プラウド新浦安 -

[匿名さん]

ずいぶん伸びちゃったので、新スレ立ち上げました
楽しく情報交換しましょうね(^^♪

前スレ：
プラウド新浦安
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/


関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/

[321: 匿名さん]

>>320
同意。高く売れたのは新築未入居＆三井だったからといったところか。

[322: 匿名さん]

313
別に何ももらえませんよ。
微笑んでるのは単にMRを満足したからじゃないかな・・・

[323: 匿名さん]

１０年後の高洲は、大化けしてんじゃないの？

[324: 匿名さん]

駅遠でも魅力的な街であることはよくわかりました。
でも通勤の便が気がかりなのは否めません。
我が家のように共働きには辛い気がします。
源泉徴収票もどちらか一方だけでは低すぎて（１千万未満）、
上記にありますように門前払いとなりそうですし、、、
やはりこの物件からは撤退かな、と思ってしまいます。

[325: 匿名さん]

ウチはすぐに買うのはリスクがあると判断しています
（購入に前向きな方、すみません。あくまで我が家の判断です。お許しください）
売れ残った物件が2割程度の値引きとなるのは何度もみておりますし、
もしあるならば安くなってからで十分かと考えております。
完売してしまった場合はもちろんあきらめようと思います。

[326: 匿名さん]

３１９さんと同感です。
なぜ新浦安のマンションなのでしょうか。

私（東京都出身）はサラリーマンで長い（20年以上の）ジプシー生活の後、数年前に東京に転勤になりました。その際に広域で家を探し、20件くらい検討した後、新浦安にマンション（徒歩20分、バス7分徒歩1分）を購入しました。
家を探していた当時の優先順位は
・駅近（バス利用なんて全く考えていなかった）
・限られた予算でできるだけ広い家
・子育てに良いところ
・会社まで1時間以内（大宮、立川、千葉、大船より都心）
で、第一優先は私にとってイメージのよい横浜付近の住宅でした
当時、私は浦島太郎状態で新浦安駅の存在すら知らず、浦安といえば山本周五郎の青べこ物語、寅さん（浦安編）のイメージしかなく、浦安は住みたい街の対象外でした。たまたま海浜幕張のマンションを見に行った帰り、京葉線の車窓から見えた新浦安の町並みがとても綺麗で気になりました。後日散策してみたところ、非常に気に入り、当売り出していたマンションを購入し住民となりました。
購入した理由（住んでみた結果も含む）
・街並みが綺麗で公園が多い。
・横浜、東京と違ってバスは横浜、埼玉、都心と違って電車なみに時間に正確
・都心と物理的に近い。（深夜、タクシーでも東京駅から経済的に帰宅可能）
・公立小学校、中学の教育レベルが高い（新町地域の学校は千葉県ではトップ５に入ります）
・高層階ではすばらしい展望が望める。自宅からは、東京タワー、筑波山、海浜幕張の高層ビル、千葉港のタワー、市原のコンビナート、みなとみらいのタワー、羽田空港、レインボーブリッジ、葛西臨海公園の観覧車、富士山（たまに）全部見えます。
・徒歩圏の境川ではハゼが、海岸にいけば石鯛がつれています。東京から１５ｋｍでこんな環境があるのでしょうか。
・駅近であれば、首都圏には山のような選択肢があり、新浦安にこだわる必要は全くないと考えました。
・車の交通の便がよい。週末は羽田まで25分。
短所
・雨の日にバスが込み、駅に着くのが送れる。（5分程度遅れます）
・塩害を受ける。
・私立中学高校が少ない。
高洲について
・色々言う人がいますが、海沿いであれば問題ないと思います。葛西と西葛西、浦安と行徳、南船橋と西船橋、広い意味でどう違うのでしょうか。昔（新浦安駅ができたころ）は、堤防を越えたら（マリナイースト２１のこと）別世界（砂漠）と言われたそうです。（不動産屋に聞きました）。

以上、長文で誠に申し訳ございませんが、新浦安を愛するものとして、住宅選びに参考になればと思い、私の購入過程と住んでみた感想を書かせてもらいました。

[327: 匿名さん]

レジアス住民登場。

[328: 匿名さん]

話はかわりますが、マルエツって作る気あるんでしょうか？
何年か前ですかね、整地してブルドーザーが入って「あ、いよいよ作るんだな」って
思ったことがあるんですが・・・。
ワイズマートもおもったよりはやってませんよね。。。安いですけれど。

[329: 匿名さん]

>>328
草原に戻ったね

[330: 匿名さん]

>>326さん、新浦安を愛するならば山本周五郎の著作名くらいちゃんと覚えていて欲しいものですね。
あと、浦安市の公立小学校・中学校の教育レベルが高い（新町地域の学校は千葉県ではトップ５に入ります）のデータソースは？なんとなくお金持ちそうだからという印象で
勝手に掲示板に載せない方がよいですよ。浦安市の「新町地区」の公立初中等校が
県下の何のトップ５なのか、ちゃんとソースUPしてください。

[331: 匿名さん]

327は326を見てどうして書いた本人の住んでる場所まで言い切れるんだろう、不思議。
きっとすごいマンションマニアの新浦安オタクなんだと思う。いるんだね、こういう人。

[332: 匿名さん]

>327
だとすれば、タカラシステムキッチンですね？
プラウドのキッチンは何なんでしょう？
MRに行かれた方、ご存知でしたら教えてください。
個人的には、長谷工はともかく、エアレジ、SGのジーマテックにかなりクラっときましたので。

[333: 匿名さん]

[334: 匿名さん]

特定可能な情報はかかないほうがいいよ。

[335: 匿名さん]

>>333
はせこ

[336: 匿名さん]

[337: 匿名さん]

>>336
330じゃないけど一言。トップ５なんて具体的なデータを裏づけなく書いたのが問題。
こういう情報を書く時は真偽の論議を避けるためにもソースを示すのは暗黙の了解でしょう。
それとも釣りか荒らしですか。削除依頼出しますよ？
スレ自警団より

[339: 匿名さん]

このスレも堂々巡りになってきましたね。
新浦安の価値はもうわかりました。
で、プラウドはどうなんでしょ？
割高だと思ってはいけないということですか？
326さんが購入された物件よりも明らかに高いし、
交通の便や住環境（子供の学校が遠い）など、
仕様をよほど充実させてもらわないと納得して
購入できない気がしてしまうのは私だけでしょうか？
新浦安エリアだけでなく、新木場でも「抽選」を
やっていたようですし、苦戦しているようなので、
しばらくは「模様眺め」がよいかと。

[340: 匿名さん]

>>338
なんか自慢シーで嫌な感じ。価値のあるものがお安く買えてよかったってか。

[341: 匿名さん]

>>340 貴方も充分嫌な感じですよ

[342: 匿名さん]

今夜も大漁

[343: 匿名さん]

最大の獲物は342だな

[344: 匿名さん]

>>326
まあ落ち着いてください、頭にくるのもわかりますが。
そもそも現在ここに書き込みをしている人達の中に、真剣にプラウドの購入を
考えている人がどの位いるのか、非常に疑問に思っています。
不動産関係者とか、新浦安に住みたいのに事情があって住めない人とか、
或いは周辺地域に住んでいて、自分のマンションと比較して独自の価値判断での
優越感や劣等感から攻撃する人とか、概ねそんなところではないかと思います。
（特に327のような書き込みは他人の発言に茶々いれて楽しんでる単なる愉快犯
みたいなもんですから無視でOKかと）

ただ、ここはいろんな人達が、相手の発言の突っ込みどころに目を光らせているような
場所ですから、そこでソースを示さないで順位の話などを持ち込めば、330や337ような
言われ方をされてしまうのは仕方ないですよ。注意された方かよろしいかと思います。

以後助言は控えさせていただきますと書かれていますが、住民の方の意見感想は購入検討者
には貴重なものです。来年のMR一般公開のあたりから本当の購入検討者も増えてくるでしょう
から、そうおっしゃらずに有益な情報があれば今後も書かれてもいいのではないかと思います。
トップ5云々は別として、326の中身は住民の方の書き込みとして参考になる内容かと感じました
ので、コメントさせていただきました。

[345: 匿名さん]

いつになったら「本当の検討者」が書き込む板になるのやら。

[346: 匿名さん]

検討者のうち、

まず老夫婦は書き込ま（め）ないでしょ。

それから、書き込み時間をみるかぎり、DINKSが書き込んでいるとも思えないでしょ。

せいぜい、ヒマな専業主婦あたり？

[347: 匿名さん]

>>319
野々村君の営業か？
＞新浦安は海近（除く三番瀬）の人気が非常に高い
プラウドよりＭＥである６８街区（三番瀬）の方が立地は
ずっといいですよ。いつ販売するかわからないけど、
ＭＥにまだ新築マンションが建つ予定です。

＞モアナの値上がりみたでしょう？
新浦安はどこも値上がりしてますが、高洲は低いほうだけど。

＞電柱もないし、坂もないし、ショッピングも便利。
プラウドのある高洲でなく、ＭＥの話ね。
高洲がＭＥのように電柱・坂なしのように混同させるような
書き方はやめましょう。

高洲から新浦安駅方面に行くには、大変な急坂がありますよ。
あれを毎日往復したら大変です。自転車じゃつらいつらい。

[348: 匿名さん]

新浦安に引っ越してきたばかりの頃、NHKの集金に来たオバサンが言ってました。
「今日は風が強くて大変ですね〜」
「でもここはまだマシよ。高洲は橋を越えなきゃいけないから。」
そんなもんかなぁと思った程度でしたが、高洲橋を自転車に乗ったまま渡っている人は
あまり見かけません。見た目より結構、急なんですよ。

[349: 匿名さん]

新浦安ナビによると、今年１月の雪の時には、橋でスタックする車が続発したそうです。
雪で車のタイヤがスリップして橋を渡れなくて立ち往生なんて、大変ですね。

http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2006/weekly_0106.html

[350: 匿名さん]

たーかすー、たーかすー、たっーぷりーたかすー
>>319
そんなに高洲とMEをわけなくてもいいじゃなーい。
MEは高洲住人も大量に利用してまーす。橋一つでそんな別の国みたいな・・・
MEの人だって高洲を有効利用してるでしょ？
根拠はないけど、高洲は発展するよー、MEを抜くよー
素敵なお店も目白押しになるわね。

[351: 匿名さん]

３５０です。
>>高洲から新浦安駅方面に行くには、大変な急坂がありますよ。
あれを毎日往復したら大変です。自転車じゃつらいつらい。

新々浦安駅が高洲にできるから大丈夫です。

[352: 匿名さん]

＞新々浦安駅が高洲にできるから大丈夫です。

バス停かい:＼(*^▽^*)/？

[353: 匿名さん]

・・・(笑)

[354: 匿名さん]

>>346
夜になるとレスが異様に伸びる。ヒマな専業主婦は昼間に書き込むよ。
一日の仕事が終わり、クタクタになりながらもここが気になりＰＣ立ち上げて
否定的な書き込みするなんてグランデ・モアナを買いそびれたサラリーマンでしょ？
吉祥寺に一票ならそこで探せばいいし、ジーマテックがよけりゃ後でどうにでもなる。

新浦安に住みたいが、もう残された土地もなく想像以上に高くて買えそうもない。
企業戦士を貫く帰宅の遅いサラリーマンには駅からの距離にも不安がある。
でも、買いたいってとこでしょ。

[355: 匿名さん]

ヒマな専業主婦でーす。昼間にもかきこむわよ。

[356: 匿名さん]

さあさあヒマな主婦がきたわよ。
高洲からMEの橋は歩道部分が広いので、満足してます。
エステ代わりになると思えば、たまには体力を使うのも悪くないしね。
勢いを付けて走れば坂なんてすぐよ、すぐ。

[357: 匿名さん]

ヒマなサラリーマンでーす。昼間も書き込めちゃうよー。

[358: 匿名さん]

>>357お宅は買えるの？

[359: 匿名さん]

あれ？昼間の書き込みは主婦の特権だと思っていたのに？
会社にばれたらクビじゃなくて？

[360: 匿名さん]

元SEの主婦でーす。
サブネットまで特定されちゃうから注意ね。
FWにログが残るから、この２つをつきあわせるとマシン名特定されちゃうわよ。

[361: 匿名さん]

さって、家事がおわった主婦がきたわよ。
高洲は海浜公園がとってもきれいなのよ。
ここでは、管理管轄の違いを利用してバーベキューもできちゃうし、
夏はキャンプなんかしても楽しいのよ。
マルエツはまだできないけど、いいの。
あぁ、クイーンズ伊勢丹にしてくれないかしらね。あの場所。

[362: 匿名さん]

＞３６０
『マシン名』というあたり、SEではないな。

[363: 匿名さん]

>>362
じゃあ、プライベートアドレスといえば良いのかしら？

[364: 匿名さん]

昼休みにしかネットをみない高洲在住のサラリーマンがきましたよ。
新浦安駅に行く場合は今川橋と入船橋に架かっている歩行者・自転車専用橋を利用すれば
坂道になっていないから楽だと思いますよ。
うちはDINKSですが、自分は会社まで車だし、嫁は早朝時や深夜時は会社からタクシー配車があるから快適に
過ごしていますよ。
高洲に住んでいる人もME内に住んでいる人もマンション住人のほとんどのかたは浦安出身以外の方だと
思いますから、高洲の住人は・・・、MEの住人は・・・、なんてことを考えることが意味のないことだと
思いますけどね。

[365: 匿名さん]

↑へんな改行になってしまいました。
読みにくくなり、申し訳ないです。。。

[366: 匿名さん]

ほどほどの便利さと清潔感あふれる環境と広い間取りを求める方には新浦安はこれ以上ない地域です。駅から遠いのがプラウドの難点ですが、上記のメリットとのバランスでどう考えるかでしょうね。私ならそれでも新浦安選ぶくらいの評価します。ただ高い、高すぎる。みなこれで二の足を踏む。

[367: 匿名さん]

ウチなんて９０％ローンになっちゃいそうですよ。
5年固定で、あとは長期金利はそんなに上がらないと予想してやろうと思います。
他物件で抽選にはずれたのが今更に痛い・・・

[368: 匿名さん]

『誘致施設』というのはどういうものを言うのですか?
商業施設にはあたらないのですか？モアナの海側は誘致施設がきて潮音の街の海側には業住融合施設（でしたっけ？）が来ると聞きましたが・・。もうすこし賑やかな施設（パチンコじゃないよ。）が来ると高洲はいい感じに発展すると思うけどな。またまた老人ホームなのかしらね。

[369: 匿名さん]

>363
とってつけた知識丸見え。
360の内容と363の内容に一貫性が無い。『プライベートアドレス』の意味分かってる？
プラウドと無関係なのでこの辺にしとくけど。

[370: 匿名さん]

新浦安の誘致施設というと、大学、結婚式場、温泉施設ですね。
近くにあるとにぎやかになるという感じにはならない気がします。