アルファグランデ新浦安弐番街

[匿名さん]

アルファグランデ新浦安弐番街を検討中の皆さん、ぜひご意見をお聞かせください。

[555: 周辺住民さん]

バーベキューに関してですが、少なくとも布団を干している時間帯は避けたほうがお互いのためかと思います。夕方くらいから始めるとか・・・？？我が家も１階に住んでいますが、そのように行っております。煙ってものすごく上に舞い上がりますからね^^;

[556: 入居済み住民さん]

「権利がある」と言うのはいかがでしょう？そんなに堂々とできる事でしょうか？
一般論としては、ベランダの布団干し同様、NGだと思いますよ。
事前に了解を得て・・というのも、その間は洗濯物を干すなって言われてるようで、あまりいい気がしません。
先日、知人に「このマンションって、布団をかけて干していいんだ？」と言われてしまいました。
「管理組合がまだできてないから・・」って濁しておきましたが、やっぱり見ている人は見てるんだなと思ってしまいました。

[557: 南西側の住民！！]

煙を出さなければイイんじゃないの・・・
高級マンションじゃないんだから布団干しくらいでさぁ・・・・

[558: 購入経験者さん]

マンションでのバーベキューはあきらめてくださいよ。
権利があるとかないとか営業が言ったとか言わないとかいう問題じゃないっす。
そういうのは広い庭を持った一戸建て住まいですることです。
マンション住まいを選んだ以上、できることできないことがあるってことぐらい分かりませんか？

私だったら、周りを気にしながら食べるバーベキューなんておいしくないなぁ。。。
納得いかないなら、そこまでしてバーべキューをしなければならない理由を教えてください。

[559: 入居済み住民さん]

広い庭を持った一戸建てだって、お隣に煙はいきます。
庭付きやルーフバルコニー付きのマンションを買う人は、それなりにアウトドアを楽しもうと計画して買うんだから、「しなければならない」のではなく「したい」のですよ。
バーベキューに限らず、庭で遊ぶことを考えて買ったのですから。

我が家の庭には、上階の方の落し物やら、風で飛んできたものがよく落ちています。
しょうがないなと思って、メールボックス前の箱に入れてます。
上から落ちてきたボールに当たったりすると痛いけど、怪我したわけじゃないから、お子様のしたことだし、しょうがないなと思うし。

それぞれ色々な意見もあると思いますが、「騒音おばさん」みたいな人がいるわけじゃないんだから（笑）、寛容な気持ちで暮らしませんか？

[560: 入居済み住民さん]

今までのレスを見て思ったのですが、私は個人的に庭でのバーベキューはNGだと思います。

ほかのマンションでも同様のことがあり問題になっていますし。

こういう方が住んでいること自体正直、驚きました。

[561: 入居済み住民さん]

558さん、マンションにより、そこの組合により、可・不可はちがうんだから、別にあなたが「あきらめてください」と言う事ではないし、理由を聞かせることはないんじゃない？
ＢＢＱ可なマンションはいっぱいあるよん。
ここは公式掲示板じゃないので、解決するわけじゃないから。
このマンションの住人同士で、組合が出来てから話し合うことでしょ。

美味い肉は、周りを気にして食べても美味いよ（＾＾）

[562: 入居済み住民さん]

縁あって、同じマンションに住む事になったのですから、トラブルを起こしたくないのは皆一緒だと思います。ですから組合で決まるまでの間は、こういう微妙な問題なんだという事を頭に置いて、行動していただければと思います。

[563: 入居済み住民さん]

世帯の数だけ意見はあるのですよね。

話は変わりますが、ちばコープ以外の生協を利用されている方、いらっしゃいますか？
引っ越した頃、営業さんが回ってきたり広告が入ったりしましたが、仕事が忙しく、詳しくわかりませんでした。

何曜日に配達で、品揃え等いかがでしょうか？

[564: 南西側の住民！！]

くだらねぇ・・・・・

[565: マンコミュファンさん]

これだけ話題になるってこと自体がバーべキューNGという理由になると思いますよ。
それを自分の楽しみだけのために強行するってどういうこと？
私もキャンプ地等でバーべキューをよくやりますが（最近は毎週末）
マンションの庭でやろうなんて微塵も思いつかなかったですよ。
できないよこんなとこで。

[566: 入居済み住民さん]

このマンションの、「気取っていないところ」「地に足の着いている感じ」が気に入っています。
なので、あまり、目くじらを立てて言うつもりもありませんが。。。。

■バーベキューについて
折角、庭付きの部屋を購入されたのであれば、その特権を満喫したいお気持ちは理解できます。
しかし、やはり周囲への煙・臭いの拡散についての配慮をすべき（これは社会人として）と
思います。
個人的には、バーベキューをわざわざ家の庭でやらなくても、もっと広い場所でやった方が
楽しいのではないか、と。
ウダウダ言いましたが、「庭を有効活用」「でも、周囲への迷惑を考慮する必要」ということで、
もっと煙・臭いの出ないようなガーデンパーティーにすれば良いのではないでしょうか。
別に、「アウトドア＝バーベキュー」という訳でもなく、家族や仲間と庭で楽しく食事する
方法はいくらでもあると思いますが。

■布団干しについて
他マンションの掲示板にあるような、「所帯じみていて高級感がない」「美観を損ねる」と
いった議論には正直辟易します。

ただ、これだけ風の強い街で、手摺に布団を干すのは、純粋に危険かと。
（海沿いの高層マンションで、落下しそうになっている布団を良く見かけます）

更に、上述の通り、美観等の観点から「布団干し」を気にする人が居るのも事実（賛同はしませんが）ということを踏まえると、当マンションはまだ全戸が売れている訳ではなく、オープンルーム
見学に訪れる方もいるので、当面は「見栄えが良い」方が良いのではないか、とも思います。
〈営業担当者ではありません。念のため。）

[567: 入居済み住民さん]

お布団干しは、美観の問題もありますが、危ないですよ。
風が強い地区ですから。
もし布団が落ちて、一階のお庭にお子様がいたりして当たったら、
大変です！

ベランダが２ｍもあるんだから、手すりにかけずとも
充分干せますよね。
まだ布団干しようのラックを買ってない方が多いのかな？

[568: 匿名さん]

私は一階ですがバーベキューは×だと思っています。
うちが以前のマンションでやってたのは
CMとかでよくやってる大きいテーブルにみんな座ってパスタとかローストビーフ並べてやるパーティです。
紅茶とケーキだけでも楽しいですよ。

布団を手すりにかけるとマンションの外壁等に触れることになるので
汚れがつく感じがしませんか？

[569: 匿名さん]

私は、このマンションを購入するときに１階でのバーベキューはＮＧだと営業さんに言われました。
営業さんによってＯＫだったりするのかな？
私は、基本的に１階でのバーベキューはＮＧだと思います。
上の階の方に一言言っておいても、煙がかかる範囲は上の階の方だけではないし。
洗濯物が煙くさくなってしまいますよね。。。

[570: 入居済み住民さん]

バーベキューの件は、ここでいくら言っても片付かないと思います。
うちの営業さんはＯＫだと言っていましたが、№５６９さんの所のようにＮＧという件もあるのですね。正式な文書で書いてあるわけではないので、今後問い合わせても言った言わないの話になると思います。

うちも何の疑問も持たずに「できるもの」だと思っていましたが、こちらでの意見を聞いて、焼かないガーデンパーティがいいかなと思いました。

これだけ色々な意見が出たので、この話題が上ったことは有意義だとは思うのですが…。
この話題を出された方は、多分煙等に困ったのでしょうね。洗濯物が汚れたとか。

でも、ここに書くだけでなく、管理人さんに相談はされましたか？
組合ができる前でも、なんらかの対応をしていただけますよね、きっと。
バーベキューをしていたお宅に一言伝えてもらえたり、一階の全世帯に封書等で連絡をするとか。

ここでの書き込みは、マンションの全世帯が見ているわけではありません。
本当に解決しようと思うなら、管理人さんを挟んで円満にお願いします。
「こういう方が住んでいること自体正直、驚きました」
と、ここで言うのは、ただの「かげぐち」です。苦情を越えて、批判です。同じ住民として、読んでいていい気持ちがしません。だから、「権利」と主張したくなる方もでてくるのではないでしょうか。

住んでいる人の数だけ異なる考え方があります。他の方に気を使うのもマンションですが、譲歩したり、寛大な気持ちで一度は怒りを見送ることも、マンションで暮らすためには必要ではないでしょうか。

[571: 匿名さん]

そうですね、なにも焼くことにこだわる必要はないとハタと気づきました。
おいしい食べ物と飲み物があれば、緑の上で陽光の下で
楽しく過ごせればいいわけですし。

[572: 入居済み住民さん]

明日からデベロップメントさんの訪問があるとエントランスの掲示板にありましたが、２ヶ月経っての点検？ですか・・不具合などを指摘したら直してくれるのですかね
ちなみにうちはトイレと洗面所の壁の下方一周に貼ってあるゴム状（７,８センチの長さ）のものがペリペリ剥がれているんですよね・・入居してすぐからでした。自分で接着も出来そうですが、指摘して直してもらえるならと思ってます。
剥がれてるのうちだけかな・・・

[573: 入居済み住民さん]

間違えました。２２日からでしたね・・・。

[574: 入居済み住民さん]

入居者の方　ネットの回線速度はどのくらい出てますか？
私は、以下の測定サイトで下り１０Ｍｂｐｓ弱です。

http://netspeed.studio-radish.com/index.html

こんなもんですかね？

[575: 匿名さん]

残り、３戸になりましたね〜。

[576: 入居済み住民さん]

住人としても売れると嬉しいものですね〜。

ところで、どなたか『なのはな生協』か『パルシステム』を
やっている方はいらっしゃいますか？
大半の方は千葉コープでしょうか？
なのはなかパルでグループ宅配を組めたらいいのですが・・・。
ってここで発言してもしょうがないですよね(^^;A

[577: 入居済み住民さん]

先日、管理組合設立総会の案内の書類がきていましたね。
目を通して見ると？？？な部分が何箇所かありました。
下記に記載します。
●管理費の振込先が管理組合名義では無く、管理業者名義になってい　る事。お金の流れが管理組合に見えにくくトラブルの元になるので　はないでしょうか。
　
　区分所有者(振込)→管理組合名義口座→管理業者(管理委託費)支払
　この方が一般的で金銭の流れがわかり易いと思います。
　
●清掃業務・設備管理業務の業者名が記載されていない事。

●予算案の電話使用料・備品費(パソコン代？)は管理業務委託費の中　で処理して欲しい。予算取りが多すぎる。

●損害保険料の共用部保険料ですが、スターツ証券で加入した人は共　用部分(バルコニー部分)の保険が含まれていたと思うのですが、
　この保険料にはバルコニー部分は含まれていないのでしょうか？

●雑費　口座振替事務手数料　150,000-は妥当な金額？？？
　収納代行方式をやめれば上記の雑費は不要と思います。

以上です。私は上記の理由にて予算案に関しては大反対です。
この意見に賛同して頂ける方々がいてくれると心強いです。

あとコミュニティールームの使用時間に疑問を感じています。
使用している方がいないとの事から、使用時間や使用目的を根本的に改善する余地があると思います。
集会場の机、椅子等の備品費の予算案が多額の為、使用していなのなら無駄な費用ではないでしょうか？自分達が払っている管理費なので有意義に管理組合が運営出来る様にみなさんで管理費の流れをチェックしていきましょう。

設立時の管理組合がとても大事と本で読んだことがあります。
自分達のマンションですのでスターツさんの言いなりにならないように住民一丸となって総会がんばりましょう。
長文になってすみませんでした。
最後まで目を通された方ありがとうございました。

[578: 入居済み住民さん]

もうすぐ花火大会ですね。

[579: 入居済み住民さん]

南東側住人ですが、部屋から見えるのかしら？！

[580: 入居済み住民さん]

部屋から見えましたね〜☆

[581: 入居済み住民さん]

近頃の明け方の地震、我が家はまったく気付かず寝ています。鈍感なだけでしょうか。免震だからでしょうか。みなさんどうですか？

[582: 匿名さん]

揺れてはいましたよ。
揺れ方はゆっくりな感じでしたが。
これが免震のせいなのかどうかは分かりませんね。
私はある程度大きな地震じゃないと
免震作動しないのでは、と思うのですが、
妻は「いや、これは免震が作動した」と言い切ってます。
施工会社に聞けば分かることですけど。

[583: 入居済み住民さん]

エレベーターの階数を押す所にひっかき傷のようなものがありますね。

まだ入居して６ヶ月も経ってないのに、そんなイタズラがあるなんて何だかショックでした。

きれいに直せないものですかね。

[584: 匿名さん]

どうせエレベーターは子供いたずらではないの？
カメラとか設置されているのなら誰がやったかみつけて、器物破損になるのだからしっかり叱るべきじゃないのでしょうか。

[585: 入居済み住民さん]

私もキズを見た時にはショックでした。。
ちょうど子供の手の届くような位置だし、鍵とかを持たせていて、お母さんの見てないうちに・・というのは十分ありえますね。

でも犯人探しをするのは、どうかと思います。
住民どうし疑いあうのではなく（よっぽど悪質な場合は別ですが）、起きてしまった事実に対処する方法を検討してはいかがでしょうか。
まずは管理人さんに相談して、奥村組に聞いてもらうとか。
多少の修繕費を積立金から出すのも、個人的には有りだと思います。

ところで最近、「現地モデルルーム」の案内を見なくなりましたが、めでたく完売したのでしょうか？

[587: 匿名さん]

別にキズくらいたいしたことないんじゃないの？そんなんで積立金使うなんてもったいないよ。

[588: 匿名さん]

あと残り２戸になったようですね。

近く理事会もありますし、エレベーターの傷を修理する話も出そうですね。

[589: 匿名さん]

この間、広告に中古販売載ってましたよ。まだ完売していないのに、もう中古ですか・・・。
それにしても、ここ最近は風が強くて潮風が部屋に入ってきて床がベタベタ。洗濯物もこころなしかシットリしているような・・・。

[590: 不動産購入勉強中さん]

Yahoo 不動産では、4戸出てますね。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=12&md=...　（書き込み現在）

アルファグランデ新浦安弐番街 浦安市高洲2丁目 京葉線/新浦安 −
19分 4,380万円 3LDK 72.97m2 '07/02 詳細 （8階）

アルファグランデ新浦安弐番館 浦安市高洲2丁目 京葉線/新浦安 −
19分 5,143万円 3LDK 92.79m2 '07/03 詳細 （3階）

アルファグランデ新浦安弐番館 浦安市高洲2丁目 京葉線/新浦安 −
19分 5,223万円 3LDK 89.52m2 '07/03 詳細 （4階）

アルファグランデ新浦安弐番館 浦安市高洲2丁目 京葉線/新浦安 −
19分 5,252万円 3LDK 89.52m2 '07/03 詳細 （4階）


価格は、分譲当初と比べどんなモンなんでしょうか？

[591: 匿名さん]

価格はほとんど値崩れしていないでしょうなあ。それにしても、まだ1年たっていないのに売却するとは、やはり近くに建つマンションに住み替えする人なのでしょうか？

[592: 匿名さん]

５９１＞＞
違いますよ。
家庭の事情で売るみたいですよ。
買って、すぐ離婚とは・・・・

[593: 匿名さん]

いや、買ったら転勤、じゃないでしょうか。
実は私の周りにも何人かいます。このパターン。

[594: 住民さんＤ]

そうなんですよね。
買ったら転勤ってことはよくありますよね。
集合住宅ですからね。

[595: 物件比較中さん]

先日残っている部屋を見学しに行きましたが、担当者のお話では転勤ではありませんでした。あくまでも「家庭の事情で・・。」ということでした。「転勤の時には賃貸でも貸せますし！」と売り込んでいたのにその部分に関しては「いや（苦笑）まれに家庭の事情で手放される方も・・。」と。
ところで、3階のお部屋は売れたのでしょうか。
我々が比較している物件をとことん貶し、突然電話が入ったと席をはずし、戻ってきたら「○○様と同じ物件を比較されている方からの電話でした。やはりそちらの物件は辞めて、このお部屋にしたいとの電話でしたので、早い者勝ちとなります。」とおっしゃっていました。
以前も☆ツにはこのやり方で賃貸を急がされたので、これが☆ツの戦略なのか？！と思ったのですが・・実際入居された方は居るのでしょうか。
こちらの物件が売れ残っている原因は、☆ツにある気がしました。

[596: 匿名さん]

買う気になっていても、そんな事を言われたら二の足踏みますよね。

[597: 匿名さん]

もうデベロップメントではなくピタットハウスに移ってるので
よくわからないなぁ。そっちの対応は。

[598: 入居済み住民さん]

お隣のパソコンショップに『新しいマンション』が建つという看板がありビックリ。それも10階建てで・・。ただ表示されている建設地の住所がお隣の番地と違うので、ただ看板をかけているだけなのか・・・。
確かお隣さん倒産したのでは?というウワサもありましたし・・。

[599: 匿名さん]

まだ市に住所附定願いを申請してから未定なんじゃないですか？
本当に建つのか？
もう新町に分譲は建たないと思ってたのに。
賃貸か？

[600: 入居済み住民さん]

今やっている地質調査って、↑に関係あるのでしょうかね。
お隣の会社もできたばかりだから、しばらくは周辺環境が変らないと思っていたのに、こんなに早くマンションになるかとおもうと（しかも１０階建て…）ショックです。

日当たりとか大丈夫かな。。。

[601: 入居済み住民さん]

マンションだとしたら大歓迎です！
お隣の建物、ある意味、何となく気になっていたので。

[602: 匿名さん]

エクセレントスクエア新浦安、ですね。
まさかこんな早くに出来るとは。
お隣のライオンズさんに対してうちが出来たタイミングと同じくらいかな。
完成するまでのブログでもやる？写真撮って。

[603: 入居済み住民さん]

ウチは南西側なので日当たりが心配です。

営業さんがこれからは新町にはもう100㎡以上のマンションしか建たないのでウチみたいな手ごろな物件はもうないですよ〜みたいな事をおっしゃってて購入を決めたのに・・フツーのファミリーマンションですよね・・。

でもこの住所だと・・県営の方ですよね。

[604: 入居済み住民さん]

うちも南西低層階なので、かなり日当たりが心配です。
まだ出来たばかりの会社だから、日当たりが変る事はありませんという話だったのに。まぁこれはスターツさんに責任はないけど。

アルファグランデ・ライオンズ・うちは西側低層で同じような形状ですが、これは建築制限のようなものがあるのでしょうか。だとしたら日当たりもあまり影響なさそうですが。看板を見ると地下一階とあるので、地下駐車場かな。公園もあるようだから、うち側が開けるといいな・・・。
ディズニーランド花火ビューももう終わりか・・・。

住所に関しては、ここも入居前までは違う表示でしたから、建つのはお隣ですよね。

小学校の並びに私立幼稚園も建つし、高洲の街並がきれいになるのは嬉しいです。

[605: 匿名はん]

100㎡以上のマンションしか建たないってプラ○ドの営業さんも言ってた。
スターツの話では建ぺい率から同じ規模くらいのマンションしか建たないって言ってましたが
102戸って・・・・。一戸が狭いのかな。

[606: 匿名さん]

テンション下がりますね。住み替え本気で考えようかな・・・

[607: 匿名さん]

>>606
その場合、ローンとかどうなるんすかね。
売った金額で全額返済してまた借りるみたいな？

[608: 入居済み住民さん]

新社屋を建ててから２年ほどでつぶれた隣の会社に一言
↓

[609: 入居済み住民さん]

ウチも南西側です・・・。テンション下がりまくりですよ・・。

お隣さん支店もあって業績良かったようですがここの所支店も次々に閉めてとうとう・・・ですかね。

で、マンション。しかも10階なんて・・。

南西側にビッチリ建てないで頂きたいですね。
夕方まで明るくていい感じだったのに。やはりショック・・。

[610: 入居済み住民さん]

『エクセレントスクエア』ってデベはどちらですか？

[611: 匿名さん]

マンションの形としたらウチと同じ形になると思いますよ。
ライオンズの人もこんな風にテンション下がってたんでしょうね。
本当に倒産ってことなんでしょうか？土地を売ってプラスになったお金で
どこかもっといいところに事務所を構えるとかじゃないんでしょうか・・・。

[612: 匿名さん]

＜610

エクセレントシリーズは新日本建設だと思います。

[613: 入居済み住民さん]

お隣、続々荷物を運び出してます。
看板に新日本建設の建物詳細問い合わせ先が載ってますね。。。

[614: 入居済み住民さん]

いつ着工ですかね。
この空も見えなくなるのかしら・・・。

[615: 匿名さん]

取り壊し→来年頭に着工→再来年４月入居
と見た。

[616: 匿名さん]

南西です。
景観が悪くなるのは気分がへこみます。
セールストークでは高層住宅としてはプラウドが最後、
隣は出来たばかりの低層社屋、その隣は公園で見晴らしいいです！
とはっきり勧められましたけどね。
お隣の会社、倒産であれば権利関係の整理等ですぐマンション建設とはいかないでしょう？
これだけの土地取引なら不動産業界では我々の入居前から業者間で知れた話しだったでしょうね。

[617: 入居済み住民さん]

入ってましたね　お隣の工事案内が・・。
必死に建設予想をして景観のシュミレーションしてみたりして
う〜ん　しかし残念
早いよ　倒産！！アホ社長だな　もうつぶれるなんて（怒）
結構いい車とか止まってたからイイ会社だと安心してたのに・・
同じようなＬ字になるみたいだし、少し間隔もあくみたいですが

[618: 入居済み住民さん]

南西低層階です。
敷地ギリギリに３段の機械式駐車場ですね。完全に日陰になるのではないかと・・・。工事案内に日当たりの予想図（?）がありましたが、よくわからないというのが正直なところです。いきなり鉄骨の壁が出来上がる感じですかね。植樹くらいのスペースはあってほしいものですが。ベイマークスのように、アルファグランデとの境は平置きにしてほしいです。駐輪所も２段だし、動かす音に悩まされそう。

[619: 匿名さん]

同じことを経験した先輩アルファグランデ新浦安に、当時の話しを聞いてみたいですねぇ。

設計の変更まで要求できるかどうか分かりませんが、
車は前向き駐車にしてもらうくらいはできそうな気もしますが。

[620: 入居済み住民さん]

隣をスターツも狙っていたようですが、落札で負けたようです。
もし落札していたら、弐番街からの反発は凄かった事と想像できます。
スターツも売る時だけうまい事言って、購入済みの人達の事は何にも考えていないと言うことです。それを聞いた時はがっかりでした。

[621: 匿名はん]

でもスターツのほうが建物の建て方とか考えてくれそう。
こっちも要望をガンガン言えるし。
変なお店とか会社がくるよりはマンションのほうがマシとも思う・・・

[622: 入居済み住民さん]

いずれはリゾートキャブや隣にマンションが建つだろうとは思っていましたが、こんなに早いとは…。高層マンションだったら鬱陶しいなぁと少々心配していましたが、ベイマークスやαグランデと同じようなＬ型で階段状だったので一寸ホッとしました。また621さんが仰るように変な店や施設でなくて良かった。でも図面を見る限り機械式駐車場やごみ置場が当マンションの境界に近いですねぇ。もう少しスペースとる等の変更は出来ないんでしょうか？

追記
お隣は倒産ではなく市川?に移転するらしいですよ。

[623: 匿名さん]

そうなんですよね
いつかは何か建つと思ってましたが、こんなに早くかよ、て感じです。
この気持ちを「欧米か！」みたいな突っ込みで表現したいのですが、
今の所うまい言葉が見つかりません。
いいのがあったら教えてください。

隣の会社はもともと行徳にあったのが高洲に来たみたいですね、
それで次は市川ですか・・・。短期間に転々としてますね。

[624: 入居済み住民さん]

造りとしては、αグランデとほぼ同じですね。
境界ギリギリに建てそうなこと、ゴミ置き場、駐車場、どれも想像していた最悪のパターンでした。αグランデの機械式駐車場は４層のようなので、もうちょっと低いと考えればいいでしょうか。ゴミ置き場は、夏場を考えると恐ろしい…。図面を見ると一戸あたりが狭く、駐輪場・駐車場共に狭い場所で縦に積み上げていくようなので、これ以上境界にスペースをとってもらえるとは思えないのですが、ウチの理事会から意見を出してもらうことは可能なのでしょうかね？

言ってもしょうがないけど、1年半で移転するなら初めからマンション建ててくれてれば良かったのに。

[625: 入居済み住民さん]

説明書読みました。
入居して間もない事を考えるとスターツからまず入居者に何かアクションがあって然るべきと思います。
こういう時こそ一致団結して隣に要望を出すことなどできないものでしょうか。何か変わるかも。
皆様ご意見お聞かせいただけないでしょうか。

[626: 入居済み住民さん]

ウチの建物は高さ何メートルなんでしょうかねえ？
お隣は本当にギチギチに詰め込んでますね。
突っ込みで私としたら、「早っ！！」です。すいません、ありきたりで・・・。
そのうちにタクシー会社も立ち退いてまたマンションになりそうな感じ。

[627: 購入検討中さん]

ここを購入しようか迷っているんですが、今入っているアパートは上の階の足音がうるさく悩んでいます。ここは、二重床、二重天井と聞いてぶっちゃけ、足音聞こえますか？

[628: 入居済み住民さん]

621さん
スターツに変な幻想を持つのはやめましょう。
仮にスターツが落札していても同じ様にマンションは建ちます。
要望を出した所で向こうもビジネスですから多少の妥協しかしないでしょう。
なんせ私達は購入済みなのですから。スターツから見れば過去のお客様なのです。
弐番街の隣に土地を買おうとしていた神経が私には解りません。
隣の購入を考える前に、弐番街を早く完売しろって感じです。

[629: 物件比較中さん]

以前購入を考え、ここの棟内モデルルームを見に行った者です。
今日、また営業の人から電話がありました。
ここを毎日見ていますので、皆さんがどんな気持ちでいらっしゃるか、よく知っていました。どんな風に話をされるのかと思っていましたが、もちろん、今回の件については全く触れずでした。
まぁ、残っている物件は南向きなんでしょうけど、それにしても、隣のマンションが建つ前に何とかしないとという「焦り」が感じられました。
はっきり言って、ひきました。

[630: 入居済み住民さん]

うちの奥さんは真剣に引越しを考えていますよ。

まったく・・・・

[631: 匿名さん]

ここは足音などの騒音はほとんど聞こえません。
上下階の方、お隣の方が静かにしていただいているだけではないと思います。

スターツの諸君！
何か対応しないと評価下がりますよ。

[632: 匿名さん]

>>627
ぶっちゃけ、うちは足音聞こえないっす。
それが二重床二重天井のせいなのか、上の階に子供がいらっしゃらないのか、
わかりませんが。
床のスラブ厚は今まで見てきたマンションの中では一番厚いですけど
それが一因かどうか・・・
実際に部屋を見にて実感したほうが早いと思いますよ。

>>629
もう南（南西）はないんじゃないですか？
残ってるのは北側と角部屋（これも確かに南に向いてますが）
だと思う。

では皆さんに質問です。
今のローンのまま、引越し等の費用もかからず、隣に出来るマンションに
今と同じ平米、同じ階層くらいに引っ越せるとしたら、どうします？

[633: 入居済み住民さん]

もちろん、引越しするよー。あったりまえじゃーん！！
が、、、ここはここで気に入ってるんですよ。免震だから。まあ、それひとつなんですけどねえ。あとは、無し。

[634: 周辺住民さん]

629は言ってることが矛盾だらけだな。

[635: 入居済み住民さん]

皆さん、足音が聞こえないというのは本当ですか？？

うちは実は今すごく悩んでいます・・・。
多分子供の足音だと思いますが、上の方の足音が結構ひどいのです。
ＡＭ７：ＯＯ前からドスドスと。

夜にはありえない程走り回っている様子で３０〜４０分以上続く時もあります。
でも毎日ではないし、どうしたらいいのやら・・・。

ちなみに以前こちらでも問題になっておりましたが
ベランダの手すりに布団などを干す場合。

上の方はラグなのかタオルケットなのかわかりませんが
干してあるものが下まで飛び出ていて、すごく目障りなのです。
常識で考えて下の階まで下ろすなんてありえませんよね？？

こういうのは管理人さんに言ってもしょうがないだろうし・・・。

ここ３ヶ月くらい悩んでいてもうそろそろ限界です。

[636: 匿名さん]

今度相談にのりますよ。
話を聞かせてくださいな。

[637: 入居済み住民さん]

６３５さん、布団の件はやはり管理人さんに言った方がいいと思いますよ。直接だと角が立つと思うし。足音は、しょうがないですね。どこのマンションもそういった悩みはあると思います。
ウチも子供が小さく、言い聞かせても分かる年齢じゃないのでなるべく音が響かないよう部屋に工夫をしています。

[638: 入居済み住民さん]

>>627
私の上階からは今までに足音なんか聞こえたことがありません。
631さんや632さんがおっしゃるよに単に上階やお隣が静かな方だけと言う理由ではなく遮音については良くできているように思われます。
635さんの言う「子供の足音だと思いますが、ＡＭ７：ＯＯ前からドスドスと。」「夜にはありえない程走り回っている様子で３０〜４０分以上続く」って本当ですかね?　上階の方が故意に騒音を出そうとしている?
・・・・・どうも作意を感じますねぇ。

[639: 入居済み住民さん]

６３７さんありがとうございます。
直接言うのはやはり・・・と思っていたので、今度管理人さんに相談してみます。

足音はしょうがないんですかねぇ。
７時前に走り回ったり、夜には３０分以上などは決して大げさに
言っているわけではありません。
現に今日もそうでしたし・・・。

私も皆さんがここの掲示板で口を揃えて「音がしない」というのを
読んで「ホントに！？」と驚いて、思わず書き込んでしまった位です。

子供がいるいない、人によって感じ方が違うなどいろいろだと
思いますが、小さいお子さまがいる場合は６３７さんの様に
少しでも工夫をしたり時間帯を考えるくらいはするのが
普通ではないですかね？

６３８さんの上の方は小さいお子さまはいる上でのお話ですか？
「故意に音を出そうとしている」なんてされる意味がわかりません。

ちなみにお隣さんの音は一切聞こえませんので
上下とはまた話が別なのかな〜と。

[640: 匿名さん]

だからぁ
わたしが相談にのりますって、
わたしが。

[641: 入居済み住民さん]

購入早々資産価値が下がりましたね。
スターツの説明は不十分です。
宅建業法に問えないでしょうか。
がっくりですわ。

[642: 匿名さん]

早いうちにいろいろと要望を出すと、通るものもあるようですよ。
まだ入居浅いですが、あとはどこまで皆が弐番街として要望を出し、交渉できるかですね。

[643: 入居済み住民さん]

子供の足音に関しては、なかなか難しいですね。ウチも子供が居るので迷惑を掛けているかもしれないです。
『走るな〜っ!』と日々言ってはおりますが・・・。
(言っている私の声の方も迷惑を掛けているかもしれませんね。)

みなさん防音についてどんな工夫をされてますか?
教えて頂ければ嬉しいです。

[644: 入居済み住民さん]

お隣は叩き売りみたいなのをやっていますね。どんな物を売ってるのかなー？
防音は一応、じゅうたんをひいています。「防音」効果のあるヤツなんですが、効果は・・・？です。気休めに過ぎないと思いますが。

[645: 匿名さん]

643さん
子供は走る動物です。
たった３ｍの距離でも子供は走ります
でもそんな期間はたった数年。
だからそれをおとなしくさせるのは
躾と言うより調教に近い行為なんですよね
一生続くことではないので
本当は子供の成長を待てばいいのですが・・・
そういう意味で小さな子をマンションで育てるのは
ホントはとってもかわいそうなことなんですよね

[646: 入居済み住民さん]

643です。
645さんのように子供に関して寛大にお考え頂いている方がおられて嬉しいです。かわいそうだなぁ〜と思いつつ周りの方には迷惑だと思い子供には叱っているのが現実ですね。

[647: 入居済み住民さん]

足音の件ですが、うちも上の部屋の子供の足音というかあきらかに走る音が聞こえます。
かなり大きな音がどすどすと響いてますよ。
朝早いときもありますし、長い時間響いているときもありますが、しょうがないなと思っています。

新築で買うと、上の階に小さい子供がいるか（男の子と女の子でも結構違うと思いますし）わからないし、あまりにも音が気になるようであれば、最上階か、やはり一軒家に住むしかないのでしょうか。。。

[648: 入居済み住民さん]

６３９です。

小さなお子さんの足音は皆さんそれぞれわかってはいるけど・・・って
感じですよね。

私も音がした時は「きっと大きくなれば・・・」と思って我慢するようにします。
上の方の布団干しの件もあり、余計に過敏になっていたかもしれません。

「音がしない」という書き込みを読んで、「何故うちだけ？」という
疑問が湧いていたので、６４７さんの様に他のお部屋の方も同様に
感じている方がいて少しほっとしました。

音がしないマンションなんていくら何でもありえませんよね。

[649: 入居済み住民さん]

641さん642さんの言われる通りだと思います。
資産価値が下がらないようにお隣には色々要望を出すべきだと思います。
まだ設計変更は出来る時期ですから。

[650: MWA]

入居済みのものですが、JCOM TVはやっぱり契約しないと使用できないのでしょうか。
JCOM対応マンションということですが、JCOM TVを見る場合にはモデムのような機器が必要になりますか?

[651: 匿名さん]

必要になると思います。
民放を見るにはそのまま見れますが、
その他のチャンネルを見るには必要だと思います。

[652: 入居済み住民さん]

ウチは入居と同時に契約しました。
フジテレビ721が入ってないのでちょっと残念ですが。
JCOMさんが来て全てとりつけてくれました。

[653: 匿名さん]

じゃあ、南西側住民の皆様。
となりに建つマンションを肴に飲みますか。
南西飲み会。

[654: 入居済み住民さん]

今日の雨で思ったのですが、
共用部の各フロアーには所々に
水溜りが出来ていました。特に1階は最悪です。
今日、その水溜りで子供が転びました。
小さなお子様のいる方は気をつけて下さい。

夏場はエアコンの排水が廊下に流れていたりと
廊下の仕上がりの悪さが目立ちます。
玄関前の廊下に水溜りが出来ているみなさんは
スターツに修繕要求をしましょう。