アルファグランデ新浦安弐番街

[匿名さん]

アルファグランデ新浦安弐番街を検討中の皆さん、ぜひご意見をお聞かせください。

[371: 匿名さん]

３６９様
新浦安駅前の駐輪場で管理人さんから申込書がもらえますよ。
４月からの利用は２月中に申請が必要だそうです。

[372: 匿名さん]

364さんへ
なるほど〜！
フッ素加工はお奨めですか？
お風呂とキッチンと洗面所でトータルおいくら位でしょう？

[373: 匿名さん]

372さんへ
トータルで14万円くらいでした。
効果が継続する期間は短いようですが、掃除の手間が多少は楽になると思っています。

[374: 匿名さん]

367様
駐輪場の申し込み、ネットで出来ました。
ありがとうございました☆

[375: 匿名さん]

皆さん、火災保険はもう決められましたか？
この間の手続会で見積もりをもらったら、予想よりも金額が多かったのでビックリしました。
提携以外にもいろいろと見積もりを取って検討した方がいいですよね。
火災保険の知識がなく、これから勉強しようかなという感じですが、もうあまり時間もなく、
結構あせっています。（富士だと3/16までに振込ですよね）
差し支えなければ、皆さんの状況やアドバイスなど、お聞かせ下さい。

[376: 匿名さん]

やはり地震保険のつけかたについて迷ってます。
地震そのものによる損害は考えてないのだけど
地震による火災は地震保険でないとダメなのでどうしようかと。

他社も検討するという手がありましたね。
調べてみようっと。

[377: 匿名さん]

373さんへ
パンフに金額載っていましたね。失礼しました(^^;
我が家もオールフッ素コーティングすることにしました。
その代わりフロアコーティングは見送ることに。。

[378: 匿名さん]

本日アリさんに見積もっていただきました。
他社から見積は取っていませんが結構納得のお値段を
提示されたのでアリさんに決定しました。

火災保険はAIUとセコムの一括見積依頼をお願いしているところです。
AIUはいろんなところで安いと書かれており、セコムはマンションが
セコムセキュリティに入っているなら少しはお得かな？と思ったもので。

[379: 匿名さん]

生協（パルシステム、なのはな生協など）に入っている方はいらっしゃいますか？
現在パルシステムを利用していますが、継続するか、または他社へ変更するか迷っていまして・・・。

[380: 匿名さん]

火災保険高いですね。昨日、見積もりが届いて驚きました。
うちは、ローンを組んだ銀行経由でも火災保険が申し込めるようなのでそこで申し込もうと思います。
評価額は安かったですが、その分保険料も安くおさえられそうです。
割引率も15％でした。
なにかとここは高いですよね。。。

[381: 匿名さん]

皆さん、マンション説明会の時に正誤表もらいましたか？うちは、何箇所か変わったところがあったのですが、一箇所納得のいかない施工をされてしまいました。
間取りタイプはモデルルームと同じように、ＬＤの隣に６畳の部屋があり、当初の図面ではその６畳にクーラースリーブがあったのですが、ＬＤに2箇所スリーブがあるということで、穴をふさがれてしまったのです。ＬＤと６畳の間にある壁には穴があいてるそうで、クーラーを設置する際は”ホースをＬＤに通して外に出す”っということになります。
それって、おかしいですよね？本体とは別の部屋からホースが出てるって、見栄えも悪いですし。図面を見ると、スリーブは埋められてるのに、コンセントだけが残ってるんです。これから住む人にとって、よい施工方法だと思えないのですが・・・。スターツの説明も曖昧で納得いきません。
今、担当者に建築士及び施工会社に連絡を取ってもらい、６畳にスリーブを作れるか交渉中です。
私のように、納得のいかない施工をされた方いませんか？いらっしゃったら、納得いくまでスターツに交渉していきましょうね。

[382: 匿名さん]

３８０さん
火災保険はローンを組んだ銀行で申し込むのが一番安上がり…割引率が一番良い…と、金融機関の知り合いから聞きました。私も銀行経由で火災保険を申し込みましたよ。

[383: 匿名さん]

火災保険(建物に掛かる保険)は提携で、家財その他に関しては
別で入ろうかと思っています。
損保保険料、4月以降からだと保険料安くなる可能性がありと
保険代理店さんに教えてもらいました。ですので家財の部分は
4/1付で加入しようかと思います。

[384: 匿名さん]

ついに金利が決定しましたね。
金利が２月より上がるかなと思っていましたが、やはり上がっておりました。
返済がんばらないと。。。（ToT）

[385: 入居予定さん]

>>381
もしかして、モデルルームでいうと６畳のマルチルーム側のバルコニー端にスロップシンクがある
タイプですか？
そうだとするとそこに室外機が置けないから真ん中へ移動したということでしょうか。
でも正誤表の前の形ではどうなってたのでしょう・・・

[386: 匿名さん]

３８５様
返事が遅くなり、すみません・・・・。
３８５さんのおっしゃるタイプのなですが、室外機が置けないから変更になったっというわけではないようです。
室外機の位置は、変更前と変わってないので。
単純に”不要”っと判断したようです。
結局、スターツに相談した結果、前の図面どおりマルチルームにスリーブを開けてもらう事になりました。
内覧まであと少しですね。

[387: 匿名さん]

コア抜きか・・・。
鉄筋も一緒にきっちゃうよ。あなたの指示で！。
既に検査が終わった後のコア。躯体のチェック無しだよ〜。
いいのかな〜。
大阪でもあったよね。改修でクーラースリーブのコア抜きで
大事な鉄筋を切ってしまい、建物がパァーになった事件。

[388: 匿名さん]

マルチルームのバルコニー側の壁って耐力壁なのかな？
できれば、ドリルではつって鉄筋切断を避けて開口を作って欲しいですね。
もし、引き扉の四隅近くをコア抜きをすると開口補強筋が、
切断されて壁にクラックが入りやすくなりますよ。
施工後にクラックが入って、スターツから「お客様が空けろと言ったから空けました。」
なんて言われないように、構造上問題無いか確認した方が良いですよ。
耐力壁だった場合、壁の保有せん断力の欠損になりますので。
内覧会が楽しみですね。

[389: 匿名さん]

ということで、穴開けやめてくださるようお願い申し上げます。
最悪の事態になったらどうするおつもりですか。
なんか人ごとではなくなってきたようなので、私もスターツに聞いてみます。
もともとFタイプの部屋にはリビングの部屋を通って外に出す方式がありますね。

[390: 匿名さん]

No389あんたは自分のことしか考えてないね。
もし自分が設計図通りに出来上がっていなかったら
文句言わないの？No389は泣き寝入りするんですか？、
高い買い物なんだから妥協せず売主に交渉するの当たり前じゃない？
No389はNo386さんに文句出す前ににスターツに文句言えよアホ。
なんかあったらNo386さんのせいではなく図面通り施工出来ないスターツのせいだよ。
あんは文句を言う人を間違えているよ。
さっさと明日にでもスターツに駆け込んで文句言ってこい。

[391: 匿名さん]

どうでもいいじゃん！！
どうせいつかは建て直すんだから・・・

[392: 匿名さん]

行ってきました「内覧会♪」
感激しましたね〜
いやぁもちろん冷静にチェックして指摘してきましたが、マンション内に入れるのを待ち焦がれていたので前の日からドキドキしちゃいました
工事はかなり急いでましたが・・・^^;

[393: 匿名さん]

内覧会でのチェック箇所が５０箇所くらいありヤバぃ〜・・・
念の為にデジカメで全ての箇所を撮りました。

　食洗機（ビルトイン）を後づけで考えているお宅、居ますか？？
無理ですよ・・・大規模工事をしないとね。
ＩＨ用のブレイカーまであるのに電源が無い（壁の中にあるらしい）とは・・・

[394: 匿名さん]

えぇ＞＜
ビルトイン後付け考えてました＾＾；
大規模工事が必要ですか。。。

据え置き型、寸法図ったんですが、なかなか置けなさそうですよね。。。
壁際考えていたんですが、ナイスな位置に給湯・スイッチが・・・orz

[395: 匿名さん]

とても素敵なマンションですね。日当たり良好でした♪広いベランダで昼寝したくなりました。。。

[396: 匿名さん]

＞３９３さん、３９４さん
＞食洗機（ビルトイン）を後づけで考えているお宅、居ますか？？
こんな記事ありましたよー。グランファーストの方のようですが、
うまく取り付けてらっしゃいますね。
http://blogs.yahoo.co.jp/minakosuzuki/46855516.html

[397: 匿名さん]

自分のことマリナーゼとか言う人ってホントにいるんですね・・・

[398: 匿名さん]

我が家も指摘箇所50数箇所ありました。
特に玄関前の塗装の粗いこと。
まだ未完成とのことでしたが・・・。
室内にはほぼ満足です♪

[399: 匿名さん]

隣のGENOが、早くも閉店してしまいました...

[400: 匿名さん]

まあこの物件に住む人はなりたくてもなれませんものね＜マリナーゼ

[401: 周辺住民さん]

マリナーゼなんてなりたくないよ（笑
よく恥ずかしくないね。

[402: 匿名さん]

３９４さん＞＞
電源と水道管が壁の中にあるようですよ。

卓上式も浄水機付き蛇口だとムリだと言われました。
どうしても卓上式でも付けたいならシンクの脇に穴を開けて新に作れば可能だそうですよ。
ちなみに工事費は３万くらいですって！
ＨＯＭＥＳの工事責任者の方が見に来て言ってました。
何が何でもビルトインが付けたいなら、リプロでやってくれますよ。
見積もりを出してもらいましてけど、工事費込みで３６万位掛かる様です。
by３９３より

[403: 匿名さん]

私もビルトインの食洗機を付けるつもりでいたのですが、どうしようか考えています。
内覧に立ち会ってくださった建築士によると、電源がないのは今時珍しいとの事です・・・。
しかし、リプロは何もかも高いですねぇ。
ネットで見ると、ナショナルの物でもそんなにしないですよ。

[404: 匿名さん]

Ｎｏ．４００さんのような物言いの方に上品な方は居ないですよね(^^
いいじゃないの「埋め立てーゼ」でね
アルファグランデを選んだ皆さんは謙虚で堅実な方々だと願ってます。ご近所で思い遣りをもちましょう！

[405: 匿名さん]

GENO閉店？！
用もないのにあの駐車場から何度αGを眺めたことか。
お次は何になるのでしょう？
コンビニがいいな☆

[406: 匿名さん]

４０３さん＞＞
ＨＯＭＥＳで見積もりを取ったら
ナショナルの一番イイ物で工事費込みで２０万円で出来ると言われたけど
電源が無いと話は別物に・・・・

[407: 匿名さん]

リプロの対応の酷さに呆れています。
昨年からリフォームに向けて何回も打合せを重ねてきましたが、都度内容が二転三転し、
挙句の果てにはこんな間際になって、内容が根底から覆されました。
その後正式な謝罪もなく放置プレイです。
馬鹿にするのもいい加減にしろ。

[408: 匿名さん]

GENOのあとは何になるのですか？

[409: 匿名さん]

>>407
もっと詳しく

>>408
そのまま本社じゃない？

[410: 匿名さん]

リプロだけじゃなくてスターツも売るだけ売って挨拶一つもしないで
再度の内覧会ではトコトン見て文句言ってやる。
リプロにもね・・・・

[411: 匿名さん]

あいさつはまだ早いっしょ。
まだ何も終わってない。

[412: 匿名さん]

402さん＞＞

すみません、これは卓上式をビルトインする場合のお話ですか？
見栄えはよくは有りませんが卓上式をそのまま置く場合は問題無いわけですよね？？

[413: 購入経験者さん]

>>412さん

402さんではありませんが。

卓上式を置いて使う場合、402さんがおっしゃる「３万くらいで蛇口を増設」する必要があるのでしょうね。
他物件ですが、同様の方法で増設して食洗機使っています。ウチは確か費用４万程度でした。

[414: 匿名さん]

>>４１３さん

ありがとうございます

[415: 匿名さん]

アルファグランデ弐番街を購入されて内覧会で見たマンションの出来具合はどうでしたか？
購入するかどうか考えているんですけど、ご意見お聞かせいただけたらうれしいです。

[416: 匿名さん]

＞４１５さん
内覧会に行ってきました。
専有部分が主体の確認でしたが、
大方ＭＲの仕上がりと同じようになっていましたよ。
共用部分は完成まで時間がかかりそうでしたが。
私の部屋は南東ですが、建設中のプラウドのクレーンが良く見えました。

[417: 匿名さん]

そうですか。お返事ありがとうございます

[418: 入居予定さん]

>４１５さん

内覧会に行ってきました。
我が家は南西側低層階です。午前から夕方まで部屋に入って採寸などをしてきましたが、予想以上に日当たりが良く、一日中室内が明るくて大満足です。
共用部分(廊下・階段等）は向きの関係で薄暗い気がしますが、エントランス・室内は明るく素敵でした。

[419: 匿名さん]

内覧会での不具合に対しての返事がこない・・・
すぐ返事しますと言っていたが。
購入前はすごーくマメに連絡くれてましたが。
他の大手デベロッパーからマンション購入した友人数人と昨夜飲んで話し聞きましたが、
やはり三流か？
息子が住宅購入するときにここの物件購入を勧められるかな？

[420: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
多少の傷はあったものの、間取りは予想通りで広くて使い勝手がかなり良さそうで、引越しが楽しみです。

[422: 匿名さん]

私も内覧会行ってきました。
私の部屋はＬＤがモデルルームより狭いので、実際部屋を見るまで心配だったのですが、それでもソファーやダイニングテーブルが置けるくらいの広さがあったので、満足してます。
日当たりもよさそうですし、快適に過ごせそうです。

[423: 匿名さん]

１７日にマンション見学会があったようですね。
どれくらいの方が見に来たのでしょうか？
４１５さんも見に行かれましたか？
私は契約した者ですが、他の部屋がどのような作りなのか気になりますねぇ。

[424: 匿名さん]

>>423
マンション見学会ってなに？

内覧会
よく、モデルルームと、出来た実際の部屋とはイメージが違ってガックリくる
という話を聞いて覚悟していたのですが、
そんな心配ぜんぜんいりませんでした。満足であります。
免震はさほど興味なかったのですが、
装置を見学したときはすごいと思いました。

[425: 匿名さん]

残り５戸になりましたね。
入居までに完売になれば良いですが。

[426: 匿名さん]

423です。
マンション見学会→マンション完成お披露目会
っということで、パンフレットと一緒に案内が郵便受けに入っていました。
たぶん、契約者以外の方に配ったものだと思うのですが、私の家にも入っていました。

[427: 匿名さん]

なるほどそういうことなのですね。

[428: 匿名さん]

明日は再内覧会だー。
指摘箇所全てパーフェクトに直ってますように！
玄関外は特に粗かったから要注意。
内覧会時は未完成状態とは言っていたが（それもどうかと思うが・・・）
ゴムはめくれ、床はペコペコ浮き上がっており唖然。
明日もまだあの状態だったらただじゃおかぬ。

[430: 匿名さん]

本来の工期よりだいぶ短いらしいですからね。
本来の工期で作ったのを見たかった気もします。

[431: 匿名さん]

そんな言い訳が通じるか(怒）
トコトン見てやるゾ！！

[432: 匿名さん]

指摘箇所、きちんと治ってました〜♪みなさま、お疲れ様です。入居が楽しみですね♪♪

[433: 匿名さん]

今日再内覧会に行ってきたのですが、前回指摘した壁のゆがみ（目視ではっきりわかります。内壁のコンクリートが膨らんでいるのが原因のようです）が直っていませんでした。奥村の担当者に最初から直すのが手間がかかるから大目に見てくれというようなことを言われカチンときて対応を考えるように要求してきました。取りあえず回答待ちですが、ゼロ回答もありそうな雰囲気でした。みなさんならどうされますか？

[434: 匿名さん]

>>443
コンクリってことは戸境の壁？

>>431
おまえみたいのが足ひっぱって質を落としてるってことに気づけよ

[435: 匿名さん]

>>434
そう。戸境です。

[437: 匿名さん]

再覧会？？
見に行ったよ・・・
壁紙は張替えてはあったけども（怒）
簡単に直せる所しかやってねえじゃん！
スターツさんよ！３０日までにはちゃんと直せよ！！

[440: 匿名さん]

>>433
大目に見てくれ言われてもねぇ。433さんがご立腹されるのはよくわかります。
目視ではっきりわかる位い壁のコンクリートが膨らんでいるなんて・・・!？
型枠がそもそも変形してたのでしょうか？
どうのようにして平面に直すんでしょう。まさか壁を削るわけもいかないだろうし・・・。
壁一面をモルタルのようなものを塗るのかな？

[441: 匿名さん]

直ってなかったら直るまで印を押さないまでよ・・・

[452: 匿名さん]

１０階、全部売れたっぽいですね。

[455: 匿名さん]

あの非常階段の大きな隙間、怖くなかったですか？
うちの子供たちはあの隙間から簡単に落ちてしまいそう。
頭こそ通らなかったものの危険極まりないです。

[456: 匿名さん]

非常階段のあの大きな隙間怖くなかったですか？
うちの子供たちは頭こそ通らないものの、簡単に隙間に入り込んでしまいそうです。
免震の構造上仕方のないことなのでしょうか・・・。

[458: 匿名さん]

456様

私も非常階段は気になりました。
私の子供は歩きはじめ、階段にも興味を持ち始めたところです。
内覧会のときに、部屋を出ると真っ先に階段へと向かったので、ヒヤリとしました。
できれば各階の階段入り口に柵を付けてもらいたいです。
でも、それだと非常時に使いづらくなってしまいダメなのでしょうか？
階段で遊ぶ子は必ずいると思います。事故が起こらないか心配です。

[461: 匿名さん]

エレベータのスイッチはシンプルでおしゃれだと思いましたよ。
ただ、お年寄りや子供には分かりづらいでしょうね。

[462: 匿名さん]

再内覧会では指摘項目は直っていましたか？
みなさんはあの暗い仮設照明で検査できましたか？
はっきり言って私は暗すぎでよく見えなかったです。
まだ再再々内覧会がある方は懐中電灯や家で使っている
照明を持って行き検査することをおすすめします。
あえてここでは細かい指摘項目は書きませんが
納得のいく内覧会をして下さい。
入居してからでは遅いですよ。
この間はでレスに書かれていましたが、
共有部分は誰がチェックするのでしょうか？
あの調子だ適当にやって終わってしまう可能性大ですね。
組合組織が決まったらちゃんと建築士の方を一度入れて
チェックした方がいいように思えます。
永く住むところなので結構心配です。

[463: 匿名さん]

指摘箇所はきれいになっていたし、再内覧で見つけた汚れはその場ですぐに
クリーニングを入れてきれいにしてもらえました。
照明は、エラベストで玄関にホーム保安灯（取り外しできて懐中電灯代わりになる）
を付けたので、暗い部屋も問題なく検査できました。
懐中電灯は置き場所に困ったり無くしたりするので、付けて良かったと思いました。

[464: 匿名さん]

家も指摘箇所はきれいになってました。

でも共有部分は確かにチェックしてません。。
No.462さんのおっしゃるとおりちゃんとチェックしておいた方がいいかもしれませんね。

[468: 匿名さん]

賃貸に出ていますね。
http://www.royal-h.jp/rent/details.php?id=17880

[469: 匿名さん]

どなたかサイズの合うレンジフードをホームセンターかどこかで買われた方いませんか？

[470: 物件比較中さん]

値引きすれば買うのに・・・
す○ーつさん、もう価格据置完売は諦めたら　笑