アルファグランデ新浦安弐番街

[匿名さん]

アルファグランデ新浦安弐番街を検討中の皆さん、ぜひご意見をお聞かせください。

[411: 匿名さん]

あいさつはまだ早いっしょ。
まだ何も終わってない。

[412: 匿名さん]

402さん＞＞

すみません、これは卓上式をビルトインする場合のお話ですか？
見栄えはよくは有りませんが卓上式をそのまま置く場合は問題無いわけですよね？？

[413: 購入経験者さん]

>>412さん

402さんではありませんが。

卓上式を置いて使う場合、402さんがおっしゃる「３万くらいで蛇口を増設」する必要があるのでしょうね。
他物件ですが、同様の方法で増設して食洗機使っています。ウチは確か費用４万程度でした。

[414: 匿名さん]

>>４１３さん

ありがとうございます

[415: 匿名さん]

アルファグランデ弐番街を購入されて内覧会で見たマンションの出来具合はどうでしたか？
購入するかどうか考えているんですけど、ご意見お聞かせいただけたらうれしいです。

[416: 匿名さん]

＞４１５さん
内覧会に行ってきました。
専有部分が主体の確認でしたが、
大方ＭＲの仕上がりと同じようになっていましたよ。
共用部分は完成まで時間がかかりそうでしたが。
私の部屋は南東ですが、建設中のプラウドのクレーンが良く見えました。

[417: 匿名さん]

そうですか。お返事ありがとうございます

[418: 入居予定さん]

>４１５さん

内覧会に行ってきました。
我が家は南西側低層階です。午前から夕方まで部屋に入って採寸などをしてきましたが、予想以上に日当たりが良く、一日中室内が明るくて大満足です。
共用部分(廊下・階段等）は向きの関係で薄暗い気がしますが、エントランス・室内は明るく素敵でした。

[419: 匿名さん]

内覧会での不具合に対しての返事がこない・・・
すぐ返事しますと言っていたが。
購入前はすごーくマメに連絡くれてましたが。
他の大手デベロッパーからマンション購入した友人数人と昨夜飲んで話し聞きましたが、
やはり三流か？
息子が住宅購入するときにここの物件購入を勧められるかな？

[420: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
多少の傷はあったものの、間取りは予想通りで広くて使い勝手がかなり良さそうで、引越しが楽しみです。

[422: 匿名さん]

私も内覧会行ってきました。
私の部屋はＬＤがモデルルームより狭いので、実際部屋を見るまで心配だったのですが、それでもソファーやダイニングテーブルが置けるくらいの広さがあったので、満足してます。
日当たりもよさそうですし、快適に過ごせそうです。

[423: 匿名さん]

１７日にマンション見学会があったようですね。
どれくらいの方が見に来たのでしょうか？
４１５さんも見に行かれましたか？
私は契約した者ですが、他の部屋がどのような作りなのか気になりますねぇ。

[424: 匿名さん]

>>423
マンション見学会ってなに？

内覧会
よく、モデルルームと、出来た実際の部屋とはイメージが違ってガックリくる
という話を聞いて覚悟していたのですが、
そんな心配ぜんぜんいりませんでした。満足であります。
免震はさほど興味なかったのですが、
装置を見学したときはすごいと思いました。

[425: 匿名さん]

残り５戸になりましたね。
入居までに完売になれば良いですが。

[426: 匿名さん]

423です。
マンション見学会→マンション完成お披露目会
っということで、パンフレットと一緒に案内が郵便受けに入っていました。
たぶん、契約者以外の方に配ったものだと思うのですが、私の家にも入っていました。

[427: 匿名さん]

なるほどそういうことなのですね。

[428: 匿名さん]

明日は再内覧会だー。
指摘箇所全てパーフェクトに直ってますように！
玄関外は特に粗かったから要注意。
内覧会時は未完成状態とは言っていたが（それもどうかと思うが・・・）
ゴムはめくれ、床はペコペコ浮き上がっており唖然。
明日もまだあの状態だったらただじゃおかぬ。

[430: 匿名さん]

本来の工期よりだいぶ短いらしいですからね。
本来の工期で作ったのを見たかった気もします。

[431: 匿名さん]

そんな言い訳が通じるか(怒）
トコトン見てやるゾ！！

[432: 匿名さん]

指摘箇所、きちんと治ってました〜♪みなさま、お疲れ様です。入居が楽しみですね♪♪

[433: 匿名さん]

今日再内覧会に行ってきたのですが、前回指摘した壁のゆがみ（目視ではっきりわかります。内壁のコンクリートが膨らんでいるのが原因のようです）が直っていませんでした。奥村の担当者に最初から直すのが手間がかかるから大目に見てくれというようなことを言われカチンときて対応を考えるように要求してきました。取りあえず回答待ちですが、ゼロ回答もありそうな雰囲気でした。みなさんならどうされますか？

[434: 匿名さん]

>>443
コンクリってことは戸境の壁？

>>431
おまえみたいのが足ひっぱって質を落としてるってことに気づけよ

[435: 匿名さん]

>>434
そう。戸境です。

[437: 匿名さん]

再覧会？？
見に行ったよ・・・
壁紙は張替えてはあったけども（怒）
簡単に直せる所しかやってねえじゃん！
スターツさんよ！３０日までにはちゃんと直せよ！！

[440: 匿名さん]

>>433
大目に見てくれ言われてもねぇ。433さんがご立腹されるのはよくわかります。
目視ではっきりわかる位い壁のコンクリートが膨らんでいるなんて・・・!？
型枠がそもそも変形してたのでしょうか？
どうのようにして平面に直すんでしょう。まさか壁を削るわけもいかないだろうし・・・。
壁一面をモルタルのようなものを塗るのかな？

[441: 匿名さん]

直ってなかったら直るまで印を押さないまでよ・・・

[452: 匿名さん]

１０階、全部売れたっぽいですね。

[455: 匿名さん]

あの非常階段の大きな隙間、怖くなかったですか？
うちの子供たちはあの隙間から簡単に落ちてしまいそう。
頭こそ通らなかったものの危険極まりないです。

[456: 匿名さん]

非常階段のあの大きな隙間怖くなかったですか？
うちの子供たちは頭こそ通らないものの、簡単に隙間に入り込んでしまいそうです。
免震の構造上仕方のないことなのでしょうか・・・。

[458: 匿名さん]

456様

私も非常階段は気になりました。
私の子供は歩きはじめ、階段にも興味を持ち始めたところです。
内覧会のときに、部屋を出ると真っ先に階段へと向かったので、ヒヤリとしました。
できれば各階の階段入り口に柵を付けてもらいたいです。
でも、それだと非常時に使いづらくなってしまいダメなのでしょうか？
階段で遊ぶ子は必ずいると思います。事故が起こらないか心配です。

[461: 匿名さん]

エレベータのスイッチはシンプルでおしゃれだと思いましたよ。
ただ、お年寄りや子供には分かりづらいでしょうね。

[462: 匿名さん]

再内覧会では指摘項目は直っていましたか？
みなさんはあの暗い仮設照明で検査できましたか？
はっきり言って私は暗すぎでよく見えなかったです。
まだ再再々内覧会がある方は懐中電灯や家で使っている
照明を持って行き検査することをおすすめします。
あえてここでは細かい指摘項目は書きませんが
納得のいく内覧会をして下さい。
入居してからでは遅いですよ。
この間はでレスに書かれていましたが、
共有部分は誰がチェックするのでしょうか？
あの調子だ適当にやって終わってしまう可能性大ですね。
組合組織が決まったらちゃんと建築士の方を一度入れて
チェックした方がいいように思えます。
永く住むところなので結構心配です。

[463: 匿名さん]

指摘箇所はきれいになっていたし、再内覧で見つけた汚れはその場ですぐに
クリーニングを入れてきれいにしてもらえました。
照明は、エラベストで玄関にホーム保安灯（取り外しできて懐中電灯代わりになる）
を付けたので、暗い部屋も問題なく検査できました。
懐中電灯は置き場所に困ったり無くしたりするので、付けて良かったと思いました。

[464: 匿名さん]

家も指摘箇所はきれいになってました。

でも共有部分は確かにチェックしてません。。
No.462さんのおっしゃるとおりちゃんとチェックしておいた方がいいかもしれませんね。

[468: 匿名さん]

賃貸に出ていますね。
http://www.royal-h.jp/rent/details.php?id=17880

[469: 匿名さん]

どなたかサイズの合うレンジフードをホームセンターかどこかで買われた方いませんか？

[470: 物件比較中さん]

値引きすれば買うのに・・・
す○ーつさん、もう価格据置完売は諦めたら　笑

[471: 購入経験者さん]

470さん、本当に買う気あるのかしら？？価格据置でもいつかは完売するよ。そんなもんだよ。

[472: 匿名さん]

単純に予算オーバーなんじゃないですかね。
物件自体は良いので価格が手の届く範囲なら買いたい人は多いのではないでしょうか。
足立区のアクアテラも同じような方の書き込み多いです。

[474: 物件比較中さん]

　現在購入検討をしております。資料を請求しましたが、Web上では、販売住居の間取りが
分かりませんでした。今週末に見学に行こうと考えてます。
　どのような間取りがあるのでしょうか？プラウドも見学するつもりですが、既にお住まいの方、
住んで見て分かった点等教えて頂けませんか？

[475: 匿名はん]

公式サイトの「間取りプラン」に載ってるのが販売住居だと思いますよ。

[476: 匿名さん]

http://www.alphag-shin-urayasu2.jp/madori/ を参照ください。

[477: 購入検討中さん]

プラウドなどと検討しております。
こちらは大規模ではなく、実際の部屋が見られるし、駅まで何とか徒歩圏内なので好印象なのですが、気になる点は裏の第二湾岸計画道路です。
三番瀬の問題等もあり不可能なようですが、計画中止にはならないし、県知事や市長などはどうしても作りたいようですね。三番瀬がラムサール条約に登録できればいいんですが、妨害されているようです。市議会議員選挙で反対する方が当選されればいいんですけど。
周りはすごく環境が良さそうですが、北側の道路は歩道がボロボロで寂しい感じで、空き地からは蚊が大量発生すると聞きました。
住み始めた方の感想をお聞きしたいです。

[478: 周辺住民さん]

三番瀬を保ったまま第二湾岸を建設する案もあると聞きました。
浦安市に確保した用地はそのまま利用して三番瀬を迂回する形だと。
ネットで検索するといくつか出てきます。

[479: 入居予定さん]

もうすぐ入居ですが、上の階の足音などの生活音、気になりますか？
今住んでるところは団地で、ものすごくうるさいです。

[480: 契約済みさん]

No477さんへ
蚊の件は今、残っている住戸はすべて上の階の為、
蚊の事は気にならないんじゃないかと思います。
プラウドと比較するのはどうかと思いますが、
プラウドの場合は何億？という広告宣伝費を賭けていて
そのお金は全て購入価格に含まれています。
その点スターツは広告宣伝が下手ではありますが
宣伝コストはあまり建物の価格に反映してないと思います。
ネームバリューや、間取りの大きさ、新浦安の中でも場所にこだわる人は、
不向きかもしれませんがこの3項目がクリアーできれば検討してみては
どうでしょうか？
その時は、スターツの建物に対する社内チェックがかなり甘い為、
購入前に建築士の方と同行して納得した上での購入をお勧めします。

[481: by 匿名さん]

蚊はエレベータ等で上の階にも移動してきますよ。
別のマンションですが、10階でも蚊は侵入してきました。
皆無とは言えないのでは・・。
まぁあまり気にする必要はないですけどね。

[482: 購入経験者さん]

うんうん。。気にすることではないよ。

[483: 契約済みさん]

そんな事よりも、完売するのかなぁ？
まぁ、ス○ーツだけに、ピタット○ウスで貸し出すから安心だけど。

[484: 購入検討中さん]

値引きの噂は本当ですか...

[485: 匿名はん]

無い無いヨ。
「値引きは、一年以上売れ残ってるか、管理組合から早く売ってくれと言われない限り
しないです」
って、☆ツの担当者がはっきりと言ってましたヨ。

[486: 入居済み住民さん]

入居して2週間が経ちますが、ゴミ置き場の管理に疑問があります。あまりゴミ出しのルールが守られていないようなので、夜に鍵をかけているのはいいのですが、朝はある程度余裕を持って開けておいて欲しいです。
今日は8時20分頃いった時に開いてなくて、遅かったかなと思い、いったんゴミを持ち帰って降りてくると、今度は開いてて、別の方が出していました。張り紙には7時から8時までとなっていますが、こまめに開けたり締めたりしてるのでしょうか？朝はその限られた1時間の間に出すのが難しい方もいると思いますので、7時以降、収集されるまでとかで開けておいて欲しいんですが・・・。
管理人さんに直接言えばいいのですが、帰った後しか帰宅しないので（もちろん朝は来る前に出勤）なかなか会うこともありません。

[487: 匿名はん]

>>486
返事をここに書くことはできません。
しかしヒント：
管理人さんがこまめに開けたり閉めたりしてるわけではありません。
ではなぜ「別の方」の時には開いていたのでしょう。

[488: 匿名さん]

>>486
４８７さんのヒントもいいですが、ゴミ置き場で一緒になったマンション住人さんと会話して聞いた方が良いかも
みんなが勝手に出すと困るからあえて言わないのですかね・・説明なかったですもね

[489: 匿名さん]

486では無いですが、私も説明がなかったためにいままで486さんとと同じに思っていました。。
よく考えればよかったんですね。。何度ごみを持ち帰ったことか・・

[490: 入居済み住民さん]

説明がなくていいのかもしれません、あくまでゴミ出しは７時から８時ということで。
でないと、ズルズルとモラルが失われていく気がします。
あとは暗黙の了解というやつですよ。

[491: 入居済み住民さん]

４８６です。ヒントをよーく考えて、やっとわかりました。子供と一緒に「おぉ！」と歓声？をあげてしまいました。ありがとうございました。

[492: 匿名さん]

おめでとうごございました。

[493: 匿名はん]

純粋な方もいらっしゃるんですね〜。
宅配ＢＯＸも時間指定しなくて良くてとっても便利だから、
是非つかってね☆

[494: 入居済み住民さん]

ゴミについて質問なのですが、購入検討時に、
担当者＋宅建を持ってて説明してくださった方の２人に確認しましたら、
「前日午後２時以降はゴミ出しＯＫになります。２４時間は無理ですけどね（笑）」と
言われました。
でも入居後には当日７時から、との張り紙が。。。
市の指導とマンション内の規則は別なのかしら？と困ってました。

同じ事を☆ツさんに言われた方、いらっしゃいませんか？？

[495: 低層階住民]

このマンションが設置しているアンテナを使ってCS放送を見ると映りがあまりよくありません。
っていうか途中で放送が途切れてしまうことがよくあります。同じような方いらっしゃいますか？
やはりベランダにアンテナを個人的につけたほうがいいのでしょうかね。。。？

[496: 入居済み住民さん]

アルファグランデのコミュ、書き込み増えませんね。
もっと盛り上がって行こうー！

[497: 匿名はん]

書き込み増えないのは、実際に住んでみて有る程度満足しているからじゃないの？

[498: 匿名はん]

ただ、未だに空き部屋があるのは気になるけど・・・

[499: 匿名さん]

>>497
確かにそうかも。
すくなくとも我が家は満足していますよ。
他のマンションさんの掲示板を見るといろいろ大変なことになってるけど・・。
そういう盛り上がりじゃ困りますもんね。

[500: 匿名さん]

このマンションって、静かですよね。。上とか左右から音が聞こえてきません。とても住み心地がいいですね♪

[501: 匿名さん]

残り４戸になりましたね！

[502: 匿名さん]

以前ここでも出ていた賃貸に、借り手が出たんじゃないですか。

[503: 匿名さん]

>>500
そうなんですよね。
うちの上にはお子さんがいらっしゃらないのだろうと思っています（未だあいさつにゆかず申し訳ありません）
そうでないとすれば、マンションの性能がいいということなのでしょうか。それはうれしいことですが。

>>502
どうやら「買い手」らしいですよ。

[504: 匿名さん]

502さん。
売れたと聞きましたよ。良かったですね。

[505: 入居済み住民さん]

我が家の上には小さなお子さんがいますが、まったく音が聞こえません。。逆に、なんでだろう？？と思うくらいです。ホント、性能のいいマンションだと思います。

[506: 匿名さん]

うちもとっても満足です。
このマンション、上とか左右から音が聞こえてきませんね。
上も隣も小さなお子さんがいらっしゃるのになぁ。

[507: 住まいに詳しい人]

ひとえに住民のマナーが良いからではないでしょうか。
防音性能は無垢コンクリートスラブ３５センチでも子供が走ると聞こえてしまうそうです。
住民含めて良いマンションですね。

[508: 入居済み住民さん]

我が家も想像以上に満足しています♪
住民の方々もすれ違うと笑顔で挨拶してくださって、
家族共々気持ち良く暮らしています。

ところで、ポストの名札に10箇所程空欄があるようなのですが、
空き部屋ということでしょうか？

[509: 入居済み住民さん]

とても住み心地良いです。

しかし、テレビをつけずに静かにすごしていると、上階のお子さんの
走り回る音が聞こえます。たまに飛び跳ねているようで、ドカドカと。気になります。

そういうお宅に限って、挨拶なし。
うちは上下左右のお宅に挨拶に行きましたが、一斉入居だと
挨拶っていかないものですか？左右だけ？
おそらくこれから長いお付き合いになるのに。
防音よりも気持ちの問題です。

[510: 入居済み住民さん]

508さん。空き部屋ではないですよ。おそらく、表札を出したくない方もおられるのではないでしょうか？