タワーマンションの外廊下について

[匿名さん]

タワーマンションで外廊下ってあり？っというかほとんど外廊下です
これから購入対象にしている物件も外廊下タワーマンションです

高層階で外廊下を体験した方のご意見が聞きたいと思いました
風の強い日や雨の日、雨風の強い日（台風など）どうでしょうか

[85: 匿名さん]

【憧れのタワーマンション高層階】南向きが嫌われるのはなぜ？
タワーマンション

https://www.ielove.co.jp/column/contents/01319/


なぜでしょうね？

[86: 匿名さん]

廊下関係ない話は、圏外でどうぞ。

[87: 匿名さん]

どこから北向が良いってことになったんだろうね。

まあタワマンだとほとんど内廊下だから、どうでも良いけれどね。

[88: 匿名さん]

で、投稿する意味は？

[89: 匿名さん]

スレ趣旨おかしくない？

>タワーマンションで外廊下ってあり？っというかほとんど外廊下です
>これから購入対象にしている物件も外廊下タワーマンションです

多分、

タワーマンションで外廊下ってあり？っというかほとんど内廊下です

の誤入力でしょうね。

品川近辺だとVタワーと借地権付き元都営のシティタワーなんちゃらくらいしか聞いたことがない。

[90: 匿名さん]

外廊下タワマン寒そう。

[91: 匿名さん]

雪の日はチェーンだけして、ドアを少しだけ開けておくのがコツだそうです。翌朝隙間からお湯をかければ、ドアが簡単に開くそうです。

これは嫌味や冗談ではありません。

[92: 匿名さん]

内廊下だと、その方法で夏も冬もエアコン要らず！

[93: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[94: 匿名さん]

内廊下って快適で素晴らしいね。

[95: 匿名さん]

内廊下のカビに参った((／＿；)／)

[96: 匿名さん]

だよね。管理費が3000円とかだと仕方がないよね。ちゃんとしたマンションがいいよね。

[97: 匿名さん]

外廊下に憧れるけど、予算の都合で内廊下物件で我慢してます。

[98: 匿名さん]

なるほど。よほど安い内廊下物件を見つけたんだ。案外府中とか網走とかだったりして。

[99: 匿名さん]

懐かしい？

[100: 匿名さん]

懐かしいんだ。良かったね。

[101: 匿名さん]

頑張れよ

[102: 匿名さん]

そだね。頑張れよ。

[103: 匿名さん]

なにを？

[104: 匿名さん]

まともでないマンションを想定するしかないようですね。

[105: 匿名さん]

良かったね、妄想できて。

[106: 匿名さん]

内廊下と違って空気が綺麗ですよ～

[107: 匿名さん]

>>106 匿名さん

きれいかどうかはわからない。

外気そのものは、必ずしもフィルタリングとイオン殺菌され温湿度が調整された空調の空気より綺麗・快適とは限らない。

[108: 匿名さん]

>>107 匿名さん
そのマンションが空調機を耐用期限通りに設備更新してくれるかが問題ですね。
空調を一度に更新すると1億円以上はかかるでしょうから、壊れたものから更新するでしょう。
年数がたち性能が落ちていれば、やはり匂いが気になってくるかもしれません。

[109: 匿名さん]

あとはカビ問題

[110: 匿名さん]

>>108 匿名さん

どうでしょうか?

そう言えば12年いた内廊下マンションはその間更新しなかった。

でも更新サイクルは15年のようね。

http://m-kanri.biz/daikibo_sm/renewal.html

[111: 匿名さん]

いつまでスレ違い投稿するつもり？

[112: 匿名さん]

変なスレ趣旨だよね。



タワーマンションで外廊下ってあり？っというかほとんど外廊下です
これから購入対象にしている物件も外廊下タワーマンションです

高層階で外廊下を体験した方のご意見が聞きたいと思いました
風の強い日や雨の日、雨風の強い日（台風など）どうでしょうか





タワマンで外廊下って、見つけるのが難しい。高層マンションの周囲はビル風が吹くので、どうなるかは、わかること。

[113: 匿名さん]

変なのは己の主観では。

[114: 匿名さん]

>>112
タワマンで外廊下は、板状マンション主流の昔は多かったが、タワー構造で内側に余裕ができるようになってから、急速に普及仕出した。今では板状タワマンでもデフォルトになっている。

[115: 匿名さん]

外廊下の新鮮な空気はいいものです。
よその生活臭やカビ臭がこもった、内廊下とちがってね。

[116: 匿名さん]

マンション内に入れば別に廊下で空気吸わなくてもいいんじゃないの？

マンション内に入っても雨風排煙花粉混じりの新鮮な空気が吸えること自体がチープそのものだと思う。

[117: 匿名さん]

いつも新鮮な空気が吸いたければ、多摩川河川敷とかに行けば良い。

[118: 匿名さん]

了解！
日々は内廊下で我慢して、週一で外の空気吸って肺の洗浄します。

[119: 匿名さん]

24時間換気のない外廊下マンションって、酸っぱい葡萄がお好きなようで。

[120: 匿名さん]

>>118 匿名さん

もうちょっとまともな内廊下物件なかったの？気の毒に。

[121: 匿名さん]

やっぱりメジャー7物件できればメジャー3物件だよね。

[122: 匿名さん]

そうね、今時は外廊下が高級物件だしね。

[123: 匿名さん]

都心三区のメジャー７の高級物件いいですね。ありゃ外廊下物件なんて数えるほどしかないね。

[124: 匿名さん]

分母はそれだけ？

[125: 匿名さん]

分子は極めてゼロに近い？

[126: 匿名さん]

外廊下はいいね

[127: 匿名さん]

確かに外廊下は、自然観察したり、生態観察されるには、いいね。

[128: 匿名さん]

覗きが趣味ですか？

[129: 匿名さん]

外廊下マンションの住民に失礼です。

露出趣味もないでしょう。

マンションに帰っても自然に触れ合いたいだけです。

[130: 匿名さん]

自由だけど、カーテン閉めてね。
貴女公害。

[131: 匿名さん]

外廊下は寒くて流石に薄着では通れないね。

[132: 匿名さん]

内廊下だと、婆シャツと股引きでOK(笑)

夏はシュミーズ一枚でゴミだしいけますよ！
誰にも会わないように工夫してるし。

[133: 匿名さん]

他に住民のいない廃墟マンションって、この手の住民にはよいかも。管理人兼で家賃1万円とか。お似合いだよ。

[134: 匿名さん]

内廊下はだらしない人が多いのね。
やだわ～

[135: 匿名さん]

まあ他に住民がいなけりゃなんでもありだよね。

[136: 匿名さん]

パジャマでうろうろしてるひと多いよ。
内廊下は部屋の一部。

[137: 匿名さん]

民度が低く自制心のない人は、外廊下でも内廊下でも、貧困層アパートでも高級マンションでも、会社の会議でもネットの掲示板でも同じ。

[138: 匿名さん]

貴方のような人ですね？
わかります。

[139: 匿名さん]

パジャマでうろうろって書いた初心者マーク付きの人のことじゃないの？

[140: 匿名さん]

内廊下ならでは。

いちいち着替える外廊下さん、羨ましいでしょ？

[141: 匿名さん]

民度が低く自制心のない人は、外廊下でも内廊下でも、貧困層アパートでも高級マンションでも、会社の会議でもネットの掲示板でも同じ。

[142: 匿名さん]

お詳しいですね(笑)

[143: 匿名さん]

>>141 匿名さん

良く見かけるよね。マン質スレで。

異常者がいるマンションや管理の悪いマンションなんて、廊下と関係ない話で、俺ならすぐ移る。

[144: 匿名さん]

廊下関係ないよ。
住む地域の問題。

[145: 匿名さん]

>廊下関係ないよ。

そりゃそうだ。でも、地域たって、そこまで治安の悪い地域はあまりない。性格と環境の問題、あるいは子供の頃からの喫煙習慣が悪影響を与えている個人的な問題だと思う。

[146: 匿名さん]

タワマンで外廊下ってあるんだ。なんか危険そう。

[147: 匿名さん]

内廊下は安心。
廊下は室内だから、解放してれば空調いらず。
ゴミだしも24時間ダストシュートが同じフロアーにあるから、下着で行っても大丈夫。

[148: 匿名さん]

>>146 匿名さん

外廊下は、基本的にセキュリティ面で劣るでしょうね。パパラッチや盗撮者、狙撃者が自由にどこからでも狙えますから、セレブや資産家、知識人、皇族が住むには難しい環境です。

[149: 還暦まん]

内廊下内は火事犯罪に注意ね。
密室だから死亡率が高い。

[150: 匿名さん]

>>148 匿名さん

まあ外廊下は簡単に出入りができるから仕方がないね。セキュリティがないに等しいから凶悪事件も起こりやすい。世の中のマンションがほとんど外廊下だから仕方がないが。

セキュリティ重視で資金に余裕のある人は迷わず内廊下物件だろうね。

[151: 匿名さん]

住人が下層だと意味無し。
住む地域からやり直しなさい。

[152: 匿名さん]

確かに都心三区で今どきメジャー７物件で外廊下マンションってほとんどないようね。

[153: 匿名さん]

それは無知

[154: 匿名さん]

>>152 匿名さん

調べてみたが、確かに小規模をのぞいてほとんどない。

[155: 匿名さん]

深夜にご苦労さん。

[156: 匿名さん]

>>152 匿名さん

もともとタワマンってほとんど内廊下じゃないの？

[157: 匿名さん]

脳内に聞いてみた？

[158: 匿名さん]

脳内に聞いてみることはしないよ。

[159: 匿名さん]

外廊下に憧れます。
内廊下はかび臭くて。

[160: 匿名さん]

>>156 匿名さん

板状で外廊下がある。Vタワーとか。板状タワマンでもWCTは内廊下。

でも最近の高級板状はほぼ100%内廊下。

[161: 匿名さん]

まさにそんな内廊下物件で後悔してます。
早く引っ越したいわ。

[162: 匿名さん]

もっと高級な内廊下マンションに引っ越してくださいね。お金がかかりますが。

[163: 匿名さん]

内廊下同士で喧嘩。
金持ち喧嘩せずよ！

[164: 匿名さん]

高級マンションということで、内廊下タワマンが売れているようですが、修繕費が10年くらいして修繕計画を立てる時期に急に高くなることがあるので、要注意。まあ、私の場合は、早めにで住み替えるようにするつもりなので余り関係ありませんが。

2003年頃に南向き外廊下を買って、チープ感が否めないのと、夏場が耐えられないほど暑かったので、リーマンショックの後の底値の時に北向きを買って、南向きを賃貸にだしました。でも一夏越すか越さないかでテナントが出ていき、冬になるまで借り手がつかないので、最近売却しました。結構良い値で売れたのでラッキー。まあ駅直結の人気マンションだったのが幸いしたようです。

今の北向き内廊下は特に問題ないですが、地震でエレベータがかなりの頻度で止まるので、武蔵小杉のこともあり、次をどうするか迷っています。タワマンはちょっと危ないかなあ。

[165: 匿名さん]

そうでもないなぁ。

[166: 匿名さん]

>>164 匿名さん

内廊下はちょっと贅沢かな。玄関ドアを閉めてしまえば外は外。ゴキブリが這ってようが、蚊が飛んでいようが、花粉が舞っていようが、マンションの外と思えば気にするほどのことはないと思う。

[167: 匿名さん]

外廊下、空気よいし快適。
内気な人は内廊下がいいと思いますよ。

[168: 匿名さん]

外廊下でも良いと思ったんだけれど、玄関ドアを開けた途端、色んなものが入り込んでくるかもしれないと思って止めました。雨風雪、ゴキブリや蚊、蛾くらいなら問題ないですが、隠し撮りされたり、狙撃されたりしては怖いです。やはり内廊下にします。

[169: 匿名さん]

内気で面倒臭そうだから、いいと思いますよ！

[170: 匿名さん]

今時不用心だから、セキュリティの高いマンションが良い。地下駐車場、24時間セキュリティ要員常駐、監視カメラ多数、内廊下は必須条件。

[171: 匿名さん]

内廊下内での住人による犯罪は？

[172: 匿名さん]

聞いたことがないが？犯罪の殆どは、外廊下マンションでしょう。物件数が圧倒的に多いのだから？考えなくてもわかりそうだが？

[173: 匿名さん]

内部犯罪は逃げ場がないから凄惨。

[174: 匿名さん]

>>172 匿名さん

わざわざ逃げ道がなく警備員常駐で監視カメラが多数設置されている高級マンションで、それも内廊下で犯罪を行う犯罪者はいないからね。

凶悪犯罪現場と言うと、多くの場合、外廊下部分にブルーシートをかけて捜査をするようね。

[175: 匿名さん]

内廊下は凄惨な現場も、隠す必要ないもんね。

[176: 匿名さん]

>>174 匿名さん

まあセキュリティが高い分、管理費が高くなるのは仕方がないですね。そういう意味では、内廊下物件は少しでも管理費の安い大規模物件でないと、将来年金暮らしになった時には厳しいですね。

[177: 匿名さん]

外廊下のタワーマンションは、回廊式なのため、空き巣に入ろうとしたり廊下で住民を襲おうとしたりしても、犯人は他の階から見られてしまうので抑止効果が働きます。

[178: 匿名さん]

>>177 匿名さん

住民の出入りも他の住民に丸見えと言うのは、いかがなものでしょうか？

プライバシー保護とセキュリティが両立していないように思います。

[179: 匿名さん]

>>178 匿名さん
全く問題ないと思います。

[180: 匿名さん]

内廊下の密室犯罪は、検挙率も悪い。

[181: 匿名さん]

やっぱりセキュリティの良いマンションに住みたい。

[182: 匿名さん]

お金たまるといいね！

[183: 匿名さん]

https://kawlu.com/journal/2016/05/06/18870/
に、内廊下物件のデメリットが色々書いてある。よく理解して、覚悟して購入した方が良いでしょう。それでも、私は内廊下物件を買いました。買い替えも内廊下物件でした。一度住むとなかなか外廊下物件に住もうとは思わないのが厳しいです。確かに高いです。

[184: 匿名さん]

とはいえ、アレルギー、特に重篤なアトピー性皮膚炎もちのワタシ。
黴胞子で喘息まで発症し、空気清浄機三台も飼いましたが治らず、泣く泣く外廊下に引っ越しました。
拍子抜けくらい、アレルギーが完治し、肌もツルツルに。
健康考えると外廊下択一デスネ。