プラウド新浦安 -

[匿名さん]

ずいぶん伸びちゃったので、新スレ立ち上げました
楽しく情報交換しましょうね(^^♪

前スレ：
プラウド新浦安
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/


関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/

[370: 匿名さん]

新浦安の誘致施設というと、大学、結婚式場、温泉施設ですね。
近くにあるとにぎやかになるという感じにはならない気がします。

[371: 匿名さん]

モアナの前は救急病院を建てるといっていた政治家がいましたが市長選で落選しました。
しかし水面下でその計画は進んでいるはずなので、
近い将来あそこは救急車がどんどんくる病院になるでしょうね。
まあ高いマンションがたつよりましかな？

もともと高洲のプラウドやモアナの周辺では、
夏になるとかなりうるさい暴走族が夜中中走り回ります。
ＭＥにいても聞こえてくるのですから、プラウドやモアナはいかほどのものかと・・・
暴走族の爆音に比べれば救急車の音なんてたいしたことないですよね。

あと、プラウドの南西側は今整地中ですね。
ここは住居施設ですから、同じ高さのマンション建つでしょうね。

[372: 匿名さん]

週刊ダイヤモンド　１２月９日特大号
「首都圏新築マンション１００物件格付け」では、

プラウド新浦安は合計８３．５点
千葉県では１位／１３物件
首都圏　　３位／１００物件
となっています。

駅からの距離　１／５点満点となっている以外は総じて高い評価
割安感　３／５点、資産性４／５点だって。

１００m2台が５０００万円台予定と紹介されています。

[373: 匿名さん]

ＭＥ賃貸のヒマな主婦でーす。
高洲は今は静かだけど何年かで大化けする可能性高いですよね。
良い方にか悪いほうにか先が読めないだけに購入には慎重になりますよね。
ところでワイズマートの隣は何を建てているのでしょうか？？
ちなみにマルエツは来年ＯＰＥＮ予定だそうです（不動産情報ですが）
あの空き地（草原か？）状態で間に合うのかしら？

[374: 匿名さん]

>>369
ネットワークだけじゃなくて、じゃばも詳しいですよー。

[375: 匿名さん]

>>369
複数レスすみませんー。
じゃあホスト名とでも言った方がよろしくて？

[376: 匿名さん]

話題を高洲に戻しますと、高洲はいいところですよー。
広々していて、やはり都内のごみごみさとは比べ物になりません。
バス便も絶対増えます。プラウドできますし。
モアナができたら、増えましたしね。
ヒマな元SE専業主婦より

[377: 匿名さん]

私もＭＥ２１か高洲かという点では気にしません。
ただ、南西側に鉄鋼団地が控えている、空き地に何が建つか不明、お値段が高い
の３点で迷っています。
ＭＥ２１の海よりだって、何年か前は空き地だらけだったんですものねー。
開発途中のところと開発終了したところでは、おのずと差が出るのは当たり前。
ただ開発中だと周りがどう変わっていくか読めないところがリスク。
開発終了近いＭＥ２１はリスク少ないといえば少ない。
こんなところでしょうか。

[378: 匿名さん]

ME21のアドバンテージ　駅に近い、橋越え不要、電線埋設、広い道路とグリーンベルト　でしょうか。それなりのアドバンテージと思いますが、プラウドはそのハンディもものともせず頑張る（価格のことね）。

[379: 匿名さん]

多忙なサラリーマンが帰ってきました。
やはり昼間の時間帯は長いスレが多いですね。
でも限られた時間で情報収集したい者にとっては「ダイヤモンドの・・・」情報や
実際に住んでいる方の忌憚のない感想は大変参考になります。
「釣り」のような書き込みもありますが、それも掲示板ならではの楽しみ（笑）
といったところではないでしょうか。
適当に息抜きのつもりで読ませていただいております。
これからも各種情報よろしくお願いします。

[380: 匿名さん]

ぷっ（爆）

[381: 匿名さん]

駅から遠い・自転車で橋を超えるのが大変−ごもっともです。

でも、いい運動にはなるんですよ、この距離が！
境川に沿って３０分歩く（ウォーキング）と、今の時期でもうっすら汗をかきます。
運動不足のみなさんはぜひ帰りだけでも歩いてみたら？気持ちいいですよ。

[382: 匿名さん]

>>378
ME21のアドバンテージ　駅に近い

バス７分とバス１０分にそんな差が有るわけか（嘲笑）
自転車なら境川沿い高洲側は信号の無い歩道（自転車OK）が駅前まで続いている。
下手するとME21より早く着く。今川橋を渡れば坂越えも無いしね。
ちょっとした買い物するにも自転車か車でヨーカドーな所より、
歩いて３分の場所にマルエツの方が良いな。

[383: 匿名さん]

勤め人なら、マルエツやヨーカドーより断然アトレ！
便利だし品質もいいし品揃えも豊富。
バスの時間をチェックして買い物すればぜーんぜん不便じゃないって。
余裕、余裕。MEも高洲もかわんないって。

[384: 匿名さん]

>377
同じ開発途中であっても、ＭＥ２１はきちんとした都市計画がされています。
高洲の開発途中の状態とは全く違います。

>378
大きな差があります。
ＭＥ２１からなら駅まで歩こうという距離ですが高洲では橋があるので思えません。
自転車で駅までだって平坦にいけるか橋があるかは本当に大違いです。

[385: 匿名さん]

最近更新された公式サイトのイメージイラスト見てたら、ここ欲しくなってきた。
絵のマジックなのかもしれないが、今までの物件とは違う重厚な高級感が漂って
いるっていうか。
でも高いんだよねー。

[386: 匿名さん]

高洲嫌いな人このすれに多いねー
しょーがないじゃん、もう高洲しかデカくて無計画にマンション建てられる土地
ないんだから！
プラウドみたいな高級物件が立てられるだけマシだよ。
日の出なんてあんなに反対したのに、健康ランド強行されちゃったよ。
１３００人の署名は一体なんだったんだろう。PTCBなんてシンボルロードの通行量ふえちゃって
排気ガスもうもう！、もうなんとかして！

[387: 匿名さん]

ここを検討している者ですが、色々あるんですね新浦安って。
384さんみたいに特定地域内でのなんて言うか優劣みたいなものを
決めつけないと気がすまない人もいるし。
私は千葉の埋立地（失礼）ということで最初はちょっと？でしたが、
実際来てみて結構いい所だなと認識を新たにしているところです。

[388: 匿名さん]

いやいや、ここで執拗に高洲攻撃を繰り返しているのはいつも張り付いている
マリナイースト○○○おばさんですよ。
別の新浦物件スレには、外装タイル貼○○○おばさんがいますし。

[389: 匿名さん]

他人より少しでも勝っている（というか他人の劣っている）部分を見つけては
優越感に浸る、これお気楽でヒマな専業主婦様の特徴。
サラリーマン（含ウーマン）は仕事が戦場。
自分より劣る輩を見つけていい気になっているようでは自分の身が危ういこと然り。
住まいは安らぎ最優先。高洲も公園など緑が多くて天気の良い日など気持ちよさそうですが。

[390: 匿名さん]

MR行かれた方で、どの広さのお部屋の間取りが気に入りましたか？
我が家は、MRにもあった123平米の間取りが気に入ったのですが、北に３部屋っていうのが…
南のリビングにいればいいんだろうけど・・・

[391: 匿名さん]

>３８９
お気楽でヒマな（と思われがちな）専業主婦です。
特徴なんて言い切るのは正直驚きです。感じ悪いですね。
世の中には主婦だろうがサラリーマンだろうがいろいろな人がいますよね？
安らぎを優先して住まいを考えてるわりに安らげないような偏見が強いのでは？
真剣に購入を考えてるからこのスレに来てる主婦いるんですよ。

[392: 匿名さん]

>>384
だから高洲地区から新浦安の駅に行くのなら平坦な橋を渡ることが可能って
上に何回か書き込みがあるじゃん。

[393: 匿名さん]

>>390
MRには行ってませんが中住戸である以上、ある程度リビング以外の部屋が
北側になるのは仕方ないのでは？
ここの123タイプは何と言っても共用廊下に面した窓がなく、両面バルコニー
になっているのがいいですね。開放感やプライバシーの面ではgoodだと思いますよ。

[394: 匿名さん]

その平坦な橋を渡るために長い坂道上がったりしなきゃならないんだよっ

[395: 匿名さん]

http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35%2F38%2F29.935&lon=139%2F54%2F51.7...

この橋だよ。長い坂道って、これくらいの勾配もあがるのに苦労するほど
体力がない人って・・・

[396: 匿名さん]

まあ、わかしお歩道橋を自転車で渡ることも我慢できない394みたいな人はそうそう
いないとは思いますが、それでもと言うのならその先の今川橋まで行かれたら
どうでしょうか？春には川沿いの桜がとてもきれいですよ。

[397: 匿名さん]

>>393さん
北側についてるバルコニーも意外と広くてけっこう使えそうなんですよね＾＾

[398: 匿名さん]

[399: 匿名さん]

[400: 匿名さん]

どうでもいいけど、皆結局買いなの、それとも見送りなの？

[401: 匿名さん]

[402: 匿名さん]

[403: 匿名さん]

そうですか・・・

[404: 匿名さん]

[405: 匿名さん]

わかしお歩道橋や今川橋を渡れば、坂はあるものの、それほどきつくはない。
だが、しかしだ、それではシンボルロードの素敵な美しさを堪能できないではないか。
緑が溢れ、石畳で、ひろーい自転車通行可能な歩道で、美しい街並や、
シティホテルに椰子の木々。この道を散歩もしくはサイクリングしながら、
癒されながら通勤できるところに新浦安の価値の何割かはあるよ。
境川沿いも緑が綺麗だけど、新浦安ならではの素敵さはないね。
日本全国、シンボルロードのような道はなくても、境川沿いの
道は、ほかにもありそう。（いい道だけど）

[406: 匿名さん]

＞＞382
＞ME21のアドバンテージ　駅に近い
＞バス７分とバス１０分にそんな差が有るわけか（嘲笑）

バス７分と１０分ではそんなに差はないですね。
でも自転車１０分と１５分では大きな差がありますね。
徒歩２０分と３０分では、雲泥の差がありますね。

高洲を選ばれた人には認めたくないことかもしれませんが、
駅への近さでは、客観的な数字として、ＭＥ２１と高洲では
大きな大きな圧倒的な差がありますよ。

[407: 匿名さん]

>>385
イメージイラスト見て重厚な高級感が漂ってるって感じしましたか？
なんか巨大な要塞ですよね、川沿いのグランデとは違って
側道も狭いから出来上がると特に感じるんじゃないかなって思うけど。
Ｌ型の配棟は好感が持てるんですが、やっぱり南西の空き地は気になる。
あと、鉄鋼団地に近いと結構知らぬ間に車に鉄粉がかぶるって聞いた事がある。
モアナの人なんかはどうでしょうかね？

[408: 匿名さん]

高洲とひとくくりにするから話が混乱るんじゃないかな。
高洲のマンションでもレジアスは徒歩20分だし、自転車で10分もかからないんじゃない？
ＭＥ２１のマンションでも海風の街やベイシティは近いけど、グランデやPCTBのSOL、
アールフォーラムは遠くない？

[409: 匿名さん]

無理に高洲は遠くないと言う必要ないですよ。
先に買った人が安く近いところを買えたのはその通りなんだから。
後からきたんだからはしょうがない。もう遠い、近いはこれくらいにしたら。

[410: 匿名さん]

そうかもしれません。でもあの橋を渡れば心臓は破れるね。

[411: 匿名さん]

高洲は遠いと思う。でもME21も近くはないと思う。
同じバス便、徒歩通勤困難地域なのに、優位性を語るところが
はたから見て滑稽に見える。

[412: 匿名さん]

同感です。駅近とは徒歩10分以内かと思います。

[413: 匿名さん]

ダイエーの三階にいったんだけど誰もいなかった。モデルルームってあそこにあるんですか。

[414: 匿名さん]

モデルルームは東京電力手前にありましたよ

[415: 匿名さん]

どうして、ダイエーの3階にモデルルームがあるの？？(笑）

[416: 匿名さん]

先日モデルルーム見てきました。
営業の方の話を聞いて、私は高洲でもいいのかなぁと思いました。
高洲の方が住宅専用の地域って感じですよね？
周りの空き地も高い建物は建たないって言われましたし、
真剣に購入を検討しようかと思います。

[417: 匿名さん]

>４１６
周りの空き地も高い建物は建たないって言われましたし

購入検討を邪魔する気はありませんが・・
それは営業さんの基本的な手だと思います。
周辺環境についてはまだ未定のところがほとんどだと思いますよ。

聞いただけではなくきちんと確認はしたほうが無難では？

ちなみに同業他社ではありませんけど。

[418: 匿名さん]

[419: 匿名さん]

確かに、商業施設って程のものは出来ないと思いますが、まだ何もない分怖いですよね。
目の前は、まだ入札すら行われてないって言ってましたが、確実に同階のものは建つと言ってましたし・・・
経ったとしても、入札もまだなら３，４年以上後になるとは思いますが、プラウド入居の頃には建て始めてるだろうし・・・