プラウド新浦安パームコートってどうですか？＜その１＞

[匿名さん]

いよいよ新浦安新町最後の大規模マンションの基礎工事が始まりました。
周辺の環境整備も進み、中高層以上は、南東は海、南西は都心眺望が臨める魅力的な物件です。
すぐ近くに一戸建て地域の販売を控えながらも、新浦安では「最後」という冠が
どこまで価格に影響するのか気になるところですが、積極的に情報交換していきましょう！

（建物仮称）新浦安Ⅲ　　浦安市高洲８丁目20番の１
（売り主）　野村不動産
（設計）　　長谷工コーポレーション・イム都市計画
（施工）　　長谷工コーポレーション
（その他）　敷地面積：37052.98㎡　建物面積：11556.00㎡
　　　　　　地上１４階、総戸数５５０戸

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：京葉線 「新浦安」駅 バス8分 「高洲4丁目」バス停から 徒歩1分

[379: 購入検討中さん]

いろんな意味で、ここの値付けは興味あるね。

個人的には高倍率は避けたいので、外側高層階を
坪180ぐらいに設定してほしい。

[380: 匿名はん]

>No.373 by 匿名さん　2009-11-03 18:42
>
>160でもあれだけ売れ残りがでったてことですか？
>それなら今年は140ぐらいに下げて売ったてことですね。

>>373
は、なんかのファンタジーですかね。
最近の中古の出物でも、坪160。

[381: 匿名さん]

チラシに１６０だったら成約は１５０前後。

[382: 匿名さん]

150前後の根拠を教えて下さい。
個別物件、需給関係等で決まると思いますが、150前後ならが良いです。

[383: 匿名さん]

ここはちょっと入り込んでいる分、津波の心配とかは平気でしょうか？
http://www.nationalgeographic.co.jp/video/video_title.php?category=2&a...

[384: 匿名さん]

東京湾の入口が狭いという特性から津波の心配はあまり必要ないってのが一般論かと思いますが。
埋立地の場合語り尽くされてますが、直下型地震のときの液状化でしょう。
で、この話題ももういいでしょうってとこだと思います。（気になるなら買わなきゃいい）

[385: 匿名さん]

パームコートのホームページの出来がよくないですね。
読み込みに時間がかかりすぎだし。

音はうるさいし。
新浦安ってかもめの鳴き声なんかしないし、波の音なんかしないぜ。
消費者に事実とかなり違う情報を出してると思う。

[386: 匿名さん]

確かにカモメいないし、波の音も聞こえない。
ついでに、海は青くない。ていうか黒い。
海に見えるのはコンテナ船みたいな商船ばかり。
その奥には、千葉から君津まで続くコンビナート。
まあ、それでも夜に遠くに見える灯りを見てると和みます。
あと、空気の澄んだ朝に南西側に見える富士山もいい。

[387: 匿名さん]

自分も、あのホームページにはイライラさせられます。
まあ、今どき、どの物件も凝ったページを作りたがるけど。

[388: 匿名さん]

それにイメージばかりで中身がないから、よけいにイラツクんだよね。

[389: 匿名さん]

あのイメージに騙されちゃいけないと思う。
市内の購入者は少ない気がします。

[390: 周辺住民さん]

明海、日の出からの住み替えは少ないだろうね。どうしても海Viewにこだわる、元海View家族程度か？

[391: 匿名さん]

明海･日の出に住んでたら、高洲のあんな外れには行かないよ。

[392: 匿名さん]

Ⅰと同じで、小金持ちの都内住民がターゲットじゃない？

[393: 匿名さん]

日の出の比較的築浅のマンションからⅠに買い替えた人もけっこういるじゃん。

[394: 物件比較中さん]

富士山って何階くらいから見えるんでしょう。
日の出では立地的に見えないところが多い。
それ目当てで買い替え・・なんていう人ほとんどいないか。

[395: 匿名さん]

富士山は、別に見えるに越したことはないけど、
絶対ってわけじゃない人が多いのでは？
多分、ディズニー花火が問題なく見えるところからは富士山は
見えるのでしょうね。

個人的には、何故、浦安にはオール電化マンションが存在しないのかが
気になります。京葉ガスとの関係でしょうか？

[396: 匿名さん]

ミニバブル崩壊のいま、３年前の価格の何%引きぐらいが妥当な価格ラインですかね。

[397: 匿名さん]

はじめは強気に引き無しで来るかもね。
で、当然売れ残って見苦しい値引き合戦。
誰も得しない図式に大手はそろそろ気づいてほしいですね。

せめて内側くらいははじめから常識的な価格で来てほしいもんです。

[398: 匿名さん]

↑
そんな売り方をしたのは、このあたりではノムさんのみですけどね。