アルファグランデ新浦安弐番街

[匿名さん]

アルファグランデ新浦安弐番街を検討中の皆さん、ぜひご意見をお聞かせください。

[475: 匿名はん]

公式サイトの「間取りプラン」に載ってるのが販売住居だと思いますよ。

[476: 匿名さん]

http://www.alphag-shin-urayasu2.jp/madori/ を参照ください。

[477: 購入検討中さん]

プラウドなどと検討しております。
こちらは大規模ではなく、実際の部屋が見られるし、駅まで何とか徒歩圏内なので好印象なのですが、気になる点は裏の第二湾岸計画道路です。
三番瀬の問題等もあり不可能なようですが、計画中止にはならないし、県知事や市長などはどうしても作りたいようですね。三番瀬がラムサール条約に登録できればいいんですが、妨害されているようです。市議会議員選挙で反対する方が当選されればいいんですけど。
周りはすごく環境が良さそうですが、北側の道路は歩道がボロボロで寂しい感じで、空き地からは蚊が大量発生すると聞きました。
住み始めた方の感想をお聞きしたいです。

[478: 周辺住民さん]

三番瀬を保ったまま第二湾岸を建設する案もあると聞きました。
浦安市に確保した用地はそのまま利用して三番瀬を迂回する形だと。
ネットで検索するといくつか出てきます。

[479: 入居予定さん]

もうすぐ入居ですが、上の階の足音などの生活音、気になりますか？
今住んでるところは団地で、ものすごくうるさいです。

[480: 契約済みさん]

No477さんへ
蚊の件は今、残っている住戸はすべて上の階の為、
蚊の事は気にならないんじゃないかと思います。
プラウドと比較するのはどうかと思いますが、
プラウドの場合は何億？という広告宣伝費を賭けていて
そのお金は全て購入価格に含まれています。
その点スターツは広告宣伝が下手ではありますが
宣伝コストはあまり建物の価格に反映してないと思います。
ネームバリューや、間取りの大きさ、新浦安の中でも場所にこだわる人は、
不向きかもしれませんがこの3項目がクリアーできれば検討してみては
どうでしょうか？
その時は、スターツの建物に対する社内チェックがかなり甘い為、
購入前に建築士の方と同行して納得した上での購入をお勧めします。

[481: by 匿名さん]

蚊はエレベータ等で上の階にも移動してきますよ。
別のマンションですが、10階でも蚊は侵入してきました。
皆無とは言えないのでは・・。
まぁあまり気にする必要はないですけどね。

[482: 購入経験者さん]

うんうん。。気にすることではないよ。

[483: 契約済みさん]

そんな事よりも、完売するのかなぁ？
まぁ、ス○ーツだけに、ピタット○ウスで貸し出すから安心だけど。

[484: 購入検討中さん]

値引きの噂は本当ですか...

[485: 匿名はん]

無い無いヨ。
「値引きは、一年以上売れ残ってるか、管理組合から早く売ってくれと言われない限り
しないです」
って、☆ツの担当者がはっきりと言ってましたヨ。

[486: 入居済み住民さん]

入居して2週間が経ちますが、ゴミ置き場の管理に疑問があります。あまりゴミ出しのルールが守られていないようなので、夜に鍵をかけているのはいいのですが、朝はある程度余裕を持って開けておいて欲しいです。
今日は8時20分頃いった時に開いてなくて、遅かったかなと思い、いったんゴミを持ち帰って降りてくると、今度は開いてて、別の方が出していました。張り紙には7時から8時までとなっていますが、こまめに開けたり締めたりしてるのでしょうか？朝はその限られた1時間の間に出すのが難しい方もいると思いますので、7時以降、収集されるまでとかで開けておいて欲しいんですが・・・。
管理人さんに直接言えばいいのですが、帰った後しか帰宅しないので（もちろん朝は来る前に出勤）なかなか会うこともありません。

[487: 匿名はん]

>>486
返事をここに書くことはできません。
しかしヒント：
管理人さんがこまめに開けたり閉めたりしてるわけではありません。
ではなぜ「別の方」の時には開いていたのでしょう。

[488: 匿名さん]

>>486
４８７さんのヒントもいいですが、ゴミ置き場で一緒になったマンション住人さんと会話して聞いた方が良いかも
みんなが勝手に出すと困るからあえて言わないのですかね・・説明なかったですもね

[489: 匿名さん]

486では無いですが、私も説明がなかったためにいままで486さんとと同じに思っていました。。
よく考えればよかったんですね。。何度ごみを持ち帰ったことか・・

[490: 入居済み住民さん]

説明がなくていいのかもしれません、あくまでゴミ出しは７時から８時ということで。
でないと、ズルズルとモラルが失われていく気がします。
あとは暗黙の了解というやつですよ。

[491: 入居済み住民さん]

４８６です。ヒントをよーく考えて、やっとわかりました。子供と一緒に「おぉ！」と歓声？をあげてしまいました。ありがとうございました。

[492: 匿名さん]

おめでとうごございました。

[493: 匿名はん]

純粋な方もいらっしゃるんですね〜。
宅配ＢＯＸも時間指定しなくて良くてとっても便利だから、
是非つかってね☆

[494: 入居済み住民さん]

ゴミについて質問なのですが、購入検討時に、
担当者＋宅建を持ってて説明してくださった方の２人に確認しましたら、
「前日午後２時以降はゴミ出しＯＫになります。２４時間は無理ですけどね（笑）」と
言われました。
でも入居後には当日７時から、との張り紙が。。。
市の指導とマンション内の規則は別なのかしら？と困ってました。

同じ事を☆ツさんに言われた方、いらっしゃいませんか？？

[495: 低層階住民]

このマンションが設置しているアンテナを使ってCS放送を見ると映りがあまりよくありません。
っていうか途中で放送が途切れてしまうことがよくあります。同じような方いらっしゃいますか？
やはりベランダにアンテナを個人的につけたほうがいいのでしょうかね。。。？

[496: 入居済み住民さん]

アルファグランデのコミュ、書き込み増えませんね。
もっと盛り上がって行こうー！

[497: 匿名はん]

書き込み増えないのは、実際に住んでみて有る程度満足しているからじゃないの？

[498: 匿名はん]

ただ、未だに空き部屋があるのは気になるけど・・・

[499: 匿名さん]

>>497
確かにそうかも。
すくなくとも我が家は満足していますよ。
他のマンションさんの掲示板を見るといろいろ大変なことになってるけど・・。
そういう盛り上がりじゃ困りますもんね。

[500: 匿名さん]

このマンションって、静かですよね。。上とか左右から音が聞こえてきません。とても住み心地がいいですね♪

[501: 匿名さん]

残り４戸になりましたね！

[502: 匿名さん]

以前ここでも出ていた賃貸に、借り手が出たんじゃないですか。

[503: 匿名さん]

>>500
そうなんですよね。
うちの上にはお子さんがいらっしゃらないのだろうと思っています（未だあいさつにゆかず申し訳ありません）
そうでないとすれば、マンションの性能がいいということなのでしょうか。それはうれしいことですが。

>>502
どうやら「買い手」らしいですよ。

[504: 匿名さん]

502さん。
売れたと聞きましたよ。良かったですね。

[505: 入居済み住民さん]

我が家の上には小さなお子さんがいますが、まったく音が聞こえません。。逆に、なんでだろう？？と思うくらいです。ホント、性能のいいマンションだと思います。

[506: 匿名さん]

うちもとっても満足です。
このマンション、上とか左右から音が聞こえてきませんね。
上も隣も小さなお子さんがいらっしゃるのになぁ。

[507: 住まいに詳しい人]

ひとえに住民のマナーが良いからではないでしょうか。
防音性能は無垢コンクリートスラブ３５センチでも子供が走ると聞こえてしまうそうです。
住民含めて良いマンションですね。

[508: 入居済み住民さん]

我が家も想像以上に満足しています♪
住民の方々もすれ違うと笑顔で挨拶してくださって、
家族共々気持ち良く暮らしています。

ところで、ポストの名札に10箇所程空欄があるようなのですが、
空き部屋ということでしょうか？

[509: 入居済み住民さん]

とても住み心地良いです。

しかし、テレビをつけずに静かにすごしていると、上階のお子さんの
走り回る音が聞こえます。たまに飛び跳ねているようで、ドカドカと。気になります。

そういうお宅に限って、挨拶なし。
うちは上下左右のお宅に挨拶に行きましたが、一斉入居だと
挨拶っていかないものですか？左右だけ？
おそらくこれから長いお付き合いになるのに。
防音よりも気持ちの問題です。

[510: 入居済み住民さん]

508さん。空き部屋ではないですよ。おそらく、表札を出したくない方もおられるのではないでしょうか？

[511: 匿名さん]

いくら性能が良くても足音が全く聞こえなくなるということはないでしょうね。
でも比較的、防音は出来てるほう、ということですかなこのマンションは。

あいさつは確かにとても気持ちのいいものです。
自分もすすんであいさつしようという気にもなり、いい相乗効果だと思います。

[512: 匿名さん]

足音ぐらいでグダグダ言うなよ。
自分もガキの頃があっただろうに

[513: 匿名さん]

↑
住民含めて良いマンションですね(笑

[514: 入居済み住民さん]

508です。
510さん、なるほど〜！
思いつきませんでした。

我が家も小さい子供がおります。
物音に気をつけて過ごすよう努めます。
あと、私の叱り声にも・・・。

[515: 入居済み住民さん]

＜５１２さん

お子さんの足音について言っているのではありません。
一言、挨拶を交わせば、気持ちが違うのです。
親御さんのマナーです。

[516: 入居済み住民さん]

512さんはここの住民ではないでしょう。
放っておきましょ♪

[517: 匿名さん]

いいじゃん。足音くらい。
団地なんだから。

[518: 入居済み住民さん]

我が家にも小さい子供がおります。このマンションには同じくらいの子がいっぱいいるみたいですが、なかなかお話しする機会がなく・・・　せっかくコミュニティールームがあるのでもしそこを使わせてもらえれば、そこを使って子供含めてみなさんとお話できればなぁと思うのですが・・・

[519: 入居済み住民さん]

皆様こんばんは。
我が家にも小さい子供がいます。
518さんの言われるように、コミュニティルームをもっと住民のために使えないかと私も思いました。思っているだけではなかなか進まないですよね・・・。

[520: 匿名さん]

517ったら、焼き餅焼きぃ〜。

[521: 匿名さん]

住み心地は思ったよりいいです。
部屋が正方形に近いせいか、ベランダが広いのがいいですね。

[522: 匿名はん]

片方のエレベーターにあるミラーのカバーは、いつはずれるんだろう？
管理がはずすより先に、住民の誰かが勝手に外しちゃいそうな予感！
そのうち３枚の内、１枚だけ無くなってそうな・・・

[523: マンコミュファンさん]

http://starts-development.co.jp/information.asp?Page_ID=150
残り４戸になったけど、売れそうな感じですか？

[524: 購入経験者さん]

スターツのマンションは、ダメだと友人が言ってました。
社員の質が最悪だそうです。
社員の質が悪いと、いいマンションは造れるはずありませんよね。