プラウド新浦安 -

[匿名さん]

ずいぶん伸びちゃったので、新スレ立ち上げました
楽しく情報交換しましょうね(^^♪

前スレ：
プラウド新浦安
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/


関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/

[No.2 by 匿名さん 2006-11-13 22:21:00]

立ち上げお疲れ様です。
でも、スレタイに「その２」とか入れた方がよかったかも．．．

[No.3 by 匿名さん 2006-11-16 01:35:00]

その２、みんな気づいていないのでは？
消えちゃうよ。

[No.4 by 匿名さん 2006-11-16 19:47:00]

気づいてますよ。

[No.5 by 匿名さん 2006-11-17 01:43:00]

話題が少なくなってきたな。
プラウドより鉄鋼団地側、分譲されるのかな。何か動きありそうに見えるが。

[No.6 by 匿名さん 2006-11-17 16:51:00]

とうとう、来週MRですね。
楽しみにって来た・・・

[No.7 by 匿名さん 2006-11-18 13:31:00]

ぜんぜん書き込みないね

[No.8 by 匿名さん 2006-11-18 17:06:00]

今日、ＭＲはリハーサルのようでしたよ
客商売だから大変でしょうね

[No.9 by 匿名さん 2006-11-18 18:30:00]

すみません、来週のいつからＯＰＥＮですか？。

[No.10 by 匿名さん 2006-11-18 20:34:00]

ＭＥ２１内明海大学付近で三井が不穏な動きをしている。
何ができるんだろー。

[No.11 by 匿名さん 2006-11-18 21:06:00]

カーサ・セントリアのＭＲだろ。

[No.12 by 匿名さん 2006-11-18 22:26:00]

グランデに比べ、盛り上がりに欠けるのは何故？

[No.13 by 匿名さん 2006-11-18 22:30:00]

それはプラウドが盛り上がっていることとグランデがいまいちなできばえなことと、湾岸道路沿いの立地にさらに定期借地権だからだろう

[No.14 by 匿名さん 2006-11-18 22:31:00]

>>12
マリナイーストでないから。

[No.15 by 匿名さん 2006-11-18 23:38:00]

高くて買えないだろう、と最初から諦めている奴が多いから。
価格発表後は安い部屋もあるかも、という儚い夢も消え、
このスレはさらに盛り下がるのであろう。

[No.16 by 匿名さん 2006-11-19 00:46:00]

プラウドのホームページは楽しいぞ。

[No.17 by 匿名さん 2006-11-19 03:40:00]

プラウドに角部屋はないのだろうか？
2面バルコニーとあるけど所詮隣のある部屋なのだろうか？
といことは鉄鋼団地側は巨大な壁になるのか？

[No.18 by 匿名さん 2006-11-19 12:55:00]

>09
MRは23日から会員先行で始まりますよ!
一般は確か、１月からだっけな？？
一般開始は確かではないのであやふやでスミマセン・・・

[No.19 by 匿名さん 2006-11-19 23:04:00]

>>17
鉄鋼団地側は、３つか４つ棟があったと思う。だから角部屋はある筈。
来週はMRですね。私は行きます。新町内での買い替えです。
妻が東京の夜景、私がシービューにこだわっているので、南の高層階角部屋一点買いです。
グランデはそうでしたが、ここも南角部屋は倍率は結構高いんでしょうか。
グランデでは販売員が「調整は不可能なので、好きな所に要望書出してください。」って
言ってましけど。

[No.20 by 匿名さん 2006-11-20 01:51:00]

グランデのときのように値段がどうあれ南高層階角は
結構な倍率が付きそうだね。
住む目的かどうかは知らんが、プレミアム物件目当てで
新築マンションが出来ると必ず抽選に参加する富豪が
結構いるみたい。
高いところと安いところが倍率付きやすいんでしょうね。
で、東京の夜景って葛西の観覧車以外なんか見えるのでしょうか？

[No.21 by 匿名さん 2006-11-20 07:57:00]

浦安からだと、東京方面の夜景はあまり見えないような気がしますが

[No.22 by 匿名さん 2006-11-20 09:40:00]

鉄鋼団地側なら、ウィンズラジャ舞浜ユーラシア、ＴＤＲオフィシャルホテル群、
ＴＤＲの花火。
http://www.my-spa.jp/maihamaimg/base/kuusatu1.jpg

高層階なら、品川、台場のビル群と羽田空港も見える。

[No.23 by 匿名さん 2006-11-20 09:45:00]

品川、お台場までいくとネオンがぼやけてなら見えそうだが・・・

[No.24 by 匿名さん 2006-11-20 11:40:00]

近くに住んでるけど天気の良い日なら、ランドマークタワーも見えるよ。
夜景は結構綺麗だよ。飛行機が離着陸するのもいいね。富士山も綺麗にみえますよ。

[No.25 by 匿名さん 2006-11-20 21:16:00]

西北西方向には東京タワーやビル群が見えます。
有明方面には大きな橋も見えますが、名前は知りません。
鉄鋼団地の向こうは海なので、高層階角部屋は270度くらい海ですね。

[No.26 by 匿名さん 2006-11-20 22:39:00]

三番瀬側と鉄鋼団地側は海が見えるというよりは、見えても海があるのが分かるくらいの
レベルだろう。実際的には南東方向に向けてということになるのでは？

[No.27 by 匿名さん 2006-11-21 08:05:00]

夜景、結構みえるのですね。
以前の住んでた浦安のマンションでは、
横浜方面はおろか、東京方面も申し訳ない程度にしか
見えなくて、とても「夜景」と呼べる代物ではなかったもので。
どちらかといえば、千葉方面の方が良く見えたような気がします。
（但し、見えたといっても、見えるだけで、ぜんぜんたいしたこと無い）
高洲の周りはなんにも無いから、見えやすいのですかね。

[No.28 by 匿名さん 2006-11-22 10:04:00]

とうとう明日ですね。
３日ほど前、営業からMR見たあとにバスかなんかで現場まで行って現地を見学するのもあるのでお願いします、って言われ子供もいるしめんどくさそうなので、いいです。と断ったらこういう機会はあまりないので是非ご覧ください、とのことでした。
まだ何もない現地を見て何かあるのでしょうか・・・？？

[No.29 by 匿名さん 2006-11-22 10:47:00]

いよいよですね。楽しみです。
確かに現地を見ても意味がなさそうな…
でも自分で見に行くことを考えたら楽かもしれませんねー（笑）

[No.30 by 匿名さん 2006-11-22 13:32:00]

>28
それって自分の車でＭＲ行く人でも見学ツアー強要されるのかな。
うちも子供がいて面倒なので、もし現地を見るにしても自分の車で
通りすがりに見るくらいにしようかと思ってたのだけど・・・

[No.31 by 匿名さん 2006-11-22 13:55:00]

子供を高洲北小(学区域）に通わせる予定のみなさん、県営の子と
一緒の小学校って微妙じゃないですか？
私立を落ちた時のことを想定すると、ここは見送ろうかなとも
思い始めてきました。

[No.32 by 匿名さん 2006-11-22 13:58:00]

＞３１
差別？？

[No.33 by 匿名さん 2006-11-22 14:48:00]

新浦安の小学校って極めて特殊だと思います。みな、マンション住まいでサラリーマン。
均質ってことでしょうか。でも、一歩社会へ出ればいろいろな環境の人がいるのはあたりまえです。
高洲北小は、均質でない部分があるかもしれないけど、早くからそういう経験をするのは、かえって子供にとって良いのでは…。

[No.34 by 匿名さん 2006-11-22 15:07:00]

＞３１　では、どうぞお子様にあった学区にお住まいになってください。

[No.35 by 匿名さん 2006-11-22 15:33:00]

浦安からだったら都内にも通えるから、たくさん私立を探せるんじゃないですか？

[No.36 by 匿名さん 2006-11-22 15:36:00]

どんな学区にいっても、公立だと所得格差があるのはしょうがないと思います。
一般の公立にいくなら、どこに住んでも無理ですよ。

[No.37 by 匿名さん 2006-11-22 17:35:00]

高洲北小学校は一戸建ての子供達も多いですよ。

[No.38 by 匿名さん 2006-11-22 17:51:00]

31じゃないけど、知人が「都営県営と一緒の学区の学校には通わせるもんじゃない」と言ってたのが
思い出された。ここを買える予算がある層は子供の教育にも熱心で、私立小のお受験にも
熱心なんだろうな。確かに私立全滅の場合、学区の公立の雰囲気は気になるわな。
でも高洲北以外だったら、県営と一緒になるってことはないの？
あと、新浦から都内の私立小に通ってる子って覆いの？

[No.39 by 匿名さん 2006-11-22 18:36:00]

>30
うちも自分の車で行くことを伝えたのですが、小観光？みたいな感じで行くようでした、
なんか、少し高いところから見て景色を見てもらうようなことを言ってましたけど、真面目に聞いてなかったのでハッキリと分かりません・・・。すみません・・・。

[No.40 by 匿名さん 2006-11-22 18:54:00]

先行案内って明日からと聞いていたのですが、
今日すでにたくさんのご家族がＭＲ見学をされていました。
何か特別なコネのある方たちなんでしょうか？
子連れで結構普通のご家族みたいな感じでしたが・・・・

[No.41 by 匿名さん 2006-11-22 19:40:00]

確かに車沢山止まってましたね。関係者かと思ってました。
以前、プラウド物件の抽選落ちの人の先行かなんかでしょうかね？

[No.42 by 匿名さん 2006-11-22 20:45:00]

ＭＲ見た方、是非様子を教えてくださいね。

[No.43 by 匿名さん 2006-11-22 23:21:00]

明日、午後に予約取りました。
報告しまーす。

[No.44 by 匿名さん 2006-11-23 01:31:00]

>31
あいたた
こういいう人って本当にいるんだ

[No.45 by 匿名さん 2006-11-23 02:51:00]

MRって、またセコい子連れマリナーゼ達の溜り場になるんだろうな
毎度のことだけど(笑

[No.46 by 匿名さん 2006-11-23 08:22:00]

>45
プラウドに引っ越すとマリナーゼじゃなくなっちゃうねｗ

[No.47 by 匿名さん 2006-11-23 08:32:00]

年収が低いとＭＲ行っても相手にされないのかな

[No.48 by 匿名さん 2006-11-23 11:48:00]

俺も子供を公立には行かせたくないな。
結構公立って、外っ面よくても荒れてたりするしね。

[No.49 by 匿名さん 2006-11-23 12:23:00]

私立へ行かしても
日出あたりだとリーマンマンション民では相手にされませんよ

[No.50 by 匿名さん 2006-11-23 12:27:00]

年収８００万以下はお断りです。プラウドですから。

[No.51 by 匿名さん 2006-11-23 12:41:00]

>49
学校にもよるんじゃない？今時リーマンマンション民の子供の私立小通いなんて
ゴロゴロいるよ。
ただ、新浦安からさらにバス便になるこの高洲地域だと、小学生の体力を考えると
通学が辛い。私立も視野に入っているような家庭だと、このマンションって
ちょっと考えちゃうかも。

[No.52 by 匿名さん 2006-11-23 12:43:00]

リーマンマンション民が入れる私立は知れてますよ

[No.53 by 匿名さん 2006-11-23 12:45:00]

近所に浦安南があるので高校までは無条件で歩いて進学できますよ。

[No.54 by 匿名さん 2006-11-23 13:01:00]

うわぁ、県営と一緒の学区かぁ。高洲って頻繁に学区が見直しされてる
様子だから将来的にどうなる分からないけど。悪いけどかなり興ざめ。
差別だなんだと殊勝なことを言ってるヤツもいるけど、県営の子達の実態知ったら
自分の子は通わせたくないと心から思う人間は多いと思う。
まあ、社会勉強になると言えばそうかもしれないけど。
オレはそんな綺麗ごとを言う余裕はない。

[No.55 by 匿名さん 2006-11-23 14:22:00]

県営の子と同じ小学校をどう思うかは、人それぞれだと思う。

でもこのマンションを考えている人で、浦安南高校を分かった上で、歩いていけるからうちの子の進学先は、そこでいいと考えている人は一人でもいるんだろうか。

[No.56 by 匿名さん 2006-11-23 14:46:00]

そこでいいか悪いか以前にオツムが足りないのであればしょうがないよ＞浦安南
ただ、小中学校までは親が環境を選んであげないと子供が可愛そう。
ここのマンションの価格帯だと教育環境も期待してしまう部分があるんだけど
実際はそうでもないみたいだね。
教育環境求めるのなら日の出or明海の方がいいの？勉強不足ですまん。

[No.57 by 匿名さん 2006-11-23 15:01:00]

>>53
浦安南がどこにあるが探してみましょう
http://www.bii.ne.jp/~meric/info2.html

[No.58 by 匿名さん 2006-11-23 15:29:00]

さっそくMR行って来ました。
想像通りの値段でしたがまだ一部のみの発表で確定金額ではないらしいです。

[No.59 by 匿名さん 2006-11-23 15:32:00]

90平米の一番安い３階の部屋で4880、９階で5150です。
あとはだいたい5500以上で、アバウトな階数金額でした。
３階、９階、１７階の部屋の金額が出てました。

[No.60 by 匿名さん 2006-11-23 15:52:00]

で、ＭＲの雰囲気などはどうでしたか？

[No.61 by 匿名さん 2006-11-23 16:03:00]

初日で、予約制ということもありそこまで混雑してるという感じではありませんでした。

[No.62 by 匿名さん 2006-11-23 16:05:00]

うちは、現地までのバスで新浦安を見学しながら行くのは断ったのですが水色のマイクロバスが２台あり、大きく横にプラウドと書かれてて乗るのが恥ずかしかった・・・。
まさか、あれが舞浜まで行くシャトルになるんじゃ・・・?

[No.63 by 匿名さん 2006-11-23 16:22:00]

実物ＭＲは何部屋ありました？あと、どのくらいの大きさのＭＲのお部屋でした？
作り、雰囲気、教えてください！

[No.64 by 匿名さん 2006-11-23 16:36:00]

MRは３部屋用意されて今、まだ工事中の1つを除いて２部屋見学できました。
広さは、148平米と、123平米と、工事中の107平米でした、
148平米はかなり間取り変更していてプランのつくりとは全然違う形になっていたので参考程度に…ということでした。
123平米の部屋は私的にはかなり気に入りました。
作りは、内装のドアなどは少し変わった色の物でしたが４種類から選べると言ってました。
廊下も1,1ｍと幅が広く全体的にゆったりとした感じでした。

ターゲット層を聞いたらファミリーからも、子供が独立した年配層からも資料請求があったようなこといってましたが作り的には、小さな子供がいる家庭向けではないのかな??という感じを受けました・・。託児所を併設予定とはあったけど・・・

[No.65 by 匿名さん 2006-11-23 17:09:00]

私は父の転勤で小学校を３回転校しましたが、そのうち２回が学区内に団地があり、ものすごく荒れていていじめも多くありました。
残り１回は戸建ての分譲地内の小学校で学習進度も速く、またいじめもなかったです。その時の友人の多くは大学まで進学し、今もつきあいがあります。子供の頃は分からなかったですが、今思えばまわりの影響を受けていたんですね。ですので学区は非常に重要ですよ。

[No.66 by 匿名さん 2006-11-23 18:52:00]

123平米あたりが標準なんですかね。北側の部屋が引き戸でつながっていたタイプでしょうか？
リビングがパンフレットではちょっと正方形ぽかったんですけど、ダイニング置いてソファも
ゆったり置ける感じでしょうか？リビング側に１部屋とられちゃうと、リビングの
開口部が狭くなる気がして。日中、子供は学校にいってるので個室はほとんど使わず
その部屋に日当たりの良いリビング側を提供してしまうのは、ちょっともったいない気がするのですが、みなさんはどう感じます？北側に個室も暗いですけどね。

[No.67 by 匿名さん 2006-11-23 18:58:00]

私は都営団地住民の子が大多数を占める小中学校に通っていましたけど、
確かに頭の差で選別された高校に進学してみると、
今までの環境が如何に劣悪だったか身に沁みましたね〜。
一概には言えないのでしょうが、やはりそれなりなんじゃないでしょうか。

[No.68 by 匿名さん 2006-11-23 18:58:00]

>教育環境求めるのなら日の出or明海の方がいいの？

そりゃそうだ。ちょっとしたブランド化しているよ。
高洲の環境が気に入らなきゃ、明海に越境入学する手は？

[No.69 by 匿名さん 2006-11-23 19:01:00]

ない

[No.70 by 匿名さん 2006-11-23 19:58:00]

>68

小規模で通学区域外からの児童・生徒の受入が可能な学校の中から、保護者や子どもが入学先学校を希望することができる「小規模学校選択制度」があります。

平成19年度は明海小学校、明海中学校も受入校のようです。

http://kyoiku.city.urayasu.chiba.jp/syo_tyu_youti/kuiki/sentaku/syouki...

[No.71 by 匿名さん 2006-11-23 20:04:00]

ＪＥＦ千葉と千葉ロッテの監督の花輪って、一体・・・

[No.72 by 匿名さん 2006-11-23 20:23:00]

新浦安やここを買う人って地方出身のリーマンだろ？
県営を差別するのはいいけどそんなあなたたちの子も
日出学園や国府台女子にはまず入れないでしょうね。
うちは主人が日出なので入れるけど。

[No.73 by 匿名さん 2006-11-23 20:28:00]

浦安南と言えば

http://www.youtube.com/watch?v=7GIqT_ToZgM

[No.74 by 匿名さん 2006-11-23 21:00:00]

文武両劣ってこと？

[No.75 by 匿名さん 2006-11-23 21:12:00]

>>72
あのう、そんなカスみたいな学校、そもそも子供入れたくないんですけど・・・

[No.76 by 匿名さん 2006-11-23 21:14:00]

>>73
うわあ、なんつうか青春の無駄遣いって感じ

[No.77 by 匿名さん 2006-11-23 21:20:00]

悠々セーフのはずの捕手パスボールで走った１塁走者の＜外野方向への＞２塁オーバー
ランで、タッチアウト・ゲームセットって、スゲエシュールな感じ。

何というか、フォレスト・ガンプがアメフトに出てたみたいな感じだな。

[No.78 by 匿名さん 2006-11-23 21:42:00]

小中学校もイマイチだし、高校はもう・・・・
明海・日の出の環境を高洲には求められないのかな。
単に電柱があるなしとかの話ではないよ。

[No.79 by 匿名さん 2006-11-23 21:51:00]

91の次が101で、103,107とあまり差はないですね。
けど、値段は20平米変わると同じ階でも１千万変わる感じになります。
123と148が大きいタイプじゃないでしょうか??

間取りも全部で８タイプあって選ぶ部屋によってもう間取りの形は決まっています。
123平米は北に３部屋つながってるタイプと、南にキッチンがある２タイプです。
４つ部屋があるうち、３つが北だと寒いな〜っていう印象ですけど。

[No.80 by 匿名さん 2006-11-23 22:24:00]

75さん

残念ながらこの二校以上の小学校は千葉県内や
プラウドから子供が通いやすく送迎しやすい地域にはありませんよ。
この辺鄙な所に住んでどこへ行かせるおつもりですか？
広尾や目白への通学はまず無理だと思いますが。
もしかしてＫインターですか？
だとしたら日出や国府台女子はカスでしょうね。
お国が違いますから。

[No.81 by 匿名さん 2006-11-23 22:26:00]

>>72
釣り、だよな、、。

http://www.hinode.ed.jp/honbu/chukou/index.html
こんなＦランクのアホ高校卒の旦那としか結婚できない
ような女だからしょうがないけど。
出身高校自慢するならせいぜい毎年東大50人程度入学する
高校出てからにしてくれ（日本で十校位しかないが）
ひょっとして県営住民？
旦那があほじゃありうる話だが。

[No.82 by 匿名さん 2006-11-23 22:27:00]

>>59
>90平米の一番安い３階の部屋で4880、９階で5150です。

高い高いといわれていたが、5000万前後で買える部屋も結構あるってことか？
一番狭い間取りだろうけど、それでも90㎡以上あるんだし。
何か希望が出てきた。

[No.83 by 匿名さん 2006-11-23 22:32:00]

>>80
ご参考まで（レベルは知りませんが）
高洲に幼稚園がある私立小学校は、新浦安にスクールバスが来ていますね
良く見ます

[No.84 by 匿名さん 2006-11-23 22:36:00]

内覧同行最大手のさくら事務所の社長って賃貸推進派なんですね。驚きました。
読んでみてください。
http://nb.nikkeibp.co.jp/nb/nbshare/news_h/h4-1.htm

[No.85 by 匿名さん 2006-11-23 22:39:00]

81さん

県外の方でしょうか？
日出学園小学校をあまりご存知ではないようですね。
名門進学校ですよ。
卒業生の多くが瑞穂会というＯＢＯＧ会に参加され
各界で活躍されています。
子供の進学に熱心でプラウドを本当に検討されているのなら
日出学園は避けて通れない検討対象になるはずですが。
あなたこそ外野から遊びにきているのではないですか？

[No.86 by 匿名さん 2006-11-23 22:49:00]

81は地方の地域一番校から上京して
大学で打ちのめされてコンプレックスを抱えてるリーマンだろうね。
他人の出身地、出身校、企業、年収をいつも気にして生きているんだろう。
その余裕のなさから育ちの良いエスタブリッシュ系のコミニティに入れず苦悶している
反作用が書き込みの行間に伺える。

[No.87 by 匿名さん 2006-11-23 22:57:00]

確かに81の論調は尋常じゃないな。
アホを連呼しているところをみるとまた関西人の仕業だろう。

[No.88 by 匿名さん 2006-11-23 23:27:00]

アラシはスルーして、もっと有意義なお話しましょうよ。

[No.89 by 匿名さん 2006-11-23 23:29:00]

81だが、
>87、まあ書き方に品がなかった事は認めるわ悪かった。

それはそうと、72といい86といい、なんでそんなに地方出身かどうか、
ってことにこだわるんだ？
そこまで「首都圏出身」ってのが自慢かねと思ってそれが滑稽でレスしただけだ。
85のいうとおり通りがかりの外野の目黒区民だし。

ちなみに俺は72や86がなぜか目の敵にする地方出身者じゃないし、
86が書いている「出身地、学歴、企業、年収」でコンプレックスを
感じることはない属性なもので、、、日本で一番いい大学に行かせてくれたた
親には感謝してるよ。

[No.90 by 匿名さん 2006-11-23 23:32:00]

で？プラウドに興味がお有り？

[No.91 by 匿名さん 2006-11-23 23:36:00]

>82さん
５千万前後というのは９０平米のお部屋なのですが１９部屋あり(１９階の全体の中でのつくりで90平米がこれしかない。）１９階の部屋で高くても5600万位になるかと思います。しかも、ギリギリ買えるという方とかで倍率は高くなるのは必須だと思います。

予算7千万位あれば中層階のお部屋も狙えてくるんじゃないかな??と感じました。

[No.92 by 匿名さん 2006-11-23 23:47:00]

ＭＲ行かれた方
朝のシャトルバスは１時間に何本でしたか？

[No.93 by 匿名さん 2006-11-23 23:49:00]

私、プラウドには興味あるんですけどやはり県外のものなので、
日出学園小学校のこと知りません。確かに大学の進学先を見るとぱっとしないのですが
小学校、中学校まではいいのでしょうか？
そのあと外部の高校に行かれるとか？よろしければ教えてください。
あと、この学校は成績うんぬんではなく、裕福な家庭の子供が行くとか、伝統校、名門校とか
なにか特別な特色があるんでしょうか？
都内で言うと、どのあたりと同じなんでしょう？

[No.94 by 匿名さん 2006-11-23 23:55:00]

＞＞日本で一番いい大学に行かせてくれたた
親には感謝してるよ。

おもいっきり属性がでてますねww
86のまんま

[No.95 by 匿名さん 2006-11-23 23:57:00]

日出は幼稚園・小学校までは行くけど、また中学受験しなおす人が多いと思います。現に私もそうでした。でも、２０年近く前の話なので今は分かりませんけど。
＞９２さん
シャトルは７時８時で合計１０本です。
１２分に1本のペースです。

[No.96 by 匿名さん 2006-11-24 00:10:00]

私も２０年近く前に市川市内の私立高校に通っていましたが、
日出ってそんなにすごいレベルになったのですか？
それから高洲の幼稚園の付属小学校からスクールバスがきているとか、
それもよく見ると、本当ですか？
新浦安に住むことのメリットの一つは、進学という観点から言えば、
都内の私立も狙える、余裕で通学可能ということだと思いますが、
なんでわざわざスクールバスで内房の山奥まで・・・
そんな物好きな人が多いとは、、、にわかには信じられません。

[No.97 by 匿名さん 2006-11-24 00:11:00]

日出学園幼稚園、小学校は県内屈指の学校ですよ。
私が知る限りでは市川や船橋周辺にお住まいになっている著名人や
医師、経営者、旧家の方はここに入れるようです。
大部分が中学受験で外に出ますが卒業後も竹馬の友として繋がりが強いようです。
そして中学受験実績は間違いなく関東有数、県内一です。
仮に中学受験に失敗しても高校までエスカレーターであがれます。
高校の進学実績が悪いと書かれていますが付属を抱えていながら
1学年150人程度の学校であること、富裕層の子息が多いこと、
また女子学生が多いという特徴を考えれば悪くないと思います。
男子学生の制服から市川の学習院と呼ばれていますが
実態は大学のない成城といったところでしょうか。
中学高校は昔は軟弱なイメージがある学校でしたが
最近は軟式野球部が全国大会で準優勝するなど頑張っているようです。

[No.98 by 匿名さん 2006-11-24 00:21:00]

日出に通わせるなら、高洲より本八幡だな。八幡４丁目あたりとかね。
高洲からじゃ通いにくいよ。それともママが毎日車で送迎？
働いてる主婦にはどだい無理な話。やっぱお受験は専業主婦の代理実現ってことで納得。

[No.99 by 匿名さん 2006-11-24 00:26:00]

>>96
本当ですよ！
http://www.o-jyuken.com/school_/gyousei_kokusai.html

[No.100 by 匿名さん 2006-11-24 00:27:00]

というより新浦安に住むと私立小学校は
低学年時の通学送迎がかなりキツイ。
逆に新浦安に私立小学校を作っても京葉線沿線民以外は
送迎がキツくて通わせにくい。
新興団地に良くある悲劇だね。

[No.101 by 匿名さん 2006-11-24 00:29:00]

みなさん、学校の話に詳しいようなので教えていただけますか？
我が家は中学まで公立に行かせて、高校からは私立でも公立でもと考えてます。
でも、このあたりは中学受験が多いのですか？高校から私立の募集って少ないのでしょうか？
公立中学校の進路先って、このあたりはどうなんでしょう？

[No.102 by 匿名さん 2006-11-24 00:31:00]

朝の菅野駅にＢＭＷ渋滞が起こるのは有名な話。
駅前に送迎用駐車場を借りている人もいますね。

[No.103 by 匿名さん 2006-11-24 00:34:00]

受験の話はもういいのでは？
プラウドのスレなのに何か話題がずれていませんか？
近隣の学校のレベルがどうとか、多少は関係あるかもしれませんが、
ここまで熱心に議論するのはどうでしょうか。
そうした話題を議論したい方はそれ相応のトピックを扱った掲示板を
訪問された方がよいと思います。

[No.104 by 匿名さん 2006-11-24 00:38:00]

受験の話から退却開始っつー
http://anime.livedoor.com/yawaraka/

[No.105 by 匿名さん 2006-11-24 00:38:00]

でも、学校の話は子供がいれば避けて通れない話ですよね。
学校の名前を挙げて批判するのはどうかと思いますが、実際問題、子供の通学する学校、地域
のことは非常に気になります。親の都合だけで家は決めれませんからね。

[No.106 by 匿名さん 2006-11-24 00:40:00]

中学受験は多いですね。
千葉県内の公立高校は人気も進学実績も落ちています。
ただしこれは首都圏全体に言える傾向かもしれません。
公立中学校の進路先は都内から千葉県内、難関校から平易校まで
十人十色だと思います。
この地域は浦安高校、浦安南高校、行徳高校という逆御三家に
武蔵野線の船橋法典高校も通学しやすいので
落ちるときはとことんアクセスの良い近隣に落ちることができますので
必然的に中学受験が多くなります。

[No.107 by 匿名さん 2006-11-24 00:40:00]

一番広い部屋の価格ご存知の方いらっしゃいませんか？

[No.108 by 匿名さん 2006-11-24 00:42:00]

親の代理実現の犠牲となる子供多し。
キレやすいのと関係あるな。
自己実現は自分自身でやりましょー

[No.109 by 匿名さん 2006-11-24 00:48:00]

何もいきなり偏差値３０レベルまで落ちなくても、、、
公立だって県船とかじゃダメなの？
中学から受験させて私立に入れて安心したいのは、親の趣味なんじゃない。
子供はどうかな？地頭がよければ、４５０以上とれるっしょ、高校受験でもいいじゃん。

[No.110 by 匿名さん 2006-11-24 01:00:00]

公立高校出身の親と私立中学受験経験組の親で価値観が違うのは当然でしょうね。
公立高校の問題は施設や留学や教員の競争原理だと個人的に思います。
エアコンがなかったり提携校への海外留学制度がなかったり
するのを当たり前と感じるかどうかもあるでしょうね。
プラウドに限らず新浦安は私立中学受験多いですよ。

[No.111 by 匿名さん 2006-11-24 01:10:00]

日本はまだまだ、だな・・・

[No.112 by 匿名さん 2006-11-24 03:58:00]

>>107
148㎡の金額なら９階で9860万円までしかまだ出てないよ。

[No.113 by 匿名さん 2006-11-24 05:28:00]

9階でもうそんなに高いのか。
なんかあんなとこで億ション住まいなんて
ヘンテコな話ですな。
びっくりするほど広い部屋でもないし…

[No.114 by 匿名さん 2006-11-24 07:48:00]

>>112
17階13,660万円。

[No.115 by 匿名さん 2006-11-24 08:03:00]

＞１０８　母親の代理戦争ねー。私自身は公立中学、高校、私立大と行きました。
高校は県下トップ校でしたが、教師がひどかった。生徒はいいのが集まってくるのに
授業がひどすぎ。早々に見切りをつけ駿台に通い始めました。
別に子供に代理実現をとは全く思わないものの、公立には競争原理の働かない
世界があることは実感してます。すべてとは言い切りませんが。
私は自分の進路を自分で考えられる中学生になってから、次の選択肢を選ばせたいと
思うものの、私立の高校の募集があまりにも少ないと考えてしまう。
ただ、小、中、高も重要だけど、要は大学なのかな、とは思う。
別に偏差値がすべてだとは思わないけど、自分がどう生きていくかと問われる、最初の
選択でしょう。そこで、できるだけ選択肢の幅を広げたほうがいいというのは
暴論でしょうか？

[No.116 by 匿名さん 2006-11-24 08:14:00]

国の政策次第だとは思いますが、今後１０〜２０年では、公立の巻き返しが
起こるのではないかと予想しとります。メリハリつけて税金を投入できれば
ですが。

なお、浦安では、市長が「県立高校再建のため、地元で買取りを検討」って
発言してますね。願わくは、ＴＤＲと鉄鋼団地が源泉の、その豊かな財政基
盤を使って、きちんと建て直ししてもらいたいものです。やる気になれば、
底辺校は１０年程度でピカピカになります（例：洛南とか、巣鴨）

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%B4%9B%E5%8D%97%E9%AB%98%E7%AD%89%E5%A...
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B7%A3%E9%B4%A8%E9%AB%98%E6%A0%A1

[No.117 by 匿名さん 2006-11-24 10:01:00]

暁星国際ってのは都内の暁星とは似て非なるものだから
スクールバスがきても通わせたくないな。
都内出身者からみたら日出なんて全くしらない。
そんなところに通うくらいなら都内の私立に通わせるよ。
そもそもせっかく私立いれてまた中学受験させるなんて面倒くさい

[No.118 by 匿名さん 2006-11-24 12:10:00]

誰か高洲北小のこと詳しく知ってる人いない？
(県営の子達のこととか）

[No.119 by 匿名さん 2006-11-24 12:37:00]

高洲北小が出来る前、高洲小学校でうちの子供と１年間同級生でした。
クラスに４，５人だったと思いますが、普通の子供でしたよ。
ただ、親達が「どうせうちは県営だから」と思っている人たちが
多かった気がします。

[No.120 by 匿名さん 2006-11-24 16:21:00]

>>109
県船にはいれるのはクラスで１人、狭き門です。浦安市内の公立中学からの高校進学人数は学館浦安がダントツです。学館浦安もコース分けがあり、難関大学目指す子もいます。スポーツが強く、学業そこそこの子にはよい学校だと思います。県立は通い難い学校が多いので、近くの私立も視野にいれておいた方がいいですよ。

[No.121 by 匿名さん 2006-11-24 16:55:00]

＞＞１２０
日の出中、明海中とかでも、県船に一人とか、そのレベルですか？

[No.122 by 匿名さん 2006-11-24 17:06:00]

>>121
120です。
３年程前に「浦安ニュース」というタウン誌に浦安の公立中学の進学先と人数の一覧が乗っていました。県船は男子も女子も一桁でした。公立中学の卒業生が９００名程でした。クラスで一人も危ないという数字ですね。明海中は今年新設の学校なのでわかりませんが、日の出中も他の公立中と大差はないはずですよ。ちょっと外れますが、中学受験の子供の塾で、日の出小の子達の実績がダントツよいということもありませんでしたし。

[No.124 by 匿名さん 2006-11-24 18:40:00]

＞１２３
に１票です。ほどほどにしませんか？

[No.125 by 匿名さん 2006-11-24 19:39:00]

みなさんの担当営業の方はどうですか？私は、礼儀がなってない最悪な営業さんでした。

[No.126 by 匿名さん 2006-11-24 19:45:00]

学歴は人生の打率をあげる手段の一つです。
4割近いイチローでも三振しますし
1割の解雇間近の選手でもホームランを打つことができます。

私は123さんの方が世間を知らないような気がしますね。

[No.127 by 匿名さん 2006-11-24 19:56:00]

通りがかりのものですが、１２６さんに賛成。
大体、１２３さんは、両国高校ご出身なわけで、もともと頭が悪くないから、そりゃ高卒でも高年収で結構なことですが。
高卒でも、中卒でもそりゃ才覚があれば高年収につながるでしょう。
でも、さほど才覚がなくとも、一流といわれる大学をでていれば、それ以外の方よりも一定の年収を得られる可能性は高くなるのが、現実ではないでしょうか。
もちろん、勉強以外に才覚があればそちらに投資すればよいだけのこと。
親としてはできるだけ子供が、幸せになれる（金銭だけでないが、少なくとも金銭はないよりあったほうがよい）よう、できるかぎりの環境を与えたいものです。

[No.128 by 匿名さん 2006-11-24 20:03:00]

追加です。
ちなみに私は県船の出身ですが、学校は自由放任です。
受験対策とか、少なくとも当時はなにもやってくれず、自分で勉強する子でなかったので、大学受験に失敗してしまいました（とはいえ、大卒）。
今はどうかわかりませんが、私立のほうが面倒見てくれる気がします。

大学で低学歴だったのが災いし、就職でも学歴（大学）がネックで門算払い。
サラリーマンを目指す場合、所詮、そんなものです。

[No.129 by 匿名さん 2006-11-24 20:24:00]

>125
うちの営業担当は知識が何もなく、質問しても今手元に資料がありません、次回いらっしゃる時までの課題にしておきます…ってそんなのあり?ってことが何回もありあきれました。
しかも、おおよそでもいくらぐらいの部屋を希望したらランニングコストはまだ未定でも毎月これくらいの返済とかパッと計算してくれればいいのに、次回までに出しておきますね。
って、うちは主人があきれて営業の手元にあった電卓で自分で計算し始めてました(笑）

学区内の小学校はどこですか?っ聞いてもいまいち分かってないようで、私が『北小なんですよね?』って確かめたら『そうですね』って感じでした。
明らかに知識不足の営業で、帰ってから電話で何か質問がありましたらお願いします。と言われたのですが、質問したこと何も答えてもらえなかったのはこっちなんですけど??って感じでした。

[No.130 by 匿名さん 2006-11-24 20:45:00]

126さんに賛成。
しかし、どちらかというと学歴というよりは育ちにこだわりたい。
子供は環境に左右されやすいので・・・。
また、学校はいい友人やコネクションを作る場所です。
これがわからない人は世間知らずですよ。

[No.131 by 匿名さん 2006-11-24 21:07:00]

他に、MR行った人いませんか？

[No.132 by 匿名さん 2006-11-24 21:42:00]

MRオープンしても話題が殆どマンションと関係ないところで
盛り上がっているのが笑える。
本当に購入検討している人ってあまりいない感じだね。

[No.133 by 匿名さん 2006-11-24 21:44:00]

学歴好きな皆様は、http://tmp6.【2ちゃんねるのURLです：不適切な内容である可能性が高いので直接リンクしないようにしております。管理人】/joke/へ行って頂いて、

ＭＲ、行かれた方はどうでしたか。

私が抱いた感想は、

１．マンションの周辺は想像以上にほとんど空き地、今後の環境は開発次第。
　高洲の一戸建て街とはかなり距離があるので、従来の「高洲」のイメージ
　で捉えるのは難しい。

２．共用部分は、ゲストハウスその他、ランニング・コストがいかにも掛か
　りそうな感じで、管理費をしっかり払って高いサービスを受けたい人向け。

３．ＭＲの部屋は、動線がPublic/Privateで分かれていて、確かに来客と家
　族が鉢合わせにはならなそうでした。とここまではＨＰを見ててふーん
　と思っていたところでしたが、実際見てみると、動線が玄関そばで分断さ
　れているので、各居室からリビングに行くのは結構億劫、そして分断のせ
　いか実面積ほどには広く感じない、という効果も招いているみたいでした。
　ホームパーティ等々来客が頻繁にある家庭にはいいんだけどねえ。

４．価格は、思った以上に階数でメリハリが付いていると言った印象でした。

５．私が行った際の客層は、少し年がいってから子供を作ったカップルが、
　小さな子供（こういう子供に往々にしてありがちで、躾っていない）を連れ
　てるか、２世帯住宅を探している風の初老の夫婦といったところ。ま、新浦
　安の最近の分譲にありがちな客層。

[No.134 by 匿名さん 2006-11-24 22:32:00]

ところで
「もう、マンションとは呼べない領域へ」凛区
のイメージ（差別化）はどんな感じでしたか？
他とはやっぱり違うんだろうな〜
早くＭＲ行きたいです。

[No.135 by 匿名さん 2006-11-24 22:54:00]

>133
＞躾っていない

こんな日本語使っている人に言われてもねえ

[No.136 by 匿名さん 2006-11-24 23:06:00]

１４８㎡１７Ｆで１３６６０万円って本当？
なんかの間違いだよね。
坪３００万円以上だよ。
まるで都心じゃん。
まさに東京都凛区なのか。

[No.137 by 匿名さん 2006-11-24 23:25:00]

多分３番目に高い部屋でしょう。１、２番目は同じ間取りの１９、１８階。
南面角部屋の一番広く、かつ高層の階を思い切って高く値付けするのでしょう。
この手の部屋はスゴイ倍率になるので。

他の部屋の実勢は190〜200万円／坪程度。２３区城東地区よりもチョイ安い程度
なので、まあそんなもんかな、というプライシングだと思います。どのように売
れていくのかが見もの。すんなりとハケるのであれば、これが新浦安の新相場と
なっていくのでしょう。

[No.138 by 匿名さん 2006-11-24 23:34:00]

来週予約しましたが、123平米は、９階、１７階位でいくらかご存知の方　いらっしゃいますか？

[No.139 by 匿名さん 2006-11-24 23:41:00]

＞１３８
９Ｆは坪１９０万なら７０８０万円ってことになる。
なんかおかしくねえか。
あんな場所で。

[No.140 by 匿名さん 2006-11-24 23:53:00]

ちょっと前まで
新築で４ＬＤＫで１００平米４０００万前半で買えたのに・・・（スゴイ倍率でしたが）
最近景気回復してるようなので、デベも強気なんですね。。。

[No.141 by 匿名さん 2006-11-25 00:02:00]

>138
123㎡は９階で南西6980万円、南東で7860万円。
17階で南西7450万円です。建物のデザインで南東はありません。
南東のほうが、ベイサイドビューで高いです。

[No.142 by 匿名さん 2006-11-25 00:02:00]

70億の土地を200億で買ってる時点でバブルだと気づいたほうがいい。
野村はまだ時間的猶予があって売り逃げできると読んでいるんだろうけど。

[No.143 by 匿名さん 2006-11-25 00:28:00]

あなたのいう、バブルの定義を教えてください。
当然、あなたなりのフェアバリューもはじいているんでしょうね。

[No.144 by 匿名さん 2006-11-25 01:44:00]

プラウドの南東って、まだ空き地でしたっけ？
ベイサイドビューは確定されてるのでしょうか？
南東、海を望めるのは良いけど陽が午前中だけって、ちょっと寂しい。。

[No.145 by 匿名さん 2006-11-25 07:10:00]

南東は中学校予定用地（現サッカーグラウンド）

[No.146 by 匿名さん 2006-11-25 08:07:00]

南・南西はプラウドと同じ中高層物件、低層物件（１戸建て）になるらしい。
どちらにしても、被るのは避けられない気が・・・

[No.147 by 匿名さん 2006-11-25 10:18:00]

新浦安の100㎡クラスマンションでで賃料は大体22〜28程度
高洲の駅距離を考えるとどんなに頑張っても25程度じゃない？
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/rsearch?md=stn&pf=12&tp...
25*12＝300　年間の賃料に対して　こいつを7500万円で割ると
利回りって4％程度
と考えると
真ん中９Ｆ　以上の部屋は明らかに度を越えてる気がする
ちなみに私は１Ｆ限定ですが

[No.148 by 匿名さん 2006-11-25 11:50:00]

＞１４３
世間知らずだなあ。
グランデやモアナビラ、シーガーデン辺りは坪１３５から１５５万円だったんだよ。
１４７のいっている４％っていうのが度を越えているというのに賛成。
せいぜい５．５から６％でしょうね。ちなみに５．５％だと５５００万でだいたいグランデとかモアナレベルになるよ。

[No.149 by 匿名さん 2006-11-25 14:11:00]

すごいね、価格。
最近の中古価格もすごいけど。

[No.150 by 匿名さん 2006-11-25 16:35:00]

新浦安のバス便物件が坪２００万？もと千葉住民としてすでに理解不能だが、まぁそれはよしとしても
プレミアム住戸でもないのに７０００万？絶対的な金額としてそんなに出して買う人がいるんですか？
で最上階は坪３００で１億３６６０万円？？？千葉はバブル景気に沸いてるんですか？すごいですね。
興味津々で売れ行きを見守りたいと思います。びっくりした。

[No.151 by 匿名さん 2006-11-25 16:43:00]

・競合新築物件がない
・新築にならって恐ろしい値付の中古マンション群
・デベは最近売り惜しみ
・安く短期に売るより、高く長期間かけて販売する覚悟がある
・新浦安の新町は駅遠、バス物件などが問題視されない希少な例外地
・団塊の退職組も狙える

[No.152 by 匿名さん 2006-11-25 18:53:00]

グランデのキャンセル待ちが３００人を突破したとのことなのでプラウドに流れるかもね
今日もＭＲの駐車場は盛況でしたよ

[No.153 by 匿名さん 2006-11-25 19:56:00]

見たか！これが新価格の実力だ。

[No.154 by 匿名さん 2006-11-25 20:00:00]

この物件の売行きがいろんな意味で楽しみ。

[No.155 by 匿名さん 2006-11-25 20:11:00]

そしてこの物件購入者の10年後も楽しみ。

[No.156 by 匿名さん 2006-11-25 21:08:00]

これが売れるのはいいことなのかもしれないけど
次の墓地前立地だとかまだ残っている立地も明らかにプラウド規準で
デベロパ側から供給されることになるんでしょうね

でも売れなければ（思ったより売れ行きがよくなければ）
もしかしたら今後の値段は多少は抑えられる可能性がでてくるのでしょうか

[No.157 by 匿名さん 2006-11-25 21:53:00]

>156
69街区のこと？となりのSGも最後まで20戸残ったようなので、いずれにせよ、プラウド規準にはならないのではないかと・・・

[No.158 by 匿名さん 2006-11-25 22:22:00]

次の新浦安新築物件は５、６年先だと思われ。
その頃には需要が減っているので、安くなっているかもしれない。

[No.159 by 匿名さん 2006-11-26 00:10:00]

皆さんバスについてはどうですか？
自分は管理費を考えるといらないと思うのですが

[No.160 by 匿名さん 2006-11-26 00:14:00]

シャトルのことですよね??入居してから管理組合で話し合い廃止にすることも可能かと思いますが、現時点ではそれが1つの売りになってるから仕方ないのかなーって思います。
使わなくてもね。

[No.161 by 匿名さん 2006-11-26 00:16:00]

バスは環境にやさしいですよね（徒歩やチャリには負けますが）

[No.162 by 匿名さん 2006-11-26 02:22:00]

碧ハマの戸建てでさえ売れ行き悪くて地上権にして
やっとこさ売ったのに億だして高洲で天井の音気にしてまで
買う人って見つけるの大変そう。
売り切るのは時間かかりそうですね。

[No.163 by 匿名さん 2006-11-26 05:30:00]

碧浜に限らず不動産の売れ行きはタイミングですね。ここも、いったん売れ出したらあっという間に売りきってしまいました。今なら地上権では出さないでしょう。現在所有権では1億数千万円していますね。プラウドがどうなるかは分かりませんが。

[No.164 by 匿名さん 2006-11-26 11:31:00]

確かにね。あすみが丘や季美の森まで潮目が変わって、売れるようになってきているから、浦安の人気もいよいも本格局面に入ったとみていいんだろうね。

[No.165 by 匿名さん 2006-11-26 17:25:00]

１５９、１６０、１６１　自問自答？？
レス時間が・・・

[No.166 by 匿名さん 2006-11-26 18:43:00]

160です
違いますよ(笑）

[No.167 by 匿名さん 2006-11-26 20:03:00]

6時〜のシャトルバスは運行しないのでしょうか？

[No.168 by 匿名さん 2006-11-26 20:42:00]

>１６６
すみませんでした。

[No.169 by 匿名さん 2006-11-26 21:58:00]

シャトルバスについて詳しい情報くださいな
（イメージ護送車なんですが・・・）

[No.170 by 匿名さん 2006-11-26 22:59:00]

また出た！あすみが丘や季美の森。

[No.171 by 匿名さん 2006-11-27 01:51:00]

シャトルバスは管理費とは別料金だそうですよ。
７時代、８時代に各４から５本程度の運行予定でした。料金は未定だそうです。

坪２００万は覚悟の物件・・・戦前の予想もそうだったが、価格表を見ると、あきらめの境地。

[No.172 by 匿名さん 2006-11-27 02:13:00]

複数の営業の人が、69街区（シーガーデンの南側）は、住居にはならず商業施設になると思うと案内していましたが、本当でしょうか？
単にプラウドを売りたいがためのセールストークでしょうか。
だとしたら、営業の人達で予めそう話すように打ち合わせしている感があったのでちょっと問題のような気がしたのですが・・・。

[No.173 by 匿名さん 2006-11-27 07:56:00]

勉強不足ですみませんが、シーガーデンとはどこら辺のことでしょうか?

[No.174 by 匿名さん 2006-11-27 10:15:00]

６９街区はグランデのある３８街区同様に業住予定地です。
これは浦安市およびＵＲの都市計画で決定されています。
なのでグランデのように商業施設もできますが、住宅がなくなるということはありません。
野村の営業はそんなこといっているんですか？
相当問題発言では？
野村は高洲、６９街区はＭＥ２１ですから、
野村としては立地的にかなわないと思い嘘をついているんだとおもいます。

＞173
シーガーデンは日の出地区の三番瀬に面した場所にあります。

[No.175 by 匿名さん 2006-11-27 12:09:00]

＞複数の営業の人が、69街区（シーガーデンの南側）は、住居にはならず商業施設になると思うと案内していましたが、本当でしょうか？

昨日MRへ行きましたが、私の営業さんは174さんの説明どおりお話してくれましたよ。業住予定地で下階に商業施設が入り上部に住居が入るタイプのものができると。その商業施設ができればプラウド近辺の生活ももっと幅が増えるとトークをされました。ただ、あまり高層なものはできないだろうというような含みはもたせてお話されましたが。

営業さんとの相性がよかったのか、私はとても丁寧な物件の印象をうけました。ただ周辺環境に夢を見すぎていたようでMRを見た時点はよかったのですが、土地勘のなかった私は現地へ行った際にあの倉庫群に退いてしまいました。。。駅からとても歩けそうにないのもマイナスに。それでも自分が千葉県出身だったら住みたいだろうなあと思いつつ、今回は見送ることにしました。

都内の物件の空気の悪さに辟易してプラウドに夢見たんですが、やはり自分が生活してきた環境をすべて住居のために再度構築するというのは難しいですねえ。何を甘いこと言ってるんだとみなさんに怒られそうですが。

[No.176 by 匿名さん 2006-11-27 12:25:00]

千葉県出身だったら住みたいだろうなあと思いつつ
千葉県出身者をバカにしてのか？。

[No.177 by 匿名さん 2006-11-27 12:46:00]

私は23区内からこちらに引越し予定ですが、駅前にゲーセンがあるようなところより、よっぽどきれいで素敵なところだと思います。　パチンコ、ゲーセン好きな人には向かないでしょうが。　一つ千葉によくないところがあるとすれば、新ロゴでしょうか・・・

[No.178 by 匿名さん 2006-11-27 13:26:00]

>>172
シーガーデンのモデルルームでも似たようなことが起きました。
私は38街区狙いだったので、営業に強く勧められたとき（当時シーガーデンは
シーガーデンの土地を「最後の住宅用地区」（だったかな？）とうたっていた）、それに対して
「でも３８街区があるから、そっちを待とうかな」とぼそっと言ったら急に営業の態度が変わり
けんか腰になって「いえ、そこはまだ計画もきまっていません。住宅になるかもわかりません」
と言ったんですよ！（これ本当です）

[No.179 by 匿名さん 2006-11-27 14:54:00]

175です

＞176さん
そんな気持ちがあったら本物件に住もうと本気で検討したりしませんて。
177さんのまさにおっしゃるとおりと思います。

[No.180 by 匿名さん 2006-11-27 15:06:00]

>177
駅前（ショッパーズ内）にゲームセンター有りますよ。
そんな田舎扱いしないでくださいよ。

[No.181 by 匿名さん 2006-11-27 19:16:00]

172 です。

＞174さん、＞178さん
ありがとうございます。
やはり売りたいがためのトークですよね。安心しました。
営業の方はとても感じはよかったです。
でも住居は建たないと「思う」と逃げながらも、商業施設のみが建つと「思う」で力説されました。
69街区の方が海が見えるけれど今よりもっと高値になるかもしれないし、プラウドは仕様がよさそうだし悩ましいところです。

[No.182 by 匿名さん 2006-11-27 19:24:00]

１７７です。まったく田舎扱いしてないですよ！　ていうか、新浦安田舎じゃないじゃないですか。本当に嫌いなんです、通りがかりにあのドアが開いた瞬間の爆音が。　水着の女の子と、冬ソナと、美空ひばりが一緒にポスターでならんでいるあの外観が。←毎日見てるので。　ん？本当に都心ならもっときれいな店なのかも。　

[No.183 by 匿名さん 2006-11-27 21:35:00]

69街区は海が見える、確かにそうですが、向きが・・・
SGは648戸の大規模プロジェクトですが、LDが海に面している部屋はわずかです。
LDのカーテンを開けたら、青い空と碧い海という景色は期待しない方がよいかも。

[No.184 by 匿名さん 2006-11-27 21:53:00]

マリナにはもうロクな土地がないぞう！
みんな、プラウドに突撃だ！

[No.185 by 匿名さん 2006-11-27 22:08:00]

>通りがかりにあのドアが開いた瞬間の爆音が。　水着の女の子と、冬ソナと、美空ひばりが一緒に
>ポスターでならんでいるあの外観が

一瞬、新浦安のことかと思ったが、１７７さんの地元にある、
ゲーセンの話ですね。新浦安はパチンコ屋もなくていいですよ。
ドアが開くと、アレもうるさいですからね。

[No.187 by 匿名さん 2006-11-27 22:45:00]

ちょっと興味本位の質問ですが、ＭＥからプラウドに移ろうがとお考えの方、このスレにいらっしゃいますか？？

[No.188 by 匿名さん 2006-11-27 23:34:00]

>>183
６９街区は西向き以外、北も東も南も海が見えそうですが・・・

[No.189 by 匿名さん 2006-11-28 00:18:00]

183ではありませんが、69街区は細長いので、南東向きは少なく、
多くは北東向きでしょう。
北東向きは３番瀬に面しますが、南東向きは市川方面のコンビナートですね。

プラウドに話を戻すと、西側は南から南西方向に海が見えるので、海眺望は良さ気です。
グランデやモアナでは対岸の工業地帯まで見えてしまうのですが、
南から南西にかけてはディズニーシーの客船から見る方向と同じなので、
対岸は多分見えません、非常に遠いので。さらに南西方向に有るのは羽田空港や
お台場なので、コンビナートや煙突が見えてしまうモアナ、グランデよりは
海の雰囲気は良いと思われます。鉄鋼団地の頭越えなので、中層以上ですが。
（この辺りは地図で確認すればすぐ分かります。）

[No.190 by 匿名さん 2006-11-28 00:25:00]

業住融合地域に住戸が建たないとは言っていなかったよ。
ただ、新町における浦安市の計画人口がプラウド分譲後は90％に達するので、そう簡単に大規模物件が建てられないと言っていた。特に高洲では。
次に入札候補になるのはプラウドより鉄鋼団地側だとも言ってました。三番瀬については特段言ってませんでしたが。
まあ眺望ほしければ、7000万超を覚悟することだな。

[No.191 by 匿名さん 2006-11-28 00:31:00]

高洲、日の出、明海に関しては、当面新しいマンションは無さそうです。

http://kyoiku.city.urayasu.chiba.jp/syo_tyu_youti/sisetu/seibi2.html

平成１５年７月の文章なので、その後に38街区が未定と言っていたとすれば確信的な嘘ですね。
69街区の小学校は日の出南小学校でしょうが、既に満杯です。
高洲小学校は既に満杯、高洲北もプラウドで満杯になるでしょうから、
自然減で小学生が減らない限り、市はマンション建設を認めないと思われます。

[No.192 by 匿名さん 2006-11-28 01:31:00]

豊かな勝ち組タウン・・・では無かったみたい。
給食費滞納、浦安市２２９４万で県内最多、前年度比１．５倍
　全国で給食費の滞納が問題となりつつある中、読売新聞千葉支局は県内の全５６市町村を対象に、２００５年度の公立小中学校の給食費滞納状況についてアンケート調査を行った。神崎、長生、白子、御宿、鋸南の５町村で滞納がなかった一方、浦安市は２０００万円を超える滞納額を計上し、九十九里町と山武市では滞納率が５％を超えた。県内の滞納総額は少なくとも１億６１３１万円に上り、「支払い能力はあるのに払わない保護者が増えている」と嘆く自治体もあった。（金額は万円未満切り捨て）
　アンケートは１０月下旬にファクスで回答してもらう形で実施し、全市町村から回答を得た。集計の結果、０５年度に支払われるべき給食費は小中学校で計２０１億５９８３万円だったのに対し、滞納額は１億６１３１万円（滞納率０・８０％）に上った。
　滞納額が最も多かったのは浦安市で２２９４万円。このほか山武（１４３０万円）、市原（１３０８万円）、八街（１１３９万円）の３市で１０００万円を超えた。
　浦安市では１５６９人に滞納があり、０５年度の滞納額は前年度比で約１・５倍となった。同市は昨年８月から専門の徴収員を臨時職員として雇い、滞納世帯への訪問を強化。今年７月には対策会議を設置し、徴収効果を上げるための検討に入ったという。（読売新聞）

[No.193 by 匿名さん 2006-11-28 07:51:00]

鉄鋼団地が視界の半分を占めるぞー
それに南東はモアナと同じ向きだな。
値段表を見せられた結果なのか？

[No.194 by 匿名さん 2006-11-28 09:24:00]

>>192
私も何かで読みました。給食費滞納って結構ショックですね。
お金がなくて滞納するんでしょうか？それとも、何か他の理由が？？
浦安でこんなことあるんですね。あのマンション群見ると、本当に？と
思ってしまいますが。

[No.195 by 匿名さん 2006-11-28 09:24:00]

>>192

「浦安市」全体が豊かな勝ち組タウンと思われていたのですか？

いやいや、浦安市も広いですからね。

[No.196 by 匿名さん 2006-11-28 09:34:00]

「支払い能力があるのに払わない」身勝手な輩が沢山いるってことが問題かと。
そんな親の子が沢山いる浦安の小中学校にわが子を入れるのは怖いかもね。

[No.197 by 匿名さん 2006-11-28 09:54:00]

>>196
支払能力あるのに、月々4000円弱払うのケチるんですかね？
なんだかその家庭の子供がかわいそうです。
先生だってわかってるだろうし。親の責任ですよね。
給食の質が落とされては困りものです。
なんだか浦安の負の部分を見てしまった感じ。裕福でも常識のナイ家庭が多いのかな、と。

[No.198 by 匿名さん 2006-11-28 10:35:00]

浦安はね、元町、中町、新町とで所得格差がものすごくあるんですよ。

[No.199 by 匿名さん 2006-11-28 10:42:00]

結婚（式なし）
妊娠（できちゃった）
↓
育児に手厚い自治体らしいから
浦安の安い賃貸に引っ越そうよ〜
↓
5年後生活保護申請
↓
15年後見事浦安高校合格
↓
16年後フリーターに転進（ＴＤＲ）
↓
以下繰り返し

[No.200 by 匿名さん 2006-11-28 14:00:00]

たまたま運があって事業成功。
金はあっても育ちが悪い。
　　　↓
ブランドかばんで見栄を張っても
給食費滞納で後ろ指さされても気付かず・・・。