プラウド新浦安パームコートってどうですか？＜その１＞

[匿名さん]

いよいよ新浦安新町最後の大規模マンションの基礎工事が始まりました。
周辺の環境整備も進み、中高層以上は、南東は海、南西は都心眺望が臨める魅力的な物件です。
すぐ近くに一戸建て地域の販売を控えながらも、新浦安では「最後」という冠が
どこまで価格に影響するのか気になるところですが、積極的に情報交換していきましょう！

（建物仮称）新浦安Ⅲ　　浦安市高洲８丁目20番の１
（売り主）　野村不動産
（設計）　　長谷工コーポレーション・イム都市計画
（施工）　　長谷工コーポレーション
（その他）　敷地面積：37052.98㎡　建物面積：11556.00㎡
　　　　　　地上１４階、総戸数５５０戸

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：京葉線 「新浦安」駅 バス8分 「高洲4丁目」バス停から 徒歩1分

[558: 周辺住民さん]

新浦安価格でないのは内側だけです。
外側は最低でも高洲の中古くらいは覚悟しておかないと買えないでしょう。

南西景色なし2階107平米が坪150で4800万円
南西景色あり5階107平米が坪160で5120万円
南西中層眺望OK　107平米が坪170で5440万円
南西高層プレミアム 136平米が坪200万で8250万円

内側は検見川浜レジデンス検討者を引きこむ価格帯になります。

モアナ価格云々は100％ありえません。550戸あってもそのうち売れるので。
モアナの残像が忘れられない人は内側低層しかないでしょうね。
最近の中古のチラシみても、モアナより高いでしょ？

[559: 検討者]

↑これって確定した価格なんですか。検見川浜レジデンスの検討者をひき込むって本当？

[560: 匿名さん]

ただのヒマ人の予想でしょ。

この物件、売りにくい内側棟が100平米超の広い部屋多数、売りやすい外側棟には狭い部屋多数になってたら笑える。（野村ならやりかねない）

[561: 近隣住人]

みなさん、本当に必死ですね。4000万前半以下でお待ちの方々は残念ですがご期待にそえかねます、ですね。それが例え内側の低層でもです。やはり、それはプラウドですので安くは売り出されません。

[562: 匿名さん]

561のプロファイリング
>当初高値でプラウドⅠを掴まされる。住み心地には満足しているが、価格については正直なところ失敗したなーと後悔。ただしその事を素直に受け入れられない。パームコートが安くなると、自分の高値掴みが益々浮き彫りになるので気になってしょうがない。だから、デベでもないのに、「残念ですがご期待にそえかねます」とか「やはり、それはプラウドですので安くは売り出されません」とか必死のカキコミをしてしまう。

ちなみに、561の主張だと「内側棟で85平米で45百万以上」。こんな部屋だったら、何も良いところがない。駅近で安い南船橋の方が余程魅力的。

[563: 匿名さん]

たしかに。内側棟で85平米で45百万以上かかるとしたら私ならもう南船橋で良いです。
新浦安の環境は大好きですが、マンション買うことだけが人生の目標でもないですし。
まぁ、ここの価格発表の頃にはどうせいらない間取りしか残ってないと思うので比較対象外ですが・・。

モアナやレジアスの頃の価格と一緒くらいにしてくれなんて無茶なことは言わないので、
妥当だろうと思える坪単価（外側中層で160～170くらいかな）でぜひとも出してきてほしいと願っています。

[564: 購入検討中さん]

南船橋の激安物件、もういい部屋は残っていないですよ。

[565: 匿名さん]

＞南西高層プレミアム 136平米が坪200万で8250万円

これ、安すぎないか？
即買しちゃうよ！？

[566: 匿名さん]

誰も止めませんからご自由にどうぞ。

[567: 営業マン]

ガタガタ言ってる暇があれば南船橋へＧＯ！ＧＯ！
社員一同、お待ちしております。

[568: 匿名]

オートレース場の隣・・・倉庫の合間・・・
どんなに安くても・・

[569: 購入検討中さん]

ってか、南船橋と新浦安、いくら何でも環境違いすぎて、比べる人の気がしれない。
何と言っても、電車の便が違うし。
まだ海浜幕張のほうが比較対象となる。

[570: 匿名]

東京駅の不便さは新浦安でも痛いところ。
さらに南船橋は武蔵野線が使えない。

[571: 匿名さん]

環境が違うからこそちゃんと調べて検討してっていうのも良いとは思いますよ。
電車の便が不便な南船橋と定借の海浜幕張。
うーんやっぱり新浦安が良いです。

[572: 匿名さん]

明らかな釣り針に、お付き合いの>>568 >>569 >>570

目的はスレ上げ？

[573: 匿名さん]

おいおい、書きこみ中に　>>571　まで

[574: 匿名さん]

東京駅の不便さ→通勤通学利用者の7割以上は新木場・八丁堀で乗り換えてると思う。

[575: 匿名さん]

>>568
オートレース場の隣・・・倉庫の合間・・・どんなに安くても・・

鉄鋼団地の隣・・・なにができるかわからない空き地の合間・・・こんなに高い金払わなくても・・・

ネガからすればパームコートもこうなるかも。他の物件にケチつけるのはやめようね。

[576: 買いたいけど買えない人]

そうは言っても生活環境、交通（特に車）環境、子育て環境が全然違うのは事実でしょう。
正直、新浦安を買える人は羨ましいです。

[577: 匿名さん]

バス便ですけどね。
旦那は毎朝我慢して大変ですね。
生活環境は回りになにもないから安泰だね。
鉄鋼団地は無いものと思うことにする。