グランドホライゾン・トーキョーベイ ６

[大手企業サラリーマンさん]

グランドホライゾン・トーキョーベイについての情報を希望しています。
本当に検討している方、情報交換しましょう。荒らし、煽りはスルーで。

物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35～37-住戸番号(住居表示)
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格：2648万円-4848万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.78平米-108.99平米

[51: 匿名さん]

やはりアウトレットですか・・・。
そうすると、販売停止前の３割引きは固いね。

[52: 周辺住民さん]

クレセントハイツってどうなっちゃったんですか？
日本のウェブサイトは閉じちゃったみたいだし
米クレセントハイツのウェブサイトからも日本の情報が無くなってるし
（確か以前にグランドホライゾントーキョーベイも掲載されていたはず）

[53: 匿名さん]

ここは価格次第で間違いなく完売するので問題ないと思っています。

じきに情報が入ってきますよ。おそらく。首を長くして待ちましょう。

[54: ご近所さん]

そんなのどこの売れないマンションでも一緒。
価格が安ければ、売れますよ。どこでも。

[57: 匿名さん]

そのとおり、値段しだいで完売なんて当たり前。
ピントがずれてますね。

たとえばここは、販売停止前の価格に比べて、
9割引なら、徹夜で行列。（どっかの宝石店のように）
7割引で、即日完売。
5割引で、半年以内で完売。
3割引で、完売するかな？
1割引で、7割ぐらいは2年で売れるでしょう。
元値、え、売り切るつもり？

ということで、ドンだけ引くが皆の興味のまとです。

[58: 購入検討中さん]

ここは売れるのでそんなに安くならないでしょうね。
ここの常駐してケチをつけたがってる人とは違う思惑で相場が作られるはずです。

[59: 匿名さん]

違う感覚といっても、プチバブル期の価格設定と現在のものが同じになるとは思わないですし、建ててから１年半経過しようとしている物件ですからね。無理があるのではないでしょうか？値引きをほとんどしないで販売というのは。

[60: 物件比較中さん]

そろそろ想像とか妄想はお腹いっぱいなんで

本当の情報を知りたいですね。

[61: 匿名さん]

売り出さなければ何もわからない。ただ、この掲示板見てもわかるように検討している人はたくさんいるのでどうでしょうか。

[62: 匿名さん]

たくさんはいないでしょう。書いているのは同じ人が多いですよ。私もその一人です。

[63: 匿名さん]

買いたい人は結構いると思いますよ。南船橋はもう中古しか残ってないわけで。だったら未入居が良いでしょ。

[64: 匿名さん]

>ここは売れるのでそんなに安くならないでしょうね
売れなかったから、売主が投げ出したんでしょうに・・。

[65: 匿名さん]

googleで「クレセントハイツ」と入れて検索すると

クレセントハイツ - 全米トップクラスのコンドミニアムデベロッパー
このサイトはコンピュータに損害を与える可能性があります。

Crescent Heights is the nation's premier condominium company. Crescent Heights properties offer luxury amenities at affordable prices. Active in every major market in America: Chicago, Boston, Cambridge, Philadelphia, Philly, Chicago, ...

www.crescentheights.co.jp/ - 類似ページ

って出てくるんですけど・・・・おぉこわっ

[66: 匿名さん]

それにしても、ここの中古見ないね。
どこの仲介も扱わないのかな。

[67: 匿名さん]

荒らすやつもひとり

[68: 匿名さん]

買う奴も少数

[69: 匿名さん]

グランドホライゾン・東京ベイの売主の
Crescent Heights Global Sales 株式会社は、年度末までは
東京都千代田区隼町2-13　プライムビル６Ｆに本社を置いていました。

http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/outline.html

[70: 匿名さん]

しかしながら、２００９年４月以降、
この東京都千代田区隼町2-13　プライムビル６Ｆは
空き事務所となっています。
http://www.office-network.co.jp/static/bukken_F00000038326.html

Crescent Heights Global Sales 株式会社は
どこへいってしまったのでしょうか？

[71: 匿名さん]

クレセントは日本撤退ではなかったかな？リーマンの影響を受けているので。アメリカ経済にガタがくると日本も不景気に陥り、影響大ですな。

[72: 匿名さん]

売主はもうすでに変わっているしね。いまさらって感じ。

[73: 申込予定さん]

サザンはゼファーコミュと長谷工の保証付で変わりませんですよ。
ここも同じでございますよ。

[74: 匿名さん]

>ゼファーコミュと長谷工の保証付

ゼファーコミュ　＝　ただの管理会社（支払った管理費以上の仕事は何もしてくれません）
長谷工　　　　　＝　金融情勢と経営環境の悪化、取引先の倒産で
　　　　　　　　　　義務のない保証をしている余裕などどこにある

何の気休めですか？？？？？？

そういえば、
ここを買った人の中には米国クレセント社が後ろ盾だからとか安心とか書き込んでいた方も
いたっけ

みんな、すごい勇気ですね。

[75: 購入検討中さん]

なんか必死ですね↑

[76: ご近所さん]

売主はもうすでに変わっているしね。いまさらって感じ。

売り主って誰ですか。
まだ、売っていないんですけれど。

[77: 匿名さん]

なんだかコピペしたり売主批判したり、すごく必死にここを購入されたくない人がいるみたいですね。
見てて必死すぎて笑えます。

ちなみに、ゼファーも長谷工もしっかりやってくれてるよ。
何を根拠にそうかいてるのかな？74！！

がんばってね必死さん！！

[78: 匿名さん]

みんな落ち着いて！！
このマンションは販売停止中だよ！！

[79: ご近所さん]

初夏にかけて販売とか言っていたシッタカ男ははどこに言ったんだ。

ここ400残っていれば、デベは一戸当たりの土地仕入れ価格と建設費2000万平均で融資80億、
金利毎月4000万以上、管理費修繕費1200万以上、
合計月5000万以上の費用を誰が払っているんだ。
もう半年経つから3億以上の金が無駄になっているのに。

住民は何故不安にならないんだ。
気にしていないのかな？
未来のことは。

[80: 匿名さん]

だとしたら、裁判所による競売しかない。
バルクのオークションには個人は手が出ないけれど、
一軒一軒だったら面白い。

バルク賃貸しは絶対にない。
そんなリスク誰が取るの。

[81: 匿名さん]

関係者外さんは、初夏から夏にかけてと、言っていましたよね。
初夏から夏というのは、日本語では６月から８月だと思いますよ。
確かその時期に、販売が始まるという意味ですよ。日本語がわかればね。

[82: 匿名さん]

教えてください。未販売住戸分の管理費原資が底を尽きた時はいったいどうなるんでしょうか。７９さんのおっしゃる毎月管理費修繕費1200万以上はかなりの額だし、管理費があがるんでしょうか。

[83: 匿名さん]

欲張らずにsazanと同じくらいの価格で売り出せば残りも捌ききれるはず。
それ以上のお金をだして南船橋の微妙な立地のマンション買おうという奇特な人は少ない。
海が見えるマンションが欲しいならほかにも選択肢はある。

[84: 匿名さん]

サザンと同じ位の値段で売れればいいですけどねぇ。ここはもう値段勝負でさばくしかないんじゃないでしょうか？ビックリするような値段だったら検討しても良いかなと思います。

[86: 匿名さん]

ここはそんなに下がらないでしょうね。
売れますから。

[87: 匿名さん]

設問１．次の文章の誤りを以下の回答から１つ以上選択しなさい。

>ここはそんなに下がらないでしょうね。
>売れますから。

回答
ア．「下がらない」が間違い
イ．「下がらな」くても「売れます」が間違い
ウ．　下がっても下がらなくても「売れます」が間違い
エ.　 再度販「売」されることがあること自体が間違い

[88: 匿名さん]

>>87
暇人。

[90: 匿名]

違うよ、売主から潰れたから販売停止になったんだよ。

[91: 匿名さん]

なんてポジティブ！！

[92: 匿名さん]

ここは売れるよ。
坪110～120位ならすぐ完売では？

[93: ご近所さん]

>>90
売れないから、売主が倒産して販売停止。
ここは超割高だったから売れなかったんですよ。
まともな値段だったら父さん前に売り切っていた。

>>92
難しいな。それではサザンのレベル。
坪100万切りがキーでしょう。

[94: 匿名さん]

↑
本気で言ってるの？
バ力まる出しですね。

[95: 匿名]

そのままその言葉、お返しします。

高値掴みでじたんだ踏んでいて将来不安でたまらない住民さん。

買わなくてラッキーな賢人より。

消されるな
これは。

[96: 物件比較中さん]

↑お前みたいなやつがいるから本当の情報もらえないんだよ。消えろ！

[97: 匿名]

意味不明
本当の情報って誰に何を求めてるの。
本当の情報ってどんなこと？
じたんだ踏んでいる住民が何を知っていて、なんの情報を流してくれるの？
金が無くて管理見直しぐらいる事ぐらい住民板に書いてあるでしょう。
それ以上何を求めるの。
じたんだ君。

[99: 近隣さん]

>>95
は買いたくても買えなかったのが見え見えだね。
安くなれば未だに買いたいから粘着してるんだ。

それと高値掴みの人は管理費の増もそれほど気にしないのでしょう。

[100: ご近所さん]

普通ここを買うぐらいの資金がなきゃ、マンションなんて探さないよ。
価値がないからここは買わなかっただけ。

もういいわ。地団駄君。
もう書き込まないよ。
アスタラビッサ。ベイビー！