プラウド新浦安 -

[匿名さん]

ずいぶん伸びちゃったので、新スレ立ち上げました
楽しく情報交換しましょうね(^^♪

前スレ：
プラウド新浦安
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/


関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/

[242: 匿名さん]

また野村さんですかね。
これからどうなって？ってなんの心配をしてるんですか？？
どうもなりませんからご安心を。

[243: 匿名さん]

我が家も主人の年収１千万で頭金１千万弱ですが、営業さんに『奥さんは働く予定ありませんか？』と言われました。まだ２０代なので見越して?？そんなに冷たい態度はとられなかったんですが、小さい子供がいて、マンション買うために働きに出なきゃいけないのかと思ったらここじゃなくてもいいや・・・と思うようになってきました。
我が家は金銭的に厳しいので撤収します…。

[244: 匿名さん]

ほんと。グランデが安く感じるよ。

[245: 匿名さん]

年収１２００万で自己資金１３００万っていったら、ためしに資金計算してみますって言われただけで、別に見下されなかったよ。
といっても買えませんが。
グランデ１１３㎡２期、５３００から５５００万円台中心（５５００出せば１０F程度は行ける）。
プラウド海側１１４平米９F７２７０万円、１７００万円も違います。
よかった、グランデ契約しといて。

[246: 匿名さん]

1700×800＝136億＝土地代

計算上もぴったり。
躯体に差はなし。

[247: 匿名さん]

販売開始を前に早くも他人を引っ掛ける落とし穴を掘る書き込み多数。
あさましいねえ

[248: 匿名さん]

買いたい人は買う、買わない人は買わない。それだけです。

[249: 匿名さん]

高洲の中古物件いっぱい売れ残ってますが？

[250: 匿名さん]

やっぱり重要なのは、今回のこの価格が価格上昇の初期段階の価格設定なのか、終焉局面の価格設定なのかを見極めることだと思われます。

[251: 匿名さん]

うちは設計変更できると言われましたが、どの程度できるんですか？

[252: 匿名さん]

>>241
それは不動産屋の常套手段ですよ。実際購入希望者がいなくても「当社に購入希望のお客様が多数登録されています。」とかなんとかうまいことをチラシに書いて、今売りに出せばすぐさま売れるみたいに思わせるのです。高洲だけじゃなくて新浦のマンションどこでもうじゃうじゃその手のチラシ入ってきますよ。騙されないように。

[253: 匿名さん]

何せ賃貸マンションのウチにすら入れてくるくらいだから、業者のレベルも知れてるな。
（配布担当やアルバイトかもしれんが）

[254: 匿名さん]

そんな夢をこわさなくてもいいのにー。
自分のところは人気があってあわよくば高値で売れるかもしれないとにんまりして
うれしくてうれしくてどうしょうもなく書き込んだのに・・・

[255: 匿名さん]

>>253
優良地域の賃貸にもチラシを配り現状認識させる。
その作業も大切なんですよ、望海さん。

[256: 匿名さん]

>>243
それはお宅の年収に関係なく、一通りの質問事項に入ってる言葉なので気にしなくて
いいと思います。
家も年収２０００万、頭金３０００万で出来れば５０００万円台の部屋購入希望ですが
「奥様の収入または、今後働かれる予定はありますか？」と、「相続の予定は？」を
聞かれました。以前別所で４０００万円台の物件を見たときにも、言われましたので。

[257: 匿名さん]

４戸に１つのエレベータですが１９階建てなので７６個に１つのエレベータですよね
ちょっと少ない気がするのですが、どうなんでしょうかね？一般的ですかね？

[258: 匿名さん]

>257
少なくは無いけど、多いってほどでもないところかと。
どっちかって言うと、4戸に1EVで各階止まりよりも、8戸で1EVで低層用＆高層用に分けたほうが止まりうる階が少なくなって使い勝手はいいかも。

[259: 匿名さん]

モデルルームよかったなあ。
全体的に高級感があったよ。
外観はヨーロッパ調で内装はアジアン風って感じ。
寝室がすこし小さ目かな。
木目のしわしわのある玄関ドアや室内ドアはいい感じ。
天井も２５５０とかで、高かった。

[260: 匿名さん]

2550ってぜんぜん高くないっしょ？新浦安のマンションで2500〜2600くらいマンションが殆どでは？
100ミリくらいの差は部屋はいっても多分素人にはわからんレベルだな
ちなみにオレは全然高いとおもわなかったな。自分ちが賃貸だけど2650だから

[261: 匿名さん]

確かに低い。２５５０ｍｍなんて二重床・二重天にしても当たり前。
それに梁が非常に目立った。何度か見ている三井のモデルは殆ど無かったが、
あんなに梁があったのは大京物件以来。１０年前の工法と変わっていない。
ちなみに、ディスポーザーってうるさくない？うちにもついているけど、
夜なんか上の音？のディスポーザーの音がうるさくて、ＴＶのボリューム
上げたことがある。（最初は工事しているのかと思ったくらい）。
買う前に絶対躯体内で確認した方がいい。完成するまで売れてるはずないし。

[262: 匿名さん]

角なのに、東西に窓がないのはいかがなものか。北側バルコニーは寒くて意味なし。
風が通るたって、夏場の湿気を含んだ海風は、部屋の中に通したくない。
それよりも太陽が欲しい。せっかく角を買うならそうじゃない？
それと、４戸１ＥＶの維持費ってどうなの？ランニングがすごいんじゃない？
しかもその影響で、北側納戸が多い。なんか、暗〜いマンションになりそう。

[263: 匿名さん]

そんなことないよ。
隣接地の鉄鋼団地は高いものないから、日照はOKさ。

[264: 匿名さん]

目の前にマンションが建つまではね。

[265: 匿名さん]

天井高が２５５０って高い方ですよ。
最近のお安いマンションは２４５０が標準ですから。
２４５０って、本当に低いですよ。
ちなみに小中学校は３０００です。

[266: 匿名さん]

グランデは2500以下だったと思う。
それよりはマシって事か。

[267: 匿名さん]

グランデは2500。50ミリの差って大きいのかな？
狭い部屋では感じないけど、広い部屋だと天井高って気になるかもね。

[268: 匿名さん]

たかが50mmされど50mm。
3000mmでの50mmより、2500前後での50mmは思いのほか気になるものです。

[269: 匿名さん]

皆さん、そんなに年収高いのですね。何だか気落ちしそうです。1,500万円以上は通常サラリーマン
であれば、部長級ですよ。課長未満は残業手当10万円以上つけているかもしれないが、
年収1,300万円でも手取りは通常50万円くらいでボーナス180万円くらいですよ。
住民税や厚生年金、所得税などもろもろの社会保険料後の手取りなんて知れてます。
30代半ばで1,300万円はどんな職業なんだろう（共働きは除く）、考えてしまいます。
私も大手損保ですが、この地域はそんな高額所得者が多いか。まか不思議。

[270: 匿名さん]

そもそも仕様って本当にいいのか？

[271: 匿名さん]

269さん
ここは匿名バーチャル空間です。
入船初期住民団塊ジュニアのニートでも会社経営者になれる世界ですよ。

[272: 匿名さん]

そんなのもごく一部の人間でしょ

[273: 匿名さん]

ホームページ見たのですが
ここは新町のマンションではよく植えられているヤシが植えられていないのでは？
もしそうだとしたらなんだか街の統一感に欠ける気がしました
（ただ単に見つけられなかっただけかな？そうだったらごめんなさい）

[274: 匿名さん]

グランデは25000ミリで
モアナは2450ミリだっけ？
あってる？

[275: 匿名さん]

>>273
だからそれがＭＥ２１と高洲の違いです。

[276: 匿名さん]

そうですグランデは25000㍉です。

[277: 匿名さん]

だい２とうきょうたわーよりたかいよ！！

[278: 匿名さん]

椰子の木は、リゾートエリアを除く住居エリアなら、
日の出・明海のマリナイースト２１の専売特許だからね。

マリナイースト２１に憧れてやまない高洲のマンションも
椰子の木を植えているところがあるけどな。

[279: 匿名さん]

「暮らせるリゾート」と「凛区」とのコンセプトの違いなんでしょうね

[280: 匿名さん]

営業担当の方からモデルルーム来訪のお礼の手紙が届きました。しかも、今の時代直筆なのにビックリしました。こういうお手紙を頂くのは初めてなので少しプラウドに対する印象が変わりました。

[281: 匿名さん]

営業必死・・・

[282: 匿名さん]

SG（双日）のMRにいったときも営業のお姉さまから直筆のお手紙が届きました。
モアナ（三井）のときはワープロで直筆の署名つきのお手紙が届きました。
でもグランデは特に何もなかったような？むしろ必死に次の来訪予約を入れないと全然、商談にならない感じでした。つまり「野村の・・・」というより、別の共通点に気づいたわけです。
そういえば、先週金曜日に有楽町線の新木場駅でも「リンク」の抽選やってました。
今日のアド街は新浦安を含むTDRです。プラウドも登場するかも〜！

[283: 匿名さん]

アド街プラウドまったく登場無し。
ってＴＤＲ特集にプラウド出たらおかしいでしょ。

[284: 匿名さん]

でも高洲のペンションは出てましたね。
高洲も新浦安だったんだ、よかったぁ。

[285: 匿名さん]

高洲は新浦安ですよ。舞浜だと思ってましたか？
プラウドのバスは舞浜だから？

[286: 匿名さん]

新浦安の物件スレにはホント粘着質でイヤミっぽいレスがよく出てきますね。
何というか、書き込む人の性格が滲み出ているっていうか．．．
釣りなのかもしれませんが、ちょっと気持ち悪いです。

[287: 匿名さん]

＞286
他の不動産屋の営業でしょ。完全な営業妨害だな。

[289: 匿名さん]

モデルルームの話しようよ。

[290: 匿名さん]

ネガティブネタは人間失格なんですね
以後気を付けます。

[291: 匿名さん]

＞ネガティブな投稿する奴は社会では相手にされないというかもう人間終わってるでしょうね
ポジティブなネタばかりでもやっぱりおかしく感じる。素直な意見が聞けるので別にかまわないと思うけど。人間終わってるって表現をつかうあなたの方がよっぽどネガティブな人物相。
高いものを高いといって、それが何なんですか。浦安のハイエナ仲介業者ですか？