プラウド新浦安マリナテラス（その４）
| No.2 |
by 匿名さん 2009-05-27 20:29:00
削除依頼
マリナテラスは残り6戸、完売寸前の素晴らしいマンションなんですね。
皆さん、急がないと。 |
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| No.3 |
by 匿名さん 2009-05-27 20:40:00
仕方ない、漁師リスクの件はこのスレで語る。
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| No.4 |
by 匿名さん 2009-05-28 13:48:00
↑漁民が羨ましいんだろ。はっきり言っちゃえば(笑)？
漁民の方々に失礼だぞ。 |
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| No.5 |
by 匿名さん 2009-05-28 21:25:00
>>04
はい。 羨ましいです。 街中で痰を吐き、自転車でも自由に人が轢けるし。 やりたい放題ですもんね。 私もあんなに自由には生たいです。 私には、漁民ならではの交友関係である、 竿姉妹となる女性もいませんしね。 そんな、すばらしい方が、こんな物件を買えるんですから！！ 本当にネタンデルタールになってしまいそうですｗ |
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| No.6 |
by 購入検討中さん 2009-05-28 21:32:00
↑この人まだいるのね。。。
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| No.7 |
by 匿名さん 2009-05-28 21:47:00
ホントしつこい奴だね。
ノムさんも可哀想に。 |
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| No.8 |
by 03 2009-05-29 05:56:00
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| No.9 |
by 匿名さん 2009-05-29 07:15:00
勝ち組、マンションですね。
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| No.10 |
by 近所をよく知る人 2009-05-29 10:05:00
そう思い込みたいのですね、分かります。
ただ、周囲の住民からは、真逆と見られてますから。 |
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| No.11 |
by 匿名さん 2009-05-29 10:42:00
真逆とは？
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| No.12 |
by 匿名さん 2009-05-29 10:56:00
ここが売れ残ってるのってお姉さんのせいなの？
何で？ |
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| No.13 |
by 匿名さん 2009-05-29 11:17:00
お姉さんって何だぁ～？
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| No.14 |
by 匿名さん 2009-05-29 13:55:00
お姉さんって、太ったお姉さんの事でしょ。
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| No.15 |
by 匿名さん 2009-05-29 19:11:00
あぁ、なかなか嫁に行かない姉さんね。困ったもんだ。
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| No.16 |
by 匿名さん 2009-05-29 21:15:00
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| No.17 |
by 16 2009-05-29 21:18:00
おや、ma ke gu mi ってNGワードとは、知らなかったよ。
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| No.18 |
by 匿名さん 2009-05-29 21:34:00
マリナ買えるほどの金持ちでも＊＊＊ってことかい？それはないだろ。
僻み、妬み、嫉みだね(笑) |
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| No.19 |
by 山下 2009-05-30 01:49:00
物件のHPを見てとても興味がわき、時間が取れれば、今週か来週に見にいくつもりです。
が、今住んでいるところが浦安から遠く、実際土地勘もわからないし、海のそばは塩害もひどいというし、地盤も心配です。 どなたかお住まいのかた、もしくはご存知の方いらっしゃいましたら、助言お願いします。 また、プラウド新浦安もあわせて見にいこうかなとも思ってますが、こちらのマンションとはまったく違うようです。 あと数個残っているようですが、全然売れないようなので、逆に購買意欲が下がります。 もう入居もはじまっていて、オプションも選べないようですし・・・。 浦安のマンション価格も知らなかったので、実際のところ管理費等々含め、高いなというのが印象なのですが。 都内と変わらないです； |
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| No.20 |
by 匿名さん 2009-05-30 06:53:00
>>18マリナ買えるほどの金持ちでも
広義な＊＊＊で、ものを観る判断力がなく、金額に値しないものを購入・所有人々。 （資金力の程度でない） 金は タ ン マ リ 親から援助してもらいあり、且つ判断力がない、 この板に、よくご登場される＊＊の方々が典型。 |
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| No.21 |
by 山下 2009-05-30 09:27:00
回答ありがとうございます。
こちらのマンションはこの金額に値するということでしょうか。 駅から遠いので、電車通勤や、将来子供が生まれた際の通学を考えると、迷う物件ですね。 考えて見ます |
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| No.22 |
by 匿名さん 2009-05-30 09:35:00
20って、何度も登場してる方ですね。ご苦労様です。
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| No.23 |
by 競合物件企業さん 2009-05-30 10:05:00
第一期以降の経済悪化から、これから新築マンションが値下がりすることが予想されます。
またこちらのマンションは将来の価値でみると、駅から遠いこともあり、マンションの価値としては大分低くなると思われます。 競売物件の査定も、土地の地価や駅距離や高さで計算を出します。 今後浦安の地価が上昇するのか・・・。 それは各々の判断にもよりますが、海抜問題や地盤面等今後問題になってくるでしょうし、地価が上昇するとは考えにくいように思われます。 どこのデベとか、マンション設備面とか計算にも入れないので、もう少し購入検討したほうがよいかもしれませんね。 |
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| No.24 |
by 匿名さん 2009-05-31 10:30:00
新築のデベロッパーさんがこぞって新浦安を吊り上げたので、
今後新築がなくなると厳しいでしょうね。 ましてや徒歩表示が難しいエリアは、いろいろな点で新築という メッキの剥げた状況になっていくでしょう。 |
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| No.25 |
by 入居済み住民さん 2009-05-31 15:30:00
新浦安の新町は今や千葉県一の高級住宅地ですので、住んでいる人たちも
それなりの収入・職種の人たちです。 事前に自分で関東中を調べたり、住人の知り合いに評判を聞いて回ったが、 このような住宅地は他になかったので、購入したよ。 住んでみて、大正解でした。 |
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| No.26 |
by 近所をよく知る人 2009-05-31 16:42:00
駅周辺の一戸建てを差し置いて・・・あくまで千葉では上位かもしれんが・・・
他人がほめてるのも、面等向かって本音言う人はいないだろう・・・ 信号無視、放置自転車、等モラルに関わるNo1も有名だけど・・・書かないの？ |
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| No.27 |
by 匿名さん 2009-05-31 18:17:00
いろいろ言われてるが、ここは良いマンションだと思うよ。文句言ってばかりじゃなく、内覧してごらんよ。
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| No.28 |
by 周辺住民さん 2009-05-31 18:21:00
NO1ってモラルが悪いNO1なの？
それどこのデータですか？ 確かに某大学生らしき生徒や若い白人男女で「？？」な人は たまに見かけるけど一般住民達がNO1というほどモラルが悪いの？ ずっと東京のあちこちに住んでいたけど ここが特別悪い方だとは思いませんね。 むしろ、若い白人達&近くの大学生、以外の新浦安住民層は 地味真面目な人達ばかりでびっくりした。 外国人達のことは（うるさい、とかで）前に問題があったのでそこの受け入れ企業に 苦情を出したとかなんとかってあったらしいけど。 若い白人って、世界中どこでもあんな感じじゃないかな。 |
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| No.29 |
by 匿名さん 2009-05-31 19:13:00
人の批判ばかりする人間は、自分の酷さに気付かないタイプが多いんですよ。
気にしないことです。 |
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| No.30 |
by 周辺住民さん 2009-05-31 20:53:00
クリスマスパティーの全裸×ゲーム事件もあったな。。。
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| No.31 |
by 匿名さん 2009-05-31 21:01:00
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| No.32 |
by サラリーマンさん 2009-06-01 16:40:00
無駄な共用施設は最近のマンションにしては少ないと思いますが
管理費はいくらくらいですか？ 100平米くらいだとして3万くらい？ 温泉やプールはないので、修繕費がバカ高くなることはないと思いますが |
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| No.33 |
by ご近所さん 2009-06-01 19:49:00
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| No.34 |
by 匿名さん 2009-06-01 21:56:00
↑だから、内覧してみて下さいよ。いいマンションですから。買う買わないは別にしてね。
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| No.35 |
by ご近所さん 2009-06-01 22:36:00
見て言ってるの
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| No.36 |
by 匿名さん 2009-06-02 10:04:00
↑そうでしたか。失礼しました。
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| No.37 |
by 周辺住民さん 2009-06-02 11:12:00
自分も近所なので毎日前を通るし
内覧会にも行きました。 確かに見た目はごく普通のマンションですね。 設備なんかも他と大差ないみたいだし。 好みもあるけど見た目だけで言ったらパークシティグランデみたいな方が この街の開放的でリゾートチックな雰囲気には合ってると思うし。 普通、高級な低層マンションというのは見た目にも重厚感があり、何より 低層でもプライバシーが徹底してる。 つまりここは高級マンションじゃないのでしょ。 でも、ここで文句ばかり言ってる人は、だから何が言いたいの？と思う。 高いと言っても、実はそれほどバカ高いワケじゃないよね。 東京で良い環境のところと比べたらずっと安いでしょうが。 マリナテラスは、とにかくあの場所ですよ。 あの場所ならあの値段でも妥当なんじゃないの？ 場所に価値を感じない人には高いと思うのでしょう。 文句言ってる人は白金とか成城で自分の希望物件を探せば良いのでは？ |
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| No.38 |
by 物件比較中さん 2009-06-02 18:39:00
マリナテラスは、とにかくあの場所ですよ。
あの場所って、何？ 高層マンションの谷間にしか見えないが。 ケーズ電気に行くのに便利ぐらいしか、比較優位は思えない。 ここの価格に合理性を感じいるは、日の出フリークぐらいでは。 他の地域からの検討者には、必然性が全く感じられない。価格の。 |
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| No.39 |
by 購入検討中さん 2009-06-02 23:08:00
引越しを考えていた為、知人や親に相談した結果・・・。
何故浦安？と言われ、こちらのマンションの値段を併せて言うと、皆浦安によいイメージを持っている人もおらず。 年齢層が高かったせいか？近年の相場に理解を示してもらえませんでした。 駅から遠いというのもデメリット高いですね。地盤も不安定。 おまけに低層で、評判もよくないようなので、購入を検討しましたが、やめました。 この掲示板をよく参考にしますが、ここまで評判がよくないと、後々、マンションを売る際も響いてきそうな気がします； とは言っても、大規模マンションか騒音等が気になるマンションだったり、中古もあまりよい物件がなく、駅近で利便性の高いマンションがあるとよいのですが・・・。 |
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| No.40 |
by 匿名さん 2009-06-02 23:42:00
入船エステートとかも、よーく選べば良い部屋あるらしいけどね。
新浦安駅近で評判＆人気的に間違いないのは、エアレジくらいかなあ。 ただ、このご時世でも新築販売価格割れをおこして売ってる部屋はないように 思われ・・。 |
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| No.41 |
by 匿名さん 2009-06-03 15:03:00
ここまで評判がよくないとって…この掲示板のマイナスコメントでしょ？実際に住んでみると、特に悪くないですよ。公園側の部屋をキャンセル待ちしてた方もいらしたようですし。
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| No.42 |
by 住まいに詳しい人 2009-06-03 16:35:00
「浦安に良いイメージがない」というのはあくまで浦安全体のことでしょ？
そういう人たちは多分日の出・明海などの新浦安（がどのうような街か）を知らないのじゃないかな。 子育て環境には適していると感じます。子供がいない人にはただ綺麗なだけであまりメリットはないかも。 駅近だとやはりエアレジが人気かな。 駅から遠くても瞬間で売れてしまったグランデなんかも人気。 あとは戸建だと碧浜の街も雰囲気が良くて人気があります。 なぜ３９さんが新浦安を検討したのかわかりませんが・・ 人気のあるところは出てもすぐに売れてしまうので難しいと思いますよ。 他の地域にしたら？ 後で売る事を考えてるならマンションよりも戸建、 場所なら代々木上原とか広尾（雰囲気、資産価値等）なんかが良いと思いますが・・。 |
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| No.43 |
by 匿名さん 2009-06-03 17:38:00
>代々木上原とか広尾（雰囲気、資産価値等）
もちろん資産価値などを考えたらそうなんだけど、安くないと買えないでしょ。 どこまで妥協するかって事じゃない？ |
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| No.44 |
by 近所をよく知る人 2009-06-03 20:43:00
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| No.45 |
by 購入検討中さん 2009-06-03 21:28:00
購入検討場所は浦安でなく、新浦安です。拝見しに行きとても街並みがきれいでした。
何故浦安かというと、主人の通勤に都合がよいからです。 ちなみに、私は運転が出来ず、子供もいないので、そう考えると不安材料がたくさんありますね。 広尾も検討しましたが、通勤と価格を考えると購入が難しいです。 おすすめの物件検索してみました。もう少し詳しくこれから検討してみます。 ありがとうございます。 |
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| No.46 |
by 匿名さん 2009-06-04 00:37:00
>場所なら代々木上原とか広尾（雰囲気、資産価値等）なんかが良い
何を勘違いしてんだかｗ 築浅中古で坪150万円そこそこが実勢の埋立地バス便の駅遠大規模団地ですよ。 比べる対象地域が違うでしょ。皇居より西だと港北NTの同じ駅遠物件あたりじゃないの。 |
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| No.47 |
by 匿名さん 2009-06-04 04:20:00
↑新浦安(浦安？)ケチばかりつけるから、そっちで探せば？の意味でしょ。
勘違いではない。 |
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| No.48 |
by 匿名さん 2009-06-04 14:18:00
同感。
新浦安でダメな人は（新浦安と似たようなイメージの）港北ＮＴだって文句つけるでしょう。 豊洲とか港区港南、有明あたりも同じく。 埋め立て地だから・・なぜにあそこ？と言われる・・イメージが・・等等。 だいたいどこの掲示板でも同じような会話の繰り返し、エンドレス～。 だから文句がでなそうなところの名前が出るだけ。 >>46はなにカリカリしてるんだか、意味不明。 |
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| No.49 |
by 匿名さん 2009-06-04 20:30:00
市内の県立高校の改革・新設について、
以下の通り、某BBSに書かれていました。 本当でしょうか？ 特に 浦安東＞理数科は医学部！進学重視 とあり、県千葉並みを目指すようですが。 ＊尚、国立医学部については 県千葉＞渋幕 です。 浦安南 １．240に増員 ２． 2年次は理数・総合・英語に分かれ 理数は日本史Ａ2単位、理科選択4単位（生物2or4・地学2or4）、数学Ⅱ4単位、特進選択2単位（英語or数学） 総合は基礎習得Ⅱを選択とし、生物Ⅰ・地理Ｂ・特進英語・特進数学・ワープロ表現も選択可能とする。 3年次、 理数は世界史Ａ2単位、数学Ⅲ4単位とし、 物理Ⅰ、化学Ⅰ、生物Ⅰ、生物Ⅱ、地学Ⅰ、地学Ⅱから１～２科目 政経、倫理、数学Ｂ、情報Ｃ、国語表現Ⅰ、地理Ａ、ライティング、特進英語、特進数学のうち２～３科目 選ぶ選択科目です。 総合は政経を選択とし、 倫理、数学Ｂ、情報Ｃ、国語表現Ⅰ、地理Ａ、地理Ｂ、数学Ⅲ、ライティング、 物理Ⅰ、化学Ⅰ、生物Ⅰ、地学Ⅰ、服飾文化、食文化、特進英語、特進数学 の内５科目を選ぶ選択科目です。 ただし、理科の科目を１科目、必ず選択します。 ３．大学・短大・専門学校進学に重点を置く ４．浦安市立入船・明海・高州（仮）中との連携型一貫とする。 浦安東（新設） １．設置場所は浦安市日の出地区の高校用地とする。 ２．普通一般120、普通連携40、理数一般60、理数連携20 ３．普通科は大学進学重視、理数科は医学部進学重視 ４，浦安市立日の出・明海中との連携型一貫とする |
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| No.51 |
by 匿名さん 2009-06-04 21:48:00
埋立地の上の緑の少ない荒地とコンクリートだらけの街と、緑豊かなしっかりした台地の上にある港北ＮＴを一緒にしないでください。地方出身の人は、鉄筋の建物が整然と建っているだけで「きれいな街並み」と思うんでしょうけど。それに江戸川河口の周辺というのは東京湾の埋立地の中でも特に軟弱らしいじゃないですか。
あと習志野ナンバー（ですよね？）というのも致命的。自分がそうだったら都内に出るのは少し恥ずかしいような気がします。やっぱり横浜ナンバーの方がいいです。 |
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| No.52 |
by ご近所さん 2009-06-04 22:31:00
>>51あと習志野ナンバー（ですよね？）というのも致命的。自分がそうだったら都内に出るのは少し恥ずかしいよう>な気がします。やっぱり横浜ナンバーの方がいいです。
横浜の寿町から、投稿ご苦労。 今時、車のナンバーにこだわる幼稚な連中の中では、 （品川、湘南）＞＞（横浜）ナンバー 池田山に住む人間からすれば、横浜など 県 民 の下町。 |
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| No.53 |
by ご近所さん 2009-06-04 22:42:00
更に Wikipedia によると、
港北ニュータウンの北西部にあたる荏田地区・葛が谷地区 (東急田園都市線の江田駅・市が尾駅と地下鉄都筑ふれあいの丘駅に挟まれる地域)では 市営地下鉄の開通にあわせてバス便が減ったため田園都市線の各駅を利用しづらくなり 渋谷方面へいくための所要時間が増えて不便になることと、地下鉄の駅に行くためにバスが 必要になるため交通費負担が増えることから旧住民の不満が強まってきている。 ｗ既にしぼんだ地区ではないかｗ |
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| No.54 |
by 匿名さん 2009-06-05 08:13:00
ナンバー差別？する人間って、まだいたんだ。
久しぶりな気がするなぁ。あんたが、何処の何者か知らないけど、習志野ナンバーだと都内に入るのが恥ずかしい？新浦安に住んでれば、習志野ナンバーだよ。いいじゃん、別に。 その前に横浜ナンバー？のあんたのことなんて、誰も見てないね(笑)自意識過剰だよ。 |
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| No.55 |
by 周辺住民さん 2009-06-05 10:47:00
新百合ヶ丘からこっちに越してきたけど、川崎ナンバーから習志野ナンバーに変わるんでよろこんでるよ。ww
新百合は坂だらけで、駅にむかう道路も週末は渋滞し、小田急線はいつも混んでるし、ろくなことはなかったぞ。 新浦安は住むには天国みたいに快適ですよ。 |
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| No.56 |
by 匿名さん 2009-06-05 13:36:00
>>54
いるよね。 ナンバー「７７７７」とか「８８８８」とかで悦んでる人。 周りに引かれてるのに気付いてない。 たまたま納車したらゾロ目だというならスゴイんだけど、単に自分で選んだだけだろと（笑） でも地方の友達が言ってたけど、やっぱ他県ナンバーって目立ったり 標的になったりするというのはあるみたい。 だからそういうところの出身の人なんじゃないかな？ |
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| No.57 |
by 匿名さん 2009-06-05 16:30:00
>>49さん
要するに日の出、明海 地区用に（特に新街住人対象とした）新しく高校が出来るという事ですか？ 普通科＝大学進学 理数系＝医学部 重視とありますが、普通科でも大学進学って現代では当たり前ですよね？ 今近くにあるあのガラの悪い子の多い高校は、大学進学しない生徒もいるのでしょうかね。 近くにまともな高校ができるのなら、良い話ですね。 |
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| No.58 |
by 匿名さん 2009-06-05 17:21:00
都内に出るという表現が、この辺の出身の方ではない気が…ナンバーの話、笑えます。
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| No.59 |
by 49 2009-06-05 21:08:00
>>57さん
>本当でしょうか？ と、このスレッドで尋ねていたとおり、この情報に疑念も抱いており、 半信半疑でした。 役所に確認したところ、残念ながら「新設高校の計画はナイ」 とのことでした。 57を始め、皆さんを惑わすことになった点、お詫びします。 |
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| No.60 |
by 匿名さん 2009-06-05 21:58:00
>>59さん
ありがとうございます。 私も相応の時期が来たら自力で調べようとは思ってましたが・・（まだずっと先の話なので） 残念です。 日の出中などはそこそこ学力も良いと聞いてます。 前からあるから仕方ないとはいえ近くの公立高校があれじゃあ・・ちょっとひどすぎる、と思って。 日の出、明海に適した高校ができればなあという願望は多くの人が抱いていると思います それにしても千葉県のトップ公立は医学部推進なのですね。トップ私立は東大など万遍なく トップ大学に入れるのが目標なのに対して、公立は医学に力を入れているそうで・・。 お国の考えに沿っているのでしょうか。 東京で育ったので千葉の事情は全くわかりませんでしたが、学力のある子の公立コースは 千葉高校→（国立）千葉大学 という感覚なんですね。 個人的には子供には近所の子供と遊ばせてあげたいし、小さいうちから電車通いなどはさせたくありません。 （可哀相です） そういった意味で日の出周辺の小学校や中学校の評判が良いのはうれしいですね。 良い高校もできれば本当に願ったり、叶ったり・・なんだけどなあ！ |
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| No.61 |
by 49 2009-06-05 22:05:00
マリナテラスの学区か分かりませんが、
明海中の2008年度卒業生は、１期性にもかかわらず頑張りましたね。 明海中のHPで進路先が閲覧できます。隣接の日の出、入船中はUPなし。 主なところでは、 お茶の水女子大学附属高等学校上野学園高等学校 東京藝術大学音楽学部附属高等学校 千葉県立薬園台高等学校 市川高等学 海城高等学校 早稲田大学高等学院etc. と千葉県内で、中学受験率がダントツの約30％で一定層が 私学に行ってしまっている状況でもHPで開示するだけの 結果を出しています。 参考に他の中学の進路結果URLを貼ります。 （ただ、中学で進路結果を開示している学校は、僅かなので近隣中学はありません） 平成１６年度 東京都北区立神谷中学校 卒業生進路状況 http://www.kita-tky.ed.jp/~jhkamiya/pri/17pri/16shinro.pdf 卒業生の進路 ―葛飾区立葛美中学校― http://www.kyouiku.katsushika.tokyo.jp/jkatsumi/sotsugyouseishinro.htm 卒業生進路 － 学校紹介 － 練馬区立上石神井中学校 http://www.kamishakujii-j.nerima-tky.ed.jp/gakkoushoukai/sinro/sinro_h... 東京都小金井東中学校 http://www.koganei.ed.jp/~higasijs/tayori/tayori_h20-m.html （県千葉→一橋大・東工大を狙えそうな生徒さん、数人いますよ） |
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| No.62 |
by 61 2009-06-05 22:07:00
訂正：レス61の、最後の行は、ミスなので無視して下さい。
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| No.63 |
by 49＝59 2009-06-05 22:47:00
>>60さん
レス有難うございます。60さんのレスが付いていた時、61のレスを書いていたので・・・ >日の出中などはそこそこ学力も良いと聞いてます。 日の出中も、明海に近い結果だと私も思います。 浦安市の県立は第２区なのでTOP校の県船橋など、通学が不便ですね。 隣接学区の第１区も選択できます、県千葉、千葉東、千葉市立千葉etc TOP３も便利なわけではありませんが。 数年後には、県千葉付属中学や市立稲毛付属中学からの卒業生がでるので 結果が注目されます。 >千葉高校→（国立）千葉大学 という感覚なんですね。 いえ、県千葉→（上位層は）東大、一橋、東工大狙いかと思います。 １区２番手校の千葉東でも数人東大に行ってますし、（医学部除く）千葉大に は千葉東が一番多く行っているかと。 千葉の私学TOP渋幕に、県千葉が劣っていないので、浦安なら （中学受験）も、（公立１本）も大学入試には差がないかと思います。 あくまで個人の能力だと思います。 |
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| No.64 |
by 49＝59 2009-06-05 23:15:00
書き漏れがあり追記です。
>近くの公立高校があれじゃあ・・ちょっとひどすぎる、と思って。 私も え、公立の普通科って大学・短大に進学するための学校じゃないの？ などと思っていました。 しかし、新浦安地区から浦高や、浦南に通っている生徒さんがおり、 更に、明海大学に通っている学生さんもいる、と最近認識しました。 お子さんの友人が、将来それらの学校に進学するかもしれません。 また、近隣の友人のお子さんが進学するケースも。 リアル社会では、配慮・注意が必要だと思います。 |
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| No.65 |
by 匿名さん 2009-06-05 23:54:00
>>61さん
色々と詳しく教えていただき、ありがとうございます！ うちはまだまだ幼児ですが・・参考になります。 中学受験する子も多いみたいですね。その時点で一定層は私学へ 進学しながらも、明海中学校は開示するだけの結果を出しているわけですね。 公立でこのような中学校があるというのは、それだけここが良い環境だという証拠でしょうね。 ＞いえ、県千葉→（上位層は）東大、一橋、東工大狙いかと思います。 そうでしたね、表の下の方（私立）までじっくり見てなかったで千葉大がメインかと思いきや 上位層は東大など、あとはほとんどが早稲田・慶応に流れている感じですね。 ＞しかし、新浦安地区から浦高や、浦南に通っている生徒さんがおり、 ＞更に、明海大学に通っている学生さんもいる、と最近認識しました。 見た目（服装・雰囲気など）からはとてもそのような学生さんは （マンション周辺などでは）見かけないのですが・・ やはり中にはいるのでしょう・・。 まあ、近いというのは良い事ですが・・・。 どちらにせよ、新町地区の幼稚園、小学校、中学校は、公立にしてはとても恵まれてる環境でしょう。 そして広い歩道にたくさんの美しい公園。お散歩するだけで気持ちがよく、 本当にこの街は子育てに向いていると思います。 |
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| No.66 |
by 匿名さん 2009-06-06 02:00:00
こういう親が増えちゃって……あぁ。
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| No.67 |
by 匿名さん 2009-06-06 02:01:00
「今どきこんなネタを持ち出す奴はありえない奴」というハレーションが上の方で起きてるが、これは今でもBBSでの人気ネタ。住民のこうした過剰反応は、やっぱチバラギ・コンプレックスゆえなのか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22746/ ＞No.21 by 匿名さん 2006/03/28(火) 22:47 ＞足立、野田、習志野、大宮はマナーが悪い。近寄らないほうがよい。 ＞No.273 by 雲助 2007/09/13(木) 23:38 ＞習志野ナンバーだけど、千葉ナンバーの方がおとなしいイメージ。 ＞No.289 by 匿名さん 2008/07/02(水) 21:47 ＞野田，習志野が最悪。この２つのナンバーの車には近づかないようにしています。 習志野ナンバーは田舎者というだけでなく、恐れられているようだ。これは漁民のせいか？ |
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| No.68 |
by 匿名さん 2009-06-06 08:52:00
↑出た、漁民ネタ
マリナの残りも少ないようですな |
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| No.69 |
by 匿名さん 2009-06-06 09:17:00
一生子供は作らないと決めているＤＩＮＫＳ夫婦ならば
都心の便利なタワーマンションなど探すでしょう。 このあたりを検討している人はだいだい子供がいる家庭ですから 学校などの話題は有意義かと。 |
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| No.70 |
by 匿名さん 2009-06-06 09:33:00
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| No.71 |
by ご近所さん 2009-06-06 09:35:00
この辺の優秀とは言わないが、進学に熱心な家庭の子供は、
ほとんど私立か国立の中学校に行きますよ。 なぜなら、明海も入船も、船高に行けるのはクラスで１人いるかいないか。 そのこの辺の最高峰公立船高にはいっても 大学進学はこの程度 http://www.chiba-c.ed.jp/funako/index1.html 東大、東工大、一橋はほとんど無理、上位で早慶 （合格数は述べ人数なので、入学者数は半分から３分の１） 私立に行った方がずっと進学に有利なんです。 明海中からも有名私立に結構合格しているようですが、 実質は数人の子が複数の学校に合格してるため、よくみえるだけです。 ほんとうに賢い子は、どこにいても進学いや人生OKでしょうが、 普通の子は環境次第。 |
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| No.72 |
by 匿名さん 2009-06-06 10:59:00
デカ長！
たった一人で習志野ナンバーを貶める膨大な書き込みを繰り返していた犯人をつきとめました。 ↓↓ http://ameblo.jp/shochan19nendas/entry-10270864860.html |
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| No.73 |
by 匿名さん 2009-06-06 11:21:00
>>71進学に熱心な家庭の子供は、
>ほとんど私立か国立の中学校に行きますよ。 は、以下と同様な趣旨かと思います。 >>61千葉県内で、中学受験率がダントツの約30％で一定層が > 私学に行ってしまっている ただ以下には、同意しかねます。 >>71私立に行った方がずっと進学に有利なんです。 理由として、 >明海も入船も、船高に行けるのはクラスで１人いるかいないか。 >そのこの辺の最高峰公立船高にはいっても と述べられていますが、浦安市の上位層は私立・国立へ行ってしまうので、 当然公立上位層に、進学できる生徒は少なくなります。 ここで浦安市の学区は、隣接学区である千葉市内の公立高校も 受験可であることは、周知かと思います。ですから浦安市在住 生徒の公立最高峰は、県船橋でなく県千葉だと思います。 千葉私立最高峰の渋谷幕張と、2008年度卒の比較をすると、 渋幕（卒業者数：342） 県千（319） 東京大 28 27 東京工業 6 19 一橋 10 7 国公立計 162 167 早稲田 155 176 慶応 121 102 以上のように、ほぼ互角です。 都内に流れる中高一貫校には、渋幕より上も下もあるでしょう。 しかし、素質が上記高校レベルの生徒が東京に流れず、 あえて、明海中→県千葉 と進学して大学受験に不利な 要素は思いつきません。ご存知であれば、ご教授願います。 公立は、浦安が含まれる第二区ダメなのです。 県船橋などより、以下の第一区・二番手校 千葉東の方が良いです。 http://www.chiba-c.ed.jp/chibahigashi-h/2007careerguidance.html >明海中からも有名私立に結構合格しているようですが、 >実質は数人の子が複数の学校に合格してるため、よくみえるだけです。 国立・私立に関しては、そう読んでます。 ただ、私立偏差値75クラスの生徒さんは、（当然？）県立を 受験していませんね。受験していたら県千葉、千葉東に合格して いたでしょう。 |
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| No.74 |
by 匿名さん 2009-06-06 11:45:00
ここまで学校に執着するって、どんな人なんだろう。
それと72さん、ついにやっちゃったね。 忘れた頃に面倒にならんようにするために、自身で削除依頼出したほうが良いと思うよ。 |
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| No.75 |
by 匿名さん 2009-06-06 12:13:00
>ここまで学校に執着するって、どんな人なんだろう。
失礼ですが、お子さんいないのですか？ 子持ちだと、小学校から私立に通わせるご家庭は特別として、 >>71さん が主張されているように、中学受験を考えるので 小学４～６年の塾通いに向け、小学３年あたりから 情報収集・交換が始まり、それが大学受験まで続きます。 結果的に詳しくなるので、語りだすと長くなるのです。 私の場合、１つレスを書いただけでも、それに対する 投稿があった場合、レスポンスしないと失礼かと思い 更にレスします。 学校レスが、＜ウザイ＞ならスルーすれば済むことでは？ |
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| No.76 |
by ご近所さん 2009-06-06 12:20:00
>>73
あえて、明海中→県千葉 と進学して大学受験に不利な 要素は思いつきません。ご存知であれば、ご教授願います。 公立は、浦安が含まれる第二区ダメなのです。 県船橋などより、以下の第一区・二番手校 千葉東の方が良いです。 そりゃその通りです。 だけれど明海中のHP見れば解るけれど、県立千葉や千葉東へ進学した生徒は一人もいません。 市立千葉ならいるけれど。 それにここ数年、このへんから県立千葉高校に合格したなんて、 聞いた事無いし、船高だって聞かない。麻布中や開成中に合格した話は良く聞くけれど。 結論として、あなたのご子息が、明海中から県立千葉高に行ける位の成績ならば、 どこに住んでも、進学は気にしなくていいんじゃないですか。 |
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| No.77 |
by 73 2009-06-06 12:54:00
>>74さんからクレームがつきそうですが・・・
>>76 >県船橋などより、以下の第一区・二番手校 千葉東の方が良いです。 >そりゃその通りです。 であれば、何故 >この辺の最高峰公立船高にはいっても と”公立船高を、最高峰”とされるのでしょうか？ （喧嘩売ってるワケでないですよ） >麻布中や開成中に合格した話は良く聞く 正に、県千葉に受かる素質があるお子さんですね。 彼らが東京に流れる。成功した親御さんは良く 話しますが、残念だった親御さんはあまり 話ません。 県千葉に受かる子が極一部なのと同様に、 麻布、開成に受かる子も極一部だと思います。 市立千葉に進学した生徒さんが、中学受験をしていたなら 麻布、開成に受かっていただろう～～なら断然 中学受験です。 |
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| No.78 |
by 周辺住民さん 2009-06-06 15:35:00
子供が赤ん坊の頃は学校のことなど何も考えてませんでしたが（汗
幼稚園児位からだんだん気になってくるものですよね、子供がいれば。 先輩方の意見は大変参考になります。 ところで、県立千葉高校は付属の中学もできたそうですね？ ＨＰ見た所、ここの中学に入れれば全員が県千葉高に上がれるとか。 千葉県内の子供であれば誰でも受ける資格があるとか・・。 倍率は３０倍とまあまあですが、やはり大変なのでしょうか。 最低でも小学校の時点で成績はトップでないと無理ですね。 新浦安から決して通えない場所ではないし、受けたり通ったりしたお子さんも いらっしゃるのでしょうか？ |
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| No.79 |
by 匿名さん 2009-06-06 15:55:00
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| No.80 |
by 匿名さん 2009-06-06 16:03:00
そこまで本気の子供の学校の話は他の掲示板でやれば？
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| No.81 |
by 周辺住民さん 2009-06-06 16:33:00
まだまだ全然本気じゃないですよ。
でも検討中の人にとってはかなり重要な話題かも。 もううちは新浦安に住んでしまってるけど これから新浦安で家を買う人にとっては大きな問題でしょうね |
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| No.82 |
by 匿名さん 2009-06-06 16:39:00
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| No.83 |
by 匿名さん 2009-06-06 18:39:00
高洲でも同じ学校の話題。あんた達どちらかに絞れば？
子供を思う気持ちは分かるが、それよりも互いに自分の考えを他人に押し付けてる内容ですよ。 ここを買えば日の出小・中に通うことになるわけだから、それで良いか悪いかだけの話でしょう？ それ以降の高校・大学の話は別の掲示板で、なければたてれば？ |
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| No.84 |
by 匿名さん 2009-06-06 18:41:00
公立高校と私立高校の進学の差はあります。
現役合格率が全然違います。 ところでここはマリナテラスの検討板ですので迷惑だと思います。 新浦安の教育環境は？というようなスレ希望 |
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| No.85 |
by 匿名さん 2009-06-06 21:07:00
この辺にお住まいの小中学生をお持ちの方に質問です。
徒歩で通える範囲で良い塾はありますか？ お月謝など、だいたいで良いので聞かせてくださいませ。 >>82 新浦安ナビにしても新浦安を語ろうＢＢＳにしても とにかくネット層が薄いのか、全然人がいないですよね ネットやる家庭人がいないのかな・・ 若者や浦安住人？ぽい人の書き込みばっかりで。 本当に新浦安（日の出など）に住んでいる人の話がききたいです |
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| No.86 |
by 匿名さん 2009-06-06 23:32:00
あなたみたいに暇人じゃないってこと。
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| No.87 |
by 匿名さん 2009-06-07 01:47:00
日の出や明海の奥様は忙しい？のかネットなんてやらない人が多いのかもね
なかなか情報が入らないのではがゆい 浦安民の書き込みばっかりじゃ全然参考にならない お店情報とかも浦安情報ばっかり。 |
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| No.88 |
by 匿名さん 2009-06-07 02:08:00
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| No.89 |
by 匿名さん 2009-06-07 12:52:00
テニスてｗ
高洲のおばちゃんたちの間違いじゃないの？それか類友？ 知ってる日の出奥はコッソリと資格取得勉強とか 真面で地味なタイプの人が多いですが。 |
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| No.90 |
by 匿名さん 2009-06-07 12:54:00
真目→真面目でした 失礼
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| No.91 |
by 匿名さん 2009-06-07 12:55:00
>>84ここはマリナテラスの検討板ですので迷惑だと思います。
スレが無いので、以下。 >公立高校と私立高校の進学の差はあります。 >現役合格率が全然違います。 比較の対象として、 （公立高校）１区のTOP校・県千葉は、HP資料が現役合格率が割り出せないマトリックスだったので、 １区２番手校・県千葉東と、２区１番手校・県船橋を選びました。（偏差値は千葉東＞船橋） （私立高校）都内私立も千差万別で、どの学校が妥当か判断できかねるので、受験者の多くが受けるであろう 千葉私立のTOP校・渋谷幕張を選びました。（偏差値は渋幕＞千葉東） ●現役合格率 ・千葉東：約70％（＝229/324） ・船橋 ：約65.5％ ・渋幕 ：国公立大 約62.6％[＝（32＋97）/（44＋162）] 私立大 約65.3％[＝ 497/761 ] ●ソースURL 千葉東 http://www.chiba-c.ed.jp/chibahigashi-h/2007careerguidance.html 県船橋 http://www.chiba-c.ed.jp/funako/index1.html 渋幕 http://www.shibumaku.jp/mk-nyushi01/university/images/univ.pdf 若干、県立高校の方が現役合格率が良い、ようです。 しかし、納得いかないな～、私も私立の方が良いと思っていたのですが。 渋幕の集計の仕方に間違いがあるかも、自信ないです。 渋幕の母数に２浪が含まれていても、大きく率を下げるほどにはならないかと。 渋幕の私立は複数校受験するのべ数なので、率を算出するのに概算にもならないのか・・ 間違い、ご指摘頂ければ幸いです。私は最近、受験状況を調べだした者なので。 |
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| No.92 |
by 匿名さん 2009-06-07 13:29:00
残りは少ないのかな？
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| No.93 |
by 匿名さん 2009-06-07 13:51:00
ここ買う層って、一般的なマンションと違って年齢が高いかたが多いのでしょうか。
2次取得者なのかな。 子供が高校受験をするとなると30代あたまから半ばじゃないですよね。 |
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| No.94 |
by 匿名さん 2009-06-07 14:01:00
４０代で一流企業勤めていて一次取得ということはありえない。
よほど転勤の多いところなら別だが。 |
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| No.95 |
by 匿名さん 2009-06-07 16:56:00
みたところ小学生くらいの家庭が多かったような。
ところで、人気の渋谷幕張幼稚園は日の出も第二優先地域だから 行かせてる人もいると思いますが、内容はどんな感じですか？ 渋幕中学に受ける時に有利とかあるのですか？ |
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| No.96 |
by ご近所さん 2009-06-07 16:58:00
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| No.97 |
by 匿名さん 2009-06-07 19:58:00
学校に関する書き込みがあったので、一言。
小・中学校のランクなんてある一定のスパンで変わるものですよ。 今が良くても５年後のレベルは分からない。幼児がいるご家族は、現状を鵜呑みにしない方がいいかもね。新しいマンションの住民もいつまでも若くないですから、子供も少なくなります。 ご存知ですか？以前は入船中学校のレベルはかなり高かったんですよ。今が低いということではないですよ。周辺には大手企業、高級官僚の方々がたくさんお住まいでしたから。 10年ひと昔といって、地域や街全体も変わるものですよ。 |
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| No.98 |
by 匿名さん 2009-06-07 20:43:00
>>95渋幕中学に受ける時に有利とかあるのですか？
噂では、ないと聞いています。今後も期待できないと思います。 慶応や学習院のように、ブランド大学をもっている私学ではないので、 高校卒業生を、どれだけ良い大学に送り込めるかが命ですから。 出来る限り優秀な中学受験生を、入学させる方を優先するのが、 当然ではないかと思います。 |
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| No.99 |
by 匿名さん 2009-06-07 21:25:00
子供の学校に関する話題で盛り上がってますが、この人達の人生ってつまらなさそう。
子供の頃から死ぬまで息もつかずに人生送りそう？ もしそうなら、もう少し気楽に生きた方が何事も上手くいくものですよ。 |
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| No.100 |
by 匿名さん 2009-06-08 00:22:00
>>98
レスありがとうございます。 なるほど、東京でいうと御三家？みたいなもので 付属大がないからこそきちんと勉強させる方式なんですね。 私は東京だったのですが 確かに慶応の子なんかは、かなり派手に遊んでいる子も多かったです パーマピアスで見た目が派手なのも有名でした。 親が医者などで幼稚舎から・・という子の中にはかなり・・。 内容は書けませんが、もう不良という段階を超えていてアメリカの大学生のような・・・。 （ご想像にお任せします） だからこそ、ちゃんと勉強させたければ公立に、と思ってました。 もし勉強ができればね。 できないのであれば、まだ私立の方がマシだと思う |
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| No.101 |
by 匿名さん 2009-06-08 00:28:00
>>99
＞子供の頃から死ぬまで息もつかずに人生送りそう？ 少し悪い方へ考えすぎではないですか？ 子供は、自由にのびのびと楽しくやっていますよ 自分が親に与えられなかった自由を子供に与えてあげたい 人生の楽しさを知って欲しい だからこそ何事にも苦手意識を持って欲しくないし 選択の自由を広げられるようにしてあげたいだけなんです |
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| No.102 |
by 匿名さん 2009-06-08 07:31:00
ここは、マリナテラスの検討版ですよね？
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| No.103 |
by 匿名さん 2009-06-08 09:27:00
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| No.104 |
by 匿名さん 2009-06-08 13:42:00
私立でも、偏差値の高い高校というのはいわゆる「校則」が厳しくありません。
乱れた服装だろうがパーマ・茶パツもＯＫ。 でも、同じくらいの偏差値の（高いレベルの）公立高校は同じように校則がなくても そんな乱れた格好はしていませんよね？ 中には慶応の学生のような派手な子も いるかもしれませんが。比較すれば明らか。 別に上いければいいじゃん、というぬるい考えの人もいるかもしれませんが 大学はあくまで将来のために勉強するところであり、遊びにいくところではないと思うのです。 チャラチャラしてる子は大学行ってもチャラチャラやってますね。 |
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| No.105 |
by 匿名さん 2009-06-08 14:47:00
チャラチャラしてようが、そいつの生き方だから、別に構わないでしょう。頭の良い奴・悪い奴、力強い奴・弱い奴、事務職もいれば運送屋もいる。いろんな人がいるから社会が成り立ってる。全てが優等生の画一的な社会なんてあり得ないし、つまらないだよね。
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| No.106 |
by 匿名さん 2009-06-08 17:55:00
他人の子はどうなっても構わないからね
むしろチャラってくれ～みたいな？ |
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| No.107 |
by 匿名さん 2009-06-08 18:39:00
何が言いたいのか解らない、意味不明のレスが続いていますが、
チャラチャラしている子供とマリナとどう関係あるのですか。 新浦を選ぶ上で、賢い学校が近くないのは、欠点ですが。 渋谷学園も幼稚園など作らず、渋浦中高でも作れば良かったのに。 |
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| No.108 |
by 匿名さん 2009-06-08 20:39:00
そんな自己中な、、、、だからマリナーゼなどとカバにされる。
>渋浦中高でも作れば良かったのに そんなことしたら、渋幕の受験生が分散して偏差値が下がり 千葉私立御三家のTOPから転落が目に見えてる。 そんな チャラチャラした事はしません。 |
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| No.109 |
by 匿名さん 2009-06-08 20:42:00
↑かしこい学校がないって？そう思ってるなら、あんたの子供にはピッタリだと思ってるはずだよ。
当りでしょう？ |
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| No.110 |
by 匿名さん 2009-06-08 20:52:00
学校のスレになっちゃったね。意欲的な購入検討者がいないってことだね。厳しいね～！それとも完売間近ですか？野村さん。
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| No.111 |
by 匿名さん 2009-06-08 21:35:00
>>97
お上品な文体ですが、品格は無いですね。私もありませんが。 >ご存知ですか？以前は入船中学校のレベルはかなり高かったんですよ。 >今が低いということではないですよ。周辺には大手企業、 >高級官僚の方々がたくさんお住まいでしたから。 親が零細企業、地方公務員ていどでは地域の学校レベルが低い、 と言いたいのですね。同感です。 入船中学生は、（高洲小学生）＋（高洲北小学生）から構成されています。 ここで問題は（高洲北小学生の一部）なのです。 その児童達の祖父母は、勉学とは縁がありませんでした。 ところが、天から多額のお金がふってきたのです。 更に土地も与えられました。その子たちは当然 学びとは縁がありません。 勉学に励み努力し、大企業に勤める親に学ぶ高洲小の児童。 勉学などせず親の金で贅沢三昧の親を見ている児童。 彼らが一緒になって、（明海、日の出）レベルに達する訳がありません。 |
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| No.112 |
by 匿名さん 2009-06-08 22:12:00
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| No.113 |
by 匿名さん 2009-06-08 22:46:00
>>85
どのような学校を目指すのか？ 集団受講？個別授業？個人授業？ が明確でないと塾を絞れないと思います。 あくまで私的な認識です（噂、ネットでの調査） 日能研）中学受験の御三家（他は、サピックス、四谷大塚） 成績でクラス、席を替えて塾生を煽ります。 入塾して、なかなか最上位クラスに達しないようなら、 転塾をお勧め。それ以下クラスでは価値がないです。 市進）公立高校受験に向けた？小学～中学の塾。実績は悪くないかと。 個太郎）市進GPの個別授業タイプの塾。私は、悪い評価を聞かない。 明光義塾）個別授業タイプ。小学～中学まで？の塾。 ここの評判は、インターネットで調べれば ほぼ同じような評価です。 他の方々の、ご意見もお伺いしたいです。 |
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| No.114 |
by 周辺住民さん 2009-06-08 23:20:00
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| No.115 |
by 匿名 2009-06-08 23:44:00
学校の話はもうお腹いっぱいです。。。
マンションの話題をお願いします！って、何もないのですが(汗) |
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| No.116 |
by 匿名さん 2009-06-08 23:55:00
学校の話は大事でしょ！
マンションは、自分の子供の環境を買うようなものです。 |
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| No.117 |
by 匿名さん 2009-06-09 00:09:00
＞マンションは、自分の子供の環境を買うようなもの
勘違いという言葉が見事に当てはまる人ですネ。 |
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| No.118 |
by 匿名さん 2009-06-09 06:10:00
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| No.119 |
by 匿名はん 2009-06-09 07:02:00
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| No.120 |
by 匿名さん 2009-06-09 07:23:00
マンション自体については、語りつくしたのでは？
人、それぞれ重要事項など違って当たり前。 間取りを例にしても、好みが違だろ。 オマエにとっての重要事項を語れば？ 周辺環境だけでも、公園、病院、スーパーなどいくらでもある。 オマエのように、書くな！などと邪魔しないよ、語ってみろ！ >馬鹿なの？ 自覚がないな。 |
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| No.121 |
by 匿名 2009-06-09 07:39:00
学校のレベルはどうでも良いが、子供を競わせることはどんな分野であれ必要だと思う。
もし、その中から天才的な人物（仮に発明とすれば）が出てくると、その恩恵で家族を含む何万人もが生きていけるとも言われたりする。漁師達がその腕をを競い合うのと同じだと思う。 大概のサラリーマン家庭では、子供に与えられる将来の可能性が勉学（頭）しかないのが現実であり、それしかない唯一の未知なることを自慢したり比較して喜んでいるのは見苦しいと思うし、その前にその程度の親であることを恥ずべきだろうな。 その点では、漁師の方が選択肢が多い、勉強が出来れば士業でも何にでもさせらせられるしダメなら漁師をやらせればよいが、サラリーマンは勉強がダメなら・・・。（雇われでない本漁師になるのでさえ、漁業権や船舶購入など参入障壁は高い、、、） |
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| No.122 |
by 匿名さん 2009-06-09 10:07:00
以下は（3年前ですが）浦安市の私立中学進学率のURLです。
http://www.edu-press.jp/special/06/aki_a_1.html 意外と言っては失礼ですが、市内で率が高いのは新町でなく、中町でした。 最高は、美浜北小で42.9％です。 新町の最高は、日の出南で32.4％、最低は高洲小19.0％（高洲北小ができる前ですね） 学校単位で、結構差があるのが実情のようです。 ところで、市単位で浦安市の私立中学進学率・約25～30％で県内でトップと 書かれているようですが、学校単位ではどうでしょうか？ 住まいを新浦安に決める際、海浜幕張も候補に検討された方も多いかと思います。 以下はお天気キャスターさんの海浜打瀬小学校の訪問記ですが なんと、私立中学「進学」率約 ６６.６％ http://weatherblog.seesaa.net/article/110234635.html この日は、5年生を対象に講師を務めたようです。 >５年生１学年で１５０人のマンモス校です。 >学年の３分の２が私立中学に進学する優秀な学校なのです 海浜幕張のマンションは定期借地権だし、東京から30分以上かかる・・・ と敬遠されるためか、新浦安よりは安価です、その差額を教育費にあて 仮住まいとして幕張。終の棲家は後年買い替えで。。なのでしょうか？ 子供をもつ家庭において、住まい選びに教育が、大きな選択要因となるようです。 |
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| No.123 |
by 匿名さん 2009-06-09 11:25:00
新浦安ならどこの学校も大差ないないでしょう。そんなに神経質にならなくてもいいのでは？
新浦安での住まい選びの順位。 1、住み慣れた街 2、間取り・広さ 3、立地(環境や利便性) 4、築年 5、眺め・階 6、価格(割安) 7、学校が近い(レベルではない) 8、親や友人の近く ・ ・ 学校のレベルを優先する方もいますが、ほんの一握り。 学校は気にする必要がないレベルにあると考えてるからでしょう。 |
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| No.124 |
by 周辺住民さん 2009-06-09 12:34:00
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| No.125 |
by 匿名さん 2009-06-09 13:22:00
124 中には貴方みたいに江戸川から住み替えた人も当然いますが、新浦安で住まいを買った人は、それまでも新浦安に居住してた人が圧倒的(50%以上、浦安市内全体では65%以上)に多い。確かに友人の近くにという人は少ないが、親の近くや親を近くにという人は、学校のレベル重視よりも多い。レベルを気にしないわけではないが、気にする必要がないからではないですか？
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| No.126 |
by 匿名 2009-06-09 13:44:00
浦安旧市街では、隣近所の男女をマジで「お兄さんお姉さん」と呼ぶそうだ（山本周五郎 青べか物語りより）。
http://yaplog.jp/ebioh-sendai/archive/556 ご近所さんは、皆、兄弟姉妹、流石だ。 その是非は別として、社会活動にまでその発想がある。 「レンタルお兄さんお姉さん」 http://www.new-start-jp.org/3point.php http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%AC%E3%83%B3%E3%82%BF%E3%83%AB%E3%8... 「荒川龍著『レンタルお姉さん』によると、連日、家に押しかけ、深夜まで居座ったり[3]、強引に部屋に入り込んだり」だってさ。 始まりがどんなかだったか容易に想像できる、俺もレンタルお姉さん（近くの友人という発想）が欲しい。 |
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| No.127 |
by 匿名さん 2009-06-09 14:26:00
>>125
>新浦安で住まいを買った人は、それまでも新浦安に居住してた人が圧倒的(50%以上 知ってます、当初賃貸で住んで、新浦安が気に入り購入するパターンですよね。 表題？が>新浦安での住まい選びの順位。 に対して選択ポイントが ＞1、住み慣れた街 って整合性がとれていないのでは。 流れとして、 住み慣れ＝＞街が気に入ったから＝＞新浦安の物件から選ぶ ですから。 ＞親の近くや親を近くにという人は、学校のレベル重視よりも多い。 子供が高校生～の頃には親が高齢になり、同じMS（戸は別）に住まわせることは あると思います。 しかし、購入検討MSの近所の学校レベルを気にかける層は、上記層より若い世代ですから。 親を近くに住まわすのは先のことです。 だから、浦安市住民の高齢層は未だ他の市より低い。 （親を近くにという世代の人）を対象に（学校レベルの話）を結びつけるのは無理があります。 |
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| No.128 |
by 周辺住民さん 2009-06-09 16:29:00
都内西側育ちで全然（ここ周辺の地域とは）関係がないけど
東京の実家より遠くもなく、値段も安く（予算より良い家が買える） 来てみて環境のよさにビックリ→で購入 という江戸っ子パターンも多いですよ。 （近所の知り合いに江戸川の人はいませんが、江戸川は中学とか荒れててヤンキーが多いのが有名） 夫婦ともずっと東京なので親族も都内なのでどうしても都内に行く事が多いですが 実家に行った後新浦安に戻ってくるとリゾートに来たみたいで すごくリラックスするのです。 ブランドにこだわらなければ、この安さでこの環境のところに住める！の良い見本が 新浦安だと思う 飽きたらまた他のところに移ればいいだけです。もともとお買い得地域なので。 幕張も同じような感覚で購入された方が多いと思うけど少し会社から距離があるのが難点ですよね 地方出身の方はやたらブランドににこだわるから（住む場所にしても持ち物にしても） 感覚がちょっと違うなとは感じる |
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| No.129 |
by 匿名さん 2009-06-09 16:32:00
新浦安駅から遠い物件なら南船橋とかの駅近の方が早いですね｡
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| No.130 |
by 匿名さん 2009-06-09 18:17:00
127 住み慣れた街＝新浦安という意味です。
繰り返しますが、新浦安では学校のレベルをそれほど気にしない人が多い。 子供のいる家族が住まいを買う条件は、「今通ってる学区内で」がほとんどです。物件がなく、やむを得ない場合は越境通学可能な範囲を買います。日の出・明海・入船等、地域は関係ありません。そして学校を変える為の購入は見かけません。 これは今の学校にそれほど不満がないからだと思いますが？ 要は大差ないということでしょう？ |
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| No.131 |
by 購入検討中さん 2009-06-09 18:19:00
南船橋と新浦を比較している人はいない。海浜幕張り合っても。
南船橋のサザンとホライゾンは住環境が悪すぎる。 |
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| No.132 |
by ご近所さん 2009-06-09 18:43:00
にしてもまだ売れ残ってますね。
一階はこのまま売れないのでは。 集中豪雨で雨水浸入、それに加えて住居に張り巡らされる雨水溝から虫が湧く。 雨水溝も専用庭同様、盛土である為、窓からの虫の侵入。 専用庭が一階よりも高い為、害虫に悩まされるのが目に見えてる。 そんな情報が耳に入り、一階を買うメリットは？ というか日は入るのですか？ここの一階・・・。 |
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| No.133 |
by 匿名 2009-06-09 18:46:00
住環境が千葉県一なのは、浦安旧市街（通称元町）です。
周りが皆、お兄さんお姉さんばかりです。 今でも地元の人はそう呼んでいる模様ですし、ふれあい方は同じです。 その血筋を受け継ぐ方々が、中町でＮＰＯ活動したり、新町の戸建・ＭＳにも広がり 人類皆兄弟の精神で住民活動（ネットでの啓蒙活動含）をしています。 |
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| No.134 |
by 匿名さん 2009-06-09 18:56:00
パチンコ、ゲーセン、スナック、ラブホテル・・
ヤンキー風情、ガラの悪いおっさん達もたくさん・・ 道もゴチャゴチャしてて危ないし・・ なぜここで浦安（通称元町）が住環境一だと言えるのかわからん・・ 道歩くのも危ない感じで正直怖いのですが。 だいたい元町はここの学校話やマンションとは全然関係ないでしょ。 それにしても一階・・というか半地下なんですよね 売れ残ってるんでしょ？ この前の土日はまたイベントやってたみたいだけど。 半地下、夏は涼しいかもしれませんが・・。 |
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| No.135 |
by 匿名さん 2009-06-09 19:35:00
↑良いこと言うね。夏涼しいのは超～メリットあり！
地球温暖化で数年後には冬がなくなるかもよ？ 日当たりなんてデメリットになるかもよ？ 半地下なんて他を探しても見つからない！こんな希少物件は値上り確実。 まだ有なら、即買いですよ。 |
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| No.136 |
by 匿名さん 2009-06-09 19:53:00
133さんは新浦安にお住まいの、元町大好き人間です。町が好きなのではなく、根っからの元町人が好きなんです。
どうしても嫌いになれないかわいそうな人間です。 |
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| No.137 |
by 購入検討中さん 2009-06-09 20:53:00
>>132
頭に虫湧いてんのか？ |
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| No.138 |
by ご近所さん 2009-06-09 20:58:00
>その血筋を受け継ぐ方々が、中町でＮＰＯ活動したり、新町の戸建・ＭＳにも広がり
そのMSって止めて欲しい、マジで。 戸建の隔離地区に留まって欲しい。 |
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| No.139 |
by 物件比較中さん 2009-06-09 21:08:00
１３２は、近くのマンションに在住の方ですよ・・・
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| No.140 |
by 匿名さん 2009-06-09 21:42:00
契約後の半地下問題は、どのように解決したのでしょうか？まだ一階は売れてない部屋もあるようですし。わたしが契約者なら、絶対に納得出来ませんね。
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| No.141 |
by 匿名さん 2009-06-09 22:49:00
１３５さん
地球温暖化で冬が無くなるなら、新浦安も沈没でなくなるのでは ｗ おまけに半地下はなおさらそんなころには水面下？ |
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| No.142 |
by 匿名さん 2009-06-09 23:34:00
つ～か半地下は夏の蒸し暑さも倍増でしょ？
遠い将来の前に来月の事から心配しないと。(笑) |
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| No.143 |
by 匿名さん 2009-06-10 11:59:00
半地下は日照が少ないので、むしろ夏は涼しくて良いのでは？
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| No.144 |
by 物件比較中さん 2009-06-10 12:51:00
ここ固定資産税相当高そうですね。
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| No.145 |
by 匿名さん 2009-06-10 21:28:00
公園向きの一階の部屋は、何故売れないのかな？
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| No.146 |
by 匿名さん 2009-06-11 09:26:00
公園から歩いて丸見えですよ
大雨降ったら特にここの一階の部屋に限っては水がテラスに流れてくるそうです。 おまけに日照悪い、梅雨は湿気高い、害虫も発生しやすい、だったら、眺望よいプラウド高洲もしくは、プラウド３を待ったほうがよいのでは・・・。 |
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| No.147 |
by 匿名さん 2009-06-11 10:13:00
↑テラスに雨水が流れてくるんですか？確かな情報ですか？
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| No.148 |
by 匿名はん 2009-06-11 10:14:00
>大雨降ったら特にここの一階の部屋に限っては水がテラスに流れてくるそうです。
これって事実ですか？だとしたら真剣に設計ミスのような気がするのですが。 日の出に低層マンションなんてどんな重厚なものができるのかと思っていたのに、 通りから見た限りでは、色合いのせいなのか、普通すぎてほんとにつまらない。がっくり。 |
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| No.149 |
by 匿名さん 2009-06-11 10:38:00
あの庭？の水捌けが悪ければ、上段からテラスに雨水が流れるかもしれない。もしそうだとすれば、設計に問題があるのかも？
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| No.150 |
by 匿名さん 2009-06-11 11:28:00
庭がテラスより低ければ集中豪雨等にも対処できるかもしれないが、テラスに庭の土が流れたりすることもあるかもね。
たしかに、大雨にふられたら、他部屋横も盛り土だからね、というか一ｍ近く横壁は土におわれていることになるのか。 |
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| No.151 |
by 匿名さん 2009-06-11 13:50:00
そんな造り有り得ない…
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| No.152 |
by 匿名さん 2009-06-11 15:23:00
そんな部屋でもよく考えずに購入してくださるお客様がいらっしゃるので。
ありがたいことです｡ |
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| No.153 |
by 匿名さん 2009-06-11 17:01:00
子供部屋も窓開けたらすぐ盛り土
リビングも目の前盛り土 梅雨怖いですね |
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| No.154 |
by 匿名さん 2009-06-11 17:42:00
洗濯物を干すと、土ぼこりで残念なことに。
浴室での乾燥干しか、乾燥機付き洗濯機だ。 |
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| No.155 |
by 物件比較中さん 2009-06-11 21:13:00
管理人様へ
自作自演者は削除していただけませんでしょうか？ |
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| No.156 |
by 周辺住民さん 2009-06-11 23:12:00
・・・あと３戸ですね。日の出地区のマンション計画は、完売を持って完了となります。
中古市場高騰するんでしょうか？浦安市人口は毎年増え続けています。 |
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| No.157 |
by マンション投資家さん 2009-06-12 04:07:00
日の出地区はマンション計画終了？
それはないですよ。 もちろん新築マンションの土壌が飽和状態になれば話は別ですが、新浦安はまだマンション市場が参入するでしょう。 景気の動向で中古は高騰するでしょうが、当面先でしょう。 浦安は下落してますから。 |
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| No.158 |
by 匿名さん 2009-06-12 09:27:00
↑日の出・明海は新築マンションはプラウドで終わり。
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| No.159 |
by 匿名さん 2009-06-12 15:48:00
はい。浦安市の人口規制により、マンション建設はプラウドⅢで終了です。
あとはすべて中古となります。 |
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| No.160 |
by 匿名さん 2009-06-12 15:59:00
そう、マリナテラスの売りは「日の出最後の新築マンション」というのだったはず。
それで強気の値段だったんですよね。 戸建計画がありますが かなり駅から遠くなるけど、どれくらいの値段になるんでしょうか けっこう待ってる人が多いみたい。 マンションに億近くだすならもうちょっと足しても戸建がいい、とか言って プラウドやマリナテラスを検討しながら見送り 今は賃貸でガマンしてる人もいるようです。 雰囲気的には碧浜みたいになるのでしょうね |
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| No.161 |
by 匿名さん 2009-06-12 17:33:00
↑一億以上するらしいです。購入出来る方は限られますね。
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| No.162 |
by 匿名さん 2009-06-13 01:11:00
新浦安の下落率すごくない？
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| No.163 |
by 周辺住民さん 2009-06-13 01:41:00
え？
不動産の広告入ってくるけどうちのマンション買った時より高い値段ですよ。 まあ、気に入ってて当分売る気などないので関係ないけど。 |
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| No.164 |
by マンション投資家さん 2009-06-13 02:12:00
浦安の下落率は来期も今期より高くなることが見込まれています。
広告の値段はあてになりませんよ ｗ 新浦安の下落は都内に次いで高く、数値となって、公開されているので、確かです。 これから競売物件が多くなると、テレビでも相次いで報道していますね。 中古はこれから下落することが予想されていますよ。 新築市場は戸建も含め厳しい状況が続くでしょうね。 新規市場で億ですか。物件によってはあるかもしれませんが、駅遠で今の経済状態では、よほどの浦安に重きを置いている人でないと価値がわからないでしょうね。 私にはわかりません。 ある意味購入する人は限られますね。 |
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| No.165 |
by 購入検討中さん 2009-06-13 07:15:00
お金があって、長く住む目的だったら、下落率なんて関係ないよ。
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| No.166 |
by 匿名さん 2009-06-13 09:04:00
不動産価格は下落することもあれば、上昇することもある。
そんなのこの２０年くらいを見ていれば、いかにそのときの「相場」と決めつけているものが根拠のないものかわかりそうなもの。それに一喜一憂しているのは愚かな事。 新浦安に住む人たちは、投機的にマンションを購入しているわけではなく、住みたい街として選んで、そこの物件を買っている人ばかり。 市川や船橋は合併して、横浜のような都市を作る計画があるそうですね。 でも、浦安市は小さくとも独立していくようです。それだけ財源がしっかりしていて、都市計画もどこにも真似出来ないものがあるからです。 今年も新浦安地区（日の出、明海、高洲）街景観で賞をもらいました。 浦安に住むということに誇りを持っていいと思います。 （何もプラウドに住むっていうことだけではなくね） その上で、気に入ったマンションに住むというのは、やはり良い人生の選択であると言えるでしょう。 |
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| No.167 |
by 匿名さん 2009-06-13 10:22:00
浦安も周辺の市から合併の話があり、断るのが大変らしいですね。
都心へのアクセスも抜群な上、ディズニーランド他のおかげで財政も豊か。 166さんの言う通り、投資目的で、購入してる方は、少ないように思います。 確かにマリナは高いかもしれませんが、周辺環境を買うと考えれば、ありではないでしょうか？ |
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| No.168 |
by 匿名さん 2009-06-13 14:16:00
マンション投資家さんは投資物件を買った経験がない投資家さんかな？
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| No.169 |
by 通りすがり 2009-06-13 19:41:00
↑
具体的に反論出来てないところが悲しいな。 |
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| No.170 |
by 周辺住民さん 2009-06-13 22:54:00
今週末あたり、完売か？
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| No.171 |
by ご近所さん 2009-06-13 23:32:00
根拠なき煽りなくならないかな・・・
明かりのついてない部屋多すぎ・・・ |
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| No.172 |
by 匿名さん 2009-06-13 23:54:00
マジ残り３らしいよ
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| No.173 |
by 匿名さん 2009-06-14 00:24:00
>> 167
>浦安も周辺の市から合併の話があり、断るのが大変らしいですね。 周辺の市って、市川市しかないのでは？ 浦安市は千葉県では市川市以外と接してないから。 |
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| No.174 |
by 匿名さん 2009-06-14 00:58:00
171自身が根拠ないね
何をもって「多すぎ」なのか |
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| No.175 |
by 匿名さん 2009-06-14 01:10:00
普通に捉えれば、完売近く、残３戸としたら暗い部屋多すぎと読むんじゃない？
居年末から販売戸数３～５戸として、完売を匂わす販売方針だったしな、、 公式ＨＰに「残り３戸」とのらない限り、営業の煽りでしょ。 |
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| No.176 |
by 匿名さん 2009-06-14 07:33:00
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| No.177 |
by 匿名さん 2009-06-14 14:24:00
>>176
どうしても新築が良いと思う人もいれば お金が貴方よりもある人もいるから 価値観は人それぞれでしょう。 ただ半地下の件とかでこの会社に対する信頼がちょっと・・と思います 三井シリーズがバンバン立ってた頃はそんな話題あまりでなかったし そんなに荒れてなかった。 ほとんど瞬間完売というのもあるけど。 当時はシーガーデンがどうのこうのってありましたね 三井シリーズ全部抽選に落ちてプラウドに流れた人ならけっこういて どうしても中古じゃなくて新築が良かったから、割高だったけどこれでよかった みたいに言ってますね 家族以外のアカの他人が住んだところはどうも・・という人の気持ちは理解できます。 |
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| No.178 |
by 匿名さん 2009-06-14 14:44:00
うちも新築派です。
何千万もする買い物なのに中古は、ちょっと… マリナも検討してますが、残りが少ないようで、内覧しましたが、これだと思う間取りがなかったので、微妙な感じです。 |
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| No.179 |
by 匿名さん 2009-06-14 15:07:00
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| No.180 |
by 匿名さん 2009-06-14 16:34:00
＞財力がある者は新築、ない者は中古と言いたい？
読解力のない人だなあ・・ 経済的にもっと余裕があれば我々が多少割高だと感じるものでも 安いと感じるから買うってことでそ マリナは庶民の自分なんかからすれば割高だと思うけど、都心のここと同じくらいの環境の ところと比べたらマリナなんてむしろ「割安」とも言えるんだからさ。 |
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| No.181 |
by 匿名さん 2009-06-14 17:52:00
あくまでも「利便性」の視点に立てば、良い立地は、断然中古ですね。
これは、新浦安に限ったことでなく、どこでも、駅に近いところから開発されていくのが 普通ですから・・。 私は新築派ですが、「立地を買う」主義の友人は、利便性の良い中古を常に狙っていますよ ただ、入船エステートとか美浜エステートは、建て替え時期を待ったほうが良いでしょう。 エアレジは、仕様は一昔前のものなのに、価格は都心並みなんで、微妙ですね。 |
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| No.182 |
by 匿名さん 2009-06-14 18:59:00
>>180
自分の意図が伝わらなかった→相手の読解力不足 と決め付けのは自問すべき。 >経済的にもっと余裕があれば我々が多少割高だと感じるものでも >安いと感じるから買うってことでそ も違う。 経済力の程度 と 割高と感じるか否か に関連性はない。 経済力の高い者は 購入動機・理由があれば 割高と感じつつも あえて買う余裕がある。 金持ちは、コストバリューの判断力が一般人と異なる？・・・な、ことなどない。 |
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| No.183 |
by 匿名さん 2009-06-14 20:24:00
まあまあ、ケンカはやめましょ。
ばかばかしい。 |
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| No.184 |
by 匿名さん 2009-06-14 21:51:00
マリナは庶民の自分なんかからすれば割高だと思うけど、都心のここと同じくらいの環境の
ところと比べたらマリナなんてむしろ「割安」とも言えるんだからさ。 都心とここを同じように比べる訳無いじゃん。 都心と良いったら、山手線内側。 ここは千葉ですよ。千葉。 比べるなら、足立、荒川の不便なところか、三多摩ぐらい。 |
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| No.185 |
by 物件比較中さん 2009-06-15 00:01:00
そうですね。でも残念ながら、もう希望の部屋がありません。
一階も庭がテラスより上なんて、珍しい物件。 ガーデニングするにも、だんご虫やなめくじがテラスに下りてきそう。 テラスが庭より高くなるならまだしも、逆なんてありえない。 |
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| No.186 |
by 匿名さん 2009-06-15 07:39:00
>>175
公式HPにも載っていますよ。 http://www.marina179.com/event.html 最終3邸。グランドフィナーレ。 さすがにこの書き方は本当に最後なのかもしれません。 今までは「販売4邸」でしたから。 が、「完売御礼」が出るまではなんとも言えないですね。 やれ、販売戦略だ、どうせまたキャンセル物件売り出すだ、本当に最後だ、などと議論しても不毛なので。 |
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| No.187 |
by 匿名さん 2009-06-15 10:01:00
残り３戸？数ヶ月前から、値引きしてたから、その可能性はあるが、野さんのことだから、また希少性のアピール？
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| No.188 |
by 匿名さん 2009-06-15 13:28:00
希少価値は十分ある。
何といっても半地下の１階！ 滅多にない！ 更に日の出最後の新築。 他人が住んだ中古は住めない神経質なあなたにピッタリ！ ２度と買えない物件だよ。 |
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| No.189 |
by 匿名さん 2009-06-15 14:20:00
↑笑わせないで～
でもねぇ、一階を見たけど素敵でしたよ。 |
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| No.190 |
by 匿名さん 2009-06-15 14:50:00
↑だと思う。
買う人がいるのだから、見た目等、意外にいいんだろう。 実際の居住性もいいのかも？根拠ないけど。 |
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| No.191 |
by ご近所さん 2009-06-15 18:05:00
>>184
マリナは庶民の自分なんかからすれば割高だと思うけど、都心のここと同じくらいの環境の ところと比べたらマリナなんてむしろ「割安」とも言えるんだからさ。 都心と比べると、神奈川埼玉千葉のすべてのマンションは安い。 当たり前じゃないですか。 市川、稲毛、千葉のタワーも、 船橋の定借でさえ、白金、麻布に比べりゃ割安。 当たり前。 マリナの仕様と立地ちと金額を正当化することにならないですよ。 |
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| No.192 |
by 近所をよく知る人 2009-06-15 22:27:00
>最終3邸。グランドフィナーレ。
4月から始まった入居ラッシュも5月の連休あたりを最後に止まったようです。浦安市のHPでは、3月末260戸だった日の出4丁目の世帯数は4月末371戸、5月末395戸と135戸の増加。 駅遠のファミリー物件で、しかも割高な値付けでしたから短期の転売目的などという暗愚な不動産投資家はいないでしょうし、道路ぎりぎりに建てられて眺望も悪いから、別荘にするなんていうセンスの悪い人もいないでしょう。 残り44戸はほぼ売れ残りと推定できます。夜の暗い窓の数を見るともっとありそうですが、こんなものでしょう。 ベニズワイガニ入りのコロッケをズワイガニ入りと表示しただけで、公取委が不当表示で大手水産会社を摘発しました。（私などはどちらが高級なのか分かりません。）それに比べてマンション業界のなんと野放しなことか。 |
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| No.193 |
by 匿名さん 2009-06-16 00:13:00
３戸以上残ってるのに「最終3邸。グランドフィナーレ。」だったら詐欺だな。
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| No.194 |
by 匿名さん 2009-06-16 08:03:00
残44戸は、ないと思うなぁ～いい加減な推測だよ。
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| No.195 |
by 匿名さん 2009-06-16 09:24:00
見た感じ入居率95％くらいだな。根拠ないけど
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| No.196 |
by 匿名さん 2009-06-16 16:59:00
192 同感！ 野・清の鉄筋不足はどう処理されたのか？
またここも、高さ制限(12m)を土盛りにより調整したらしいが、そんなことが可能な建築基準法もどうかと思う。 |
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| No.197 |
by 匿名さん 2009-06-16 19:20:00
販売戸数３戸。グランドフィナーレ
の表現は、「もう残り３戸だけですよ」と言ってるようなもの。そう勘違いする人が多いだろう。 いいんだろうか？こんなんで。 |
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| No.199 |
by 匿名さん 2009-06-17 15:26:00
昨日の豪雨の半地下への影響の、レスがない。
書けないほど酷いことになったのであろうか。 |
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| No.200 |
by 匿名さん 2009-06-17 17:00:00
だからさぁ、半地下じゃないって。実際に見てみなよ。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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