プラウド新浦安マリナテラス（その４）

[漁民さん]

ほれ、立てたよ。

[251: 匿名さん]

ＨＰに「全戸完売」って出てましたね

[253: 周辺住民さん]

今、ＨＰ見ましたところ、「完売御礼」出ておりました！
この金融不況の逆風の中、完売した事実から、「日の出＆プラウド２」のバリューを立証できたと思います。

今後は、「高洲＆プラウド１」の完売に注目したいと思います。購入層は高級取りに限られるかもしれませんが、新浦安に住みたい需要は旺盛です。ＭＲ来場客も増えることでしょう。焦らず、お客様とコミュニケーションをゆっくりとって、プラウド１が持つバリューを発信し、理解していただける様、努めて頂きたいと思います。

[255: 周辺住民さん]

253です。

ごめんなさい。タイプミスしてしまいました。でも完売御礼は、事実です。ＨＰ見てね！
プラウド１の価格が上昇するのか？同時に、プラウド１の中古が完売するのか、需給バランス
が均衡するかどうか注目です。

[256: 匿名さん]

空室目立つとか、「周辺住民」らの書き込みがいかに信憑性ないか、よ～く分かりました

[257: 周辺住民さん]

そういうことです。根拠無いカキコミは、スルースル－。大人の対応を。

[258: 匿名さん]

255さん
マリナテラス(日の出)だから完売したのであって、高洲は非常に厳しいのでは？

[259: 匿名さん]

完売してよかったね。
おめでとうございます。

[260: 匿名さん]

いまどき、日の出だから、高洲だから・・なんて言うのは、
よほど、変な自己意識が強い方だけでしょう。

そもそもマリナテラスとプラウドⅠは、総戸数が段違いですし。

東京・秋葉原駅までの快速バスも日の出は通さず、明海、高洲だし、
今後の発展性を考えたら、むしろ高洲のほうが魅力的なのではないでしょうか？

私は、現在日の出のＵＲ在住ですが、新築狙いでは、プラウドⅠかⅢのつもりです。

なんて書くと、新浦安板では、またループ地獄が待ってるだけだけど。

[262: 匿名さん]

てこずりまくってやっと完売して、喜んでるようじゃ野村不さんも程度が知れる。
まあ、もともと知れてるけど。
100%苦戦すると思われたあの湾岸沿い・借地権の最悪条件のカーサセントリアでさえ、とっくに完売してますよ。
ここも高洲もBAKA高く土地を仕入れ、社会状況の大きな変化にも拘らず、価格調整もしないで、通常の利益を乗っけて、売れるだけ売ろうと一次分譲時の消費者には割高商品を売り付けた。
その後は想像通り、売れ行き不振で値引き販売を行う。
当初販売価格の見直しを行えば、ここまでてこずらなかっただろうし、購入者にとって不平等な販売も防げただろう。
関連企業の社員さんがたくさんお住まいの新浦安で、彼らのお付き合い購入？という援護も受けたでしょう？にも拘らずようやく完売ですか。
それで、高洲の価格が上がるかも？なんて、消費者を煽るのは最悪ですね。
あまりにも先見の明がないことが招いた結果である。

[263: 匿名さん]

＞＞262
＞あまりにも先見の明がないことが招いた結果である。

というより、一般人を軽く見ているから。
自分達より頭が回らない人々と。
一種のエリート意識？

しかし、あの値段を買う層の多くは、野・などより上も
多くいること、意識しないのかなぁ。

[264: 匿名さん]

竣工後2ヶ月ちょっとなのに「ようやく」完売？
寝言はやめてほしいね。

[274: 匿名さん]

えっ？！いったん完売って事にしてるだけなんだ。
やるね～

[275: 匿名さん]

質問です。
どうして、いったん完売にするのですか？
どういうやり方なのでしょうか？

[276: 匿名さん]

↑257

　簡単だよ。売れたコトニすればいいだけ。所有権移転や決算に反映させる必要があるなら関連会社にでも
　買わせるだけ。

[277: ご近所さん]

完売したようですね。このご時世の割には健闘したのではないでしょうか。

この調子でお隣の「ゾンビ航空」の社宅も潰して、今回の反省も踏まえて第２弾を期待したいですね。
度重なる税金投入で生き延びている「ゾンビ航空」の社宅なんて浦安にはいらないですよ。
成田と羽田の滑走路脇に防音壁代わりに団地でも建てれば十分でしょう。

[278: 匿名さん]

>>277社宅も潰して

そのケースも勘案すると、日の出地区の最終MSが
マリナとは限らない、ですね。

[279: 匿名さん]

そして、マリナテラスよりも、より高い仕様の、本当の意味での
高級マンションと作って、日の出ナンバー１物件とするとかね。

[284: 匿名さん]

このご時世に完売とは、凄いですね。

このマンションに対する市場の評価はそういうことだったのでしょう。

[287: 匿名さん]

完売かはわかりませんが、外から見る限り既に8割ぐらいは入居しているようにみえます。
直近はかなりモデルルームも賑わっていましたし、完売していてもおかしくないと思いますよ。
これからも含めですが、若干のキャンセル等がでてしまうのは仕方ないのでは。

[288: 匿名さん]

見た目8割で完売なら高洲もそうだよね・・・。
若干=○十戸？？

[289: 匿名さん]

入居が、これからなんだよ。マリナが完売すると何か不味いことでもあるの？

[290: 匿名さん]

完売ということなのに、スレが延びてる。
いろんなケースが考えられるが、こういう場合は何かがあるね？

[291: 匿名さん]

ま、アーバンネットに出される物件の『出され方』でも静観するんですね～。

[292: 競合物件企業さん]

ここは典型的な「榊による被害物件」じゃないか。

１　榊の嫌いなど「ド派手広告」で目をつけられる

２　売値が高いから、販売不振

３　榊のブログで「高い」「広告が気に入らん」と叩かれる

４　注目が集まって、奴のブログに相談が殺到する

５　奴が調子に乗って何十件も「高いから買うな」と答える

６　どんどん販売不振になる

７　榊が監視の眼を緩めず、攻撃を続ける

８　ついに内部処理で「完売」

９　「キャンセル住戸」でも出そうものなら、またブログで叩かれる

１０　で・・・・どうするつもり？

[293: 匿名さん]

榊による被害物件というより、ここの販売のやり方見てても分かる様に、分譲主の性格の問題ですね。

[294: 匿名さん]

↑確かに(笑)

[295: 匿名さん]

情報開示が不徹底かつ意図的なので、憶測が憶測を呼び、かえって売れなくなっている。
悪いことは最初からどんどん開示して、公明正大な売り方をすればよい｡

[296: 匿名さん]

榊さんは、気に入って買いたい物件の相談に対して、価格が割高だから買うのを止めろと言うでしょうか？価格面のアドバイスはしても、買うなとは言わないと思いますが。
もしそんなことを言うなら、無責任な人ということになりますね。
価格も需要だけど、自分の年齢や子供の学校等、人生の中のタイミングも需要ですよね。
自分たちに合う住宅にはなかなか出会えない。見逃すと次の機会がいつになるか分からない。
榊さんのことはよく知らないが、当然理解してることだと思います。

[297: 購入検討中さん]

割高でも給料高けりゃ関係ないでしょ。。ここを買うのは、そうゆう人ばかりじゃないの？