プラウド新浦安パームコートってどうですか？＜その１＞

[匿名さん]

いよいよ新浦安新町最後の大規模マンションの基礎工事が始まりました。
周辺の環境整備も進み、中高層以上は、南東は海、南西は都心眺望が臨める魅力的な物件です。
すぐ近くに一戸建て地域の販売を控えながらも、新浦安では「最後」という冠が
どこまで価格に影響するのか気になるところですが、積極的に情報交換していきましょう！

（建物仮称）新浦安Ⅲ　　浦安市高洲８丁目20番の１
（売り主）　野村不動産
（設計）　　長谷工コーポレーション・イム都市計画
（施工）　　長谷工コーポレーション
（その他）　敷地面積：37052.98㎡　建物面積：11556.00㎡
　　　　　　地上１４階、総戸数５５０戸

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：京葉線 「新浦安」駅 バス8分 「高洲4丁目」バス停から 徒歩1分

[No.181 by 匿名 2009-09-30 19:40:32]

>>180
あまりに当たり前の意見。
坪300では売れないが坪５０なら売れると言っているのと同じ。
いくらなら？
ってとことじゃない。
坪130ぐらいが適正だとおもいますが。

[No.182 by 匿名 2009-09-30 20:33:02]

あの野村が、最初から坪130万という弱気な価格設定をすることはないと思われますが。

モデルルームに関しても「最長で三年間設置」と、長期戦を覚悟しているような説明が近隣住民に対してありました。

アンケート葉書の予算欄も、最低が45百万〜でしたし。

プラウド新浦安ほどではなくても、相応に強気な価格設定をしてくる気がします。

[No.183 by 匿名さん 2009-10-01 19:31:06]

85平米、坪160万円、4200万円くらいから？

[No.184 by 匿名 2009-10-01 19:39:03]

>>183

いいとこついてる！って感じですね。
85超えだから4000万以上でも仕方ないかな？と納得せざるを得ない絶妙な値付け。

仕様はいかに？と興味があります。

[No.185 by 匿名はん 2009-10-01 21:58:30]

>>183 = >>184

唖然、とするような自画自賛。183の後、10分も経たず184を書きこみ。

>>182
の意見は、マッタク無視。

[No.186 by 購入検討中さん 2009-10-01 22:10:46]

モアナとグランデは安かった。この二つくらいの値段だったらなー

[No.187 by 匿名さん 2009-10-01 23:41:01]

モアナは安かったけど、グランデは一気に値段上がってなかった？

[No.188 by 購入検討中さん 2009-10-01 23:58:34]

183さんに同意です。
モアナが140万ぐらいだったと思いますが、下記理由により155～160万ぐらいになるのではと予想します。
①当時と比較して高洲の将来像が明らかになり、成熟に向かうためモアナの坪単価よりは上がると思われること
②また、新浦安最後の大規模マンションになること
③プラウドⅠの昨年以降の坪単価よりは安くなるだろうということ（仕様や共有施設で劣ると思われる）
ただし、L字の内側の棟の低層階は坪140万ぐらいじゃないかと思います。
いずれにせよ価格発表が楽しみですね。

[No.189 by 匿名さん 2009-10-02 01:13:57]

Ｌ字の内側は、ここまで駅遠に来て買う意味あるのかな？
ここの内側なら中古の良い条件の部屋のほうが良いと思う。
外側は魅力あり。

[No.190 by 匿名さん 2009-10-02 06:00:19]

>>186,187
今度は、時間を「少し」空けた

[No.191 by 匿名さん 2009-10-02 13:56:57]

残念。187を書いた者だけど、186は書いてないよ。
ちなみに189は自分。

[No.192 by 匿名さん 2009-10-03 11:04:42]

ここの共用施設、プラウドワンと余り変わらない？カフェ、ミニショップ、キッズルーム、ゲストルーム3室、コンシェルジュサービス、オマケにシャトルバスも計画中！バルコニーもワンより奥行きが広い！結構高かったりして。今朝チラシ入ってましたよ。

[No.193 by 匿名さん 2009-10-03 20:41:04]

個人的にカフェなんかの余計な共用施設が価格に反映されるのは嫌だけど、
シャトルバスがあるのは◎。
どう考えてもⅠより高くなるはずはないので、楽しみ。

[No.194 by 匿名さん 2009-10-03 22:13:59]

チラシによるとシンボルロードまで2000mなんですね。
ここは。

[No.195 by マンコミュファンさん 2009-10-03 22:42:52]

おっと、早くも嵐さんが。
仕事が早いね！

[No.196 by ビギナーさん 2009-10-04 12:21:10]

中古でも坪160-180万円の価格帯のところで、低層階坪140とはエライ価格破壊ですな。んなこたーない

[No.197 by 匿名さん 2009-10-04 18:48:09]

新聞大の広告が入っていました。
プラウドIと双子みたいな設計。
これで土地代分（一戸当たり1000万）安ければ、
買得では。

[No.198 by 匿名さん 2009-10-04 19:15:15]

付け足し
仕様もほとんど同じみたいですね。
気になる点は、清水と長谷工の違いかな。

[No.199 by 匿名さん 2009-10-04 19:38:56]

エコジョーズとか、浄水器＆食洗機＆ミストサウナ標準仕様とか
Ⅰを超える仕様にならないかなあ。