レーベンハイム サンシエルタウン

[管理人]

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できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
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なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。



施工：長谷工コーポレーション
売主：タカラレーベン
売主：宝ハウジング
販売代理：宝ハウジング
管理会社：レーベンコミュニティ

所在地：千葉県松戸市中根長津町274-2、287-2（地番）
交通：常磐緩行線 「馬橋」駅 徒歩7分
　　　流鉄流山線 「馬橋」駅 徒歩7分
　　　常磐線 「馬橋」駅 徒歩7分

[6: 匿名さん]

西口開発の計画があるみたいですが、誰か知っている方いませんか？

[9: 匿名さん]

購入しました。もう松戸市民優先で販売が始まっていたので、下のほうは売れてました。
駅から近いし、今の所よりかなり静かだし、安いので決めました。
↑の方、「ココ買うヤツの気がしれんよ」って、そんなに悪い所なのでしょうか・・・
少し不安になってます。

[10: 匿名さん]

正直ビックリしました。パチンコ屋と工場しかないじゃん！それでこの価格はありえないね。

[11: 地元民]

騙されてでも買って埋まって欲しい。
廃墟にでもなったら、また注意された＊＊が逆切れしたあの事件が起きるじゃないか。
あの値段だしてわざわざあそこに住んでくれて、しかも住民税まで払ってくれるなんて、正直ありがたい。

[16: チャコ]

最悪な環境にあるマンションに住んでおります。
特に空の騒音に毎日悩まされております。

こちらのマンション、駅からの道もパチコン屋も工場も全く気になりませんが、
この辺りは空の音はどうなのでしょうか？
今住んでいる所では考えられないくらい激安なのも気になっております。
安くても安心マンションなら良いのですが。
タカラレーベンというのも初めて聞いたのですが、この辺りでは有名なのでしょうか？
営業の方は、当たり前ですが良い事しかおっしゃってくれないので迷っております。
ご存知の方、教えてください。

[17: 匿名さん]

そのくらい財力があるならフォレストレジデンスでも検討したほうがいいんじゃないか？
どうしても常磐線なら北小金の丸紅とか南柏の大京とか

[18: 匿名さん]

激しく同意！
イロイロ比較してここが一番になるって理由があったら知りたい。

[19: チャコ]

ありがとうございます。
財力ないので、こちらのマンションと埼玉のマンション（ほぼ同価格）で迷っております。
（こちらのマンションでも７階くらいまでしか購入できません）
ペット飼育可、駐車場が１００％で機械式ではないというのも魅力でした。
ライオンズ南柏ステーションプラザは、高くてとてもとても購入できません。
フォレストレジデンスというのは、知らなかったので調べてみます。ありがとうございます。
８０㎡台で３６００万以内というのは、なかなか探せません。
こちらのマンションよりも安くなると、駅から１０分以上かかったり、逆に駅の前や国道沿い
だったりします。空の騒音から、電車や車の騒音になるのは勘弁です。

１７番さんが教えてくださった丸紅や大京は、有名なので安心ですね！！
でも高そう・・・。
「良いな」と思うとすべてが良く思えてしまう性格です。
時間がありましたら、やめたほうが良いという悪い部分（場所のことでも
マンション自体のことでも）を教えていただけますでしょうか。
今度は失敗したくないので、よろしくお願い致します。

[20: 匿名さん]

埼玉がどこなのかにもよりますが、馬橋周辺と比較してどうなんですか？
あなたにとって住みたい街なら止めませんが、あえて松戸市しかも常磐線沿線を選ぶ理由を教えて下さい。
駅から10分以内、80平米程度で3600万、静かな環境、なんてたくさんありますよ。
埼玉だったら川口（元郷）とか鳩ケ谷あたりもたくさんありますよね。

蛇足ですが、あくまでも参考程度にタカラレーベンのスレも見てください。

[21: チャコ]

ありがとうございます。
調べ方が悪いのか、駅徒歩１０分以内、ペット可、ペット用足洗い付き、
駐車場１００％（機械式ではなく）、８０㎡台、角部屋、南向きで検索
しましたら、千葉県内ですとこちらのマンションともう１つの所しか探せません
でした。もう１つの所は大きな道側にベランダがくるということでした。
今は、千葉でも埼玉でもない所に住んでおり、松戸市、常磐線沿線をわざわざ
選んだという訳ではありません。
出勤までの時間も今は主人も私も２時間弱かかっておりますが、馬橋からですと
５０分ほどになります。ただ、相当な混み具合だと駅の方がおっしゃってましたが。
今のマンション立地場所がひどいので、正直、松戸市も埼玉のほうもすばらしい
所に思えてしまいます。
でもかなりひどい所のようですので考え直そうと思いました。
タカラレーベンのほうも見てみます。ありがとうございました。

[22: ご近所]

この近所に住んでいます。
MR見に行きました。少し狭く感じる。あとパチンコ店もありますが、陸橋付近にラブホあります。小学生は学区内の学校まで毎日ラブホ通っていくそうです。近所はまあ工場といっても騒音立てるわけでも空気を汚すわけでもなく、そんなに気にならないかなあ。あんまりパッとした環境でないことはいえます。近所なんで環境そのものはきにならないです。

[23: 教えて下さい]

エレベーターは何基あるんですか？

[24: 匿名]

エレベーターは２基あります。

[25: 匿名さん]

買いました！！
日当たり良いだろうし、気に入った間取りがあったので。
周りに何にも無い＝静かで良い
価格も周辺も立地も全部を妥協せずに、、というのは大変ですしね。
他にも買った方居ないのかなぁ。
入居はまだまだ。。色々お話しましょう♪

[26: 匿名さん]

↑周りに何もない
パチンコ店、ラブホテルありますよ。
個人的には隣のクリーニング工場が出す、蒸気が気になってますけど。

[27: 匿名さん]

一年前に転勤で首都圏外から近所に越してきたものですが、着々と建設進んでいますね。
確かに周辺環境は、？？？（多数のパチンコ店、ラブホ、陸橋からの排ガスetc）なところもありますが、住んでみるとそんなには気にはなりません。日中は都心勤務だし、土日はたいがい出かけているからのせいもあるでしょうが。

住民マナーは・・・たぶんこの地域では普通なんでしょうけど、タバコのポイ捨て、歩行者・自転車の信号無視、違法駐車等かなり皆さんお互いに寛容なようです。これはこれでなかなか住みよい環境なのかなと・・・

[28: 匿名さん]

マンションかなり出来てきましたね。現在7F位かな。周りに高い建物がないから松戸の花火とか良く見えるのでは？

[29: 匿名さん]

先日、タカラレーベンの別物件の売れ残りを紹介された際、
ここ（サンシエルタウン）の書類も同封されてきた。
売れ残ってるのかしら？

[30: 匿名]

だいぶ残ってるみたいですよ！
来月入居ですよね？

[31: ２９]

＞３０さん
そうなんですか。
と言っても、価格が高すぎて私にはとても手が出ませんが。
値引き期待す。

[32: 匿名]

＞２９さん
確かにあのエリアにしては高い気がします。
周りは何もないですし、工場とパチンコ屋だけ！それであの値段は強気ですね。
もっと良い物件はありますよ！入居して半分以上売れ残りは厳しいでしょう。

[33: 匿名はん]

購入しました。　まだたくさん売れ残ってるというのは本当でしょうか。
私は主人の転勤で引越しなんですが、正直あまり馬橋の事はしりませんでした。
あんまりよくない物件なのかなぁ。
すっごい不安になってきました。

[34: 匿名さん]

本当ですよ！恐らく半分以上。
松戸周辺の物件は売れ残っている物件が多いのは事実です。
完成後１年経ってもまだ販売をしているところもありますからね。
ここは完売までどのくらいかかるのだろう？

[35: 匿名さん]

馬橋という土地に将来性が無い事が原因だろうね。
16号の向こうのマンションはとうとう中古になってしまった。
たとえ駅ビルができても、そこだけしか光明は無いよ。
もう寂れていく一方だろうね


レーベンのマンション自体は悪くないが・・・

[37: 匿名さん]

このマンション、惜しいな。
馬橋でなきゃ、即完売だろうに
あの環境で新居を構えてもむなしいだろうに

[38: 匿名さん]

馬橋を良く知らないで、モデルルームとその周辺だけ見て買った人は気の毒だな

[39: 匿名さん]

先週末、内覧会でしたよね！物件自体の出来はどうなんでしょうか？
某サイトでは売れ行きのコメントがあり、４０戸位残っているとか・・・
でも、実際は逆で売れているのが４０位ですよ！

[40: 周辺住民さん]

駅から現地に行くまでの道が寂しくないですか？
夜帰るとき怖そうですし（特に陸橋の下）、コンビニなど
ちょっとした買い物弁も悪そう・・・
マンションの近くまで来ても治安は悪そうですしとても夜一人では
出歩けない雰囲気ですよね。
あの価格であれば他を探します。

[41: ご近所さん]

馬橋はあんまり治安よくないですね。空き巣とかもおおいし・・・
スーパーもことごとくつぶれて、生活するのは不便かも。
高い買い物なので、よく見極めてから購入しましょうね。

[42: 購入経験者さん]

マンション自体はなかなかいいよ。
でも立地があれじゃ、あと300万下げてもいいくらいだ。
販売は売り渋りを装って強気に見せているが、半分以上残っているらしく、売れ残り必至

[43: 匿名さん]

半分以上売れ残りですか？やっぱりそうなんですか？
確かにあの場所では価格が少し高いような気がします。
それでしたらＴＸ沿線のほうが今後便利になるので、そちらを検討したほうが良いですかね？

[44: 入居予定さん]

１週間後の入居を楽しみにしています♪
やっぱりまだまだ売れてないですよね〜。
説明会や内覧会、他の購入者にほとんど会いませんでしたもの〜。
だから２０戸くらいしか売れてないと思ってました。
思いっきり田舎でもないし、かと言って便利そうな感じでもないし、
中途半端な感じの所だからですかねぇ。
そういう所がうちにとってはよかったんですけどね(^-^)
価格は、高いですか・・・？
前の家を売ってから近くのマンション借りて住んでますが、
うちにとってはいい所です♪
入居、楽しみだなぁ♪ d(⌒o⌒)b♪

[45: ご近所さん]

え？完成しているのに半分も売れていないの？
全て売り切るにはあと１年以上かかりますね
そうしたらどのくらい安くなるだろう？、新築じゃなくなるし
急いで買わなくても安くなるの待ったほうがいいかも。

[46: 匿名さん]

生活利便性や建物の造り自体は可もなく不可もなくだと思いますが、よほど地縁がないかぎり敢えて購入に踏み切るには不安な街ですね。

駅前を見たところ、不法駐輪の多さ（廉価で広い駐輪場がすぐそばにあるにもかかわらず）や、老若男女問わず交差点を信号無視、タバコのぽい捨ての多さ等から推測される住民層の規範意識の薄さを感じ、私は見送りました。
ここに住むには相当「強い」人間でないと無理だと思いました。

[47: 購入検討中さん]

営業の人が感じ悪かったです・・・
言葉使いもお客を馬鹿にしたような感じで
「あなた他で買えますか？、ここしかないでしょ！」
まじめに検討してるのに押し売りされてるみたいで嫌な
思いをしました。
無理に売ろうとしているのがこちらに伝わっているのに
気づかないのでしょうか？

担当さん変えてほしいです、みなさんはいい営業でしたか？

[48: ご近所さん]

いいえ、言葉は丁寧でしたが、あまりに強気なので反論したくなりました。

本当にマンションそのものは素敵なんですが、あの立地に永住する勇気もないのでやめました。

休日の夜でも数件しか明かりがついてませんね

[49: 匿名はん]

確かに　あの立地条件わ・・・
日当たり最高で眺めも良いのですが

お値段ももう少し安ければなーと思いました