プラウド新浦安 -

[匿名さん]

ずいぶん伸びちゃったので、新スレ立ち上げました
楽しく情報交換しましょうね(^^♪

前スレ：
プラウド新浦安
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/


関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/

[450: 匿名さん]

2006年のグランデとPCT
2007年のプラウドと豊洲タワー
お互い販売時期が微妙に（1ヶ月くらい）ずれているところも似てますね。
グランデとPCTはファミリー寄り物件とDINKS寄り物件とちょっと違っていて
お互いそれぞれ大人気完売でした。
プラウドと豊洲タワーは豊洲タワー側がPCTと違い少しファミリー寄りに。
圧倒的な広さのプラウドか？！交通利便性の豊洲タワーか？！
都心に近い大型物件が少なくなって、価格帯も近そうで比較検討される方が多いのでは？

[451: 匿名さん]

かたや埋立地とはいえ住宅専用地、利便性で勝っているといっても準工業用地。
環境的にどちらをとるか。微妙ですね、やっぱり。。。

[452: 匿名さん]

頭金をためているうちに、いろいろな要因でそれが消し飛んでしまいかねない情勢・・・
買うべきか、買わざるべきか、それが問題だ。
＃買えないというべきか。プラウド様、この貧乏人に2割、いや1割引で売ってください・・・

[453: 匿名さん]

「住む」（小さな子供がいる）なら新浦安。空気が全然違うからね。散歩するとよくわかる。豊洲は住むというより都心を楽しむDinks向けでしょう。便利だけど空気はかなり悪いよね。
その人が最も重視するものは何かですね。価格高騰は都心も新浦安も同じ。
ちなみにPCTとはパークシティ豊洲のことですか？あそこも勝どきの東京タワーズに比べると同じ時期に出来上がりますがかなり価格が高騰しており狭い上に材質も悪く（素人判断です。）空気も悪く私は魅力を感じませんでした。何を重視するかです。

[454: 匿名さん]

>452
同意。
この価格帯じゃ、プラウド様のご苦労は目に見えております。
どうか庶民の我々にささやき値引きで売ってください。
友人を紹介せよとおっしゃるのなら、452さんをご紹介させていただきますから・・・
なーんちゃって。世の中そんなに甘くないかな。

[455: 匿名さん]

＞450
まさに、図星。
豊洲タワーも、チェックさせていただきます。
私は、小さい子供がいますがどちらかというと利便性に魅力を感じる方なので、同価格で部屋が狭くなっても豊洲を選ぶと思います。
駅から徒歩６分と３０分は後々のことを考えても、うまく活用できる方はやはり駅近なんじゃないかな。

[456: 匿名さん]

> 455

何もここでわざわざ決意表明されなくてもいい気がするのですが

[457: 匿名さん]

豊洲の話は終わり
そもそも比較にならん
プラウドが買うべきマンションかどうかの有益な情報交換がしたい
ちなみに売れ行き悪いと値引きは有り得る？

[458: 匿名さん]

グランデの時も、パークシティ豊洲と両方検討した人は少ないとおもいますが。。。
（コンセプトが全然ちがいますし）
それに豊洲の方は倍率が高すぎて3期連続で落選する方とかも少なくなかったとか。

>>457
マンションが世の中飛ぶように売れているとおもわれがちですが、
一部の人気マンションVSその他の構図になっています。
その他になると竣工間際、または完成しても数十戸単位で売れ残るようです。
最初は、家具プレゼント、紹介した人された人に10万円ずつの謝礼、
いよいよとなると1割、2割引きされるようです。

最近はわざと販売に時間をかけて物件の値上がりを狙っているようですけど。
ネットニュースでは1期と2期の間に4ヶ月もあいた物件もあると。

[459: 匿名さん]

新浦安のここ最近のマンションで、売れ行き悪くて値引きした例ってあるのですか？
なんだか新浦安のマンションといえば、即日完売、競争率激しいという印象しかないのですが。

[460: 匿名さん]

値引きはないと思いますが、高洲のアルファグランデ2番館が苦戦していますね。
残物件を減らして密かにYahoo不動産に出したり、出すのやめたり。。。。
「売れてない」という印象をもたれると大変なのでしょうか・・・

[461: 匿名さん]

昔は売れ残って値引き販売していましたよ。
新ベイなどかなり値引きして買った人いますよ。

[462: 匿名さん]

えー、新ベイってＰＣＴＢのことですか？
売れ残って値引きしてたんですか？

[463: 匿名さん]

シーガーデンも入居時期に売れ残っていて「おべんきょうできますよ。」と言っていました。あの時買っておけば今頃1000万アップで売れたね。ま、自宅はそうそう転売しませんがね。

[464: 匿名さん]

新ベイ＝ベイシティ新浦安

[465: 匿名さん]

モアナだってぎりぎりまでキャンセル住居残っていたよね。
あ、そうか。入居後は新築中古としてリハウスが何件か売っていたな。

[466: 匿名さん]

雄弁にこんなところでプラウドの魅力や新浦安の魅力を
語ろうとする方ほど深層心理は「不安」なんでしょうね。
実際購入するのは不安を何も感じない余裕のある方だと思います。
仮に数千マンションをしても「別にいいよ売らないし」という方が購入されるのでしょう。

[467: 匿名さん]

>>465
500万円位高くね。
誰も買わないだろうと思っていたが、あっさり売れたみたい。

[468: 匿名さん]

いやあ、長い間三井のリハウスに出てたよー
3，4ヶ月はかかったんじゃないかな。特に４Fの大きな部屋がうれなかったね。
でも結局うれたから、プラウドもそんな感じじゃないかな。

[469: 匿名さん]

値段はどうでした？三井の売値より安かったのでしょうか？