アルファグランデ新浦安弐番街

[匿名さん]

アルファグランデ新浦安弐番街を検討中の皆さん、ぜひご意見をお聞かせください。

[391: 匿名さん]

どうでもいいじゃん！！
どうせいつかは建て直すんだから・・・

[392: 匿名さん]

行ってきました「内覧会♪」
感激しましたね〜
いやぁもちろん冷静にチェックして指摘してきましたが、マンション内に入れるのを待ち焦がれていたので前の日からドキドキしちゃいました
工事はかなり急いでましたが・・・^^;

[393: 匿名さん]

内覧会でのチェック箇所が５０箇所くらいありヤバぃ〜・・・
念の為にデジカメで全ての箇所を撮りました。

　食洗機（ビルトイン）を後づけで考えているお宅、居ますか？？
無理ですよ・・・大規模工事をしないとね。
ＩＨ用のブレイカーまであるのに電源が無い（壁の中にあるらしい）とは・・・

[394: 匿名さん]

えぇ＞＜
ビルトイン後付け考えてました＾＾；
大規模工事が必要ですか。。。

据え置き型、寸法図ったんですが、なかなか置けなさそうですよね。。。
壁際考えていたんですが、ナイスな位置に給湯・スイッチが・・・orz

[395: 匿名さん]

とても素敵なマンションですね。日当たり良好でした♪広いベランダで昼寝したくなりました。。。

[396: 匿名さん]

＞３９３さん、３９４さん
＞食洗機（ビルトイン）を後づけで考えているお宅、居ますか？？
こんな記事ありましたよー。グランファーストの方のようですが、
うまく取り付けてらっしゃいますね。
http://blogs.yahoo.co.jp/minakosuzuki/46855516.html

[397: 匿名さん]

自分のことマリナーゼとか言う人ってホントにいるんですね・・・

[398: 匿名さん]

我が家も指摘箇所50数箇所ありました。
特に玄関前の塗装の粗いこと。
まだ未完成とのことでしたが・・・。
室内にはほぼ満足です♪

[399: 匿名さん]

隣のGENOが、早くも閉店してしまいました...

[400: 匿名さん]

まあこの物件に住む人はなりたくてもなれませんものね＜マリナーゼ

[401: 周辺住民さん]

マリナーゼなんてなりたくないよ（笑
よく恥ずかしくないね。

[402: 匿名さん]

３９４さん＞＞
電源と水道管が壁の中にあるようですよ。

卓上式も浄水機付き蛇口だとムリだと言われました。
どうしても卓上式でも付けたいならシンクの脇に穴を開けて新に作れば可能だそうですよ。
ちなみに工事費は３万くらいですって！
ＨＯＭＥＳの工事責任者の方が見に来て言ってました。
何が何でもビルトインが付けたいなら、リプロでやってくれますよ。
見積もりを出してもらいましてけど、工事費込みで３６万位掛かる様です。
by３９３より

[403: 匿名さん]

私もビルトインの食洗機を付けるつもりでいたのですが、どうしようか考えています。
内覧に立ち会ってくださった建築士によると、電源がないのは今時珍しいとの事です・・・。
しかし、リプロは何もかも高いですねぇ。
ネットで見ると、ナショナルの物でもそんなにしないですよ。

[404: 匿名さん]

Ｎｏ．４００さんのような物言いの方に上品な方は居ないですよね(^^
いいじゃないの「埋め立てーゼ」でね
アルファグランデを選んだ皆さんは謙虚で堅実な方々だと願ってます。ご近所で思い遣りをもちましょう！

[405: 匿名さん]

GENO閉店？！
用もないのにあの駐車場から何度αGを眺めたことか。
お次は何になるのでしょう？
コンビニがいいな☆

[406: 匿名さん]

４０３さん＞＞
ＨＯＭＥＳで見積もりを取ったら
ナショナルの一番イイ物で工事費込みで２０万円で出来ると言われたけど
電源が無いと話は別物に・・・・

[407: 匿名さん]

リプロの対応の酷さに呆れています。
昨年からリフォームに向けて何回も打合せを重ねてきましたが、都度内容が二転三転し、
挙句の果てにはこんな間際になって、内容が根底から覆されました。
その後正式な謝罪もなく放置プレイです。
馬鹿にするのもいい加減にしろ。

[408: 匿名さん]

GENOのあとは何になるのですか？

[409: 匿名さん]

>>407
もっと詳しく

>>408
そのまま本社じゃない？

[410: 匿名さん]

リプロだけじゃなくてスターツも売るだけ売って挨拶一つもしないで
再度の内覧会ではトコトン見て文句言ってやる。
リプロにもね・・・・

[411: 匿名さん]

あいさつはまだ早いっしょ。
まだ何も終わってない。

[412: 匿名さん]

402さん＞＞

すみません、これは卓上式をビルトインする場合のお話ですか？
見栄えはよくは有りませんが卓上式をそのまま置く場合は問題無いわけですよね？？

[413: 購入経験者さん]

>>412さん

402さんではありませんが。

卓上式を置いて使う場合、402さんがおっしゃる「３万くらいで蛇口を増設」する必要があるのでしょうね。
他物件ですが、同様の方法で増設して食洗機使っています。ウチは確か費用４万程度でした。

[414: 匿名さん]

>>４１３さん

ありがとうございます

[415: 匿名さん]

アルファグランデ弐番街を購入されて内覧会で見たマンションの出来具合はどうでしたか？
購入するかどうか考えているんですけど、ご意見お聞かせいただけたらうれしいです。

[416: 匿名さん]

＞４１５さん
内覧会に行ってきました。
専有部分が主体の確認でしたが、
大方ＭＲの仕上がりと同じようになっていましたよ。
共用部分は完成まで時間がかかりそうでしたが。
私の部屋は南東ですが、建設中のプラウドのクレーンが良く見えました。

[417: 匿名さん]

そうですか。お返事ありがとうございます

[418: 入居予定さん]

>４１５さん

内覧会に行ってきました。
我が家は南西側低層階です。午前から夕方まで部屋に入って採寸などをしてきましたが、予想以上に日当たりが良く、一日中室内が明るくて大満足です。
共用部分(廊下・階段等）は向きの関係で薄暗い気がしますが、エントランス・室内は明るく素敵でした。

[419: 匿名さん]

内覧会での不具合に対しての返事がこない・・・
すぐ返事しますと言っていたが。
購入前はすごーくマメに連絡くれてましたが。
他の大手デベロッパーからマンション購入した友人数人と昨夜飲んで話し聞きましたが、
やはり三流か？
息子が住宅購入するときにここの物件購入を勧められるかな？

[420: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
多少の傷はあったものの、間取りは予想通りで広くて使い勝手がかなり良さそうで、引越しが楽しみです。

[422: 匿名さん]

私も内覧会行ってきました。
私の部屋はＬＤがモデルルームより狭いので、実際部屋を見るまで心配だったのですが、それでもソファーやダイニングテーブルが置けるくらいの広さがあったので、満足してます。
日当たりもよさそうですし、快適に過ごせそうです。

[423: 匿名さん]

１７日にマンション見学会があったようですね。
どれくらいの方が見に来たのでしょうか？
４１５さんも見に行かれましたか？
私は契約した者ですが、他の部屋がどのような作りなのか気になりますねぇ。

[424: 匿名さん]

>>423
マンション見学会ってなに？

内覧会
よく、モデルルームと、出来た実際の部屋とはイメージが違ってガックリくる
という話を聞いて覚悟していたのですが、
そんな心配ぜんぜんいりませんでした。満足であります。
免震はさほど興味なかったのですが、
装置を見学したときはすごいと思いました。

[425: 匿名さん]

残り５戸になりましたね。
入居までに完売になれば良いですが。

[426: 匿名さん]

423です。
マンション見学会→マンション完成お披露目会
っということで、パンフレットと一緒に案内が郵便受けに入っていました。
たぶん、契約者以外の方に配ったものだと思うのですが、私の家にも入っていました。

[427: 匿名さん]

なるほどそういうことなのですね。

[428: 匿名さん]

明日は再内覧会だー。
指摘箇所全てパーフェクトに直ってますように！
玄関外は特に粗かったから要注意。
内覧会時は未完成状態とは言っていたが（それもどうかと思うが・・・）
ゴムはめくれ、床はペコペコ浮き上がっており唖然。
明日もまだあの状態だったらただじゃおかぬ。

[430: 匿名さん]

本来の工期よりだいぶ短いらしいですからね。
本来の工期で作ったのを見たかった気もします。

[431: 匿名さん]

そんな言い訳が通じるか(怒）
トコトン見てやるゾ！！

[432: 匿名さん]

指摘箇所、きちんと治ってました〜♪みなさま、お疲れ様です。入居が楽しみですね♪♪

[433: 匿名さん]

今日再内覧会に行ってきたのですが、前回指摘した壁のゆがみ（目視ではっきりわかります。内壁のコンクリートが膨らんでいるのが原因のようです）が直っていませんでした。奥村の担当者に最初から直すのが手間がかかるから大目に見てくれというようなことを言われカチンときて対応を考えるように要求してきました。取りあえず回答待ちですが、ゼロ回答もありそうな雰囲気でした。みなさんならどうされますか？

[434: 匿名さん]

>>443
コンクリってことは戸境の壁？

>>431
おまえみたいのが足ひっぱって質を落としてるってことに気づけよ

[435: 匿名さん]

>>434
そう。戸境です。

[437: 匿名さん]

再覧会？？
見に行ったよ・・・
壁紙は張替えてはあったけども（怒）
簡単に直せる所しかやってねえじゃん！
スターツさんよ！３０日までにはちゃんと直せよ！！

[440: 匿名さん]

>>433
大目に見てくれ言われてもねぇ。433さんがご立腹されるのはよくわかります。
目視ではっきりわかる位い壁のコンクリートが膨らんでいるなんて・・・!？
型枠がそもそも変形してたのでしょうか？
どうのようにして平面に直すんでしょう。まさか壁を削るわけもいかないだろうし・・・。
壁一面をモルタルのようなものを塗るのかな？

[441: 匿名さん]

直ってなかったら直るまで印を押さないまでよ・・・

[452: 匿名さん]

１０階、全部売れたっぽいですね。

[455: 匿名さん]

あの非常階段の大きな隙間、怖くなかったですか？
うちの子供たちはあの隙間から簡単に落ちてしまいそう。
頭こそ通らなかったものの危険極まりないです。

[456: 匿名さん]

非常階段のあの大きな隙間怖くなかったですか？
うちの子供たちは頭こそ通らないものの、簡単に隙間に入り込んでしまいそうです。
免震の構造上仕方のないことなのでしょうか・・・。

[458: 匿名さん]

456様

私も非常階段は気になりました。
私の子供は歩きはじめ、階段にも興味を持ち始めたところです。
内覧会のときに、部屋を出ると真っ先に階段へと向かったので、ヒヤリとしました。
できれば各階の階段入り口に柵を付けてもらいたいです。
でも、それだと非常時に使いづらくなってしまいダメなのでしょうか？
階段で遊ぶ子は必ずいると思います。事故が起こらないか心配です。

[461: 匿名さん]

エレベータのスイッチはシンプルでおしゃれだと思いましたよ。
ただ、お年寄りや子供には分かりづらいでしょうね。

[462: 匿名さん]

再内覧会では指摘項目は直っていましたか？
みなさんはあの暗い仮設照明で検査できましたか？
はっきり言って私は暗すぎでよく見えなかったです。
まだ再再々内覧会がある方は懐中電灯や家で使っている
照明を持って行き検査することをおすすめします。
あえてここでは細かい指摘項目は書きませんが
納得のいく内覧会をして下さい。
入居してからでは遅いですよ。
この間はでレスに書かれていましたが、
共有部分は誰がチェックするのでしょうか？
あの調子だ適当にやって終わってしまう可能性大ですね。
組合組織が決まったらちゃんと建築士の方を一度入れて
チェックした方がいいように思えます。
永く住むところなので結構心配です。

[463: 匿名さん]

指摘箇所はきれいになっていたし、再内覧で見つけた汚れはその場ですぐに
クリーニングを入れてきれいにしてもらえました。
照明は、エラベストで玄関にホーム保安灯（取り外しできて懐中電灯代わりになる）
を付けたので、暗い部屋も問題なく検査できました。
懐中電灯は置き場所に困ったり無くしたりするので、付けて良かったと思いました。

[464: 匿名さん]

家も指摘箇所はきれいになってました。

でも共有部分は確かにチェックしてません。。
No.462さんのおっしゃるとおりちゃんとチェックしておいた方がいいかもしれませんね。

[468: 匿名さん]

賃貸に出ていますね。
http://www.royal-h.jp/rent/details.php?id=17880

[469: 匿名さん]

どなたかサイズの合うレンジフードをホームセンターかどこかで買われた方いませんか？

[470: 物件比較中さん]

値引きすれば買うのに・・・
す○ーつさん、もう価格据置完売は諦めたら　笑

[471: 購入経験者さん]

470さん、本当に買う気あるのかしら？？価格据置でもいつかは完売するよ。そんなもんだよ。

[472: 匿名さん]

単純に予算オーバーなんじゃないですかね。
物件自体は良いので価格が手の届く範囲なら買いたい人は多いのではないでしょうか。
足立区のアクアテラも同じような方の書き込み多いです。

[474: 物件比較中さん]

　現在購入検討をしております。資料を請求しましたが、Web上では、販売住居の間取りが
分かりませんでした。今週末に見学に行こうと考えてます。
　どのような間取りがあるのでしょうか？プラウドも見学するつもりですが、既にお住まいの方、
住んで見て分かった点等教えて頂けませんか？

[475: 匿名はん]

公式サイトの「間取りプラン」に載ってるのが販売住居だと思いますよ。

[476: 匿名さん]

http://www.alphag-shin-urayasu2.jp/madori/ を参照ください。

[477: 購入検討中さん]

プラウドなどと検討しております。
こちらは大規模ではなく、実際の部屋が見られるし、駅まで何とか徒歩圏内なので好印象なのですが、気になる点は裏の第二湾岸計画道路です。
三番瀬の問題等もあり不可能なようですが、計画中止にはならないし、県知事や市長などはどうしても作りたいようですね。三番瀬がラムサール条約に登録できればいいんですが、妨害されているようです。市議会議員選挙で反対する方が当選されればいいんですけど。
周りはすごく環境が良さそうですが、北側の道路は歩道がボロボロで寂しい感じで、空き地からは蚊が大量発生すると聞きました。
住み始めた方の感想をお聞きしたいです。

[478: 周辺住民さん]

三番瀬を保ったまま第二湾岸を建設する案もあると聞きました。
浦安市に確保した用地はそのまま利用して三番瀬を迂回する形だと。
ネットで検索するといくつか出てきます。

[479: 入居予定さん]

もうすぐ入居ですが、上の階の足音などの生活音、気になりますか？
今住んでるところは団地で、ものすごくうるさいです。

[480: 契約済みさん]

No477さんへ
蚊の件は今、残っている住戸はすべて上の階の為、
蚊の事は気にならないんじゃないかと思います。
プラウドと比較するのはどうかと思いますが、
プラウドの場合は何億？という広告宣伝費を賭けていて
そのお金は全て購入価格に含まれています。
その点スターツは広告宣伝が下手ではありますが
宣伝コストはあまり建物の価格に反映してないと思います。
ネームバリューや、間取りの大きさ、新浦安の中でも場所にこだわる人は、
不向きかもしれませんがこの3項目がクリアーできれば検討してみては
どうでしょうか？
その時は、スターツの建物に対する社内チェックがかなり甘い為、
購入前に建築士の方と同行して納得した上での購入をお勧めします。

[481: by 匿名さん]

蚊はエレベータ等で上の階にも移動してきますよ。
別のマンションですが、10階でも蚊は侵入してきました。
皆無とは言えないのでは・・。
まぁあまり気にする必要はないですけどね。

[482: 購入経験者さん]

うんうん。。気にすることではないよ。

[483: 契約済みさん]

そんな事よりも、完売するのかなぁ？
まぁ、ス○ーツだけに、ピタット○ウスで貸し出すから安心だけど。

[484: 購入検討中さん]

値引きの噂は本当ですか...

[485: 匿名はん]

無い無いヨ。
「値引きは、一年以上売れ残ってるか、管理組合から早く売ってくれと言われない限り
しないです」
って、☆ツの担当者がはっきりと言ってましたヨ。

[486: 入居済み住民さん]

入居して2週間が経ちますが、ゴミ置き場の管理に疑問があります。あまりゴミ出しのルールが守られていないようなので、夜に鍵をかけているのはいいのですが、朝はある程度余裕を持って開けておいて欲しいです。
今日は8時20分頃いった時に開いてなくて、遅かったかなと思い、いったんゴミを持ち帰って降りてくると、今度は開いてて、別の方が出していました。張り紙には7時から8時までとなっていますが、こまめに開けたり締めたりしてるのでしょうか？朝はその限られた1時間の間に出すのが難しい方もいると思いますので、7時以降、収集されるまでとかで開けておいて欲しいんですが・・・。
管理人さんに直接言えばいいのですが、帰った後しか帰宅しないので（もちろん朝は来る前に出勤）なかなか会うこともありません。

[487: 匿名はん]

>>486
返事をここに書くことはできません。
しかしヒント：
管理人さんがこまめに開けたり閉めたりしてるわけではありません。
ではなぜ「別の方」の時には開いていたのでしょう。

[488: 匿名さん]

>>486
４８７さんのヒントもいいですが、ゴミ置き場で一緒になったマンション住人さんと会話して聞いた方が良いかも
みんなが勝手に出すと困るからあえて言わないのですかね・・説明なかったですもね

[489: 匿名さん]

486では無いですが、私も説明がなかったためにいままで486さんとと同じに思っていました。。
よく考えればよかったんですね。。何度ごみを持ち帰ったことか・・

[490: 入居済み住民さん]

説明がなくていいのかもしれません、あくまでゴミ出しは７時から８時ということで。
でないと、ズルズルとモラルが失われていく気がします。
あとは暗黙の了解というやつですよ。