの使っているようには見えないし。
高級高級って周りで騒いでそういう印象をうえつけられているだけじゃないでしょうか。
よくみてみましょう。
今までの新浦安の物件より高級なんてことは全く感じられませんでしたよ。