タワーマンションの外廊下について

[匿名さん]

タワーマンションで外廊下ってあり？っというかほとんど外廊下です
これから購入対象にしている物件も外廊下タワーマンションです

高層階で外廊下を体験した方のご意見が聞きたいと思いました
風の強い日や雨の日、雨風の強い日（台風など）どうでしょうか

[145: 匿名さん]

>廊下関係ないよ。

そりゃそうだ。でも、地域たって、そこまで治安の悪い地域はあまりない。性格と環境の問題、あるいは子供の頃からの喫煙習慣が悪影響を与えている個人的な問題だと思う。

[146: 匿名さん]

タワマンで外廊下ってあるんだ。なんか危険そう。

[147: 匿名さん]

内廊下は安心。
廊下は室内だから、解放してれば空調いらず。
ゴミだしも24時間ダストシュートが同じフロアーにあるから、下着で行っても大丈夫。

[148: 匿名さん]

>>146 匿名さん

外廊下は、基本的にセキュリティ面で劣るでしょうね。パパラッチや盗撮者、狙撃者が自由にどこからでも狙えますから、セレブや資産家、知識人、皇族が住むには難しい環境です。

[149: 還暦まん]

内廊下内は火事犯罪に注意ね。
密室だから死亡率が高い。

[150: 匿名さん]

>>148 匿名さん

まあ外廊下は簡単に出入りができるから仕方がないね。セキュリティがないに等しいから凶悪事件も起こりやすい。世の中のマンションがほとんど外廊下だから仕方がないが。

セキュリティ重視で資金に余裕のある人は迷わず内廊下物件だろうね。

[151: 匿名さん]

住人が下層だと意味無し。
住む地域からやり直しなさい。

[152: 匿名さん]

確かに都心三区で今どきメジャー７物件で外廊下マンションってほとんどないようね。

[153: 匿名さん]

それは無知

[154: 匿名さん]

>>152 匿名さん

調べてみたが、確かに小規模をのぞいてほとんどない。

[155: 匿名さん]

深夜にご苦労さん。

[156: 匿名さん]

>>152 匿名さん

もともとタワマンってほとんど内廊下じゃないの？

[157: 匿名さん]

脳内に聞いてみた？

[158: 匿名さん]

脳内に聞いてみることはしないよ。

[159: 匿名さん]

外廊下に憧れます。
内廊下はかび臭くて。

[160: 匿名さん]

>>156 匿名さん

板状で外廊下がある。Vタワーとか。板状タワマンでもWCTは内廊下。

でも最近の高級板状はほぼ100%内廊下。

[161: 匿名さん]

まさにそんな内廊下物件で後悔してます。
早く引っ越したいわ。

[162: 匿名さん]

もっと高級な内廊下マンションに引っ越してくださいね。お金がかかりますが。

[163: 匿名さん]

内廊下同士で喧嘩。
金持ち喧嘩せずよ！

[164: 匿名さん]

高級マンションということで、内廊下タワマンが売れているようですが、修繕費が10年くらいして修繕計画を立てる時期に急に高くなることがあるので、要注意。まあ、私の場合は、早めにで住み替えるようにするつもりなので余り関係ありませんが。

2003年頃に南向き外廊下を買って、チープ感が否めないのと、夏場が耐えられないほど暑かったので、リーマンショックの後の底値の時に北向きを買って、南向きを賃貸にだしました。でも一夏越すか越さないかでテナントが出ていき、冬になるまで借り手がつかないので、最近売却しました。結構良い値で売れたのでラッキー。まあ駅直結の人気マンションだったのが幸いしたようです。

今の北向き内廊下は特に問題ないですが、地震でエレベータがかなりの頻度で止まるので、武蔵小杉のこともあり、次をどうするか迷っています。タワマンはちょっと危ないかなあ。

[165: 匿名さん]

そうでもないなぁ。

[166: 匿名さん]

>>164 匿名さん

内廊下はちょっと贅沢かな。玄関ドアを閉めてしまえば外は外。ゴキブリが這ってようが、蚊が飛んでいようが、花粉が舞っていようが、マンションの外と思えば気にするほどのことはないと思う。

[167: 匿名さん]

外廊下、空気よいし快適。
内気な人は内廊下がいいと思いますよ。

[168: 匿名さん]

外廊下でも良いと思ったんだけれど、玄関ドアを開けた途端、色んなものが入り込んでくるかもしれないと思って止めました。雨風雪、ゴキブリや蚊、蛾くらいなら問題ないですが、隠し撮りされたり、狙撃されたりしては怖いです。やはり内廊下にします。

[169: 匿名さん]

内気で面倒臭そうだから、いいと思いますよ！

[170: 匿名さん]

今時不用心だから、セキュリティの高いマンションが良い。地下駐車場、24時間セキュリティ要員常駐、監視カメラ多数、内廊下は必須条件。

[171: 匿名さん]

内廊下内での住人による犯罪は？

[172: 匿名さん]

聞いたことがないが？犯罪の殆どは、外廊下マンションでしょう。物件数が圧倒的に多いのだから？考えなくてもわかりそうだが？

[173: 匿名さん]

内部犯罪は逃げ場がないから凄惨。

[174: 匿名さん]

>>172 匿名さん

わざわざ逃げ道がなく警備員常駐で監視カメラが多数設置されている高級マンションで、それも内廊下で犯罪を行う犯罪者はいないからね。

凶悪犯罪現場と言うと、多くの場合、外廊下部分にブルーシートをかけて捜査をするようね。

[175: 匿名さん]

内廊下は凄惨な現場も、隠す必要ないもんね。

[176: 匿名さん]

>>174 匿名さん

まあセキュリティが高い分、管理費が高くなるのは仕方がないですね。そういう意味では、内廊下物件は少しでも管理費の安い大規模物件でないと、将来年金暮らしになった時には厳しいですね。

[177: 匿名さん]

外廊下のタワーマンションは、回廊式なのため、空き巣に入ろうとしたり廊下で住民を襲おうとしたりしても、犯人は他の階から見られてしまうので抑止効果が働きます。

[178: 匿名さん]

>>177 匿名さん

住民の出入りも他の住民に丸見えと言うのは、いかがなものでしょうか？

プライバシー保護とセキュリティが両立していないように思います。

[179: 匿名さん]

>>178 匿名さん
全く問題ないと思います。

[180: 匿名さん]

内廊下の密室犯罪は、検挙率も悪い。

[181: 匿名さん]

やっぱりセキュリティの良いマンションに住みたい。

[182: 匿名さん]

お金たまるといいね！

[183: 匿名さん]

https://kawlu.com/journal/2016/05/06/18870/
に、内廊下物件のデメリットが色々書いてある。よく理解して、覚悟して購入した方が良いでしょう。それでも、私は内廊下物件を買いました。買い替えも内廊下物件でした。一度住むとなかなか外廊下物件に住もうとは思わないのが厳しいです。確かに高いです。

[184: 匿名さん]

とはいえ、アレルギー、特に重篤なアトピー性皮膚炎もちのワタシ。
黴胞子で喘息まで発症し、空気清浄機三台も飼いましたが治らず、泣く泣く外廊下に引っ越しました。
拍子抜けくらい、アレルギーが完治し、肌もツルツルに。
健康考えると外廊下択一デスネ。

[185: 匿名さん]

気のせいだよ。

[186: 匿名さん]

内廊下ですと外界の騒音対策にもなるようですね。外廊下の場合、通常外廊下側に窓のある部屋が一つはあります。そうすると近隣に道路や学校などがある場合、廊下筒抜けで近隣の騒音が入ってきます。一方、内廊下ですと廊下に面して窓はありませんし、廊下自体も壁がありますので、外界の騒音がほぼ完璧に遮られます。

[187: 匿名さん]

人間思い込みも大事です。
幻が現実に思えるようですし。

[188: 匿名さん]

HARUMI FLAG は基本外廊下マンションらしいですが、学校や商業施設に近い場所では、一部内廊下があるそうですね。かなり高い価格になるのでしょうか？興味あるところです。

https://premiermansion.com/2019/06/harumi-flag-park-village-sea-villag...

[189: 匿名さん]

そんなことないよ(笑)

[190: 匿名さん]

>>188 匿名さん

確かにね。首都高とかモノレールとか、羽田空港の航路直下だと内廊下でないと厳しい。今の世の中、いつ飛行機がマンション上空を飛ぶようになるかわからないから、選ぶならば内廊下マンションだと思う。

[191: 名無しさん]

内廊下は密室だからね、怖いわ。

[192: 匿名さん]

まずは、マンションが買える身分になって、外廊下マンションを買うことだと思います。それから100年くらいして内廊下マンションが買えるようになってから、内廊下マンションを検討しましょう。それまでは、内廊下マンションは危険なマンションとしておいても誰も反対しませんよ。

[193: 匿名さん]

それは稀少意見ね。
反対はしないであげるけど、賛同はむりでしょう。

[194: 匿名さん]

>>192
確かに貴重な意見ですね。買えないものを悪く言うって酸っぱい葡萄ですね。