プラウド新浦安 -

[匿名さん]

ずいぶん伸びちゃったので、新スレ立ち上げました
楽しく情報交換しましょうね(^^♪

前スレ：
プラウド新浦安
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/


関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/

[261: 匿名さん]

確かに低い。２５５０ｍｍなんて二重床・二重天にしても当たり前。
それに梁が非常に目立った。何度か見ている三井のモデルは殆ど無かったが、
あんなに梁があったのは大京物件以来。１０年前の工法と変わっていない。
ちなみに、ディスポーザーってうるさくない？うちにもついているけど、
夜なんか上の音？のディスポーザーの音がうるさくて、ＴＶのボリューム
上げたことがある。（最初は工事しているのかと思ったくらい）。
買う前に絶対躯体内で確認した方がいい。完成するまで売れてるはずないし。

[262: 匿名さん]

角なのに、東西に窓がないのはいかがなものか。北側バルコニーは寒くて意味なし。
風が通るたって、夏場の湿気を含んだ海風は、部屋の中に通したくない。
それよりも太陽が欲しい。せっかく角を買うならそうじゃない？
それと、４戸１ＥＶの維持費ってどうなの？ランニングがすごいんじゃない？
しかもその影響で、北側納戸が多い。なんか、暗〜いマンションになりそう。

[263: 匿名さん]

そんなことないよ。
隣接地の鉄鋼団地は高いものないから、日照はOKさ。

[264: 匿名さん]

目の前にマンションが建つまではね。

[265: 匿名さん]

天井高が２５５０って高い方ですよ。
最近のお安いマンションは２４５０が標準ですから。
２４５０って、本当に低いですよ。
ちなみに小中学校は３０００です。

[266: 匿名さん]

グランデは2500以下だったと思う。
それよりはマシって事か。

[267: 匿名さん]

グランデは2500。50ミリの差って大きいのかな？
狭い部屋では感じないけど、広い部屋だと天井高って気になるかもね。

[268: 匿名さん]

たかが50mmされど50mm。
3000mmでの50mmより、2500前後での50mmは思いのほか気になるものです。

[269: 匿名さん]

皆さん、そんなに年収高いのですね。何だか気落ちしそうです。1,500万円以上は通常サラリーマン
であれば、部長級ですよ。課長未満は残業手当10万円以上つけているかもしれないが、
年収1,300万円でも手取りは通常50万円くらいでボーナス180万円くらいですよ。
住民税や厚生年金、所得税などもろもろの社会保険料後の手取りなんて知れてます。
30代半ばで1,300万円はどんな職業なんだろう（共働きは除く）、考えてしまいます。
私も大手損保ですが、この地域はそんな高額所得者が多いか。まか不思議。

[270: 匿名さん]

そもそも仕様って本当にいいのか？

[271: 匿名さん]

269さん
ここは匿名バーチャル空間です。
入船初期住民団塊ジュニアのニートでも会社経営者になれる世界ですよ。

[272: 匿名さん]

そんなのもごく一部の人間でしょ

[273: 匿名さん]

ホームページ見たのですが
ここは新町のマンションではよく植えられているヤシが植えられていないのでは？
もしそうだとしたらなんだか街の統一感に欠ける気がしました
（ただ単に見つけられなかっただけかな？そうだったらごめんなさい）

[274: 匿名さん]

グランデは25000ミリで
モアナは2450ミリだっけ？
あってる？

[275: 匿名さん]

>>273
だからそれがＭＥ２１と高洲の違いです。

[276: 匿名さん]

そうですグランデは25000㍉です。

[277: 匿名さん]

だい２とうきょうたわーよりたかいよ！！

[278: 匿名さん]

椰子の木は、リゾートエリアを除く住居エリアなら、
日の出・明海のマリナイースト２１の専売特許だからね。

マリナイースト２１に憧れてやまない高洲のマンションも
椰子の木を植えているところがあるけどな。

[279: 匿名さん]

「暮らせるリゾート」と「凛区」とのコンセプトの違いなんでしょうね

[280: 匿名さん]

営業担当の方からモデルルーム来訪のお礼の手紙が届きました。しかも、今の時代直筆なのにビックリしました。こういうお手紙を頂くのは初めてなので少しプラウドに対する印象が変わりました。

[281: 匿名さん]

営業必死・・・

[282: 匿名さん]

SG（双日）のMRにいったときも営業のお姉さまから直筆のお手紙が届きました。
モアナ（三井）のときはワープロで直筆の署名つきのお手紙が届きました。
でもグランデは特に何もなかったような？むしろ必死に次の来訪予約を入れないと全然、商談にならない感じでした。つまり「野村の・・・」というより、別の共通点に気づいたわけです。
そういえば、先週金曜日に有楽町線の新木場駅でも「リンク」の抽選やってました。
今日のアド街は新浦安を含むTDRです。プラウドも登場するかも〜！

[283: 匿名さん]

アド街プラウドまったく登場無し。
ってＴＤＲ特集にプラウド出たらおかしいでしょ。

[284: 匿名さん]

でも高洲のペンションは出てましたね。
高洲も新浦安だったんだ、よかったぁ。

[285: 匿名さん]

高洲は新浦安ですよ。舞浜だと思ってましたか？
プラウドのバスは舞浜だから？

[286: 匿名さん]

新浦安の物件スレにはホント粘着質でイヤミっぽいレスがよく出てきますね。
何というか、書き込む人の性格が滲み出ているっていうか．．．
釣りなのかもしれませんが、ちょっと気持ち悪いです。

[287: 匿名さん]

＞286
他の不動産屋の営業でしょ。完全な営業妨害だな。

[289: 匿名さん]

モデルルームの話しようよ。

[290: 匿名さん]

ネガティブネタは人間失格なんですね
以後気を付けます。

[291: 匿名さん]

＞ネガティブな投稿する奴は社会では相手にされないというかもう人間終わってるでしょうね
ポジティブなネタばかりでもやっぱりおかしく感じる。素直な意見が聞けるので別にかまわないと思うけど。人間終わってるって表現をつかうあなたの方がよっぽどネガティブな人物相。
高いものを高いといって、それが何なんですか。浦安のハイエナ仲介業者ですか？

[292: 匿名さん]

まあまあ皆さん、そう攻撃的にならずにここを有意義な情報交換の場にして行きましょうよ。
私もＭＲの話がもっと聞きたいです。行かれた方、どうでしたか？

[293: 新浦安]

現地に着いてしまうと、その場に大規模マンションが建ったらよい雰囲気で、開放感がありリゾート気分な生活がまっているような気もします。現地での心配は、地盤（埋立地）、潮風による錆と南が空き地なので何が建つか心配なことだけです。

でも、人気があるので、現地を見てきました。新浦安駅から遠いです。新浦安の隣町といった感じでした。パークシティ東○ベイを検討した時は、墓地が近くにあったので見送りましたが。今回は距離に負けそうです。（パークも徒歩で20分以上かかりましたが・・・）この地域は、新浦安駅→スーパー等→一戸建て→大学・公園→ホテル・マンション→公園・墓地等→海となっている不思議地域です。

一戸建てのエリアがベストと感じました。他の地域では、駅近物件でないと厳しいですが、新浦安ブランドでカバーされるかといったところでしょうか。（新浦安地域に入っていますよね？）

今日もこれから研究しに出かけます。

[294: 匿名さん]

でももう新築ないから消去法でウチはここを買うことになりそうです。

[295: 匿名さん]

まだ69街区があるでしょ？墓地公園の手前に。

[296: 匿名さん]

新浦安に越してもうすぐ3年。以前は吉祥寺に10年住んでました。井の頭公園にも近く買い物や
利便性含め最高でしたが、今は貸しています。
新浦安は駅から20分ですが、バスも1時間に最低5本でているので苦になりませんし、道幅も広く
公園、海そしておしゃれなホテル、環境は吉祥寺以上に気にいっています。
掲示板を読んでいると否定的な内容があるのは残念ですが、
本当によいところです。東京駅・羽田・成田・高速のアクセスもとても便利。
やはりマスコミやマンション特集や住みやすい街ベスト10に入ることも住んでみて納得です。
駅から遠いと言われますが、これからバス便も増えるでしょう。
ひとつ心配なのは、朝の通勤ラッシュくらいでしょうか。
本当によいですよ新浦安は。

[297: 匿名さん]

>>295
294です。墓地ビューはいやなんです。

[298: 匿名さん]

296
私も横浜からME21にきました。いいところだと思います。人気だけじゃなく、交通や買い物の便利さ、街の美しさなど実力が伴っています。高洲は確かに不便な面はありますがそれを我慢？させるだけの魅力があると思います。今回はプラウドシリーズだし。

297
私もそう思っていたのですが。。。墓地公園行かれましたか。海外の墓地のように、芝生に低い墓石で明るく全然嫌な感じじゃありません。海のそばで、自分もここにお墓持ちたいなと思いくらい。いわゆる日本の墓地とは全然違います。上からみても全然違和感ないと思いますよ。なにが何でもいやと言われればしょうがないですが。

ただ69街区はまだいつか見えないですね。下手すると3-4年先ということも。あとあそこは戸建て地区になる噂もありました。

[299: 匿名さん]

シーガーデン南の空き地は通学区が日の出南小学校で、そこは一年生のクラスが
すでに６つも有ると別のスレッドで読んだ事が有ります。本当でしょうか？
もし本当なら、大規模マンションが建ったら小学生の子供がいると大変そうです。

[300: 匿名さん]

294です。墓地と住居は分離したいんです。

[301: 匿名さん]

空き地は（日の出：墓地ビュー、明海：小学校ビュー、高洲：数箇所）まだあるでしょ。
急ぎでないなら、、、新築あると思いますが、、、それとも住居にならないって事でしょうか？？

[302: 匿名さん]

マリナは都市計画に入っていないときびしいかもね。
高洲はどうか知らないけれど。

[303: 匿名さん]

明海の最後は戸建ですね。日の出の空き区画は誘致地区（会社なｄO)を住宅地区に見直す動きもあるようです。見直しは今年度内とも聞きましたが、小中学校の余裕度の問題がおおきいですね。これがはっきりしないと、下手すると3年くらい次の分譲がない可能性もありますね。

別に野村の関係じゃないですけど。そのときはどうなってるんでしょう。ああ安く買っといてよかったなのか、あの時買わなくてよかったなのか。

[304: 匿名さん]

あの時買わなくてよかった,に一票。

[305: 新浦安]

今日も一日疲れました。海の側に行くと寒いですね。先日、暖かい日に行ったときのイメージとかなり違いました。1年365日、さまざまですね。駅近と環境、どっちかな。駅から遠くても私はよいのですが、大手町まで通勤する旦那は大変そうで。冬の寒い時期の通勤、雨、雪、夜遅くの帰宅、駅からタクシーなどを考えると、踏み切れません。（旦那はいいよと言ってくれているのですが。）

296さんへ　吉祥寺の方がよいような気がしますが・・・。自由ヶ丘や吉祥寺の駅近物件でまともなものだと1億近くしてしまうので断念しました。それで、比較的安い新浦安で探しはじめました。しかし、駅近物件はありません。296さんは駅近物件にお住まいでは？・・・今日は、ホテルおレストランで現実逃避をして帰ってきました。294さんの言うように、消去法で、この物件が妥当なのでしょうか？

P.S. 埋立地近辺の海では青潮が発生して、硫黄の匂いが漂うときがあると聞きますが、過去にこのエリアに発生したかどなたか知りませんか？

[306: 匿名さん]

↑同じような条件のマンション、パークシティ東京ベイにお住まいの方に聞いて見ればいいじゃないですか？誰かコメントしてやってください。^^;

[308: 匿名さん]

確かにココは焦って買う物件では無いような気がします。
私も新浦安より吉祥寺に一票！

[309: 匿名さん]

うーん、新浦安において駅近物件を希望する理由は何なのでしょう？
駅まで歩いて、など通勤に便利さを求めるなら何も新浦安でなくてもいいのでは。
新浦安のいいところは、ほどほどの通勤の便利さとほどほどのリゾートライクな生活
ができる点ではないでしょうか？
なので、吉祥寺の駅近物件と比較されても。。
新浦安においては、駅近よりも海近のほうがニーズ高いような気がしますが。
駅まで歩いて１０分より、バス停目の前＋バス１０分のほうが暑くもなく、寒くもなく、
天候に左右されずいいと思いますが。

[310: 匿名さん]

理由は、ずばり都内よりもお安いからです