アルファグランデ新浦安弐番街

[匿名さん]

アルファグランデ新浦安弐番街を検討中の皆さん、ぜひご意見をお聞かせください。

[616: 匿名さん]

南西です。
景観が悪くなるのは気分がへこみます。
セールストークでは高層住宅としてはプラウドが最後、
隣は出来たばかりの低層社屋、その隣は公園で見晴らしいいです！
とはっきり勧められましたけどね。
お隣の会社、倒産であれば権利関係の整理等ですぐマンション建設とはいかないでしょう？
これだけの土地取引なら不動産業界では我々の入居前から業者間で知れた話しだったでしょうね。

[617: 入居済み住民さん]

入ってましたね　お隣の工事案内が・・。
必死に建設予想をして景観のシュミレーションしてみたりして
う〜ん　しかし残念
早いよ　倒産！！アホ社長だな　もうつぶれるなんて（怒）
結構いい車とか止まってたからイイ会社だと安心してたのに・・
同じようなＬ字になるみたいだし、少し間隔もあくみたいですが

[618: 入居済み住民さん]

南西低層階です。
敷地ギリギリに３段の機械式駐車場ですね。完全に日陰になるのではないかと・・・。工事案内に日当たりの予想図（?）がありましたが、よくわからないというのが正直なところです。いきなり鉄骨の壁が出来上がる感じですかね。植樹くらいのスペースはあってほしいものですが。ベイマークスのように、アルファグランデとの境は平置きにしてほしいです。駐輪所も２段だし、動かす音に悩まされそう。

[619: 匿名さん]

同じことを経験した先輩アルファグランデ新浦安に、当時の話しを聞いてみたいですねぇ。

設計の変更まで要求できるかどうか分かりませんが、
車は前向き駐車にしてもらうくらいはできそうな気もしますが。

[620: 入居済み住民さん]

隣をスターツも狙っていたようですが、落札で負けたようです。
もし落札していたら、弐番街からの反発は凄かった事と想像できます。
スターツも売る時だけうまい事言って、購入済みの人達の事は何にも考えていないと言うことです。それを聞いた時はがっかりでした。

[621: 匿名はん]

でもスターツのほうが建物の建て方とか考えてくれそう。
こっちも要望をガンガン言えるし。
変なお店とか会社がくるよりはマンションのほうがマシとも思う・・・

[622: 入居済み住民さん]

いずれはリゾートキャブや隣にマンションが建つだろうとは思っていましたが、こんなに早いとは…。高層マンションだったら鬱陶しいなぁと少々心配していましたが、ベイマークスやαグランデと同じようなＬ型で階段状だったので一寸ホッとしました。また621さんが仰るように変な店や施設でなくて良かった。でも図面を見る限り機械式駐車場やごみ置場が当マンションの境界に近いですねぇ。もう少しスペースとる等の変更は出来ないんでしょうか？

追記
お隣は倒産ではなく市川?に移転するらしいですよ。

[623: 匿名さん]

そうなんですよね
いつかは何か建つと思ってましたが、こんなに早くかよ、て感じです。
この気持ちを「欧米か！」みたいな突っ込みで表現したいのですが、
今の所うまい言葉が見つかりません。
いいのがあったら教えてください。

隣の会社はもともと行徳にあったのが高洲に来たみたいですね、
それで次は市川ですか・・・。短期間に転々としてますね。

[624: 入居済み住民さん]

造りとしては、αグランデとほぼ同じですね。
境界ギリギリに建てそうなこと、ゴミ置き場、駐車場、どれも想像していた最悪のパターンでした。αグランデの機械式駐車場は４層のようなので、もうちょっと低いと考えればいいでしょうか。ゴミ置き場は、夏場を考えると恐ろしい…。図面を見ると一戸あたりが狭く、駐輪場・駐車場共に狭い場所で縦に積み上げていくようなので、これ以上境界にスペースをとってもらえるとは思えないのですが、ウチの理事会から意見を出してもらうことは可能なのでしょうかね？

言ってもしょうがないけど、1年半で移転するなら初めからマンション建ててくれてれば良かったのに。

[625: 入居済み住民さん]

説明書読みました。
入居して間もない事を考えるとスターツからまず入居者に何かアクションがあって然るべきと思います。
こういう時こそ一致団結して隣に要望を出すことなどできないものでしょうか。何か変わるかも。
皆様ご意見お聞かせいただけないでしょうか。

[626: 入居済み住民さん]

ウチの建物は高さ何メートルなんでしょうかねえ？
お隣は本当にギチギチに詰め込んでますね。
突っ込みで私としたら、「早っ！！」です。すいません、ありきたりで・・・。
そのうちにタクシー会社も立ち退いてまたマンションになりそうな感じ。

[627: 購入検討中さん]

ここを購入しようか迷っているんですが、今入っているアパートは上の階の足音がうるさく悩んでいます。ここは、二重床、二重天井と聞いてぶっちゃけ、足音聞こえますか？

[628: 入居済み住民さん]

621さん
スターツに変な幻想を持つのはやめましょう。
仮にスターツが落札していても同じ様にマンションは建ちます。
要望を出した所で向こうもビジネスですから多少の妥協しかしないでしょう。
なんせ私達は購入済みなのですから。スターツから見れば過去のお客様なのです。
弐番街の隣に土地を買おうとしていた神経が私には解りません。
隣の購入を考える前に、弐番街を早く完売しろって感じです。

[629: 物件比較中さん]

以前購入を考え、ここの棟内モデルルームを見に行った者です。
今日、また営業の人から電話がありました。
ここを毎日見ていますので、皆さんがどんな気持ちでいらっしゃるか、よく知っていました。どんな風に話をされるのかと思っていましたが、もちろん、今回の件については全く触れずでした。
まぁ、残っている物件は南向きなんでしょうけど、それにしても、隣のマンションが建つ前に何とかしないとという「焦り」が感じられました。
はっきり言って、ひきました。

[630: 入居済み住民さん]

うちの奥さんは真剣に引越しを考えていますよ。

まったく・・・・

[631: 匿名さん]

ここは足音などの騒音はほとんど聞こえません。
上下階の方、お隣の方が静かにしていただいているだけではないと思います。

スターツの諸君！
何か対応しないと評価下がりますよ。

[632: 匿名さん]

>>627
ぶっちゃけ、うちは足音聞こえないっす。
それが二重床二重天井のせいなのか、上の階に子供がいらっしゃらないのか、
わかりませんが。
床のスラブ厚は今まで見てきたマンションの中では一番厚いですけど
それが一因かどうか・・・
実際に部屋を見にて実感したほうが早いと思いますよ。

>>629
もう南（南西）はないんじゃないですか？
残ってるのは北側と角部屋（これも確かに南に向いてますが）
だと思う。

では皆さんに質問です。
今のローンのまま、引越し等の費用もかからず、隣に出来るマンションに
今と同じ平米、同じ階層くらいに引っ越せるとしたら、どうします？

[633: 入居済み住民さん]

もちろん、引越しするよー。あったりまえじゃーん！！
が、、、ここはここで気に入ってるんですよ。免震だから。まあ、それひとつなんですけどねえ。あとは、無し。

[634: 周辺住民さん]

629は言ってることが矛盾だらけだな。

[635: 入居済み住民さん]

皆さん、足音が聞こえないというのは本当ですか？？

うちは実は今すごく悩んでいます・・・。
多分子供の足音だと思いますが、上の方の足音が結構ひどいのです。
ＡＭ７：ＯＯ前からドスドスと。

夜にはありえない程走り回っている様子で３０〜４０分以上続く時もあります。
でも毎日ではないし、どうしたらいいのやら・・・。

ちなみに以前こちらでも問題になっておりましたが
ベランダの手すりに布団などを干す場合。

上の方はラグなのかタオルケットなのかわかりませんが
干してあるものが下まで飛び出ていて、すごく目障りなのです。
常識で考えて下の階まで下ろすなんてありえませんよね？？

こういうのは管理人さんに言ってもしょうがないだろうし・・・。

ここ３ヶ月くらい悩んでいてもうそろそろ限界です。

[636: 匿名さん]

今度相談にのりますよ。
話を聞かせてくださいな。

[637: 入居済み住民さん]

６３５さん、布団の件はやはり管理人さんに言った方がいいと思いますよ。直接だと角が立つと思うし。足音は、しょうがないですね。どこのマンションもそういった悩みはあると思います。
ウチも子供が小さく、言い聞かせても分かる年齢じゃないのでなるべく音が響かないよう部屋に工夫をしています。

[638: 入居済み住民さん]

>>627
私の上階からは今までに足音なんか聞こえたことがありません。
631さんや632さんがおっしゃるよに単に上階やお隣が静かな方だけと言う理由ではなく遮音については良くできているように思われます。
635さんの言う「子供の足音だと思いますが、ＡＭ７：ＯＯ前からドスドスと。」「夜にはありえない程走り回っている様子で３０〜４０分以上続く」って本当ですかね?　上階の方が故意に騒音を出そうとしている?
・・・・・どうも作意を感じますねぇ。

[639: 入居済み住民さん]

６３７さんありがとうございます。
直接言うのはやはり・・・と思っていたので、今度管理人さんに相談してみます。

足音はしょうがないんですかねぇ。
７時前に走り回ったり、夜には３０分以上などは決して大げさに
言っているわけではありません。
現に今日もそうでしたし・・・。

私も皆さんがここの掲示板で口を揃えて「音がしない」というのを
読んで「ホントに！？」と驚いて、思わず書き込んでしまった位です。

子供がいるいない、人によって感じ方が違うなどいろいろだと
思いますが、小さいお子さまがいる場合は６３７さんの様に
少しでも工夫をしたり時間帯を考えるくらいはするのが
普通ではないですかね？

６３８さんの上の方は小さいお子さまはいる上でのお話ですか？
「故意に音を出そうとしている」なんてされる意味がわかりません。

ちなみにお隣さんの音は一切聞こえませんので
上下とはまた話が別なのかな〜と。

[640: 匿名さん]

だからぁ
わたしが相談にのりますって、
わたしが。

[641: 入居済み住民さん]

購入早々資産価値が下がりましたね。
スターツの説明は不十分です。
宅建業法に問えないでしょうか。
がっくりですわ。

[642: 匿名さん]

早いうちにいろいろと要望を出すと、通るものもあるようですよ。
まだ入居浅いですが、あとはどこまで皆が弐番街として要望を出し、交渉できるかですね。

[643: 入居済み住民さん]

子供の足音に関しては、なかなか難しいですね。ウチも子供が居るので迷惑を掛けているかもしれないです。
『走るな〜っ!』と日々言ってはおりますが・・・。
(言っている私の声の方も迷惑を掛けているかもしれませんね。)

みなさん防音についてどんな工夫をされてますか?
教えて頂ければ嬉しいです。

[644: 入居済み住民さん]

お隣は叩き売りみたいなのをやっていますね。どんな物を売ってるのかなー？
防音は一応、じゅうたんをひいています。「防音」効果のあるヤツなんですが、効果は・・・？です。気休めに過ぎないと思いますが。

[645: 匿名さん]

643さん
子供は走る動物です。
たった３ｍの距離でも子供は走ります
でもそんな期間はたった数年。
だからそれをおとなしくさせるのは
躾と言うより調教に近い行為なんですよね
一生続くことではないので
本当は子供の成長を待てばいいのですが・・・
そういう意味で小さな子をマンションで育てるのは
ホントはとってもかわいそうなことなんですよね

[646: 入居済み住民さん]

643です。
645さんのように子供に関して寛大にお考え頂いている方がおられて嬉しいです。かわいそうだなぁ〜と思いつつ周りの方には迷惑だと思い子供には叱っているのが現実ですね。

[647: 入居済み住民さん]

足音の件ですが、うちも上の部屋の子供の足音というかあきらかに走る音が聞こえます。
かなり大きな音がどすどすと響いてますよ。
朝早いときもありますし、長い時間響いているときもありますが、しょうがないなと思っています。

新築で買うと、上の階に小さい子供がいるか（男の子と女の子でも結構違うと思いますし）わからないし、あまりにも音が気になるようであれば、最上階か、やはり一軒家に住むしかないのでしょうか。。。

[648: 入居済み住民さん]

６３９です。

小さなお子さんの足音は皆さんそれぞれわかってはいるけど・・・って
感じですよね。

私も音がした時は「きっと大きくなれば・・・」と思って我慢するようにします。
上の方の布団干しの件もあり、余計に過敏になっていたかもしれません。

「音がしない」という書き込みを読んで、「何故うちだけ？」という
疑問が湧いていたので、６４７さんの様に他のお部屋の方も同様に
感じている方がいて少しほっとしました。

音がしないマンションなんていくら何でもありえませんよね。

[649: 入居済み住民さん]

641さん642さんの言われる通りだと思います。
資産価値が下がらないようにお隣には色々要望を出すべきだと思います。
まだ設計変更は出来る時期ですから。

[650: MWA]

入居済みのものですが、JCOM TVはやっぱり契約しないと使用できないのでしょうか。
JCOM対応マンションということですが、JCOM TVを見る場合にはモデムのような機器が必要になりますか?

[651: 匿名さん]

必要になると思います。
民放を見るにはそのまま見れますが、
その他のチャンネルを見るには必要だと思います。

[652: 入居済み住民さん]

ウチは入居と同時に契約しました。
フジテレビ721が入ってないのでちょっと残念ですが。
JCOMさんが来て全てとりつけてくれました。

[653: 匿名さん]

じゃあ、南西側住民の皆様。
となりに建つマンションを肴に飲みますか。
南西飲み会。

[654: 入居済み住民さん]

今日の雨で思ったのですが、
共用部の各フロアーには所々に
水溜りが出来ていました。特に1階は最悪です。
今日、その水溜りで子供が転びました。
小さなお子様のいる方は気をつけて下さい。

夏場はエアコンの排水が廊下に流れていたりと
廊下の仕上がりの悪さが目立ちます。
玄関前の廊下に水溜りが出来ているみなさんは
スターツに修繕要求をしましょう。

[655: 入居済み住民さん]

ベランダでのタバコってどう思いますか？
うちは吸わないのですがお隣がベランダでよく吸っていて
干した洗濯物に臭いがついて困ってます。
子供も小さいのでできればやめてと言いたいのですが。
廊下などで吸う人はいないと思うのですが、同じ共用部でも
ベランダでは許されるものなのでしょうか？

[656: マンション住民さん]

ベランダのタバコは、危険であるためそもそも管理規約上
禁止されているのが通例。管理規約およびその下部規程を
読まれたうえ、早めに管理組合経由で注意してもらっては？

[657: 入居済み住民さん]

No.656さん、ありがとうございます！
早速帰ったら確認してみます。

[663: 入居済み住民さん]

最近書き込みがなくて寂しい限りですね。

[664: 匿名さん]

ともかく
あけましておめでとうだよ

[665: 入居済み住民さん]

最近思ったんですけど、管理人さんの貼り紙の多さに呆れます。駐車場にもベタベタ貼ってあったし、ごみ置き場にも壁一面貼ってますよね。ちょっと異常じゃないかと思うくらいに・・・
せっかく、シンプルでいいマンションなのに貼り紙だらけじゃ安っぽいというか、なんと言うか・・・。皆さんはどう思いますか？

[666: 入居済み住民さん]

住民がルールを守れば、張り紙も少なくなると思います。
ゴミ置き場の張り紙は、前日にゴミを出す人が多いため、
注意を促しているのだと思いますよ。
話をする分には管理人さんは問題ないと思います。

[667: 入居済み住民さん]

Ｎｏ.６６６さんのおっしゃる事はもちろんです。
私も以前ルールを守らない住民の方のせいで嫌な思いをしましたので。
（その時張り紙をしてもらいました）

でもゴミ置き場の張り紙には私もうんざりしています。
確かにルールを守らない住民がいるのでこうなってるとは思いますが、
燃えるゴミが○袋〜とか年末の報告・・・と。
ちょっと見ていても気分が悪くなりますよね。
そもそもあんなに張り紙しておきながら、鍵がついているから話が矛盾しちゃうんですよね。

[668: 入居済み住民さん]

管理人さんだって好きでやってるわけじゃないと思いますが。。。
住民に非常識な人がいる限り、お知らせや警告はしないと。
先日、スーパーの袋でゴミ捨ててる男性見ましたよ。ありえない。
非常識な人が貼り紙を見ているのか、疑問。
気にしないからやり続けるんでしょう。
守ってほしいお知らせは、貼り紙じゃなくて全戸書面投函のほうが
目に留まるし効き目あるんじゃないでしょうかね？

[669: 入居済み住民さん]

>665さん
自分も気になってました。
階段の入り口の鍵部分に閉め忘れ注意の張り紙まで見た時には
さすがに管理人さんに話をしようかと思いました。
もちろん、ルールを守らない方がいるということ自体が
一番の問題なので、668さんのおっしゃる通り、全戸投函とか
対応策を提案したうえで管理人さんにお願いすべきなんだと思います。
あそこまで張り紙べたべたされると本当に安っぽく見えるし、
住民のモラルまで疑われて情けない。。。

[670: 匿名さん]

周辺マンションでは、管理人名での全戸投函です。

[671: 入居済み住民さん]

ごみ置き場って、24時間ＯＫじゃないんですか？カギ掛けてるからそうかと思って・・・。

[672: 入居済み住民さん]

671さん
ゴミを出せるのは収集日当日の7時から8時までです^^
燃えるゴミは火・木・土
燃えないゴミは金
資源ごみは土など
結構細かく取り決められてますよ。
ゴミ置き場にも張ってあったと思いますが、
意外と気づかないものなんでしょうか．．．

[673: 入居済み住民さん]

今日、ここのマンションのチラシが入ってましたね。家具付きって書いてましたけど、モデルルームに使ったヤツなんですかね？家具付きだと、買い足し・買い替えしなくていいですね。

[674: 入居済み住民さん]

新品じゃないでしょう・・・・たぶん（^^）

[675: 匿名さん]

モデルルームで使ってたやつですね。
好みが合うなら買わずにすんでお得ですよ。

[676: 入居済み住民さん]

バルコニーでの喫煙、お願いだから止めてほしいです。

[677: ご近所さん]

>>676
まずは管理組合に注意喚起の掲示をさせるべし。

それでもダメなら、管理組合から個別に通知させるべし。火災の危険のある、
管理規約違反行為なのだから。

[678: 入居済み住民さん]

そうですね。近々そうします。
布団も洗濯物も臭くてたまりません。
火災なんてもってのほかです。

[679: 匿名さん]

洗濯物、ということは昼間に喫煙？奥様が？それとも休日の夫？

[680: 入居済み住民さん]

洗濯物も布団もなんて・・・ちょっとびっくりですね。

話は違いますが、最近駐車場で遊ぶ子供が多くて、直接注意しようかとも思ったのですが、カドが立っても・・と思い管理人さんに相談しました。すぐに掲示板に注意書きを貼ってくれました。よくよく聞くと何軒かそういう相談があったそうです。

まず管理人さんに状況を説明しご相談された方がいいと思います。
もし火災なんて・・・無責任すぎますよね。

[681: 入居済み住民さん]

管理規約？？よく読んだ？

[682: 入居済み住民さん]

６７６さん
少し神経質では・・・？
各家庭から出る匂いのほうが
もっと臭いかもよ。

[683: 匿名さん]

↑
あぁ・・・私も喫煙者ですが、
あなたみたいな人がいるから街中でもだんだん吸う場所がなくなっていくんだよ・・

[684: 入居済み住民さん]

>682

気になる臭いは人それぞれでは


私も煙草は苦手です。
ベランダでぷかぷか吸っている姿を通りから見たこともありますが、
あまり見てくれのいいものでもないかと。

煙草を吸うのは勝手ですが、共有箇所ではなく室内で吸ってほしいです。
我が家には年配の者もおりますし、自宅に居ながらの受動喫煙は避けたいです。

[685: 入居済み住民さん]

管理人室からの貼り紙を見ましたが、
どなたか汚物の被害にでも遭ったのでしょうか？

[686: 匿名はん]

ここって完売したんです？？

[687: 入居済み住民さん]

汚物って、やはりアレですよね？　動物を飼っている方、後始末よろしくお願いします。
ちゃんと処理している方も、同じように見られて困ってしまいますよー。

今日、地震があったみたいですね。家の中でいたけど分かりませんでしたよ。やはり免震は
たいしたもんだ。

[688: 匿名さん]

同じく、地震全く気付きませんでした。

汚物ですが、動物の仕業ではないような物を意外な場所で見かけました。
トイレにまつわる物ではありませんでした。

生ゴミ？吐瀉物？
ほぼ住人しか出入りしないような場所でだったので気になっていました。
あれは一体なんだったのでしょう。
見かけて以来数日気分がよくありませんでした。

他にも見かけた方いらっしゃいませんか？

[689: 入居済み住民さん]

ソフトバンクのアンテナの件説明会があるとチラシが入ってましたが、皆さんはどう思われてますか？私は個人的に反対なんですが・・
あんな大きな設備やアンテナをマンションに付けられるなんて嫌ですね・・
点検の方が出入りされるのでしょうし、会社で同僚に聞いたところ結構他では断られているらしいと・・
目先の１２万円で受けるのは嫌だな・・
他をあたって欲しいです。

[690: 匿名さん]

世界的にも電磁波は規制される方向に進んでいるようですしあまり良い事ではありませんね。
未だ結論は出ていないグレーゾーンですが(限りなく黒に近い)。

一応リンク貼っときます
http://www.yomiuri.co.jp/iryou/news/iryou_news/20060112ik07.htm

[691: 入居済み住民さん]

うちも設置はご遠慮いただく方向にしました。
最初はどっちでもいいかと思ってましたが、
写真を見たらずいぶんおおげさなものを取り付けるようなので。

[692: 入居済み住民さん]

私は反対しないですよ。目先の１２万が・・・って言ってるみたいですけど、１ヶ月１２万は
おおきいですよ。１０年後の大規模改修に１４００万の賃料が使えますし。それに、
電磁波の事を気にされているようですが、家の中にもいっぱいあるじゃないですか？電子レンジ、
固定電話、携帯電話、テレビ、冷蔵庫などなど。気にしたらキリがないですよ。上に立つ物は電磁波じゃなくて電波じゃないですか？それよりも、マンションの横に立っている鉄塔のほうを気にされたほうがいいと思いますよ。あれはまさしく、電磁波ですよ。

[693: 入居済み住民さん]

私は反対ですね。電波の問題もそうですが、今後想定される大地震の際に、数トンもある無線装置が倒壊したらどうするのか。人体への影響、倒壊の危険性に加え、落雷誘発、美観を損ねる、精神的ストレス、地価の下落などを考慮すると月額12万円で受けられるものではないと思います。

ソフトバンクさん、進め方が強引で裁判沙汰にもなっているようですね。
http://www.hokkaido-np.co.jp/news/society/96066.html

[694: 入居済み住民さん]

No692の方はソフトバンク関係の方ですね
住民の方の書き方じゃないですもんね（＾＾
このマンションの住民は堅実、賢明な方が多いので心配しておりませんが、説明会では良く話を聞いて反対すると思います。

[695: 入居済み住民さん]

ＮＯ６９４さん、Ｎｏ６９２です。このマンションの住民ですよー。
説明会でよく話を聞いて反対すると思うって書いてありますけど、最初から反対意見じゃん！
それに、大地震がきたら倒れて危ないって言ってるようですけど、アンテナが倒れるくらいの地震だと、このマンションも他のマンションも倒壊しますよ。
構造計算も桂設計さんがキッチリしているみたいだし、ダメだと思ったらこのような話はまずないんじゃないでしょうか。近くの学校にもアンテナが立ててあるようだし、そこまで頭ごなしに
反対するような事じゃないと私は思いますよ。ウエルカムですよー。

[696: 入居済み住民さん]

アンテナの話があるのは知っていたけど、
桂設計が構造計算をしているなんてしらなかったなぁ。。

[697: 入居済み住民さん]

ソフトバンクユーザーは賛成するでしょうね
No６９２さんのもの言いはちょっと同じマンションの住民なら残念です。
色んな意見があるのはもっとも！別に敵ではないのですから
疑問は直接聞きますから大丈夫ですよ

[698: 匿名さん]

ところがソフトバンク携帯の感度が特に良くなることはないそうですよ。

私は電磁波はよくわからないけどアンテナは嫌です。
我々のメリットってお金だけですよね。
頭の上に何トンものアンテナのっけて、壁にケーブル這わしてまで
お金は欲しくないです。
一応、この建物に愛着あるんですから。

案の定、ソフトバンク社員のかたが登場して工作活動してますが、
あんまりお金がお金が、って言ってると
ソフトバンクという一会社にお金で釣られてるみたいで逆効果かもよ。

あんまり重たいものを設置してマンション全体の重量が変わると
免震の作動具合は影響ないのかな、とか
裁判沙汰にもなってる、とか、いろいろ考えここはひとまず設置見送りというのが私の結論です。

長文失礼しました。

[699: 匿名さん]

６９２さんの言うように電子レンジやブラウン管TVも少なからず電磁波を出しています
しかし、人によっては２４時間暴露される基地局とこれらを比較するのはナンセンスだと
思いませんか？
特に、逃げ場の無い乳児・幼児への影響が懸念されます。

あとですね、電磁波ではなく電波だとおっしゃっていますが
間違いなく電磁波を発しています。

私はあくまでも「電磁波が危険」ではなく「安全か危険かはっきりわかっていない」ため
基地局設置に反対致します。

[700: 入居済み住民さん]

メリットはお金って言ってるけど、マンション全体で月額12万円でしょう。。。

もちろんお金だけで判断すべきものではないけれど、
一世帯あたりに換算すると月額1300円ちょっと。。これが様々なリスクの対価として見合うものなのか。むしろマンションの資産価値減少のほうが大きいんじゃないのかな。見る人が見ればわかりますよ。マンションのてっぺんに携帯電話基地局があることくらい。

そもそも、永住型を売りにしているマンションに基地局っていうのが。。
これから先、ずっと巨大な電子レンジのなかにいるような生活は許容できません。

[701: 入居済み住民さん]

692です。ちゃんと構造計算して大丈夫と判断したから出た問題だし、免震がどうのこうのだったら
とりあえずなかった話でしょう？６９８さん、ちゃんと調べてから発言してくださいね。
６９７さん、私はソフトバンクユーザーではありませんよ。
６９８さん、私はソフトバンクの社員じゃないですよ。社員であったとしても、仕事時間にわざわざ書き込みなんてヒマな作業はしませんよ。わたしが住民であるという証明みたいなものは、
以前、このマンションに自販機設置の案内が来たことでしょうか？たぶん、この問題も、反対の一点張りでもみ消しされたんでしょうなあ。
まあ、とりあえず基地局反対運動、がんばってくださいね。

[702: 匿名さん]

構造については、残念ながらその桂設計さんが作成した
構造計算書とやらをみてないんで、ようわかりませんね。

どこでみられるのかしら。

[703: 入居済み住民さん]

私は基地局設置は見送っていただきたいです。

我が家には小さい子供がいるので、電磁波による影響が少なからずあるのではないか
と心配しています。

今のところは人体に影響があるという報告はないのかも知れませんが、
これから先何十年と同じ状況であっても何もないという保障はないと思います。

このマンションには小さいお子さんをお持ちの方が多くいらっしゃるようですので、
いろいろと心配で反対される方が多いのではないでしょうか。

[704: 匿名さん]

裁判では「住民全員の同意が必要」ということだそうですが、
それは確かに妥当な判決だと思います。
多数決で「設置」となったら、反対した人はこれから先ずっと嫌な思いをしていかなければならない。
私は設置反対ですが、もし賛成派だとして多数決で「設置はなし」となっても「あ、そうですか」でしかない。
だって今までと変わらぬ状況（アンテナがない今のマンション）がつづくわけだから。

701さんの書き込みだともう設置が決まってるかのようですが、ソフトバンクの社内ではもうそうなっているのですか？
教えてください、と言っても教えてはくれませんよね。

[705: 入居済み住民さん]

>>701
おはようございます。
質問です。
「ちゃんと構造計算して大丈夫と判断したから出た問題」とはどこの情報でしょう。
配布された案内にはそこまで書いてないようですが。
ソフトバンクの社員でないとしたら、事前に説明を受けている理事会のかたですか？
文面からは「設置にかなり積極的に賛成」とお見受けしますが、
どこかには「理事会がゴリ押しで基地局設置を決めようとして紛糾」したマンションもあるようですし、
だとしたら問題です。

いずれにしろソフトバンクとは何らかの関係があると見込んで、ソフトバンクへ伝言をお願いします。
このマンションは「アルファグランデ新浦安弐番“館”」でない、と。
それが理由ではありませんが、我が家は設置に「NO」です。

[706: 匿名はん]

しかしスターツ系の管理会社も『「安心」と「永住性」を追及したスターツ・クォリティ』を掲げるのなら、安全かどうかもわからない話は事前にお断りしてもらいたい。

変な所に12万以外の金が流れているの違いまっか？と疑いたくなりますわ。

[707: 匿名さん]

付近のマンションの者です。
我々住民が気付く間もなく、理事会にてデフォルトで却下（お断り）されていました。
私のところはDocomoのアンテナという話でした。

[708: マンション住民さん]

理事会かソフトバンク関係者かわかりませんが妙な輩が紛れ込んでいるようですが
聡明な方が多いようで安心しました。

７０４さんのおっしゃるとおり一人でも反対意見があるのであれば現状維持が優先
されるのが妥当ではないかと思います。

[709: 匿名さん]

私も基地局には賛成したくありません。
理由は、うちの身内にペースメーカーを
つけている者がいるからです。
孫に会いに時々来る程度ですが
きっと不安だと思うからです。

できれば反対意見が通ってほしいと
思います。

[710: 匿名さん]

これ、総会ではどうやって決めるのでしょうか。多数決か何かでしょうか。
やはりこの問題に関しては、全員一致がなければ設置すべきではないと思います。

もちろん、これだけの世帯が全部一致する事柄はなかなかないでしょう。
しかし、今現時点で、全世帯が一致しているものが１つあります。
それは“今の状態のマンションを受け入れてる”ということです。
このマンションをすごく気に入っているとか、まあまあとか、程度の差はあるかもしれませんが
いろいろ考えて最終的にこのマンションに“決めた”ということが、
我々全世帯が一致していることです。それは今のこの状態のマンションだと思うのです。

この“最低限の一致”が崩れるような事、例えば今回のような基地局設置を多数決で決めるというやり方は
すべきではないと思うのですが、いかがでしょうか。

[711: 住民だよ。よそ者じゃねぇゾ！！]

アンテナ・・・・いいんじゃないの〜(＾＾)ｖ

なんでもかんでも反対してさぁ〜
電磁波？携帯電話のほうがもっと電磁波が出てるんだよ・
あんたら、携帯電話を使ってるんだろ・・・

賃貸の月々１２万円もマンションの利益になるんだろ。
あと、１０数年事も考えて置いた方がいいんじゃないの。
外壁の修繕等で金が必要になるよ。

その時まで旦那さんが会社で働いていれば払えるけど
リストラか倒産でもなったらどうするの・・・

[712: 匿名さん]

710さん、

うちのマンションでも経験しましたが、一般的なプロセスは以下のようになるかと思います。

-設置する場所は屋上になりますので、共用部分の変更事項になり、区分所有者、議決権の４分の３以上の賛成が必要になります。

-ただ携帯電話の基地局アンテナの設置には、４分の３以上の賛成だけでよいのではなく、区分所有法(マンション法)17条の２項をクリアする必要があります。
「・・・共用部分の変更が専有部分の使用に特別の影響を及ぼすべきときは、その専有部分の所有者の承諾を得なければならない」

つまり基地局の設置により影響が考えられる住民の承諾が必要になります。影響範囲については、意見が分かれるところです。上層階の住人だけかあるいは住民全員かなど。
(後者は、耐震強度の低下などは全住民への影響するという考え方です。)

710さんが指摘されているように、全住民の専有部分に影響を与えるとして、全入居者の同意が必要であるという判例もあるようです。

区分所有法はたとえば以下が参考になるかと思います。
http://www.mansionadvisor.com/mansion_law/k00_law.html

ご参考になれば幸いです。

[713: 匿名さん]

えー、今日説明会に出てみてひとつ明白になったことは
７０１（＝６９２とか）さんは理事会のかただということです。
説明会でソフトバンク側から提示された資料は確かに桂設計が構造計算をしたものだったからです。
（我々住民は初めて見るものです）

７０１「まあ、とりあえず基地局反対運動、がんばってくださいね」
理事会はもう住民の意見よりも設置ありきで話を進める感じですね。
１２万だけでそこまで設置に積極的になれるのも不思議ですし、
ソフトバンクといったい何が・・。

問題は設置の是非以前に理事会の進め方のほうが大きいかもしれません。
身内を疑うなんてすごく悲しいことだけど（涙

ていうか、１２万て安すぎ。ケタが違うよ。

[714: 匿名はん]

なるほど、理事会の越権行為というわけか。。
こりゃ〜問題だ。

[715: 入居済み住民さん]

私も昨日説明会に参加しました。

委託会社の説明は適当でこちらの質問にはほとんど答えられないし、配布された資料には
知りたいことがほとんど書かれていないし・・・正直閉口しました。

反対意見を述べている住民を、ものすごい目つきでにらんでいたのにも本当に驚きました。

そこに参加していた人の中で、賛成しているのは理事会の方たちだけのように感じました。


電磁波、耐震、資産価値の下落、外観の悪化などすべての点において私は設置には反対です。

総会の議題にあげるまでのこともなく、理事会の時点でお断りしてほしかったです。