レーベンハイム サンシエルタウン

[管理人]

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できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。



施工：長谷工コーポレーション
売主：タカラレーベン
売主：宝ハウジング
販売代理：宝ハウジング
管理会社：レーベンコミュニティ

所在地：千葉県松戸市中根長津町274-2、287-2（地番）
交通：常磐緩行線 「馬橋」駅 徒歩7分
　　　流鉄流山線 「馬橋」駅 徒歩7分
　　　常磐線 「馬橋」駅 徒歩7分

[123: 匿名さん]

マンションズを見てますが、このマンション値下げしてませんか

６７．３９㎡〜８４．４０㎡
２２４８万円〜３３８８万円

以前は２７００万円〜３９００万円ぐらいだったような・・・
２２４８万円の部屋が上層階ならよさそうな気がするけど
どうでしょう。

[124: 匿名さん]

え？！
もとからのような気がします・・・
先日、見学に行って来ましたが
営業マンの応対良く、物件も良かったですよ。
バルコニーが広い・・
駐車場が自走式で１００%ありましたので
運転が下手くそな私でも楽そうでしたので
購入しました。

[125: 入居済み住民さん]

ちなみに、あと半分位物件が残っています。１２階は誰も住んでいません。
レーベンの対応が悪く今現在建物の１年点検は、実施されておりません。

[126: 匿名さん]

確か６月中旬の時点で、約５０戸が残っているはずです。

[127: 匿名さん]

私は入居している人間ですが、引越していない人がたくさんいるみたいですよ
そんなに残ってはいないはずですよ。
１年点検は管理会社に確認しましたが、もう少しで始まります。
あんまり資産価値が落ちるようなことはやめてください。

[128: 入居済み住民さん]

入居されている方なら１年点検をやってない理由は、理事総会の時に話していた理由わかりますよね？ちゃんとした回答が販売側から出てないから理事のほうからストップですよ。
だいたい、出来てから年数たってないのに屋上の防水が剥がれるのはおかしいですね？
自転車置き場や扉の問題など、まだまだ入居者、管理会社全体で改善が必要です。
物件の残りに関しては、理事総会の資料の中に入居されているいないで色わけせれています。
ついでに、レーベンの物件とハウジングの物件も分けてあります。
早く物件を売ってもらって入居されないと、管理の理事役員の順番もあまり良くないし、売れてない物件の委任は、理事長が全部持つことになりますので全部が公平に行くとはありえないから、早く売って入居されたほうがいいと思います。

[129: 匿名さん]

入居済さんは早く売ってって言っている割に結構荒れレスですよね。
もしかして、業者？
スレ荒らしはやめましょう！

[130: 匿名さん]

業者だったら理事総会の内容は、わからないんじゃない？

[131: 入居済み住民さん]

書いてることは事実だし、レーベンカスタマーも施工まかせでセンター長も頼りないから困ってるんですよ。

[132: 入居済み住民さん]

先日入居しました。
今週に江戸川の花火が見えました。
いろいろな書き込みがされてるけど、入居したら日当たりは本当にいいし、良かったと思います。
車が好きで洗車スペースがあるのはうれしいです。
８月には松戸の花火大会があるので家族でとても楽しみにしています。
また、思った以上に工場の音は気になりませんでした。
エントランスは友達が来たときの自慢の施設です。

[133: 入居済み住民さん]

入居して約3か月です。時折、チラシを観ると値段も少し下げたようで、
駐車場を見る限り入居者も増えたみたいですね。まだ、上層階は多少
売れ残っているようです。
元から松戸市住民でこの辺りは、知っていたので「こんなものかな」と
いった感じです。生活していて思ったことは、買い物で多少不便しますが、
車のある方ならそれほど問題ないかと思います。
中層階以上であれば、ベランダで椅子に座ってると空しか見えないのも
休日で天気の良い日なんかはノホホンとしていいもんですよ。
音は工場地帯で心配してましたが、夜は静かな方ですし、窓を閉めてれば
さほど気になりません[敏感な方はそうでないでしょうが]。
私は、今のところ100点中80点といったところです。
待ち望んでいるのは馬橋駅前開発です。葛飾・東葛地区は20年ぐらいで
新松戸→北小金→南柏→新松戸→南流山→亀有→金町といった感じなので
そろそろ馬橋か北松戸にならないかなと。最近、地域誌を読んだのですが、
西口ロータリー周辺が再開発検討地区にあるようですし、まぁ、気長に
楽しみに待ってます。

[134: 入居済み住民さん]

かれこれ馬橋に住んで５年くらい（レーベンは出来たときから）になりますが、駅前再開発の話し

がなかなか進まないですね。西口は階段しか無く、お年寄りやベビーカーでの子供連れの方は辛い

ですね。マンションから買い物はやはり車や自転車は必要だと思います。

入居に関しては、上層階はまだまだ残ってますね。本当にマンション不景気って感じがします。

これからの季節、窓を開けると風が気持ちいいですよ。

[135: 入居済み住民さん]

馬橋駅西口はエレーベーター工事をしていますね。
３年後ぐらいに７階建ての駅ビルができると広報に出ていましたね。
東口のロータリーは狭く、タクシーと車ですれ違うのにぶつかりそうになりました。
西口はこれから楽しみです。

[136: 入居済み住民さん]

購入してからここの掲示板を見つけて読んでしまい、
入居するまで、恐怖でしたが、住めば都とはよく言ったものだと思いました。
今日は、朝おきて窓をあけると教会の左にでっかい富士山が見えました。
これから寒くなり、朝がつらくなるのですが、天気がいいと富士山を
見るのが楽しみになりそうです。

[137: 入居済み住民さん]

私も先日入居しました。
本当に富士山が見事です。
工場地域は気になりませんでした。
日中の平日は入居するまで心配でしたが、土日と差ほど変わらないので安心しました。

子供が来年に生まれる予定ですが、買い物や小学校や保育園・・・ＥＴＣ
生活圏の点数は１００点中、９０点かな。
いろいろと物件を見ましたが、営業マンの対応がとても良かったのもここにした理由の一つです。

[138: 入居済み住民さん]

先月引越しが無事終わりました。
馬橋は駅前に３〜４年後に駅ビル（７階建て）ができるみたい。
来年の３月には西口にエレベーターができるみたい
今工事してますね。
楽しみですね。

１年点検先月終わりました。ありがとうございました。

[139: 住人です]

上の階は富士山が見えるのですね！！
羨ましい！
私の階は下なのでネギ畑と仲良しです。

でもちゃんとお日様があたるので冬でも温かいです。

因みに駅ビルはマンションかホテルと噂では聞いています。
テナントもまだ決ってないそうです。

あと二・三年したら東海道と常磐が繋るそうです（旦那情報）
多分急行だけかと思いますが…
ＪＲだけで東京駅まで乗換え少くいけるようになりそうです…

松戸の土地上がるかな？

[141: モデルルーム]

モデルルームに行ってきました。
１人の営業の方の態度は相当ひどかったですね。こんなに完売に時間がかかっているのがわかりました。

[143: 入居済み住民さん]

残念ですねぇ、営業でそんな方いましたか?
私の場合よくしてもらったイメージしかないのですけど。

タカラレーベン、宝ハウジングの持分が違うようなので両方連絡しましたが、
どちらも案内される所は結局同じで宝ハウジングさんで買いました。
その後のアフターケアもレーベンコミュニティさんがやってくれるので問題はありませんでした。

私は元々馬橋出身なのですが久々に戻って住んでみての感想としては
『都心へのアクセスがいい割りには値段も高くなく』、
又住人の方は皆マナーも良くて住んで良かったなぁ、と感じております。

マンション購入前、何件か見て廻りましたが、正直、建物の設備としては床暖房、
ディスポーザーなど特に華々しいものも無く、あまり惹かれませんでしたが、
日当たりの良さ、駐車場の便利さ安さ、が魅力で決めました。

実際住んでみて感じた所は･･･
今まで住んでいた賃貸マンションでは結露に悩まされていましたが、結露は全くしなくなったので
助かりました。ペアガラスではないのでどうかな？2重サッシを自分で後付けしようかな、
と思いましたが、24時間換気システムの為、ペアガラスや二重サッシにして断熱性をUPしたところで
あまりメリットがないのでしょうね。

廊下側の手摺は縦格子の為、強風の時には共鳴音が鳴りますが別に耳障りでもなく、
メロディーともいえます(ホント）。

まだ、住んでから一冬を越したところなので夏の住み心地はわかりませんが･･･。楽しみです。

又、管理の方もよく見てくれているなぁ、と思います。妻も言っています。

陰ながら感謝しております、これからも宜しく御願い致します。って思います。

[144: 購入検討中さん]

それを聞いて安心しました。

先日、モデルルームに行きましたが営業マンの対応は良かったですよ。

工業地域でしたが、静かですし、子育てしやすい環境だと思いました。

主人と前向きに検討中です。

[145: 購入検討中さん]

本日見学に行ってきました。
主人の仕事場が常磐線沿線ですので松戸～柏の間で探しています。準工場地域の用途地域でしたので見学に行くまでは多少不安がありましたが、見学してみると南向きで部屋は明るく富士山が見えました。北側からは筑波山も見え眺望も良かったと思います。工場の音、臭いはまったくありませんでした。ディスポーザーがあればいいな・・・と思いましたが２４時間ゴミだしができると聞いて安心しました。上層階を希望しておりますので再度見学に行く予定です。

[149: 物件比較中さん]

３ＬＤＫは思ったより、広かったです。南向きで日当たり良かった。風通しも良さそうだし、引越し楽しみです。

[150: 入居済み住民さん]

今日引越しました。営業の方はすっごく親切で感謝しています。ありがとうございました。
８月１日に松戸市の花火大会がありますので、友人誘って、わいわいしたいです。
本当に楽しみです。

[151: 匿名さん]

とうとう出ましたね、ここの中古物件。新聞の折り込み広告にありました。
やはり世の中不況だからなのですかね。

[152: 匿名さん]

え、中古ってどういうこと？
入居した人が手放したってこと？
それとも未入居の部屋を中古として出したってこと？
そもそもまだ完売してないでしょ？

[153: 引越し済さん]

先週引越しました
残2戸は未入居ですよ
営業の人は正直に教えてくれますよ
ローンが通らなくて入居が出来なかった部屋だとか
インターネットに部屋と階数がフルオープンで出てますね
住めば都 日当たり 眺望満足です

[154: 引越し済さん]

因みに
中古は4階です

残2戸は1階と11階です
152さん
よーく調べてから書き込む事！
他の入居者にも失礼ですよ
入居者なら尚更変ですよ

買ってすぐに中古に出す人もいるんだし 不思議じぁないですよ
そんな事では頭固すぎ

[155: 匿名さん]

152です。

買ってすぐ中古に出すこともあるんですか！
無知ですみません、でも勉強になりました。
入居者じゃないけど検討中の者より。

[156: 匿名さん]

つーか
業者だろ？

[157: 152]

え、私？
ガチでトーシロ。がっかりさせてごめんね。

以前検討してて今でも気になっててさ。
中古価格で買えるなら買いじゃん！って食いついちゃったよ。

入居済みさんたちに失礼とは気づかなかった。ほんとすみません。

[158: 匿名さん]

ちなみに中古物件は、３Ｆです。

販売は、住友不動産販売です。

価格は、２３９０万円です。

[159: 匿名さん]

はいよ

[160: 匿名さん]

ＮＯ158
ＮＯ159
さーん
単なる広告営業目的
だろ
人が一回住んだ中古営業したってしょうがないっしょ今検討してる者だけど
残り2戸？かなり当初の価格から比べれば安くなってるので中古は検討外
ざーんねん
しかしこんなサイトに紛れ込むとは落ちぶれたものだねー
住友さん？

[161: 匿名さん]

Ｎｏ１６０さん。

残念です。

私は、このマンションにすんでるものだよん。

[162: 入居済み住民さん]

ちなみに、物件を売りに出した人知ってるよ。

[163: 売出さん]

教えたら
個人情報保護法
で訴える

[164: 匿名さん]

てか、２年位売ってる物件だし
いまさら広告営業目的はないだろｗｗｗ

NO.160さんも冗談きついよなｗｗｗ

[165: 匿名さん]

あー
誰か解りました
164さん
21世紀少年？

もう寝る
冗談かな？！ハハハ
そのうち

[166: 匿名さん]

そういえば




６号沿いの

●パレス


完売したのかなー




大分前にイッタケド




そのあと価格改正

してたなー
売り主変更で



ここの物件と
比較したことありました



今転勤の話しがあって


足踏み・

[167: 入居済み住民さん]

ここのマンションは、賃貸で住んでいる人もいるみたいですね。

レーベンコミュニティの人が言ってました。

[168: 匿名さん]

なーるほど







ありがとうございます





転勤は海外なので












しばらく日本と



バイバイ





今週最後の物件探しかも






日本よ
ありがとう！

[169: 検討中さん]

昨日見学行って来ました。
私は来年そうそう結婚予定ですが 環境 駅距離 日当たり 問題なかったです

実際のお部屋を見させていただきました。

検討中

[170: 匿名さん]

もしかして中古物件で出てるのって、Ｄタイプ？

[171: 匿名さん]

中古は俺には
興味ない
自己資金ないし
仲手 減税
あれこれ 無理

[172: 購入検討中さん]

本日このマンションのチラシがはいっていました。

１階を希望していますがなにか情報ありませんか？

また、2358百万円はどうでしょうか

[173: 入居済み住民さん]

１階は、この建物が出来てからレーベンの事務所に使っているよ。

入ったことありますよ。１０２号室。

[174: 契約済みさん]

ずっとじゃなかったよ

確か、１１階が接客ルームだったときもありましたよ

[175: 入居済み住民さん]

庭がほしい人は、１階でもいいんじゃないかな？

パチンコ屋に来るバイクの音がうるさいけどね。

[176: 契約済みさん]

たまにね・・・
そんなときもあるけどね・・・
国道沿いよりぜんぜん環境良いね。（排気ガス・事故・騒音・振動など）

[177: 匿名さん]

２年以上前事務所の頃見学したよ。
天井高が高かった印象だけ残ってる。

[178: 匿名さん]

10月の初めくらいに見学に行った時、
102号室、先々週(11月初旬～中旬)くらいに抽選とかって営業さん言ってたんだけど、
今になってもても決まった気配ない。
近所の人は未だにチラシが入ってるみたいだし・・・
どうなってるんだろう？
あれはデマだったのかしら？

ちなみにうちも申し込みしてるんだけどなぁ・・・
欲しい・・・

[179: 匿名さん]

↑178です。ごめんなさい、上の書き込み誤字ありました。。。

[180: 入居済み住民さん]

まっ、完売になるまでは、あと半年近くかかる感じかな？

あと４～５戸はある感じだしね。

[181: 入居済み住民さん]

あと、１戸みたいですよ・・・

[182: 入居済み住民さん]

そうなんだぁ

そのわりには、駐車場が空いてるよねぇ。

世の中、車持ってない人もいるけどね。

早く売れて、あのウザイ垂れ幕取ってほしいです。

いかにも売れてないので、買ってくださいって感じだし。

さて、そろそろ北風が強くなって階段から魔物が出てくる季節ですね。

[183: 買いたいけど買えない人]

ローン厳しいなー
●ｼｬｽでもアウト・・　ココもアウトでした。
４回くらい行きましたが、自分に問題あり。
だから、少しぐらい、支障があっても我慢して欲しいものです。
実家にかえるかな・・・・・・

[184: 匿名さん]

ローンって大変ですよね。

世の中景気悪いし、デフレ宣言だしね。

[185: 匿名さん]

とうとう終わったみたいですね。
このスレが立ちあがったのは、2006年…
3年の月日が流れたんですね…

[186: 入居済み住民さん]

いやー長かった

みなさん、この冬の強風にがんばってください。

[187: 入居済み住民さん]

我が家の天井がボードの繋ぎ目の乾燥収縮のどにより、このようになってしまった。

レーベンカスタマーの副センター長、長谷工のＣＳ促進部２部の技術担当課長

立ち会いで見てもらったが、保証期間の２年過ぎてるから、無償では絶対無理とのこと。

普通、このような現象は２～３年くらいで起きるとは考えにくいと思うだけどねぇ。

どんなことがあっても、保証期間が過ぎてるということを強調して自分たちの逃げ道は作ってあるんですね。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[191: 入居済み住民さん]

レスはさすがに進まないけどこのサイトまだあったのですね・・。
森のホールに有名人がライブやりに来ますからもしかすると遭遇するかもしれませんね。
最近は駅ビル工事も進みスカイツリーもだいぶ見えますね。

[192: 入居済み住民さん]

ｽｶｲﾂﾘｰ我が家からは見えないので残念です。
どちらの方角に見えるのですか？

[193: 入居済み住民さん]

スカイツリーはベランダ正面に見えますよ～♪
富士山も見えるし、花火も見えるしo(*^▽^*)o

最初は売れ残りありとか、周辺環境がどうのこうのと色々ありましたが
住めば都じゃあないでしょうか？

私はとっても気に入っています。

駅もキレイになったし、駐輪場ができて橋の下から明るくなりましたよね！

あとはマックとツタヤが欲しいな～～なんて思うくらいです

[195: 中古ですが新しい]

松戸駅で探していましたがローンが合わず
同じ条件で馬橋だと部屋も広く階数も高い位置を選べたので決めました!やはり10階以上の階が眺望良く気に入っています。