グランドホライゾン・トーキョーベイ ６

[大手企業サラリーマンさん]

グランドホライゾン・トーキョーベイについての情報を希望しています。
本当に検討している方、情報交換しましょう。荒らし、煽りはスルーで。

物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35～37-住戸番号(住居表示)
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格：2648万円-4848万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.78平米-108.99平米

[543: 匿名さん]

そんな見えもしない未来なんて。明るくないような気も。
そんときゃ、わしゃ爺さんじゃよ。

[544: 周辺住民さん]

ようはここが開発されるにしても
何年先になるかは、解らないと言う話。
ほかに良いとろいっぱいあるから。
優先順位低いよここ。

[545: 匿名さん]

ないだろ、ぶっちゃけここほどカジノに適した立地はないよ。

[546: 匿名]

まあ完成した街を高い値段で買うか、これからの街を安い値段で買うか、人それぞれですね。ただこの不景気で不動産業の先が暗い中では圧倒的に後者の方がリスクが少ないと思っています。

少なくとも、オリンピック誘致にかける晴海、有明等に比べれば断然リスクは少ないと思います。

[547: 匿名さん]

私もマンションズ特集見ましたが、ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭがいるマンションなんて当たり前何ですか？このマンションにはいるのですか？
泊まるにはホテルとしては向いてない？でも大規模マンションで駅からもそう遠くはないって魅力的ですよね？18日楽しみです。自分の目で確かめたいですね。

[548: 匿名さん]

500戸を境に管理人さんからコンシェルジュに変わるような気がしますね。
管理会社へのみかじめ料の差にすぎないと言われればそれまでですが。

[549: 匿名さん]

＞なんていうか…価格次第って言ってる人は年収600万以下なんでしょうね
まあ、ここ買う人ってそんなもんなんじゃない？
もう少し、収入あれば、他買うと思うよ。

[550: 匿名さん]

＞オートレ－スは近年無くなる可能性激高だよ。
＞オートのおかげで安く買える事にむしろ感謝するべきです。
おいおいウソはいかんよ。そう思い込みたい気持ちはわかるが・・・。
ホントであれば折込済みだから、こんなアウトレットみたいな価格では買えないよ。

[551: 匿名さん]

え？アウトレットみたいな価格？それいくら？

[552: 匿名さん]

東京駅25分
武蔵野線で1都2県ダイレクトアクセス
羽田と成田の中間点(羽田30分成田30分)
高速道路ICが2つ
隣に巨大SC
1民間企業の所有する駅前30haのゾーンニングされた土地
南船橋駅直結エントランス建設可
既存ギャンブル施設、地域住民対策済み

日本最高のカジノ立地
それが南船橋

[553: 匿名さん]

舞浜まで12分
海浜幕張まで5分

パーフェクト

[554: 匿名さん]

どうなっていくのかわかりませんが、ここの物件は１８日売り出しで間違いないのですね？
印鑑を持って話を聞きに行こうと思っています。
もう購入を検討している部屋も大体決めているので。あとは、価格と折り合いを付けて購入です。

[555: 匿名希望]

誰か教えて！
この物件のリーマンプールの落札者。わかんないんだよね。今年の３月時点で１７０戸売れていていたけど、今後の販売価格ってどうなるんでしょう？噂ではLBのUPBの１０％で債権が売却されたとのこと。やっぱ８０万円/T程度での販売価格になるんでしょうか？？

[556: 匿名さん]

80万なら2週間で完売するよ

[558: 匿名さん]

８０万なんてあり得ないでしょう。
とにかくここの販売は楽しみなのはわかりますが。

住民板の方にも大手という書き込みありましたね。どうなんでしょうね？１８日販売ということであれば、明日には情報公開されるのではないかと思っています。

明日で色々な憶測がでなくなるとよいですね。

[559: 匿名さん]

グランドホライゾンの各間取り南棟
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-s1a.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-s1b.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-s2a.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-s2b.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-s3.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-s3r.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-s4.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-s5.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-s6.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-s7.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-s7r.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-s8b.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-s9.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-s10.html

[560: 匿名さん]

グランドホライゾンの各間取り西棟
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-w1.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-w2.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-w3.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-w4.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-w5.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-w6.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-w7.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-w8.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-w9.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-w10.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-w11.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-w12b.html

[561: 匿名さん]

グランドホライゾンの各間取り東棟
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-e1a.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-e1b.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-e2.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-e3.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-e4.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-e5.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-e6.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-e7.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-e8.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-e9.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-e10.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-e11.html

[562: 匿名さん]

フージャースさん、部屋の間取りをだらだらと貼らないで下さい。

[563: 関係者外]

関係者外です。

色々、予想外の紆余曲折はございました。
ただ、大方の形造り、は出来上がったようですね。
皆様ホライゾンの生活を楽しまれますよう。

ちなみに、私○ージャース関係者では、ございません。
いくらなんでも信頼度は、もう少し高く評価されております。

[565: 匿名さん]

関係者外さん
予想外の紆余曲折とはどんなことか、可能な範囲で結構ですので教えていただけますか？

[566: 匿名希望]

80万円以上での販売となると、１００万程度での販売か？売主は３０％以上の利益確保での販売となるね。いい商売だなぁ。
やっぱこんな時代、金持っている会社はちゃりちゃりお金が儲かるということかな。
LB破綻はいい商売のチャンスだったってことだな。

[567: 匿名]

↑なにも知らない可哀相な人

[568: 匿名希望]

ゼネコン破たん、売主のSPC破たん、レンダーたるLehman Bross破たん。レンダー債権たたき売りされ、債券購入者はアンレバで15％以上で債権購入。なんにも知らない購入希望者は物件のマーケットバリューから売値を想像中。でも物件売主はディープディスカウントで仕込んでいるから、ぼろもうけ。今後物件を買う人は安く買えるから良いとしても、既購入者はあまりにかわいそう。物件価格は下がるは、物件の保障は誰もしてくれず。。
こんな理不尽な話、中々ないですね。

[569: 匿名]

↑全然、違います。
競合入札です。
なにも知らない人がまた登場。

[570: 物件比較中さん]

じゃ、事業主はだれで、
応札者は誰と誰ですか。

まさか裁判所の競売？

みんな適当なことをいっているだけ。

18日になれば分かるんでしょ。いやでも。
これも怪しくなってきた。

[572: 住民さん]

566＝568へ
あの～住民はもう殆どの事実を知っていますので適当な想像を言ってると恥ずかしいですよ。
まあこのような匿名掲示板で細かい。事実は聞き出せないでしょうが。
検討者版と言えどもあまりに適当な内容なので書き込んでしまいました。
結論、関係者外さんが正しかったということです。

[579: 匿名さん]

とにかく、ここをみるべし
意見はそれからだ。
http://www.GHTB.jp

[582: 匿名さん]

そうなんだあ。
そもそもクレセンツハイツて、本国でも健在なの？
もしかして、表向きでじゃあないの。

[583: 物件比較中さん]

みんなうそばかり。
入札なんてしてないじゃん。

関係者外て、大手デベが買ったて言ってたジャン。

それともHPも偽者か。

[584: 匿名さん]

↑そう考えるのであれば、この物件を検討から外せば良いだけです。

[585: 物件比較中さん]

ずいぶん下がっているジャン。
エイリアンも痛い目にあって多少日本の事情を学んだようだ。

一番安のが坪100万代、最高値が150万
最初は最高値は200万越えていたから。
８０００万だった部屋が6000万弱か。

今出ているサザンの中古が120～140だから
（これでは売れなくて、実売はここから1～2割引）
微妙だな。
売れそうな気もするが、まだ高い気もする。

いずれにしろ初期に買った購入者は気の毒としか言いようがない。

[586: 匿名希望]

569でうそばっかと言っていらっしゃる方がおりますが、謄本を取ってよく御覧なさい。
リーマンの債権が外れているはずですよ。
何故はずれたかをよく考えてください。リーマンが債権をbidして、今回販売のTMKが落札したんですよ。その行為が入札なのですよ。あまりTMKストラクチャーを理解されていないようなので、知人に弁護士か会計士がいたらよく聞いてみてください。
元売主のSPCが破綻したので、レンダーたるリーマンが、SPCの代表社員の地位のリーマンへの地位譲渡を実行していたんですよ。その地位と債権者の地位を同時に入札で価値札をつけた会社に譲渡したんですよ。それが今回売主のTMK。SPCの代表の地位と債権者の地位の譲渡を受けたことで、混同により債権を消滅させて物件を入手です。８０㎡２６００万円からでも十分に利益がでる価格で入札に勝利しているんですよ。
だれがなんと言おうが、これが事実です。うそだと思うなら、販売センターの売り子さんにしつこく聞いてみてください。きっと教えてくれますよ。マンションのアウトレット業者の話を聞いたことがあると思いますが、それとほぼ同じ買値ですね。（たぶん）
こんな関係者がことごとく破綻したマンション、業者がまともな値段で買うわけないじゃないですか。。

[587: 匿名さん]

なにを力んでるのかな。
ここが暴落した事には変わりないじゃん。
関係者外が言っていた事と全然違うじゃん。

[588: 匿名希望]

今回売り出し価格、確かに微妙に高い気がする。残戸数が多すぎるから最後の２～３割はきついかもね。売主はがんばるんだろうね。

[590: 匿名さん]

関係者が破綻といっても補償の仕切りいれてる会社が存続してるので
川下にとっては何もかわってないんだがね。
物件は竣工し南船橋に変わらず建っている。
これが三菱地所だろうがクレセントハイツだろうが
船橋地場のサン中央ホームだろうが同じだよ。
ゼファーが倒産してもサザンに何ら実害がなかったように
長谷工さえ潰れなければここにも実害はないんだよ。

[591: 匿名希望]

まぁ何はともあれ、欲しがって再販を待っていた人には今回の販売開始は朗報です。欲しがっていた物件が安く買えるのだから、何よりです。
安いのだから、通常の物件より多少不利益があるのは承知のこと。
無い袖はふれないから、今回販売で気に入った部屋を購入希望です。

[592: 匿名希望]

クレセントハイツTMKってHKがスポンサーのSPCなの？知らんかった。よく落札したなぁ。本当のところいくらで落札したんだろう。closeが１ヶ月前だから、今回販売開始は早いね。やる気まんまんだなぁ。即完売か売れ残るのか、見ものですね。３ヶ月で完売したら、すごい販売力だね。この戸数を。