グランドホライゾン・トーキョーベイ ６

[大手企業サラリーマンさん]

グランドホライゾン・トーキョーベイについての情報を希望しています。
本当に検討している方、情報交換しましょう。荒らし、煽りはスルーで。

物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35～37-住戸番号(住居表示)
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格：2648万円-4848万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.78平米-108.99平米

[736: 匿名さん]

夕刊フジの激安アウトレットマンションに載ってなかったので、問い合わせたところ、
今販売していない物件は掲載していないとの事でした。
販売が開始されたとしたら、ベスト５には入ったみたいです。
良かったですね！！

[737: 匿名さん]

仮定と推論を重ねることしかできないアンチたち。
今日は三連休の初日なのにね。
毎日が日曜日なのかな？

[738: 匿名さん]

入っていない事が気になって、わざわざ時間を割いて夕刊フジに「ホライゾンは入っていないのか？」と問合せたのですか？

[739: 匿名さん]

＞今日は三連休の初日なのにね。毎日が日曜日なのかな？
君もな・・・。

[740: 匿名さん]

736さん…変わった方ですね。変人。

[741: 匿名さん]

サザンよりは高いようですが、売れるでしょう。
車を持っている人はどのくらいいるんでしょうね。この物件に住む人たちは。
５０００円の最上階の駐車場は余っているんでしょうか。できたら安く駐車場をかりらたらとおもっているので

[742: 匿名さん]

＞あの時期、千葉県内で3ヶ月で同程度売れた物件はここ以外に何物件程あるのでしょうか？

色々と細かい条件付くのね（笑）
あの時期に７００戸も売り出して３ヶ月で100戸しか売れなかった物件も教えて欲しいものだ。

[743: 匿名さん]

>昨年の盆明けの値下げ以降はあの経済情勢の中、3ヶ月程で100戸程、売れました。あの時期、千葉県内で3ヶ月で>>同程度売れた物件はここ以外に何物件程あるのでしょうか？
>できれば具体的なマンション名もお願いします。
CNT、新浦プラウドect...
総戸数が多い物件はその時期にも100戸以上売れていますよ。
でも最後のほうは苦戦してますよ。

[744: 匿名さん]

736は変わった方か業社でしょう

[745: 匿名さん]

売主は結局クレセントで変更なし？

[746: 物件比較中さん]

>>733
CNT、新浦プラウド、の他
柏の葉、セントラルタワー、
立地に問題のあったマクタマ、ハマレジ、
定期借地の新浦まで、みんな１００軒程度は売れています。
逆にここが停止したのは、昨年１１月つまり完成後8ヶ月。
完成後８ヶ月で３０％も売れていないマンションは、いくら不況下とはいえ
ここ以外に知りません。

[747: 匿名さん]

ここが販売開始したのは竣工後ですよ。
着工してすぐ売り出したわけではりません。

[748: 匿名]

743へ
予想通りしっかり釣られてくれましたね。
返答も予想通りです。

何故、そのような情報が分かるのでしょうか？
坪単価が全く違うCNTと浦安プラウドの情報を知っていることから検討者ではない事は間違いないでしょう。

ここへのネガレスと同様に推論で返答しているいいかげんな人か？それともここが売れては困る競合他社の業者ですね。
いいかげんな返答をする競合他社の業者というのが一番適切かも。

まあ、この後、なんだかんだ嘘を付いて自分が業者では無いという見苦しいレスが予想されますが言い訳と捕らえますのでやめて下さい。

いずれにしてもいいかげんな推論や事実でない事をさも断定的に書き込まないで下さい。CNTや浦安の情報も怪しいですね。

ここは昨年の夏以降はあの経済情勢の中で販売に関して健闘していた事は事実です。（ちなみに私は業者ではありません。ここの情報を知り得る立場にある者です）

じゃあなんで販売停止になったの？とか雑誌記事の引用等を書き込む学習しない（出来ない？）、人がでてきそうですが雑誌掲載時期と過去レスの確認をしてください。

742は返答になっていないので敗北宣言と受けとりました。

[749: 匿名]

746はここがいつから販売してるかも把握しておらず、昨年の夏以降、3ヶ月の話しをしているのに、全く違った返答をしているので、もう一度、しっかりと質問を読んで出直して下さい。
（やっぱりまたトンチンカンな返答をしてきそうなので出直さなくていいです。）

またマクタマが昨年の夏以降100以上売れているという明らかな嘘もやめて下さい。

[750: 匿名さん]

731で書かれてる事って当たってますね
本当は良いマンションなのにいつの間にかアウトレットマンションの代表みたいな扱いになっちゃって

[751: ご近所さん]

なんか掲示板ってもうアホらしいね。

無意味な書き込みばかりですね。

販売が再開されたらしっかりした内容が増えるのを期待します。

[752: 匿名さん]

無理だと思うけど、名前変えてくれたらいいのにね。良いマンションなのに変なレッテル貼られちゃって
もし購入したとしてもちょっと恥ずかしい感じなんだよね。
あーあそこね。みたいな。その辺りをフーでない大手の名前があればカバーできるのにって思います。
何で販売がフーなんだろうか。

[753: 物件比較中さん]

今日、奥方にGHのMR再会したから、見に行こ？
といったら、なんで？
と言われた。
安くなってるらしいよ？
で？
安くなったら、かっていも良いじゃん。
いやだ。なんで潰れたところ買わなくちゃ行けないの。
といわれて。MR行けなかった。

奥方は別に知識がある訳でもなく、偏見も無いが、
この反応が一般人の反応だと思った。

[755: 匿名さん]

夏以降に検討したものですが、広告に『千葉で一番売れているマンション』と書かれていたので見に行きましたよ。当時は一番売れていたのですよね？このご時世、虚偽な広告は問題になりますからね。私以外にも見られた方はいると思いますけど。

[756: 匿名さん]

753は嫌な性格していますね。そんなこと書くかな？奥さんの価値落としてまで書き込まない方がよいのでは？完全に奥さんに尻に敷かれてる感が伝わりますね。

[757: 匿名さん]

ここって、固定資産税はどのくらいかかるのでしょうか？
わかる人いましたら教えて下さい。
購入を検討している部屋は８０平米程度です。

[758: 匿名さん]

ここは先に販売したサザンが苦戦で天下の三●が逃げた物件　将来清算される目的会社だけが売主で不安に思うのが普通の感覚

[761: 匿名さん]

なんか753の発言に過剰反応してる人がいない？
潰れたマンションってのは間違ってる訳じゃないんだし
詳しくない人はそういう先入観あるでしょ。

[762: 匿名さん]

うちも実家に反対された。
それでおしまい。

[763: 匿名さん]

嫁や実家から反対された方は、賛成してくれる物件の板へどうぞ。

[764: 匿名さん]

確かにCNTと浦安のﾌﾟﾗｳﾄﾞが比較に出されるのがおかしい。坪単価違いすぎ。 引き合いに出されてもピンと来ませんね。
どんだけここを下げたいんだか。
だったら、検討してないって事でくる必要なくね？
いくら暇だといってもさ、悪趣味だな。(笑)
単なるひがみくらいにしか取られんようなレスすんなよ。

[765: 匿名さん]

確かに親は住む訳じゃないし、渋滞やオートあるから他に探せと言うかも。ただ、若い人はこの先、何年も通勤があるから利便性重視だと思うのですが。通勤気にならない方はCNTやバス便検討すればいいよ。緑に囲まれた閑静な住宅街。私の友人はﾚｲﾃﾞｨｱﾝﾄ？に越したよ。

[766: 匿名さん]

何にしてもCNTが素晴らしく良い場所と宣伝したいみたいですね。

[767: 匿名さん]

サザンは予想以上に好評でもっと高くても十分に売れたのではと話題になったマンションです。
但、その結果からクレセントハイツがGHをゼファ－から高額で買い取り、あの高い売りだし価格になってしまった事も事実です。

[768: 匿名さん]

サザンは予想以上に好評でもっと高くても十分に売れたのではと話題になったマンションです。
まあ、この事実は業界人であれば誰でもご存知です。
この後のレスで予想されるこの事実を否定する人は業界人を装った知ったかぶりか、どうしようもない人でしょう。

但、その結果からクレセントハイツがGHをゼファ－から高額で買い取り、あの高い売りだし価格になってしまった事も事実です。

[769: 物件比較中さん]

>>767
冗談でしょ。
ゼファーは早期完売を期待していた、サザンに手こずり、
あてにしていたキャッシュが不足になり、ここを手放す事に。
ここを買った外資は０７年から始まる、サブプライムを完全に読み間違えた、
その後ゼファーとここがどうなったか誰でも知っているでしょ。

それに昨年の人気マンションは完全な提灯記事。
金で買った記事ですよ。
まともは経済誌では、サクラデャアとココロコスと共に
最も悲惨なMSとして何回も雑誌を賑あわしていました。
普通皆覚えているはずですが、多少なりともマンション購入に興味の有った人は。

[772: 匿名さん]

最近の人は、マンションずっと住む気で買う人多いですよね。
お金もないし、買い替えできないし。
そうなると安いマンションと思って、売主と施工会社とか気にしない人も
出てくると思いますが、
マンションは管理を買うっていうじゃないですか？
やっぱり何かあった時の保証は大事です。

大手のマンションだって、３０年住めるかどうかわからないのに、
ここの１０、２０年後って（場所うんぬんよりも）
私は危険だと思いますけど。
サザンに友達が居て、遊びに行きましたけど、
間取りも良かったし、ららぽーとも近いし、良いとこもあるけど、
私は、上に書いたような考えなので、
早く売ったほうがいいんじゃって思ったけど、
本人、そう思ってないので（いまのうちに売ろうという住民も多いそうですが。）
そこまではいいませんでした。

あと数年したら、どのマンションも下がるのが普通だけど、
ここの下落率は１０、２０年は目も当てられないんじゃないですか？
それで、空室が増えて、戸数が多いのも良くないですね。
そうすると管理費が入らなくなる。
私は、冗談抜きで若松団地が一番勝ち組だと思いますよ（笑）
でもサザンの人たちの中では、団地を馬鹿にする人もいるらしいです。
私が書いたような危険性に気づいてないのなら、ちょっと世の中のこと
勉強したほうがいいと思います。
安いには理由があるんです。

[774: 匿名さん]

このご時世、価格でしょう？野村が売れ残っているのがいい例ですね。
安ければ目をつぶる部分も出てくる。
ここは広いし、いいんじゃないか？都内通勤には便利だしな。

[775: 匿名さん]

>私は、冗談抜きで若松団地が一番勝ち組だと思いますよ（笑）
よく書き込まれるけどそれだけは絶対にない。

若松団地　築４０年で４８㎡で１０００万円ちょい
http://www.yuraku.jp/search/detail/index.asp?sch_bkn_no=CI41396
このようなクラシックな住宅に住むということは様々な利便性を放棄するということ、
大昔似たような間取りのところを借りていたのでよく分かる。

まず、エレベーターでなく階段。
断熱が入っていないコンクリートに直接接しているため結露して
カビの生えまくる押入。
浴槽はヒザを抱えて入るのがやっと、
換気機能不足で浴室天井壁面全部カビ。
大型冷蔵庫の設置は全く考えられていないキッチン。
電気容量は標準ではブレーカー落ちまくりだが、
容量を上げるにも制限。
当たり前だがセキュリティなどというものも当然無い。
教育費にほとんどお金をかけないご近所とそのご近所の子弟が通う中学校。
http://oshiete.gogaku-ryugaku.net/qa2338364.html

少なくとも将来の立て替えに伴う価値上昇を夢見て買うシロモノではない。
独身男が独りで住むというのならともかく、
家族があれば相当の我慢を強いることとなる。
少なくとも今時、持ち家を考えるだけの資金があれば、
わざわざそのような住まいに立て替えまで限られた人生を費やすことはナンセンス。

[776: 匿名さん]

言わせておけばよいものを…。わざわざ貼り付けまでして真面目な方ですね。

[777: 匿名さん]

775は投資にむかないね。
若松団地を買っているのは不動産屋が多いそうですよ。

[778: 匿名さん]

だから、サザンも若松も５０歩１００歩ってことになるって
言ってるんですよ。
常識ある人から見れば

[779: 匿名さん]

だから、検討してないって事でくる必要なくね？あなたバカですか？

[780: 匿名さん]

とてもとても常識ある人には見えませんが。(汗)

ここを検討している方でウェリスを見られた方いますか？完売してますが、なぜウェリスを買われなかったのですか？

[781: 匿名さん]

教育費にほとんどお金をかけないご近所とそのご近所の子弟が通う中学校。
http://oshiete.gogaku-ryugaku.net/qa2338364.html

問題はここだろ。

[782: 匿名さん]

団地はお爺さん、お婆さんが多いですよ。ファミリーには手狭かと。空き巣もよくあるみたいなんですが。
真面目に団地買うほうがよいと？だったら、ここの購入者は団地からの方も多いのはなぜですか？

[783: 匿名さん]

アラシを相手にする必要ないでしょう。
若松団地は建替えですし。

[784: 匿名さん]

772さんは
サザンに引っ越されたお友達がいらっしゃる
サザンもホライゾンもご購入が難しい・・のではなくあえて購入されない、
若松団地にお住まいの方ということですね。

若松団地の自主管理って、やっぱり最高ですね。
まじめなご意見、本当にありがとうございました。

というか、そのお友達もこの掲示板見てますよ。きっと。

[785: 匿名さん]

781さん、どういう意味でしょうか？教育にお金をかけないのが問題？塾に通わせてもできない子は出来ない、行かなくても勉強熱心な子はいるかと思うので、問題ではないでしょう？
何を仰りたいのか分からないのですが、団地の子は勉強出来ないとでも？
ものすごい偏見をお持ちで。
教育に注目されていらっしゃるからそれくらいのお子さんがいるのでしょうね。
教育の前に偏見を持たない伸びやかなお子さんに育てることをまずされた方が良いかと思いますよ。