タワーマンションの外廊下について

[匿名さん]

タワーマンションで外廊下ってあり？っというかほとんど外廊下です
これから購入対象にしている物件も外廊下タワーマンションです

高層階で外廊下を体験した方のご意見が聞きたいと思いました
風の強い日や雨の日、雨風の強い日（台風など）どうでしょうか

[2: 匿名さん]

外廊下が有るって事は、いわゆる『タワーマンション』ではないと言う事です。

はい、終了。

[3: 匿名さん]

え？？ほとんどタワーマンション外廊下なんですけど
どういうことでしょうか？？
ＴＴＴや豊洲や武蔵小杉などあれって？？？

[4: 匿名さん]

自殺したくなりそうで怖い・・・

[5: 匿名さん]

他スレからの引用ですが
防災面じゃ内廊下より外廊下の方が断然安全だそうです。
内廊下は火災が発生したら一気に煙に巻かれます。
ちなみに一酸化炭素中毒は１呼吸であの世行きとなります。

一番防災面で一番危険なのは、「ガス使用」の「内廊下」のタワマンだそうです。

[6: 匿名さん]

>>02
まだこんな事言ってるやつがいるのか・・・・

[7: 匿名さん]

＞05
防災面でよいことはわかりました
防災になる極めて小さい確率より
普段生活していて外廊下高層階での特に風や雨など実際の体験談が聞きたい・・

[8: 匿名さん]

はーい。外廊下タワーマンションに住んでます。
外廊いお下で周囲バルコニーがまわっていると、正直、トミンタワーや都営高層と同じ雰囲気に
なりますね。長すぎるバルコニーは単なる埃たまり。廊下は管理会社の清掃員が時々拭いてくれますが、バルコニーは自分で清掃。
外廊下、内廊下というより、内バルコニー（柱の構面の内側）か外付けバルコニーかのほうが
マンションのグレード間に関わる話だと思います。

[9: 匿名さん]

＞風や雨など実際の体験談

雨は吹きこみません。風も吹き込みません。外壁からガラリで通気をとっているだけで
通常は気流や風を感じません。台風のとき上層階の床が多少ぬれたりしたこともたまに
あります。

[10: 匿名さん]

そうですか〜そんなに影響ないんですね＾＾
私の友人が10階建ての10階に住んでいるのですが
台風の日は傘がないと雨にぬれるし玄関扉もすぐ閉めないと雨が吹き込むと言ってましたので
タワーマンションだと中低層マンションより風や雨の影響を受けやすいので対策も
きちんとしているということなのでしょうね

[11: 匿名さん]

内廊下は火災が発生したら一気に煙に巻かれます。
↑
古い内廊下マンションですねー。
最新の内廊下タワーは、スプリンクラーや排気装置で、火災対策はできてますよ。

[12: 匿名さん]

うちは８階ですが、風のある雨だともうアウトです。

[13: 匿名さん]

>>11
出火元は廊下じゃないでしょ
排気装置の能力ってそんなにすごいの？

[14: 匿名さん]

>12さん
12さんのはタワーマンションの８階ですか？

[15: 匿名さん]

＞9さん
質問です
9さんのタワーマンションは外廊下だけど外は見ることができないということでしょうか？
ガラリ意外は壁で囲まれているということ？
ならほとんど内廊下みたいですね

[16: 匿名さん]

>>11

巨大な煙突だねぇ〜
ι(´Д｀υ)アツィー

[17: 匿名]

廊下とは違いますが、タワーマンションの避難階段が内部にあります。１階を除いて常時施錠されています。内廊下からはロック解除して階段内には入れますが、一旦入ると、１階以外逃げ場がありません（あとは入った場所に戻るのみ）。避難階段が死角となるため、子供のたまり場となると困るなどの不安感から、管理組合で決めているとのことです。私は健康のため階段を使用したく、また、本来の目的で避難時階段を使用する際も、完全な密閉空間となり途中で逃げ場がないことにむしろ不安を感じます。皆様のマンションはどのような運営をなさっていますか。

[18: 匿名さん]

>>16
そうだね〜
外廊下のタワーは、巨大な煙突だねぇ〜
ケムィー

[19: 匿名さん]

少し離れた所からタワーマンション見たら
マンションの外廊下の照明がきれい☆彡

[20: 匿名さん]

あれ？タワーマンションの外廊下って普通吹き抜けになってない？
吹き抜けの周囲を廊下がぐるっと取り囲んでいて、その周囲に各戸がまたぐるっと。
物件によってちがうのかな？

[21: 匿名さん]

１９のタワマンは凹型に住居が配置してあって
北側のへこんだ部分の真ん中にＥＶとＥＶの両脇に階段があります。
だから北側には二筋の外階段の明かりのラインが天まで延びてきれいなんですよ。

[22: 匿名さん]

だから火災がおきても煙突にはなりませんね。

でも外廊下だとノンスリップシートがはってあって
内廊下だと普通カーペットですよね？
カーペットの方が断然高級感ありですね。

[23: 匿名さん]

>>22
>カーペットの方が断然高級感ありですね。
初めの１，２年だけ
３年目以降のカーペットの劣化は本当に激しいです。
臭いやダニも付きますしね。

[24: 匿名さん]

そうですか。
確かにカーペットは臭いがね〜
カーペットのクリーナーも高そうだしね。（管理費が〜）

[25: 匿名さん]

そういう清掃も含めて管理費に入っているわけで問題ないと思っています。
管理費も高い？っとは思っていないです
逆にいつも奇麗で良いと思いますけどね

[26: 匿名さん]

タワーマンションの高層階を購入した者です。高層マンションの問題点として一番言われているのは、やはり風ですが、私が気にしているのは、ベランダに出るのが怖くないかということでした。モデルルームでは、ベランダにおしゃれなテーブルセットが置かれていましたが、そんなこと実際できるのかと思いました。しかし、もし怖かったら、窓を締めて、外に出なければいいと考え、購入を決めました。外廊下のことは、このスレを見つけるまで気づきませんでした。そうなんです。外廊下って怖いんですよね。以前、現住居のマンションの最上階に上った時、廊下を歩くのが怖かったのを思い出しました（１０階ですが・・）。購入したマンションの図面を確認したら、廊下の幅はベランダと同じ２ｍで、場所によっては、もっと狭くなっていました。廊下がもっと広いと良いんですが、狭いと気になりますね。でも、私は、こう考えて諦めています。高い所が何故怖いのかというと落下の危険があるからです（いわゆるＦＩＸの窓から下を見ても落下の可能性がないから怖くない。）。しかし、落下して死ぬのは、５階だろうと５０階だろうと同じなんです。私の感覚で言うと、ベランダの手すりを超えて、下を眺めることができるのは、おそらく、３〜４階までです（落ちても、大怪我はするが命は助かりそう。）。でも、３〜４階までの物件って、探すの難しいんです（そもそも大規模マンションの場合、１〜２階は居住区になっていない。）。また、タワーマンションって、高そうなイメージがありますし、ひところまでは実際高かったんでしょうが、最近の物件を見ると、比較的安いんです。タワーマンションは、都心に近く駅にも近い立地が多いので、通常そんな土地は高価で、マンションも高価となってしまいがちですが、戸建てだと1人で土地代を払わなければならない分、５０階建だと５０分の１ですむので、建築費の増大分を考えても安くなるのだと思います。やはり、この点は、見過ごせません。・・・こんなことを考えて、タワーマンションを購入した次第です。

[27: 匿名さん]

高層階の外階段を下りたことあります？
もっと恐いですよ。
手すりが足より下になりますから・・・。わかります？

[28: 匿名さん]

手すりが足より下って・・・怖すぎ

[30: 匿名さん]

>>２６の要約

貧乏だから、外廊下仕様の安いタワマンを買いましたが、しょうがないとあきらめています。

ということだろう。

[31: 匿名さん]

手すりが足より下ってどういうことよ？

[32: 匿名さん]

説明不足ですみません。
マンションの玄関出て階段を下りようとした時(北向き玄関なら南を向いて階段を下ろうとした時)
正面の手すり(階段のおどり場の手すり)は自分の足元より下になるでしょ?
実際の手すりは右か左にあって片方は壁になってるなんだけど、
南に向いた時の正面は恐い。 わかりづらいですかね。

[33: 匿名さん]

間違えた。
>北向き玄関なら南を向いて階段を下ろうとした時
北向き玄関なせ北を向いて階段を下ろうとした時

おどり場が半階下になるときの北を向いた時

[34: 匿名さん]

わかりますよ。考えただけで足がすくむ恐すぎですね。

[35: 匿名さん]

慣れれば内でも外でも同じ廊下

[36: 匿名さん]

廊下より室内。
ごみ屋敷はだめよ！

[37: 匿名さん]

>>35 匿名さん

外から丸見えで雨風の降り込む廊下と、セキュリティが確保されて、冷暖房完備の廊下って違いだけですよね。

[38: 匿名さん]

そう。
夏は冷気を冬は暖気を廊下からダイレクトに取り込めますよね。
内廊下だと、年中エアコン要らずでエコ。

[39: 匿名さん]

ダイレクトに取り込むというよりは、ダイレクトに吹き込むが正しいようですね。

冬は積雪まで楽しめるって素晴らしい。

[40: 匿名さん]

外廊下さんが羨ましい。
外交的だしね。

[41: 匿名さん]

羨ましがる必要はないでしょう。安いマンションに移れば簡単です。

[42: 匿名さん]

内廊下だと電気代が安くなります。

[43: 匿名さん]

電気代が気になる人には内廊下は無理だは。内廊下のエアコンの費用も管理費で分担するからね。マンションに住めば管理費の仕組みがわかると思うけれど。

[44: 匿名さん]

内廊下の玄関開けとけば、快適。
金持ちでも電気代が安いのは助かるよ。

[45: 匿名さん]

おまえだけだよ。そんなことを考えるのは。

[46: 匿名さん]

内廊下の醍醐味じゃないの。
オツム大丈夫？

[47: 匿名さん]

住んだことのない人に言われてもなあ。ビルトイン食洗機の醍醐味は外して物入れにするとか常軌を逸している。

[48: 匿名さん]

※個人の感想ね

[49: 匿名さん]

一般的な感想でしょう。わざわざお金を出して、便利なものを止めてデフォルト状態に戻す人って限りなく絶滅危惧種だと思います。

[50: 匿名さん]

そうでもない。