グランドホライゾン・トーキョーベイ ６

[大手企業サラリーマンさん]

グランドホライゾン・トーキョーベイについての情報を希望しています。
本当に検討している方、情報交換しましょう。荒らし、煽りはスルーで。

物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35～37-住戸番号(住居表示)
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格：2648万円-4848万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.78平米-108.99平米

[479: 匿名さん]

何よりTXというのがマイナスかな

[480: 匿名さん]

＞流山ってださくない？
船橋も同列。目くそ鼻くそ。

[481: 匿名さん]

＞何よりTXというのがマイナスかな
京葉線よりマシじゃね？

[482: 匿名さん]

TXは東葉以下でしょう

[483: 匿名さん]

今度はベリスタの営業が必死の連投か？

[484: 匿名さん]

流山市民の営業ですか？
ごめんなさいね
眼中にないんです。

[485: 匿名さん]

販売価格が早く発表になれば今の様な無駄な書き込みはなくなるでしょう。
完売目指してがんばってほしいですね。

[486: 匿名さん]

7/18っていったらすぐだね。

[487: 匿名さん]

結局、売り主どこ？
売り主もわからず擁護発言を繰り返すのはフージャースの営業ですね。

[488: 匿名さん]

その条件で探してて書き込みしたの１つは私だけど、あとは違いますよ。
勝手に一人が何度も書き込んでたと思ってるその妄想は、滑稽で嫌いじゃないですよ。
きっとあなたは一人で何度も書き込んでいるんでしょうね。
夢でも書きこんでたりして（笑）

流山って行った事ないけど、良いの？

Txは北総線や東葉なんたら線と同列なイメージ。

[489: 匿名さん]

そーだねそーだね。
営業さんだね(笑)

[490: 匿名さん]

１８日からの販売開始とありながら、
売主について知らされていないのって、
かなり問題では？

もしかして住民も知らないのでは？

[491: 匿名さん]

いずれわかるし、そんなに問題か？住民は今週末に臨時総会あるから説明受けるよ。しかし、こんなところに書き込む必要はないと思うから誰もシカトするだろうが。本気で検討してるなら自分で調べろ。18日から販売予定なんだから、MR来場すればすぐわかる。

[492: 匿名さん]

いろいろ考えて私はサザンの中古がいいなと思ってます。駅から近いし、コンビニあるし、レストランもありますね。

[493: 匿名さん]

売り主は大きな問題でしょ!!

[495: 匿名さん]

京葉線は今日も風で止まっている…

[496: 匿名さん]

↑こいつはバ力か。この条件でヒットする物件だから良い物件な訳で条件を下げれば坪140以下の物件なんていくらでもある。
↑の意見だとそんなマンションを売る人・買う人は一体何なの？って事になるよね。

[497: 匿名さん]

〇ージャースの営業さん！

素早い反応御苦労様です！！

注目されましょう！！！

様々な事実を書き込みましょうねっ！！！

[498: 匿名]

都合の悪い書き込みは、すべてフーの営業か。

カバのひとつ覚えだな。

これからは名前をちゃんと「カバ」にしといてほしい。

[499: 匿名さん]

むしろ都合のよい書き込みでしょう！

おか〇さん！！

[500: 匿名さん]

バ力なレスが多いのでポジレス書いてますが私はフーではありません。
むしろフーは大嫌いです。
なんで再販フーにしたんだろう。
ホント売主がどこか気になります。
フーは役職が上になるほど対応が悪い気がしますので購入検討の方は気をつけてくださいね。

[501: 匿名さん]

一先ず弁解したらすべてフーって思うのは微妙じゃない？
それならけなすのはすべて売れて欲しくない他社営業だね。

ちなみにサザンの中古にしたって言うならあえてここに書かなくてもいいし、京葉線が風で止まってるって・・・
これ久々に止まったんだけど。よーーくかんがえて。総武線や東西線の方が実はもっと人身とかで止まってるから。

ここを批判する人に、何でここを批判するか前置きした上で批判して欲しいよ。

どこどこの営業で売れて欲しくないからとか。

[503: 匿名さん]

〇ージャースが、以前販売していた時もそうでしたが、

短所の書き込みに対し、何者かが、即座に罵倒や否定を繰り返してきた事実があります。
過去スレを見ると一目瞭然です。

販売停止中は、それほど過激な反応はありませんでした。

ところが、再び、〇ージャースに販売が決定した途端、
短所の書き込みに対し、瞬間的に反応がおき、罵倒や否定のあらしですね。
これでは、以前〇ージャースが販売していた時と一緒。

前から、このマンションに興味をもち、ここのスレを見ている人には一目瞭然です。
なにが、このスレでおきているかが…。
グランドホライゾンの悲劇！

[504: 匿名さん]

↑何が言いたいのだか(笑)

[505: 匿名さん]

販売停止中は503みたいなア○があまり書き込んでなかっただけです。

[506: 匿名]

ア○が湧いてきたおかげでこのスレも常に掲示板の上にある。注目度を高めてくれて有り難い事です。
ちなみに私はフ－じゃありません。

[507: 匿名]

494へ
ここと同条件以上の物件が見つからない事による敗北宣言ということですね。

[509: 匿名]

ここ、南と西の倉庫前は、眺望を気にしない人には超お買い得だと思う。
倉庫前っていっても、道路隔ててるし間に木も植わってるから圧迫感はないでしょう。

私は眺望は気になるので、いくら安くてもイヤですが。

でも、販売停止直前、西の最上階（真西ではない、南西？）は1室しか空きがなかった気が。
100平米くらいあったけど、価格は4000万円台半ばくらいだったかな。躊躇しました。
そのあと、いろいろな物件見たけれど、眺望はここが最高だった。
4000万ちょっきりくらいなら即買いなんだけど。

価格発表が待たれる。

[510: 匿名さん]

↑それはないと思うが。交渉してみたら？

[511: 匿名さん]

売り主は？

[512: 匿名さん]

>>511
どうせ、明日住民に公表するみたいだから、明日には書込があるだろう。

その前に、勝手な予想
１枠　◎　長谷工＋国内不動産会社系特定目的会社
２枠　○　長谷工＋海外不動産会社系特定目的会社
３枠　　　長谷工＋国内中小再販業者
４枠　　　国内大手不動産会社
５枠　　　国内中小再販業者
６枠　△　長谷工＋フージャース
７枠　　　長谷工

[513: ご近所さん]

>>509
がまともだ。

眺望が良いとか、環境がいいと言われると、
引いてしまうのが普通だと思う。
周辺環境は住居に適さない地域だし、眺望といえるのもがあるは高層階部分だけ。

でも、駅からはほどほどの距離にあるし、仕様も悪くはない。
それに、周辺環境に問題はあっても、サザンと同様に敷地内に入れば、
まあまあ住める環境にある。

だから値段次第。

と長所と短所でここを論議すればいいのに。

擁護派はすばらしい、すごいこんな良いとこは他にはない。
否定派はここ最悪。

という主張ばかりで、議論になっていない。

やたらにスレだけ延びているところをみると、意図を感じる。

[514: 匿名さん]

みんな気にかけているんだよ。住民も検討者も近隣も営業も。再販となれば書き込みも増える。
ただ流山との比較には閉口。

[515: 物件比較中さん]

おおたかの森行ったことあります？
環境はここよりずっといいです。
山手線まで25分出し。
でもここと同じくフリークもいるし、
値段も高いし。

ま、一度行ってみれば？

[516: 匿名さん]

あっちの人はこっちを見に来るがこっちの人はあっちへは行かない。

[517: 匿名さん]

ここはエリアで考える
点でしかない流山では相手にされない

[518: 匿名さん]

問題はここが競争入札であること。
市場価格については各業者は当然勘案はするが、販売しやすい価格より
高値設定になりがち。

新浦安－高洲の某マンションが良い例。

新価格が公表された段階でこの掲示板は静まり返るか、
罵詈雑言でいっぱいになると予想。

[519: 近隣住民]

都内ほどではないけど確かにここは近くに新浦安・幕張・津田沼・船橋と大きな街がたくさんあって車でも電車でも自転車でもいろんな場所に行けますね。
コストコやイケアなどレアな店が多いのもいいと思います。

[520: 匿名さん]

なんていうか…価格次第って言ってる人は年収600万以下なんでしょうね。
住宅情報マンションにも有りましたけどね。
そんなに背伸びしないで田舎やバス使うようなとこ探せばいいのに。

[521: 匿名さん]

真っ当な仕事をしてる人は６００万以下ってかなり多いと思うよ。
超一流企業以外に勤めてて年収が多い人は、いつまで持つか分からない年収。

[522: 匿名さん]

俺その５倍あるけど、そこら中の希望のマンション値切ってるよ。今変に高いマンション買っても馬鹿でしょ。値段次第は当たり前の事、年収うんぬん言うのは意味不明。

[523: 匿名さん]

競争入札というのは、誰の情報？

[524: 匿名さん]

年収3000万？ここ買わないだろ？虚しくなる嘘やめろよ(笑)年収関係あるだろ？馬鹿かお前。

[525: 匿名さん]

年収3000万なら、もっと違うマンション買うよなぁ。


あっ！
自分一人用の別宅？
投資用？

[526: 匿名さん]

俺もそれだけ年収あったら豪遊してる。そもそも週末のその時間にマンションサイトなんてやるだろうか？都内のﾀﾜﾏﾝイッテクレ。

[527: 匿名さん]

ああ、マンションズにありましたね。4,000万超えのマンションは年収800万以上で頭金600万でしたかな？あれは無理なく帰るという意味なのか？私は一般的な年収と年齢の方が興味深かったが。

[528: 匿名さん]

ローンに家計が逼迫されないモデルケースとみうけました。


背伸びしても、ローン返せなきゃ意味ないですからね。それに今は銀行が無理な組み方をさせないでしょうから。

東洋経済とかでもサラリーマンの年代別とか業界別の年収が出てる時はついつい見てしまいますね(笑)

[529: 匿名さん]

今週のマンションズは最新マンション特集でしたね。
ホテルのようなマンションが注目されてるようです。ここもその一つに入るのでは？
それより、ﾌｰｼﾞｬｰｽはいくつも手掛けていたのには驚きです。それでいてこの大規模マンション。どういう販売戦略で仕掛けてくるか見物です。

[530: 匿名さん]

ここのマンションはホテルのようなマンションではないでしょう。
共用施設はこの規模の大規模マンションにしては普通もしくは少ないくらいですよ。
隣のサザンのように中庭もありませんし。
エントランスもそこまで大きくはないです。どこがホテルの用途思わせるのでしょうか。ゲストルームが多いことですかね？このくらいいれば２，３室は普通だと思うんですが。

[531: 匿名さん]

本当に１８日から販売開始なんですか？

[532: 匿名さん]

サザンの人でしょうね。普通、検討板でサザンの擁護するかな？(笑)

[534: 周辺住民さん]

安売り家具屋とオートレース場と倉庫にコの字に囲また
ホテルなんて、泊まりたい？

[535: 匿名さん]

いい感じでハエがたかってるね

[536: 近隣住民]

オートレ－スは近年無くなる可能性激高だよ。よく調べて見て下さい。
無くなるのが決定して価格に折り込まれる前に買うのが株でも物件でも鉄則だと思います。
まあ、あんまりこうゆうのを書き込むとそれを狙っている人に悪いので書き込みたくなかったが、あまりにもオートに関するネガレスが多いので。
オートのおかげで安く買える事にむしろ感謝するべきです。
私は近隣住民ですがそうゆう意味で南船橋は今かなりおいしい場所だと思っています。

[537: 匿名さん]

以上
若松団地住民のご意見でした。
人生は、まさにギャンブルですね。

[538: 匿名さん]

オートや競馬場がなくなる場合はカジノ誘致が本格化しますよ。
広大な土地は読売ランド所有ですし東京駅直通駅直結、舞浜&幕張のホテル群、
空港高速道路アクセス、・・全ての条件が整っています。
廃止の場合の雇用対策も必要なのでこれは間違いありません。
特にオートは日本オリジナル競技ですのでカジノの1イベントとして残るかもしれません。

[539: 匿名さん]

へぇ。日本中の注目地域になるのですね。よくも悪くも。
また仮説。妄想ですが。オート騒音よりは良いかも。

[540: 周辺住民さん]

あのね。希望的妄想は好きなようにすれば、良いけど、
お台場、有明、海浜幕張は未開発の空き地だらけ。
空き地の開発が先で、ここの再開発あるかも知れないけれど、
普通ここの既にある既存の土地をわざわざ買って再開発するより、
空き地を開発す方がずっと楽。
ここを再開発するころに、サザンやGHを買った人がどのくらい生きているのか。

[541: 匿名さん]

カジノは土地があるからできる簡単な話ではないですよ。
南船橋はギャンブルの街ですので簡単ですけど。

お台場や有明？
すでにそのほとんどの土地がオフィス建設で内定しています。
オリンピック関連用地以外土地はなきに等しいですよ。

[542: 匿名さん]

カジノはららぽーとの三井も塩を送るだろう。

フィッシャーマンズワーフ、カジノ誘致、若松団地建替え
南船橋の未来は明るい。

[543: 匿名さん]

そんな見えもしない未来なんて。明るくないような気も。
そんときゃ、わしゃ爺さんじゃよ。

[544: 周辺住民さん]

ようはここが開発されるにしても
何年先になるかは、解らないと言う話。
ほかに良いとろいっぱいあるから。
優先順位低いよここ。

[545: 匿名さん]

ないだろ、ぶっちゃけここほどカジノに適した立地はないよ。

[546: 匿名]

まあ完成した街を高い値段で買うか、これからの街を安い値段で買うか、人それぞれですね。ただこの不景気で不動産業の先が暗い中では圧倒的に後者の方がリスクが少ないと思っています。

少なくとも、オリンピック誘致にかける晴海、有明等に比べれば断然リスクは少ないと思います。

[547: 匿名さん]

私もマンションズ特集見ましたが、ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭがいるマンションなんて当たり前何ですか？このマンションにはいるのですか？
泊まるにはホテルとしては向いてない？でも大規模マンションで駅からもそう遠くはないって魅力的ですよね？18日楽しみです。自分の目で確かめたいですね。

[548: 匿名さん]

500戸を境に管理人さんからコンシェルジュに変わるような気がしますね。
管理会社へのみかじめ料の差にすぎないと言われればそれまでですが。

[549: 匿名さん]

＞なんていうか…価格次第って言ってる人は年収600万以下なんでしょうね
まあ、ここ買う人ってそんなもんなんじゃない？
もう少し、収入あれば、他買うと思うよ。

[550: 匿名さん]

＞オートレ－スは近年無くなる可能性激高だよ。
＞オートのおかげで安く買える事にむしろ感謝するべきです。
おいおいウソはいかんよ。そう思い込みたい気持ちはわかるが・・・。
ホントであれば折込済みだから、こんなアウトレットみたいな価格では買えないよ。

[551: 匿名さん]

え？アウトレットみたいな価格？それいくら？

[552: 匿名さん]

東京駅25分
武蔵野線で1都2県ダイレクトアクセス
羽田と成田の中間点(羽田30分成田30分)
高速道路ICが2つ
隣に巨大SC
1民間企業の所有する駅前30haのゾーンニングされた土地
南船橋駅直結エントランス建設可
既存ギャンブル施設、地域住民対策済み

日本最高のカジノ立地
それが南船橋

[553: 匿名さん]

舞浜まで12分
海浜幕張まで5分

パーフェクト

[554: 匿名さん]

どうなっていくのかわかりませんが、ここの物件は１８日売り出しで間違いないのですね？
印鑑を持って話を聞きに行こうと思っています。
もう購入を検討している部屋も大体決めているので。あとは、価格と折り合いを付けて購入です。

[555: 匿名希望]

誰か教えて！
この物件のリーマンプールの落札者。わかんないんだよね。今年の３月時点で１７０戸売れていていたけど、今後の販売価格ってどうなるんでしょう？噂ではLBのUPBの１０％で債権が売却されたとのこと。やっぱ８０万円/T程度での販売価格になるんでしょうか？？

[556: 匿名さん]

80万なら2週間で完売するよ

[558: 匿名さん]

８０万なんてあり得ないでしょう。
とにかくここの販売は楽しみなのはわかりますが。

住民板の方にも大手という書き込みありましたね。どうなんでしょうね？１８日販売ということであれば、明日には情報公開されるのではないかと思っています。

明日で色々な憶測がでなくなるとよいですね。

[559: 匿名さん]

グランドホライゾンの各間取り南棟
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-s1a.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-s1b.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-s2a.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-s2b.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-s3.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-s3r.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-s4.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-s5.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-s6.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-s7.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-s7r.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-s8b.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-s9.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-s10.html

[560: 匿名さん]

グランドホライゾンの各間取り西棟
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-w1.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-w2.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-w3.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-w4.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-w5.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-w6.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-w7.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-w8.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-w9.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-w10.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-w11.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-w12b.html

[561: 匿名さん]

グランドホライゾンの各間取り東棟
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-e1a.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-e1b.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-e2.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-e3.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-e4.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-e5.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-e6.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-e7.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-e8.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-e9.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-e10.html
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/plan/pop-e11.html

[562: 匿名さん]

フージャースさん、部屋の間取りをだらだらと貼らないで下さい。

[563: 関係者外]

関係者外です。

色々、予想外の紆余曲折はございました。
ただ、大方の形造り、は出来上がったようですね。
皆様ホライゾンの生活を楽しまれますよう。

ちなみに、私○ージャース関係者では、ございません。
いくらなんでも信頼度は、もう少し高く評価されております。

[565: 匿名さん]

関係者外さん
予想外の紆余曲折とはどんなことか、可能な範囲で結構ですので教えていただけますか？

[566: 匿名希望]

80万円以上での販売となると、１００万程度での販売か？売主は３０％以上の利益確保での販売となるね。いい商売だなぁ。
やっぱこんな時代、金持っている会社はちゃりちゃりお金が儲かるということかな。
LB破綻はいい商売のチャンスだったってことだな。

[567: 匿名]

↑なにも知らない可哀相な人

[568: 匿名希望]

ゼネコン破たん、売主のSPC破たん、レンダーたるLehman Bross破たん。レンダー債権たたき売りされ、債券購入者はアンレバで15％以上で債権購入。なんにも知らない購入希望者は物件のマーケットバリューから売値を想像中。でも物件売主はディープディスカウントで仕込んでいるから、ぼろもうけ。今後物件を買う人は安く買えるから良いとしても、既購入者はあまりにかわいそう。物件価格は下がるは、物件の保障は誰もしてくれず。。
こんな理不尽な話、中々ないですね。

[569: 匿名]

↑全然、違います。
競合入札です。
なにも知らない人がまた登場。

[570: 物件比較中さん]

じゃ、事業主はだれで、
応札者は誰と誰ですか。

まさか裁判所の競売？

みんな適当なことをいっているだけ。

18日になれば分かるんでしょ。いやでも。
これも怪しくなってきた。

[572: 住民さん]

566＝568へ
あの～住民はもう殆どの事実を知っていますので適当な想像を言ってると恥ずかしいですよ。
まあこのような匿名掲示板で細かい。事実は聞き出せないでしょうが。
検討者版と言えどもあまりに適当な内容なので書き込んでしまいました。
結論、関係者外さんが正しかったということです。