サングランデ アルフィーヌってどうよ？

[契約済みさん]

サングランデ　アルフィーヌについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：千葉県成田市公津の杜4-6-7
交通：京成本線/公津の杜 徒歩2分
価格：2250万円-3890万円
間取：2LDK-4LDK
面積：65.72平米-103.45平米

売主：京成電鉄
販売代理：京成不動産
設計・監理：協立建築設計事務所
共同施工：戸田建設　京成建設株式会社共同企業体

[56: 物件比較中さん]

お盆時期にホームレスが公津の杜駅周辺を徘徊してゴミ漁りをしていました。
まだホームレスは駅にいますか？
京成で通勤するので、駅は毎日使います。
終電間際など帰宅が遅いときもあります。
マンション周辺の治安が心配です。

[57: 入居済み住民さん]

周辺の治安は良いと思います。
ただ駅からマンションまで街灯が少なく、ヨーカドー閉店後は少し暗いと思います。
ホームレスは見たことがありません。
電車通勤でしたら駅が近くてとっても便利だと思いますよ

[58: 入居済み住民さん]

マンション周辺の治安が心配とおっしゃいますが、ホームレスがあなたに何かしたのでしょうか？
ホームレスが歩いているだけで治安が心配という人も珍しいのでは？
きたない恰好して臭くて、得体が知れないからといって、犯罪者と決めつけるのはいかがなもんでしょーかね
確かにホームレスでも悪いのはいますが、犯罪者でないのもいますよ
見てくれは悪いし、できれば自立するか、どっか行ってもらいたいとは思いますが
まともな格好した、裕福な家庭の御子息でも相当悪いのがいますけどねえ・・・・
まあ確かに成田周辺は治安が悪い（といっても都会ほどではありませんが）ですけどね
56番の方は、どこか遠くに、ひとが住んでいない土地でも買ってお住いになったほうがよろしいのでは

[59: 56]

57番さんへ
ためになる情報をありがとうございます。
駅に隣接した住宅を探しているので、現地の住人さんのお話は、参考になります。

58番さんへ
ホームレス＝犯罪者とは決め付けていませんよ（笑）
それに「ひとが住んでいない遠い土地へ住め」だなんて、一言多いし余計なお世話です。
マンション周辺の治安を知りたくてこちらで質問しましたが、隣人になるかもしれない人からそんなひどい事を言われるとは思いませんでした。

[60: 周辺住民さん]

56番様

公津の杜駅近くに10年住んでます。
失礼ながらホームレスに対しての書き方はちょっと･･･と思います。
この世の中いつ誰がどんな状況になるのか分からないのですよ？
もしかするとあなただって、ﾛｰﾝが払えなくなって家を手放す･･･なんて事も･･･

マンションは共同住宅ですから、色んな価値観の方が住んでいます。
皆決まり通りに生活するとは限りません。時には不快に思う事もあります。
それとホームレスは駅近辺や東京等都会の方が多いのですよ。
ホームレスを見るのが不快だったり不安なようでしたら、
58番さんの言葉ではありませんが、駅近辺でなく、
田舎の方に土地を買われて一戸建てに住むのをお勧めします。

[61: 周辺住民さん]

このマンションってずっと売れ残っているけど、チラシを見る限り
値下げする気はなさそうですね。

[62: 購入検討中さん]

で、管理会社の方はどうなったのですか？

[63: 見てきました]

モデルルーム見てきました。駅からは近いし間取りはよさそうです。　気になる点があるのですが、B棟の方たちはエントランスを使わないのでしょうか？　見に行ったときはエントランスから入ったのですが、いったん入りまた出て外を歩きエレベータに乗りました。上にはガラス張りの通路があり屋根代わり？かな　エントランスはポスト以外は利用しないんでしょうか？

[64: 入居済み住民さん]

>>62

大丈夫、何も変わりませんから御安心ください

[65: 土地勘無しさん]

情報が新しいのか古いのかよくわからないが、
値下げをしてるのはモデルルームに使用されていた2戸だけなんだな・・・最近見た広告には「ご好評をいただき、いよいよ残りわずか5戸となりました」と書いてあった。
一方、成田区役所のサイトでは「公津の杜地区にコミュニティセンターを複合施設として整備することを検討しています」と述べているね。
アンケート結果【http://www.dounano.net/result/QZBYh1410.html】を覗いてみたんだけど、建設費と維持コストは決してはずせない問題点なのかー

[66: 入居済み住民さん]

最近入居しましたがこちらの固定資産税などってどうなっているんでしょうか？
司法書士？と一緒に最初に契約した書類の方には入っていなかったような気がしますが
来年からになるんでしょうか？そんなわけないですよね
また減免措置が取られている物件なのか・自分で申請しないと減額にならないとかも良く解らないので教えていただけると助かります

[67: 入居済み住民さん]

固定資産税はその年の１月１日に住んでいたかどうかで決まります。
ですから今年入居でしたら、固定資産税は来年の４月（３月？）に支払い書が届きます。
減免は来年２月頃に確定申告すると還付されるはずです。税務署で一度聞くと親切に教えてくれます

[68: 入居済み住民さん]

お答えありがとうございます。
今年は取られていないから書類がないのですね。
来年に入ったら税務署にいってきます。

[69: ビギナーさん]

聞いた話だが、ここの管理会社は居住者の間で諍いが生じて裁判に発展しそうになった時に、仲裁するどころか片方だけに支援を行って火に油を注ぐ結果を招いているらしい。

和解するように働きかけるのが仕事じゃないの？

[70: 契約済みさん]

今月契約に至った者です。
契約までの流れの中では聞いてなかったのですが
こちらの物件は長期優良住宅として減税申し込めるのでしょうか。
入居後や年末に（あるいは申告の時期に）連絡がありますか？

[71: 住人です]

69様へ
私はこのマンションの販売元、管理会社を信じて購入いたしました
この文章はこのマンションを購入した多くの方に不快感を覚えさせるものと思いあえて投稿させていただきました
なにを根拠にそのような事を書かれているのか、理解に苦しみます
それが事実(と思うなら)なら、このような掲示板に書かれることなく、正々堂々と管理会社さんに主張なさって下さい
根拠の無い誹謗中傷や思い込みは、迷惑です
どのような方か存じませんが、匿名と言う衝立の裏でわめいても自分の愚かさをさらけだすだけですよ
もし住人の方なら引っ越しをする事をお勧めします

[73: 住民その他]

最近書き込みないなー、あきらめたかなー
と思ってたら…
あきらめてませんよ
いやほんとです

[75: あー]

利便性って具体的には何ですか？

[76: 匿名さん]

数週間前にアルフィーヌ前に救急車、警察ミニバイク３台、パトカー２台がきていましたが、何かありましたか？
その後３度、パトカーが止まっているのを見ました。定期的にパトカーがきていたり、何が起こっているのですか？

[77: 匿名さん]

↑２ヶ月前で、消防車もきていて、午後3時前の明るい時間帯でした（補足）